предлагают купить не приватизированный огород, без оформления купли-продажи, через переоформление садовой книжки, т.е. старый хозяин отказывается от членства в СНТ, садовая книжка переписывается на меня, я отдаю деньги продавцу и становлюсь членом СНТ и дальше сам занимаюсь приватизацией участка или не занимаюсь. Это вообще законно? какие плюсы и минусы приватизации, продавать огород в ближайшие годы не собираюсь, зачем платить лишние деньги за постройки и сколько стоит приватизировать участок? СНТ не в черте города, 2-х этажный дом, баня. Может кто подскажет юриста или нотариуса, кто даст бесплатную (не дорогую) и квалифицированную консультацию по данному вопросу...
Показать текст сообщения полностью
|
Главная /
Дача, Сад, Огород. /
подскажите по покупке огорода
тема закрыта |
|
|
|
|---|
|
следующая тема | предыдущая тема | ||||
|
|||
| |||
Неа, не принадлежит участок товариществу, он принадлежит местной администрации, а товариществу отдан в бессрочное пользование или аренду, распределяет участки местная администрация.
| |
На новом массиве, когда он создаётся, там правила немного другие, а на существующем сейчас взять участок, а потом его приватизировать в обход администрации никак не получится, только через продажу, ну или дарение, наследование приватизированного, остальное незаконно. По закону, насколько я представляю, ТС надо идти в администрацию района по месту расположения массива и просить участок на данном массиве, ему выделяется участок из наличия свободных по правилам, установленным местными органами, по-моему, в собственность до шести соток бесплатно, если нет другого участка в собственности, остальное за некую плату, это примерная схема, я современных правил уже не отслеживаю. Если в аренду или пользование, то составляется соответствующий договор. Но этим гемором никто особо не заморачивается, предпочитают "серые" схемы, подобные предложенной ТС.
| |
quote: Скорее всего сможете, однако думаю, что при большом желании это можно будет оспорить. Право на бесплатную приватизацию своих участков имеют не все садоводы, а те, кто получил их ранее какого-то махрового года, с некоторого момента по закону участки на старых массивах стало возможно получить через приватизацию и дальнейшую продажу\дарение\наследование либо признать участок свободным\заброшенным(тягомотина на несколько лет) и получить через местную администрацию. Мне так это видится, точнее выясняйте у юристов, я пас, несколько лет законодательство не отслеживала.
quote: В отличие от Вас старый хозяин имеет право бесплатной приватизации участка, а Вы нет. Как выше сказано, право не предмет продажи.
quote: Конечно, земельный налог и налог на имущество за зарегистрированные постройки, если они превышают некий предел, точных критериев не знаю. | |
За 6 соток в СНТ заплатили в 2013г. налог аж 47 руб.
 Правда, постройки пока не зарегистрированы.Не понимаю...рисковать десятками тысяч рублей, чтоб не платить сотню в год? не понимаю))))) | |
Земельный налог невелик, зависит от местоположения участка, у нас далеко от города, за 15 соток в СНТ в год типа 78 рублей плачу.
| |
quote:говорят  . Я приватизировал в 2004-05, для продажи. | |
аванс обязательно давать? У нас соседи, дав аванс, года через 2 только смогли оформить в собственность. Проблемы были у собственника с доками
 А как они нервничали все эти годы
| |
теперь ищите соседей по огороду тут на форуме
| |
quote: здравствуй Марти
| |
quote: ща про мундиаль 2018 спросим... | |
|
| Главная / Дача, Сад, Огород. / подскажите по покупке огорода | форумы izhevsk.ru |