JACKALLES 12-02-2014 20:33
Здрасте всем :-)
Есть идея продать двушку в центре (2,6 млн), купить сразу участок в кп с газом ( 500-800 тыс) и построить каркасник на 100-120 квадратов (1,6 млн? ) а на время стройки жить у тёщи. Так вот несколько вопросов.
1. В бюджет влезет задумка?
2. По времени сколько мне жить у тёщи придётся?( я тёщу люблю, но два года жить вместе не хочу :-). )
3. В какое врнмя года лучше всего покупать участок, и материалы для стройки?
andy1504 13-02-2014 09:41
Не по порядку вопросов. а по важности.
1. Участок выбирать надо было летом-осенью, сейчас только если разговаривать с потенциальными соседями и делать геологию. Хотя у уже нарезанных КП инфы предостаточно. Каркаснику на винтовых сваях геология почти пофигу.
2. Если начинать проектировать уже сейчас, газ и эл-во есть по участку, то заехать в этом году сможете однозначно! Год будет суматошный!
3. Бюджета хватить должно. Опять же, считать надо. Может и на второй а/м останется
RAMI 13-02-2014 22:44
идея более чем хорошая.быстро-быстро продавай хату, ищи участок и параллельно готовь проект и исполнителя.
JACKALLES 13-02-2014 23:17
рынок недвижимости стоит колом
участок более менее нашёл. проектировщика и исполнителя вроде как тоже Надейка 13-02-2014 23:41
quote:
JACKALLES
Здрасте всем
не пробовали темы называть более информативно?
RAMI 14-02-2014 08:13
quote:
рынок недвижимости стоит колом
quote:
.быстро-быстро продавай хату
думаю месяца 2 еще есть)))
quote:
участок более менее нашёл
где?(если не секрет)
andy1504 14-02-2014 10:18
quote:
Originally posted by JACKALLES:
стоит колом
этот вывод сделан за два дня продаж?
Реально, ранок очень вялый. Вчера закрыл сделку, а продажу начал в ноябре. Берите на продажу 2-3 месяца (обязательно напишите в объявлении, что согласны продать под ипотеку). Если бакинский продолжит рост недвижка начнет потихоньку продаваться (если цену держать адекватной и позволять торг).В это время занимайтесь документами, согласованиями, проектом, сметой, ищите поставщиков материала. Так весна и пройдет. Придут деньги. А с ними щщастье!
и многотрудная жисть застройщика!JACKALLES 14-02-2014 10:30
quote:
Originally posted by RAMI:
где?(если не секрет)
завьялово
Starky 14-02-2014 10:31
Вот по поводу суммы, я бы задумался.. если брать недорогую отделку, крышу из оцинковки - то может быть.. Но маловероятно в 1.5 уложится. Учитывай, что надо полностью отделку (снаружи можно на год отложить, имхо). Каналью-отопление-водоснабжение-электричество по дому и подводку (суммы разнятся, но чем лучше - тем дороже). В общем, надо считать не только голую коробку - жить в ней не получится без всего этого. А еще септик, забор и подьездные пути.
Сэкономить хорошо можно на самостоятельной стройке - там ничего сложного, если умеешь держать молоток и пилу в руках
JACKALLES 14-02-2014 10:32
quote:
Originally posted by andy1504:
этот вывод сделан за два дня продаж?
В это время занимайтесь документами, согласованиями, проектом, сметой, ищите поставщиков материала. Так весна и пройдет. Придут деньги. А с ними щщастье!
нет. отец продаёт свою квартиру...
в это время заниматься документами,согласованием,проектом и сметой не могу. т.к. сперва нужно продать квартиру и только потом покупать участок же. и уже отталкиваясь от участка всё остальное.
JACKALLES 14-02-2014 10:34
quote:
Сэкономить хорошо можно на самостоятельной стройке - там ничего сложного, если умеешь держать молоток и пилу в руках
я тежелее комп. мышки ничего в руках не держал
шучу конечно, но если я сам решу строиться. то это будет оооооочень долго. пока теаорию изучу...пройдёт полгода Starky 14-02-2014 10:46
quote:
я тежелее комп. мышки ничего в руках не держал шучу конечно, но если я сам решу строиться. то это будет оооооочень долго. пока теаорию изучу...пройдёт полгода
Глаза боятся, руки делают. Я вообще-то, тоже программист и ничего, построил.
Книжку по каркасникам буржуйскую прочитай - там все очень просто и понятно. Основные инструменты - молоток, циркулярка и рулетка/линейка с уголком. Т.е. никаких супер-навыков не надо.
JACKALLES 14-02-2014 10:46
quote:
Originally posted by Starky:
Вот по поводу суммы, я бы задумался.. если брать недорогую отделку, крышу из оцинковки - то может быть.. Но маловероятно в 1.5 уложится.
задача уложиться в 2 млн. можно даже без внешней оделки ( блок-хаус кстати) + участок 500 -600. зависит от стоимости продажи квартиры.
машина есть одна. на вторую можно и автокредит взять если прижмёт, но в завьялово садик есть. так что вопрос со второй машиной отложен на 5 лет точно
Starky 14-02-2014 10:52
quote:
блок-хаус кстати
Блокхаус надо защищать (красить). Краску придется обновлять раз в ~10 лет. Подробнее Надейку спроси
В 2 млн можно уложится в т.ч. строя чужими руками. Но, сэкономить сотни тысяч на стройке и пустить их на отделку/авто - очень соблазнительно. Еще вариант нанять человека (прораба), который будет следить за ходом стройки и/или руководить - это промежуточный вариант, так сказать.
andy1504 14-02-2014 11:14
quote:
Originally posted by Starky:
нанять человека (прораба)
начитавшись правильных книг и поговорив с правильными людьми можно эту функцию выполнять самому + снабжение взять полностью на себя. Для работы (которая приносит деньги) остается 2 -3 часа в день 3 дня в неделю. В таком режиме 3 месяца, а потом - УРА!
JACKALLES 14-02-2014 11:25
quote:
Originally posted by Starky:
Блокхаус надо защищать (красить). Краску придется обновлять раз в ~10 лет. Подробнее Надейку спроси
В 2 млн можно уложится в т.ч. строя чужими руками. Но, сэкономить сотни тысяч на стройке и пустить их на отделку/авто - очень соблазнительно. Еще вариант нанять человека (прораба), который будет следить за ходом стройки и/или руководить - это промежуточный вариант, так сказать.
это конечно соблазнительно сэкономить, но и риск накосячить и в итоге экономия коту под хвост тоже возрастает...даи не готов я столько времени тратить на стройку. уволят нафиг...так что пусть каждый делает свою работу...
Starky 14-02-2014 11:30
quote:
.даи не готов я столько времени тратить на стройку. уволят нафиг...так что пусть каждый делает свою работу...
Я строил вечерами и по выходным - "без отрыва от производства"
Благо ночи светлые летом.
При этом работы велись зимой, что в общем-то не сказывалось положительно на производительности труда.Накосячить можно, не спорю - но риск минимален. Во первых, конструкция простая, достаточно все ровно отрезать и прибивать. Во вторых, должен быть проект, хотя бы минимальный - без него риск накосячить возрастает на порядок. Ну, и в третьих, если вы думаете что "профи" строители не косячат, вы ошибаетесь. Накосячат за ваши же деньги. ) Так что в технологии лучше разобраться..
Лёшенька Родной 14-02-2014 11:30
quote:
Originally posted by JACKALLES:
уволят нафиг
а я перед стройкой уволился нафиг
посчитал, подумал и решил, что так будет выгоднееJACKALLES 14-02-2014 11:34
quote:
Originally posted by Лёшенька Родной:
а я перед стройкой уволился нафиг
и что кушали? на мне ещё жена в декрете и ребёнок 2 года.
nezvalli 14-02-2014 11:45
quote:
Originally posted by Starky:
... если вы думаете что "профи" строители не косячат, вы ошибаетесь. Накосячат за ваши же деньги. ) Так что в технологии лучше разобраться..
+500... все и за всеми проверять и перепроверять...
Лёшенька Родной 14-02-2014 11:49
quote:
Originally posted by JACKALLES:
и что кушали? на мне ещё жена в декрете и ребёнок 2 года.
ну так квартиру-студию же продали, на это и кушали и строились
Rumster 14-02-2014 12:17
Starky
ты один строил или с постоянным "подсобником"?
вообще подскажи: какие работы лучше нанять, какие делать самому.(инструмента много, руки прямые, опыт работы есть, работы не боюсь, подсобника только нет, одному коробку поднять малореально я думаю)
вопрос стоит примерно такой же как и у ТС.
Shig 14-02-2014 12:20
Я бы не стал ждать продажи квартиры. А влез бы в долги, в кредиты, чтобы купить участок. И начать закупку материала, пока цена на него не пошла в гору.
iam 14-02-2014 12:41
в дополнение ко всему вышеперечисленному - найти опытного проектировщика (реального - не "кабинетного") и советоваться с ним периодически, в основном для перенятия философии подхода строительства.
andy1504 14-02-2014 12:55
quote:
Originally posted by Shig:
Я бы не стал ждать продажи квартиры.
поддержу, во-первых можно реально сэкономить на материалах, во-вторых, риск НЕ продать квартиру минимальный. Если цель уже поставлена, надо ломиться к ней! Кредит размером до ляма (например в Сбере) вполне себе обрабатывается. А участок, наверное можно и дешевле 600 найти... если не в городе. В пазелах до сих пор можно было найти участок в пределах ляма, тока без газа
Starky 14-02-2014 13:27
quote:
ты один строил или с постоянным "подсобником"?вообще подскажи: какие работы лучше нанять, какие делать самому.(инструмента много, руки прямые, опыт работы есть, работы не боюсь, подсобника только нет, одному коробку поднять малореально я думаю)вопрос стоит примерно такой же как и у ТС.
Строил с отцом, иногда помогали братья. В принципе процентов 70-80 можно в одного сделать, но дополнительные руки как-бы не мешают совсем, все намного быстрее. (builder вон свой дом в одиночку строил).
Доп. руки нужны в основном на тяжелые работы - что-то поднять (стену, балки), заливка бетона..
DA 14-02-2014 13:32
Есть большой риск не вписаться в свой бюджэт..
И вообще, граждане, стройте дома поменьше и будет вам счастье! я вот сейчас захожу в свой дом и ловлю себя на мысли- как же хорошо, что я стал строить маленький дом (сперва тоже сомневался, думал мало.. мало))... А сейчас понимаю (когда деньги уже на исходе), что отделку 70м2 сделать дешевле чем для 150м2 раза 2 точно .... Полов меньше, потолков меньше, стен меньше, утепления, работ, фундаментов и т.д -всего этого меньше. А ведь хочется жить уже сейчас, а не в постоянной стройке! Посмотри у финов дома. Не гнушаются маленькими (но не менее удобными) комнатами. Главное создать правильную планировку, чтобы каждый квадратный метр служил именно тебе, чтобы не было бесполезных площадей (типа тупых коридоров и лишних квадратов в других комнатах). И тогда ты точно впишешся в свой бюджет. Планирование дома начинай с проекта!
з.ы.: до строительства своего дома я был теоретиком... а сейчас философом
з.з.ы: строю не сам. местнофорумовским деятелем
он от моих сомнений по фасаду наверное уже устал а я все философствую.
Starky 14-02-2014 13:37
Мы с женой несколько лет прожили в домике 20м2 - нам хватало
Сейчас ситуация такая - 90% времени пока не спим проводится в гостинной-кухне (25м2), спальни 9м2 хватает что бы вместить кровать 2*1,6, две детских кроватки и шифонер. Одиночная спальня может быть меньше. Детям нужно место под кровать, шкаф и стол для уроков. И кладовку или гардероб надо, обязательно. В холодной части дома так же можно сделать кладовку - она обойдется дешевле.
Ганжа 14-02-2014 13:40
quote:
DA
не покажите свою планировку?
OlegNed 14-02-2014 13:57
Если ТС интересно, то есть участок на СХВ в районе 1ой Лучистой(чтоб на карте посмо,треть)10соток со всеми коммуникациями(газ, вода, каналья центр., электричество) с Ижевской пропиской будет. Стоимость 750т.р.
+ на оставшиеся деньги 1850т.р. можно построить вполне даже отличный дом искомых размеров из оцилиндровки(если есть интерес есть бригада).
Если найти примерно 2300т.р, то можно и из кирпича с пенобетоном построить домик квадратов 100-115(тоже могу полностью дать консультацию)
Каркасник строить смысла не вижу.
Если Есть интерес отпишитесь в ПМ
OlegNed 14-02-2014 14:00
Ну и по срокам, если начать в ближайщее время то осенью вполне реально заехать будет, дабы не утруждать тещу)
тигрулька 14-02-2014 14:15
В марте того года продали квартиру, в мае начали строиться.в октябре уже переехали .дом 190кв несьемная опалубка, отделку делаем сейчас сами вдвоем в свободное время, опыта до этого не было. Проект был свой, нарисованный и разработанный собственными руками)) Строительство в общем то велось не торопясь и с паузами. Наемниками. Косяки в стройке были и будут у любой бригады, читайте инет, советуйтесь.И большинство косяков проявится именно зимой, будьте готовы к этому.
DA 14-02-2014 14:15
quote:
Originally posted by Ганжа:
не покажите свою планировку?
вот она... я сделал так как хотел именно я. 
JACKALLES 14-02-2014 14:18
quote:
Каркасник строить смысла не вижу.
эммм...а что так категорично?
ну щас начнётся срач я чуствую...да, Илья?
JACKALLES 14-02-2014 14:23
quote:
Originally posted by DA:
Есть большой риск не вписаться в свой бюджэт..И вообще, граждане, стройте дома поменьше и будет вам счастье!
подумали прикинули примерно сколько нужно комнат и какими размерами. и в итоге от руки нарисовав почти влезли в 100 квадратов
поидее мне бы "под ключ" успеть первый этаж сделать.а второй могу и сам тихонько доделывать. что входит во внутреннюю отделку? посути то мне нужно коробку с крышей да окнамии все коммуникации в доме сделать.а остальное уже сам тихонько...
ольга тлк 14-02-2014 14:28
quote:
Есть большой риск не вписаться в свой бюджэт
+++. Возможно этой суммы и хватит на участок и коробку,но на отделку и всякие "мелочи" типа завести в дом газ,сделать разводку(электричество,трубы)и масса других необходимых трат может уйти точно такая же сумма,если не больше...
DA 14-02-2014 14:29
quote:
Originally posted by JACKALLES:
а остальное уже сам тихонько...
да спору нет, что сам это хорошо.. только материалов для отделки самому не убавится при большом доме.
quote:
Originally posted by ольга тлк:
+++. Возможно этой суммы и хватит на участок и коробку,но на отделку и всякие "мелочи" типа завести в дом газ,сделать разводку(электричество,трубы)и масса других необходимых трат может уйти точно такая же сумма,если не больше...
а еще забор надо! а потом что за частный дом без бани?! А как жить когда вокруг бурьян - газонокосилку купи... заезд на участок сделай. Освещение участка надо - а то темно. а до дома еще дойти не испачкавшись глиной надо - троутар выложи.. и т.д... и пошло и поехало..
глупо в частном домостроении рассматривать впишусь я в дом или не впишусь. там трат много еще предстоит.
блин. какой же я стал философ... Полгода назад был таким же как топикстартер . Так же гадал впишусь не впишусь...
andy1504 14-02-2014 14:29
а участок с коммуникациями на Лучистой за 750 - это тема! Особенно если он свободен от подряда и доплачивать за коммуникации не надо. Место отличное!
JACKALLES 14-02-2014 14:32
quote:
Originally posted by ольга тлк:
+++. Возможно этой суммы и хватит на участок и коробку,но на отделку и всякие "мелочи" типа завести в дом газ,сделать разводку(электричество,трубы)и масса других необходимых трат может уйти точно такая же сумма,если не больше...
что то вы борщите помоему. вон bilder строит с отделкой 16 тыщ за квадрат (100*16=1600 тысяч) + 600 з\у - итого 2200
ольга тлк 14-02-2014 14:37
Поверьте мне,как пережившей строительство и отделку собственного дома!Никогда вы не впишетесь в цифру,рассчитаную виртуально!В процессе обязательно выяснится,что нужно что то докупить,что то подорожало.И из таких "чуть-чуть" сумма вылазит огого...
JACKALLES 14-02-2014 14:40
на этот случай яж и пишу что если не буду влазить в бюджет - то сделаю только первый этаж ( ну на вроде как starky делал когда себе дом строил)а второй только стены да окна. за советы спасибо...
ольга тлк 14-02-2014 14:45
Я к чему это написала.Стройтесь обязательно,даже если траты превысят бюджет,все равно ни разу не пожалеете,свой дом-это супер!Потихоньку отделаете,было бы что
nezvalli 14-02-2014 14:52
не верте ей,впишетесь)...я тоже пережил и вписался.16тыс за квадрат с отделкой вполне реально.
ольга тлк 14-02-2014 14:56
Видимо,отделка отделке рознь
zvm 14-02-2014 14:58
Как там у Наполеона.... "Главное- ввязаться в драку, а там посмотрим!"
Shig 14-02-2014 15:04
quote:
Originally posted by DA:
а еще забор надо! а потом что за частный дом без бани?! А как жить когда вокруг бурьян - газонокосилку купи... заезд на участок сделай. Освещение участка надо - а то темно. а до дома еще дойти не испачкавшись глиной надо - троутар выложи.. и т.д... и пошло и поехало..
глупо в частном домостроении рассматривать впишусь я в дом или не впишусь. там трат много еще предстоит.
quote:
Originally posted by ольга тлк:
Поверьте мне,как пережившей строительство и отделку собственного дома!Никогда вы не впишетесь в цифру,рассчитаную виртуально!В процессе обязательно выяснится,что нужно что то докупить,что то подорожало.И из таких "чуть-чуть" сумма вылазит огого...
автор еще не испугался ?zvm 14-02-2014 15:07
Ольга, вы с тем, кого не звали, оба правы по-своему. Просто у вас разные задачи, которую оба успешно завершили
Для ТС скажу по отделке, или вообще по материалам на примере обоев (просто сейчас у меня такой этап). Цены в магазине- 700р/рулон, 1200р/рулон, 2400р/рулон. Те, что за 700 в принципе тоже подходят, но когда ты уже видел те, что за 2400.... И вот такая фигня почти с каждым материалом ))))))
JACKALLES 14-02-2014 15:14
ну. у меня есть знакомая в гвозде. у неё рулон стоит и 6 и 7 тысяч. вот после них уже тяжело выбирать обои себе...запросы у меня маленькие
я соседней теме про глянцевый натяжной потолок я выкладывал свои фотки - можете глянуть. всё скромно, но со вкусом ( https://izhevsk.ru/forummessage/57/4284696.html ) кухня там немного кривая, но это потому что я её сам собирал ( модульная самая дешёвая из стройдепо) но немного переделал столешку ручки другие и трубы спрятал и в итоге сделал из модульной встроенную zvm 14-02-2014 15:22
quote:
Originally posted by JACKALLES:
немного переделал столешку и трубы спрятал и в итоге сделал из модульной встроенную
Ну вот, руки значит растут правильно. Если столешку переделал, значит и дом осилишь ))))
a.sysoev 14-02-2014 17:13
quote:Во-о-о-от.
Originally posted by DA:
А сейчас понимаю (когда деньги уже на исходе), что отделку 70м2 сделать дешевле чем для 150м2 раза 2 точно
Тут как-то была ветка с планами маленьких домов, так вот там народ говорил, что меньше 200 квадратов строиться смысла нет. Душа размаха требует.
Вот хоть убейте, не понимаю, для чего семье из 3-4 человек дом больше 100 квадратов. Да, надо над планировкой подумать, проект сделать ДО строительства, но сэкономленные деньги на стройке и отделке, а что самое главное время, покрывают затраты на грамотный проект.
vowg 14-02-2014 17:15
я один так прочитал?
Продай девушку...
А по теме, если есть желание, нужно строиться. Лишь бы надолго не затянулось, а то знаю человека, который лет 10 все достраивает. Ну очень силы не расчитал.
занятой 14-02-2014 21:30
quote:
Originally posted by OlegNed:
Каркасник строить смысла не вижу.
дада, оцилиндровка это супер! http://www.forumhouse.ru/threads/36295/page-7 92 пост, второй сверху. Суперский домик!
MG1 14-02-2014 22:14
Фантасты. Но могу за лям продать ПОЛНЫЙ комплект дома. Собирается программистами за 10 дней. Готовый к чистовой отделке(покрасить). 110 м2. 2 этажа.
Потребление на отопление в зимний период 4 квт.
Shig 14-02-2014 22:31
quote:
Собирается программистами за 10 дней
От используемого языка, сроки наверняка будут варьироваться.
vowg 14-02-2014 22:37
кто на ассемблере, тот за год, а кто на бейсике, тот за неделю
Starky 14-02-2014 22:56
quote:
Фантасты. Но могу за лям продать ПОЛНЫЙ комплект дома. Собирается программистами за 10 дней. Готовый к чистовой отделке(покрасить). 110 м2. 2 этажа.Потребление на отопление в зимний период 4 квт.
Полный, это с сантехникой, вентиляцией, электрикой и отоплением?
А 4 кВт даже у меня нету (если прикинуть на оба этажа) и в -30С ;(
MG1 15-02-2014 09:09
Ок. с сантехникой, и окнами за 1,1.
Starky 15-02-2014 13:50
По моим прикидкам у меня на отделку и инженерную часть ушло близко к половине всей потраченной суммы.
Грубо можно прикинуть:
Все дерево 170, фундамент 60, гринборд 100, покрытие крыши 60, утепление 90, пол допустим еще 100, пеноплекс еще 100. Итого коробка с ф-том с утеплением первого этажа ~700. А вот остальное - отопление, окна, отделка и прочее - еще не меньше 500, причем это все по минимум - еще дофига всего делать.
ЗЫ. Окна, без стеклянной двери обошлись всего в 30, но это без доставки и одно из самых дешевых мест. И опять же на один этаж только.
Bon Jovi 15-02-2014 14:49
ТС, если строить строительными бригадами, да еще теми, которые имеют положительные отзывы, то Вы вполне уложитесь в бюджет. Строительную компанию Вам не потянуть. Я сам являюсь проф. строителем (ну те. которые постоянно косячат и за которыми нужен глаз да глаз, я вот не понимаю почему люди не зная всех строителей лично, позволяют себе оскорблять всю профессию, у меня тоже есть истории про плохих врачей и учителей, но это не означает, что все они бракоделы, более того очень много достойных людей, так же и со строителями, если у вас есть негативный опыт общения с таковыми, дык может вам в зеркало заглянуть?), но свой дом я отдал строить строительной организации и на сегодняшний день имею дом за 3,5 месяца и 5 лет гарантии. Я для себя посчитал и решил, что мне проще взять ипотеку, построить быстро дом, переехать в него, а квартиру продать, а на своей работе я зарабатывал деньги для кредита.Каркасную баню строю сам (просто мне нравится), начинал очень шустро-сейчас осталась только отделка, но блинн, теперь иду туда уже с неохотой-хотел сделать ее до НГ, но теперь процесс затягивается и чувствую, что доделывать ее будут тоже профессионалы. Удачи!
Starky 15-02-2014 15:48
Bon Jovi, во первых, я говорил не про всех строителей. Во вторых, я своими глазами видел построенный "профи" каркасник на шурупах и уголках. Ну и по соседству есть совершенно убогий пример, "каркасника" с шагом стоек 1 метр и несоблюдением всего, чего только можно.. И что удивительно, по словам соседей создатель сего чуда тоже строитель. Так что, если человек себя строителем еще не дает гарантии что он все сделает правильно.
Каждый считает сам, справится в одиночку, или кого-то наймет.. В любом случае, технологию изучить хотя бы приблизительно не помешает.
MG1 15-02-2014 17:03
А вот и не подерётесь. А так разговор двух уважаемых людей. Правда про ТС опять забыли.
Starky 15-02-2014 17:27
А я что.. Построить можно как угодно, вопрос в скорости и удобстве.. ну и сколько будет "плюшек" помимо коробки.
Bon Jovi 15-02-2014 17:50
Илья, могу поспорить, что если я приеду к тебе, то столько "косяков" найду, что мало не покажется.
И если я строитель, то это не означает, что я спец во всех областях строительства(пример-гинеколог широкого профиля)это про соседа. Каркасники в России еще не так распространены(пока) и ПГСники их не изучают (в мое время-сейчас не знаю) поэтому и нужны хорошие проектировщики (именно из-за этого я и выбрал заводской). Герман, в спорах рождается истина , например из темы Ильи я узнал много нового. ТС-у советую каркасник и денег у него хватит на 100-120м2 с эконом отделкой.Bon Jovi 15-02-2014 18:25
еще вспомнил-вчера в автосервисе прочитал обьяву: нормочас ремонта-400р., ремонт при хозе-600р.,ремонт по советам хоза и его друзей-800р., ремонт после ремонта машины самим хозом-1400р. Навеяло
ssv69 15-02-2014 18:30
quote:Всегда старайся сделать "хорошо", "плохо" получится само (с)не знаю откуда)))).
могу поспорить, что если я приеду к тебе, то столько "косяков" найду, что мало не покажется
Косячить могут не со зла или от кривых рук. Проверять и исправлять.
andy1504 15-02-2014 18:39
Бросьте, парни! ТС должен уже решение принимать, а вы его тормозите!
otk4 15-02-2014 19:00
сумму "виртуальных" подсчетов как минимум надо умножать на 1,5 а как правило на 2)
потом вопрос, а почему именно деревянный каркасник, он что дешевле?
vasyazz 16-02-2014 17:28
quote:
не верте ей,впишетесь)...я тоже пережил и вписался.16тыс за квадрат с отделкой вполне реально.
А без отделки просто голые стены сколько?
MG1 16-02-2014 20:33
quote:
А 4 кВт даже у меня нету
А у нас есть.
Starky 16-02-2014 20:50
quote:
А у нас есть.
Пиши высоту стен, размеры дома, состав "пирога", количество окон/дверей/какие и что в полу/потолке. Проверим на калькуляторе
PS. Даже если у вас 30 см пенопласта везде - с учетом окон-дверей теплопотери в -30 будут больше 4к при -30 снаружи.
MG1 16-02-2014 21:23
Дык, это ж тебе надо целый проект выложить, а он денех стоит.
Starky 16-02-2014 21:40
Для подсчета теплопотерь достаточно того, что я написал.
Я прикидывал из расчета 8*7, полная высота стены 6 метров, 30см пенополистирола везде, 8 окон 1,5*1,5 - 2камерный стеклопакет 2*12.
Внутри +24, снаружи -30.
Теплопотери вышли 5,8кВт - и это без учета вентиляции и ГВС.
Klaver 16-02-2014 22:03
у меня стояла абсолютно аналогичная задача 2 года назад. продать двушку по весне и построить за лето каркасник на 120 кв.м., перекантовавшись у тёщи. даже время года принятия решения было аналогичное-февраль. Опущу все проблемы со строителями и пр. технические моменты.
стройку начали в апреле 2012, заехали в ноябре 2012. коробка с отделкой по смете должна была обойтись в 1,5 млн., по фату весь проект переезда мне вышел в 3,3млн, из которых земля 700т.р., коммуникации 160т.р., забор 120т.р., вся мебель с сантехникой около 300т.р., коробка около 1,7млн., отделка около 300т.р.
но территория вокруг осталась - грязь и глина. поэтому в 2013году занялись ландшафтом. Думал тыщ в 150 уложусь....как оказалось, это дииико дорого (к слову сказать один квадрат бручатки с бордюрами, щебнем, материалами и работой стоит около 1,4-1,5т.р., у меня их в итоге около 200 вышло). но посокльку начали, надо было заканчивать. на ландшафт ушло 550т.р. (это формирование ландшафта (участок на небольшом склоне), дорожки, перегной, чернозем, освещение, рулонные газоны, расстения, детская площадка и т.д.) + построили хоз блок-пристрой где-то за 50т.р.
итого сумма приближается уже к 4 млн. Каждая копейка тратилась очень рационально (по крайней мере, как думалось на момент её траты :-) )
когда денег перестало хватать, а дело уже шло к осени (желания жить с дорогой тёщей при всей её замечательности и терпимости, было не больше чем у вас), взял на 600 т.р. кредит на 5 лет и до ноября всё успел. В итоге первый снег встречали уже в своём доме
После всего этого понимаешь, почему готовые дома на рынке стоят столько, сколько за них просят.
Сейчас жалею только об одном - дом строил 8*8 (чистой площади получилось 100кв + 20кв открытая терраса), надо было 10*10. Второй этаж можно просто отложить по отделке на год-другой и всё,.. уже осесть и не дергаться, а так понимаю, что лет через пять, когда семья вырастет человек до 5-6 и дети подрастут, надо будет снова ввязываться в стройку. Главное - не ошибись со строителями. Если каркасник - обращайся к тому же Владимиру Билдеру, чтобы не повторять моих ошибок (мои суды со строителями идут до сих пор).
Удачи!
Starky 16-02-2014 22:14
quote:
(мои суды со строителями идут до сих пор).
К вопросу о "профи", кстати..
DA 16-02-2014 23:53
quote:
Originally posted by Klaver:
надо было 10*10. Второй этаж можно просто отложить по отделке на год-другой и всё,.. уже осесть и не дергаться, а так понимаю, что лет через пять, когда семья вырастет человек до 5-6 и дети подрастут
дети подрастут и разъедутся, а лишние квадраты останутся!
quote:
Originally posted by Klaver:
Если каркасник - обращайся к тому же Владимиру Билдеру
не надо к нему. он занят моей стройкой
ssv69 17-02-2014 12:42
quote:
Originally posted by Klaver:
quote:
стройку начали в апреле 2012, заехали в ноябре 2012.
quote:
но территория вокруг осталась - грязь и глина. поэтому в 2013году занялись ландшафтом
quote:
когда денег перестало хватать, а дело уже шло к осени
quote:
В итоге первый снег встречали уже в своём доме
Не последовательно получается рассказ.
Вопрос: Нужны ли рулонные газоны в бюджетной стройке?
Klaver 17-02-2014 08:43
quote:
Originally posted by ssv69:
Не последовательно получается рассказ.Вопрос: Нужны ли рулонные газоны в бюджетной стройке?
я специально выделил, что делал в первый год, а что во второй.
во сколько вышел сам дом, и во сколько всё остальное.
в 1-й год были одни возможности, во 2-й другие.
Понятно, что в первый год даже речь не шла о газонах,тем более рулонных.
насчет ландшафта написал, чтобы автор был готов и к этим расходам, потому что проверено на себе - жизнь в доме, вокруг которого грязь и глина после стройки, начнет очень быстро угнетать.
хотя можно и поддонов от калитки до крыльца накидать, каждый решает сам.
Klaver 17-02-2014 08:56
quote:
Originally posted by DA:дети подрастут и разъедутся, а лишние квадраты останутся!
у меня старшему всего 4 года, и что теперь, эти 15 лет жить по 2 человека в комнате (это я про детей) или делать комнатки по 10 метров?? как то не для того за город переезжали.
когда люди строят дома по 250-300 квадратов на семью из 3-4 человек, это внатуре перебор. Тут у каждого свои представления.
Для себя решил - 170-180 квадратов необходимо и достаточно, благо отапливать каркасник - не такая проблема.
Starky 17-02-2014 09:21
На мой взгляд комнаты по 10 квадрат - вполне нормально. Их же надо еще прибирать регулярно.
Лет до 14-16 по два человека в комнате - нормально. Дружнее будут.JACKALLES 17-02-2014 10:09
мдэ.....
почитал я тут вас и понял, что скорее всего будем делать только первый этаж. второй на следующий год оставим. тем более весь первый этаж УЖЕ будет больше чем двушка сейчас в 40 квадратов
ну а бюджет....если 2,6 не хватит - возьму кредит...или опять родню поднапрягу JACKALLES 17-02-2014 10:12
quote:
Originally posted by DA:не надо к нему. он занят моей стройкой
надолго он у тебя там застрял?
DA 17-02-2014 10:31
quote:
Originally posted by JACKALLES:надолго он у тебя там застрял?
надеюсь, что еще на месяц максимум. Ему виднее. Он вообще как строитель ооочень загадочный и молачливый партизан! но главное ведь как-то строится это все.
з.ы.: в качестве рекомендации и +1 к карме Билдера 
. Не прогадаете если у него закажите. Очень грамотный специалист. Я (тьфу тьфу тьфу) еще ни разу пока ничего не переделал, все идет по плану. 
SPOiLT 17-02-2014 11:16
quote:
дети подрастут и разъедутся, а лишние квадраты останутся!
quote:
комнаты по 10 квадрат - вполне нормально. Их же надо еще прибирать регулярно.
золотые слова =)
Shig 17-02-2014 16:16
quote:
дети подрастут и разъедутся
а если не разъедутся, а приведут жен/мужей, и нарожают внуков ?
quote:
комнаты по 10 квадрат - вполне нормально. Их же надо еще прибирать регулярно.
Двух детей уместить в 10-ти квадратах, не жестковато !? Не буду философствовать про личное пространство человека, в любом возрасте.
Какой смысл тогда менять тесную квартиру на свой дом?
С современной техникой и средствами, уборка не отбирает много времени.
SPOiLT 17-02-2014 16:33
quote:
Originally posted by Shig:
а если не разъедутся, а приведут жен/мужей, и нарожают внуков ?
имхо конечно, но нечего взрослым детям жить с женой/мужем в квартире вместе с родителями. но это уже оффтоп)
Натальчик 17-02-2014 16:45
тоже заложили 10*10 в два этажа + добавили место для лестницы и прихожей (2,5*5), дом не кажется большим внутри, просторным -да!
vasyazz 17-02-2014 16:53
сторой из бревна
выйдет лучше+отделку не надо будет делать почти)
дом +-150м2 1200тр примерно-это без окон и двере, но с крышей и черновыми полами
JACKALLES 17-02-2014 16:55
quote:
Originally posted by Натальчик:
тоже заложили 10*10 в два этажа + добавили место для лестницы и прихожей (2,5*5), дом не кажется большим внутри, просторным -да!
Привет Наташ. Видишь какую тему замутил тут я чёт непойму. 10*10 в два этажа - это же 200 квадратов получается?
JACKALLES 17-02-2014 16:56
quote:
Originally posted by vasyazz:
сторой из бревна
выйдет лучше+отделку не надо будет делать почти)
дом +-150м2 1200тр примерно-это без окон и двере, но с крышей и черновыми полами
из чего строить я уже определился и не отговорите ( хотя критику послушаю )
Starky 17-02-2014 17:04
vasyazz, за рекламу ща в бан отправлю. А из бревна строить не рекоммендую. Теплопотери дикие, продувает на раз-два и ну его вообще нафиг
vasyazz 17-02-2014 17:27
quote:
Теплопотери дикие, продувает на раз-два и ну его вообще нафиг
сороковое бревно и жизнь удалась, но можно и болле
Starky 17-02-2014 18:22
Где вы такое бревно по адекватным ценам видели? По швам толщина все равно 1/3 от толщины стены обычно, да бревно растрескивается = все фигово с точки зрения теплопотерь.
ajur2012 17-02-2014 18:42
Ну ладно!Всетаки можно или нет?
JACKALLES 17-02-2014 19:37
Можно :-)
Shig 17-02-2014 21:13
quote:
Originally posted by SPOiLT:
имхо конечно, но нечего взрослым детям жить с женой/мужем в квартире вместе с родителями. но это уже оффтоп)
Если у каждой пары будут условия для секса в любое время, то все поколения смогут ужиться под одной крышей. Не в каждой квартире можно получить такие условия.
Натальчик 17-02-2014 22:14
не не 200 меньше 170 примерно 10*10 по внешним сторонам внутри 9*9 получился
JACKALLES 17-02-2014 22:43
Один хрен много, имхо :-)
Женька Лебедев ( Ильсур его должен помнить) вон замутил на 300 с копейками....
RAMI 18-02-2014 08:20
quote:
На мой взгляд комнаты по 10 квадрат - вполне нормально.
это крайне не нормально!!!
RAMI 18-02-2014 08:22
quote:
Можно :-)
НЕТ!!!
жека этих денег не хватит как не крути.
Starky 18-02-2014 08:54
quote:
Двух детей уместить в 10-ти квадратах, не жестковато !? Не буду философствовать про личное пространство человека, в любом возрасте.
10 квадратов - это в первую очередь спальня, ну может место для уроков в будущем. Этого более чем достаточно. 90% времени дети сейчас проводят играя в гостинной/кухне (25м2) - заодно под присмотром взрослых. Играют они все равно вместе, постели у каждой - свои. Если делать индивидуальные комнаты, то еще меньше по площади можно делать, чем 10 кв.м. - дети-то на квадратах не зацикливаются
zvm 18-02-2014 09:11
Илья, давайте уже завязывайте с квадратными метрами. Тема-то растет, а у ТС фломастеры все равно свои будут
JACKALLES 18-02-2014 09:23
да...что-то уже появляются мысли отложить на следующий год и заодно подкопить деньжат...
Starky 18-02-2014 09:29
quote:
JACKALLES
Если хочешь отложить на следующий год займись следующими вещами (если участок купишь):
1) Забор.
2) Сарай или гараж для хранения стройматериалов и инструмента.
тигрулька 18-02-2014 09:44
Ставить забор до строительства... Нуну)
Starky 18-02-2014 10:06
Меньше любопытных глаз - целее материалы.
Натальчик 18-02-2014 11:12
купи землю пока, за год осмыслишь что хочешь и что имеешь
ssv69 18-02-2014 11:48
quote:Материалы все дороже с каждым годом.
Originally posted by JACKALLES:
да...что-то уже появляются мысли отложить на следующий год и заодно подкопить деньжат...
DA 18-02-2014 11:50
quote:
Originally posted by тигрулька:
Ставить забор до строительства... Нуну)
а что не так?
ssv69 18-02-2014 12:26
quote:
1) Забор.
2) Сарай или гараж для хранения стройматериалов и инструмента.
3) Отсыпать дорогу и въезд на участок для бетоновоза.
4) Получить разрешение и подключить электричество
Starky 18-02-2014 12:45
Кстати да, важные пункты. Если почва плотная - бетоновоз не застрянет, но вот если фундамент большой площади, а бетоновоз не смог доехать до дальнего угла - придется бетон растаскивать руками с одного конца на другой. У меня такая фигня была.
тигрулька 18-02-2014 13:31
DA, да интересно наблюдать за людьми, которые сначала забор сделают, а потом корячатся при завозе грунта/бетона/стройматериалов, т.к. техника в их ворота входит еле-еле в лучшем случае. у нескольких человек так повредили забор и столбы, переделывали потом. у одного вольер для собаки в ворота не вошел. вызывали манипулятор. который, кстати, тоже в ворота не вошел и "перебрасывал" вольер через забор.
quote:
придется бетон растаскивать руками с одного конца на другой.
бетононасос в помощь... не совсем бюджетно, зато быстро и удобно, если нет плотного грунта. у нас такая фигня была)))
Starky 18-02-2014 13:45
quote:
бетононасос в помощь... не совсем бюджетно, зато быстро и удобно, если нет плотного грунта. у нас такая фигня была)))
У меня бетона всего 7 кубов было на фундамент (благо дом легкий).. Смысла заказывать бетононасос - никакого. Он 7 тыщ только за выезд берет.
ЗЫ. Половина залилась так (правда, пришлось срочно удлиннять жёлоб), а вот половину пришлось таскать вёдрами. Весело было
JACKALLES 18-02-2014 14:48
по грубым подсчётам в бюджет то я влажу свой.
каркасник на 100 кв.м.
1500 -коробка ( без отделки, но с утеплителем)
500 - земля
160 - коммуникации
120 - забор
200 - сантехника и мебель
-----------------------------
2480. Остаётся ещё примерно 120 тысяч на непредвиденные расходы и повышение цен
vasyazz 18-02-2014 15:23
quote:
1500 -коробка ( без отделки, но с утеплителем)
как то дорого
у меня кирпич коробка дешевле в несколько раз
JACKALLES 18-02-2014 15:35
quote:
как то дорого
quote:
по грубым подсчётам
ssv69 18-02-2014 15:37
quote:
Originally posted by JACKALLES:
120 - забор
А ворота с калиткой?
JACKALLES 18-02-2014 15:39
цены взял из поста Klaver-a
Натальчик 18-02-2014 17:23
200т- скважина по ключ (если м 80)
100т.-отопление
свет, газ
тигрулька 18-02-2014 17:30
Отделку не считали, зато мебель посчитали...) причем мебель судя по сумме - б/у))
JACKALLES 18-02-2014 18:26
quote:
Originally posted by тигрулька:
Отделку не считали, зато мебель посчитали...) причем мебель судя по сумме - б/у))
Отделку делать в первый год не буду. А мебель действительно б/у :-). Своя тоесть. Имелось в виду двери новые, кухня да лестница наверное в посте у Klavera
andy1504 18-02-2014 20:01
сделай проект, потрать 15 тыр и увидишь смету... не гадай на кофе, тут можно на пол-пальца ошибиться, но скорее - на локоть. Дело серъезное, так и подходить надо. Пока тут терки идут уже можно было на предварительную смету выйти. Главное, надо с участка начинать, т.к. коммуникации - это дорого и геморно по времени и если они есть, это существенный плюс!
Кста, на север от Ижевска участки не смотрел? Имею ввиду Ягул и округа. Все коммуникации есть, дороги, а тут услышал по радио, что дарят 2 сотки при покупке участка 10 сот.(Starky! это не реклама! Сам хотел в Ягуле обосноваться.)
Да, тут ведь тебе участок на Лучистой предлагали, не узнавал детали?
Starky 18-02-2014 20:32
Я в свое время смотрел в сторону Ягула, Крестовоздвиженского и тп. Но сейчас это направление вызывает некоторые вопросы - когда я выезжаю домой, обратное направление в ту сторону забито или вообще стоит (Кирова, Удмуртская, Пушкинская, Холмогорова и Коммунаров). Хотя, это зависит от того где работаешь, наверное.
Klaver 18-02-2014 20:43
к слову о коммуникациях - данная статья может оооочень сильно варьироваться и поймёшь ты ее только когда определишься с участком. у меня 160т.р. ушло при условии что все было по границе (не далее 20м от точки входа в дом) и к тому же вода и каналия централизованные.
Если интересно подробнее, то точно помню что газ "под ключ" вышел на 55т.р., в принципе в окрестностях Ижевска это средняя цифра и варьируется не сильно (+/-10т.р.).
остальное по ситуации. У меня ушло 60т.р. в правление и старшему по улице за право подключения, и около 45 чтобы завести воду и каналию (мини-экскаватор, работа и материалы).
Натальчик 18-02-2014 22:08
А попробуйте из Ягула выехать с утра часиков в 7.30-8.00
kevvgeniy 18-02-2014 22:55
quote:
Originally posted by Starky:
когда я выезжаю домой, обратное направление в ту сторону забито или вообще стоит (Кирова, Удмуртская, Пушкинская, Холмогорова и Коммунаров).
quote:
Originally posted by Натальчик:
А попробуйте из Ягула выехать с утра часиков в 7.30-8.00
Речь идет про вечернее время видимо. Если работать в центре, то не так уж и плохо все. Кирова едет, Удмуртская тоже на некоторых перекрестках 1-2 светофора не так уж и много. Исключения бывают, но редко. Дорога с металлурга с утра по времени занимает меньше, чем маршрут Авангардная-Тимирязева (1км), дочку в садик завожу. Вечером аналогично
andy1504 19-02-2014 11:20
проблемы с дорожным трафиком есть на всех направлениях. Сам жил 7 лет на Татарике, коллега живет в Крылатском, я в Пазелах... Год ездил с автозавода в центр - те же проблемы!Если номера не А...АА и мигалки на крыше нет, везде примерно одинаково...
Starky 19-02-2014 11:58
У меня по трассе пока нет проблем.. А вот теперь жену приходится на Азина на работу завозить - это да. Каждый раз пробка на путепроводе и мосте через Иж..
rfv 19-02-2014 14:13
quote:
Я в свое время смотрел в сторону Ягула, Крестовоздвиженского и тп. Но сейчас это направление вызывает некоторые вопросы
Действительно зависит от места работы.
Я из Крестов еду через биатлон до Малахита. Там оставляю жену и она уже идёт пешком до 10 лет Окт и в сторону Пушкинской (вот уж куда соваться не стоит - обратно долго не выедешь). Небольшая пробка до 10 лет и свобода в сторону Автозавода (встречка как всегда забита авто). Обратно так же и снова попутка свободна, а встречка снова стоит. Жену забираю у Электротехники и...никаких пробок. Всего 42 км на работу и обратно, 30 мин до работы и 45 мин-1час обратно (магазины и пр.
)JACKALLES 19-02-2014 14:22
В Завьялово вообще участки не продают ( ну кроме медик-2 и пычанок). Зато в сторону Ягула завались... СХВ вообще не видать объявлений
КОПЕЙК@ 20-02-2014 08:44
quote:
Originally posted by JACKALLES:
В Завьялово вообще участки не продают ( ну кроме медик-2 и пычанок)
так надо ногами ходить...
Там реально мало участков свободных, но и о них бывает встречаются объявления на форуме. А так - большая часть свободных участков это либо заброшенные хозяевами-колхозниками, которым они нах не нужны,а продать их руки не доходят. Либо ещё как вариант участки продаются, но мимо форума и и-нета вообще, т.е. максимум- объявление на заборе...
Сам так в том году искал себе участок в Южном-2 - ходили, гуляли по всем улицам и глядели на неосвоенные участки. Случай чего можно у обжившихся соседей поспрашивать, повыяснять контакты собственников.
ЗЫ: ну и ещё как вариант - в том же Южном2 есть много недостроев, которые продаются. Т.е. либо цоколь выведен и заморожено всё, либо поставлена коробка, либо вообще только фундамент залит..
Чем не вариант для приобртения и начала строительства?
Ну или вообще готовый дом купить, которые там строил вектор-авто изначально на продажу=) но это уже совершенно другая тема..
------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"
Хренвам! 23-02-2014 23:04
quote:
Originally posted by JACKALLES:
В Завьялово вообще участки не продают
в новом завьялово посмотри, вроде было чета ееще
Лёшенька Родной 24-02-2014 12:25
Ваня, там уже и новое завьялово 2 на подходе. Не удивлюсь, если своим комос уже продает участки.
Soleil1 24-02-2014 12:42
а пычанки это уже не завьялово? много участков там продается
Лёшенька Родной 24-02-2014 12:45
пычанки это завьяловское МО) и там тоже аренда, как на медике-2 и молдаванке.
wasil34 24-02-2014 13:57
каркасный дом фигня,лучше из сиб панелей,но вентиляцию хорошую надо зделать
zvm 24-02-2014 14:02
quote:
Originally posted by wasil34:
каркасный дом фигня
Это очень понравилось, емко и безапелляционно )))
JACKALLES 24-02-2014 14:33
quote:
Originally posted by Лёшенька Родной:
пычанки это завьяловское МО) и там тоже аренда, как на медике-2 и молдаванке.
на молдованке есть участки в собственности. на счёт медик2 не знаю
Starky 24-02-2014 14:39
quote:
Originally posted by wasil34:
каркасный дом фигня,лучше из сиб панелей,но вентиляцию хорошую надо зделать
Каркасный, по сути то же самое, что SIP, только вид с боку. Вентиляция нужна в любом доме.
dzhun 25-02-2014 15:37
quote:
Originally posted by Starky:Каркасный, по сути то же самое, что SIP, только вид с боку. Вентиляция нужна в любом доме.
+1000
Свето4ек 25-02-2014 17:54
quote:
Originally posted by JACKALLES:
В Завьялово вообще участки не продают
продают но их, практически, не осталось.
Свето4ек 25-02-2014 17:58
quote:
Originally posted by JACKALLES:на молдованке есть участки в собственности. на счёт медик2 не знаю
на Молдованке участков в собственности нет, если там какую-нибудь баньку не "приспособили" и не зарегистрировали, как жилой дом. На медике ситуация такая же.
Свето4ек 25-02-2014 18:02
quote:
Originally posted by Хренвам!:
в новом завьялово посмотри, вроде было чета ееще
Вот сдается мне, что комосы, в конце концов, установят там ежемесячные или ежегодные взносы = КП. Это мое субъективное мнение.
Хренвам! 25-02-2014 19:03
quote:
Originally posted by Свето4ек:
комосы, в конце концов, установят там ежемесячные или ежегодные взносы
тгда, сдается мне, будет нехилый судебный процесс.
Seller07 25-02-2014 19:53
Ягул, участки есть и за 550 т.р. 12соток. Газ вдоль участков, выйдет примерно в 50000 подключение, электричество 550. Утепленная коробка выйдет в 1500 т.р. + отопление своими руками 80 т.р, + скважина 120 т.р. + электрика 20000. Уже можно жить. Да забыл, одноэтажный 9х13, не каркасник. Есть простор где можно сэкономить, например облицовка из кирпича (минус 200 т.р) заменить на сайдинг. Делать перегородки из пгп самому, потом сразу можно клеить обои, ну и т.д. Если думаете что каракасник дешевле/быстрее, то нет, только не в нашей стране.
PS/ Знакомый в феврале купил участок в кредит, в апреле продал двушку, закрыл кредит, в конце мая залил фундамент, в середине сентября вьехал в дом, всё.
RAMI 25-02-2014 21:52
quote:
Если думаете что каракасник дешевле/быстрее, то нет
+много(вариантов)
JACKALLES 25-02-2014 23:38
Привязки к каркаснику не будет, если найду участок с газом :-)
Seller07 25-02-2014 23:56
А какие трудности? Что в Ягуле, или Старомихайловском, в свободной продаже, на обжитых улицах. С Ягульского направления лучше через бодинский тракт в металлург, быстро, без пробок, хоть и на 15 км дальше чем по славянскому шоссе. Или Вам другое направление? Сорри, тему не читал, но если есть НА САМОМ ДЕЛЕ НАМЕРЕНИЕ (а не просто желание) переехать в СВОЙ дом, то советами могу помочь. Если это минутное "помутнение" то лучше и не лезть.
JACKALLES 26-02-2014 12:01
В Ягул жена категорически не хочет ( но обработку продолжаю) Ищем в завьялово. Надеюсь что не помутнение :-). Просто в вопросе этом вообще не разбираюсь. Например если участок в аренде, то как продлить аренду? И можно потом будет переделать его в собственность? Вопросов очень много, но некоторые стыдно огласить :-)
Seller07 26-02-2014 05:17
Направление можно просто выбрать. Прокатите жену до Завьялово в час пик, да в любое другое направление.
По участку. Лучше взять выписку из регпалаты с информацией о собственниках участка и обременении. Где то на форуме уже была описана процедура покупки. Аренда вроде как сразу оформляется в собственность когда на участке уже есть какое либо строение. Ну и чтоб участок был под ижс. Так же заранее надо узнать о собственниках газовой трубы и электричества, дабы не попасть на бабки при подключении.
Хренвам! 26-02-2014 06:41
в часы пик в любое направление нелегко выехать) Не хочу агитировать за Завьялово, но пробок там не ощущал, когда фундамент в сентябре заливал. Месяц почти ездил с Чугуевского. Утром, часов в 7-30 свободно, вечером только один раз в небольшую пробку попал, где-то около шести вечера.
Soleil1 26-02-2014 08:46
летом, в пятницу вечером, в сторону завьялово минут 30 едем обычно от поворота с Ленина на Камбарскую до переезда, а сейчас еще Ленту открыли, страшно представить что будет по пятницам
JACKALLES 26-02-2014 09:50
Ленту открыли с нарушениями - в её обязательствах расширение дороги было и что-то ещё с канализацией. так что скоро расширять будут где стелла "Ижевск" стоит, но бутылочные горлышки остались всё равно. 1 где переезд. 2 подальше - где мост.
nezvalli 26-02-2014 10:13
и никак не объехать...
JACKALLES 26-02-2014 10:14
quote:
Originally posted by nezvalli:
и никак не объехать...
смотря куда нада. можно и по воткинскому кругаля дать немного. а можно и на сарапульское если в сторону поймы или вокзала нада