quote:
Originally posted by Chuksss:
на форуме? не видя документов? не зная ситуации?
если вы не знаете ситуации, вам либо сидеть тут не надо, либо спросить уточняющие вопросы)
я давно уже отписала "спасибо за советы". СВОИ вопросы я уже решила
возможно ли получить ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке до 1млн.р. при наличии кредита в СБРФ 200тыс(гашу его не я, но формально на мне), средний официальный доход в месяц с супругой на данный момент ~20тыс(супруга пока что в декрете).
наличие действующих кредитов не является причиной для отказа. раньше сберовские кредиты другие банки не видели, как сейчас обстоят дела не знаю. вы можете посмотреть свою кредитную историю и увидеть отображается сб или нет
главное чтобы проходили по доходу.
quote:
For Marina LIVE
quote:
вам либо сидеть тут не надо
извините сударыня, что вас забыл спросить. обещаю, что такого более не повторится. готов рассмотреть любое наказание, даже 25 часов принудительной консультации на сием благословенном интернет ресурсе
quote:
либо спросить уточняющие вопросы
оно надо мне или вам? лично я знаю такие вещи про ипотеку, о которых вы даже не подозреваете
вы приходите на форум (открытая площадка) и задаете свой вопрос. получили ответ - поблагодарите. не получили - ищите место где ответят. люди консультируют здесь абсолютно добровольно, безвозмездно, т.е. даром, в свое личное время.уважаемые, извиняюсь, что погорячился
ну я же написала уже, что получила ответы) писала спасибо несколько раз. пара человек высказали свое мнение, и в остальном знакомый юрист ответил. а про лень про мою и что-то подобное писать не стоит - это не к месту
в Уралсибе раньше была такая программа:если у семьи есть ипотека,потом рождается 2й или 3й ребенок,то сколько-то кв.м. можно не оплачивать.Есть ли еще в каких-то банках такая программа и какие условия?Спасибо) Надеюсь понятно выразилась))))
quote:
Надеюсь понятно выразилась))
абсолютно понятно
quote:
Есть ли еще в каких-то банках такая программа и какие условия?
к сожалению НЕТ
с минимальным первоначальным взносом можно было пробоваться по программе "Молодая семья". к тому же у вас двое детей - наверняка есть мат капитал - его можно использовать)
quote:
Originally posted by Svetlana Viktorovna:
без перв. взноса на покупку
ни где, сам перерыл всё...
кредит возможен конечно в двух банках))
в любых где ставки больше понравятся - просто надо сразу идти в один день подавать заявки))
quote:
БЛОЧНАЯ СИСТЕМА, кухня на 4-х хозяев
по ипотеке нигде не кредитуется
Marina LIVE, вы сейчас насоветуете 
quote:
кредит возможен конечно в двух банках))
quote:
в любых где ставки больше понравятся - просто надо сразу идти в один день подавать заявки))
людей своими советами в такое г.... толкаете
ипотечный кредит - %% ставка 9,7-13,05 годовых (от 700 тысяч; срок 5 лет; доход 45 тыс; 11,7% годовых; платеж 15 858,60) по ипотеке при возрасте 39 лет срок кредитования может составлять 180 месяцев с платежом в 8000 рублей
потреб (то что вы советуете людям) - в среднем эффективная ставка по кредиту 30-35% и это минимум, платежи 20-25 тысяч МИНИМУМ
прежде чем советовать - думать надо
я никуда не толкаю, если им надо-почему нет)) у меня у самой сейчас три кредита и что - два на ипотеку, только один из них оформлен как потребительский на 18,5%.
есть правила, а есть реалии.
и вапще меня бесит, когда мне говорят, "прежде чем советовать думать надо, не ленитесь - там посмотрите, туда сходите.. " прежде чем говорить - человека знать надо, ну и вообще любые точки зрения имеют место быть, тем более испытанные на собственном опыте
и с чего вы взяли, что я советую)
вапще по таким вещам надо конкретно ходить по банкам и спрашивать) а я пишу то, что сделала сама, а значит вполне реально. лучше хоть какие-то варианты пробовать, чем говорить: нет, у вас нет шансов, ничего у вас не получится, умереть-не встать
2 Marina LIVE
сейчас реализуем квартиры отжатые банком. приходится общаться с заемщиками купивших квартиры с ипотекой + потреб, да на пике цен. умные были, считали или думали что считали
quote:приходить к ним будут и трясти тоже будут их (по ипотеке работают не коллекторы, а сотрудники банка, культурные, вежливые. а по потребам - отмороженные калектора). а вы сказали глупость и завтра об этом забудете
если им надо-почему нет)
не в обиду Svetlana Viktorovna:
2е детей, общага,
quote:и они смогут тянуть 20-30 тысяч платеж??? %% ставку по потребу писал не с рекламной листовочки, а на основании разговора с сотрудником банка.
Другой недвижимости в собственности нет.
quote:
прежде чем говорить - человека знать надо
иногда достаточно прочитать несколько посто человека, чтобы составить мнение. не забывайте, что риэлторы (многие) очень неплохие психологи
quote:
Originally posted by Chuksss:
людей своими советами в такое г.... толкаете
прежде чем советовать - думать надо
Думать надо, даже если высказываешь мнение.
Только на один момент представьте, что человек поверит вашему ОПЫТУ, у вас он свой, уважаемая, Marina LIVE, и подходит только Вам. А для другого может быть неподъемным и сокрушительным.
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, в каких банках на сегодняшний день более выгодные процентные ставки, куда стоит обратиться в первую очередь?
спросите у Chuksss ))
quote:
в каких банках на сегодняшний день более выгодные процентные ставки
у вас какой первоначальный взнос?
вторичка или первичка планируется в покупку?
срок? (я обычно рекомендую мах 15 лет)
"приятное" известие
с 3 сентября сего года АИЖК планирует сильно изменить стандарт. грядет очередной "взрыв мозга" по ипотеке
quote:
Originally posted by KLEO777:
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, в каких банках на сегодняшний день более выгодные процентные ставки, куда стоит обратиться в первую очередь?
Ижкомбанк, ВТБ24, ИКУР - я обычно работаю с этими банками
quote:
Ижкомбанк, ВТБ24, ИКУР - я обычно работаю с этими банками
у одного из них комиссия есть
еще один любит справки из ПФ РФ просить
т.к.
quote:2 из вышеперечисленных структур станут "менее вкусны"
с 3 сентября сего года АИЖК планирует сильно изменить стандарт. грядет очередной "взрыв мозга" по ипотеке
ну вы как всегда в своем стиле))
quote:
ну вы как всегда в своем стиле))
может быть, может быть
Marina LIVE вы хотите об этом поговорить?
показывать надо и + и - каждой программы.
у Ижкома и Икура ставочки неплохие, рассматривают быстро, пакет документов нормальный. НО...
Ижком имеет комиссию, а это лишний расход для заемщика. к тому жеж - в Ижком подается заявка ВМЕСТЕ с документами на квартиру, а это не совсем удобно...
ИКУР - комиссии нет, но просит иногда справку из ПФ РФ, для перепроверки справок о з/п
и тот и тот выдает ипотеку по стандарту АИЖК, а с 3 сентября стандарт меняется - будет плавающая ставка, т.е. ставка будет меняться в соответствии с инфляцией. поэтому надо успеть не только одобриться, но и оформиться
ВТБ - ставки неплохие, но иногда, повторяю, иногда тянут
Хочу поделиться впечатлениями от сотрудничества с "Камкобанком"
Покупатели моего клиента решили взять ипотеку в данном банке, так как в "Сбере" ему отказали, а другие банки не дают ипотеку на частные дома с детскими долями
Пришла в банк, принесла какие есть документы на дом, попросила написать перечень недостающих доков, мне сказали-записывайте сами, записала, обновили техпаспорт, сделали оба кадастровых, собрали справки с БТИ и регпалаты ЕГРП, покупателя вызвали на вахту. Незадолго до его возвращения пришла в Камский уточнить по пакету документов, ну справки конечно обновлять пришлось, на что мне надменно ответили, что если бы чего-то недоставало, то позвонили бы, я дурой не боюсь показаться, оставила свой номер, потому как контактов продавцов у банка не было, покупатель приехал, я еще раз зашла в банк уточнить когда нам на сделку, ну и по документам покупателя уточнить, в этой информации мне отказали- все говорит мы ему уже сказали, он все знает.
Назначили день сделки , записалась, договор они к нужному времени подготовить не успели, пришлось идти в живую очередь, тут выясняется, что постановление с опеки на продажу комнаты покупателя есть, на покупку нашего дома есть, а на передачу комнату в залог банку нет. Я сама лично возила письма с банка в октябрьскую администрацию (два раза возила, потому что у банка в шаблоне письма в шапке опечатка), так вот там не было этой строки, тем не менее, после того как мы зарегистрировали договор в регпалате, банк сказал, что денег не даст, пока новое постановление не будет готово, сделали новое за два дня, покупатель оформил передачу комнаты своей в залог банку, я опять в банк- когда деньги будут - во вторник говорят, в понедельник звоню- говорят в пятницу точно будут, мой клиент берет отгул в пятницу, все-таки позвонила, после 14.00 говорят приходите, в 14.00 звоня-говорят после 15.00 и т.д., а потом говорят ой!! а у нас уже кассира нет -это в 16.30 было, хотя рабочий день до 18.00, давайте говорят в понедельник, звоню утром в понедельник - не успели говорят в пятницу на понедельник заказать, во вторник точно в 12.00 деньги будут спрашиваю-покупатель нужен, нет говорят, продавец и паспорт его, счет уже открыт, в общем получили мои клиенты деньги в этот самый вторник, только не в 12.00 а в 16.30 после того как вытащили покупателя с работы, я подошла к Марине Трофимовне и по-человечески так спросила-почему такое к нам предвзятое отношение, ну ладно я риэлтор, а клиенты мои уже немолодые люди, работают на заводе,.. на что мне ответили, что у банка первый раз такая сделка непростая, и кто-то там что-то кому-то недосказал, не так передал и в итоге ушла в соседний отдел ругаться.
У меня сложилось вот такое впечатление
1) Банк похож на сельпо- юристы приходят после 10.00, потом с 12.00 на обед уходят часа на два, сотрудница (не уборщица) была в джинсах+топ, открывающий живот при 52 размере+ шлепанцы въетнамки
2) Информацию из них выдавливать приходится-с надменным видом сквозь зубы отвечают, и то неправильно
3) Притом что выдали кредит под 15 процентов годовых, еще и с покупателя 69000 руб взяли за "оказание брокерских услуг"
4) Оба раза не успевали напечатать договор, переделывали, потому что например доли в договоре распределили так: 1/5 ребенку, 1/5 ребенку другому, 2/5 маме и 2/5 папе; оба раза опаздывали в регпалату, но самое неприятное, что никто не подумал принести извинения, видимо это норма поведения
Может я не в той теме написала, но пусть потенциальные клиенты банка
если решаться на сотрудничество, будут готовы
Подскажите в каком банке самые низкие ставки?! и где меньше требуют всего документов на взятие ипотеки?!
Подскажите Пожалуйста
Интересует ипотека - первоначальный взнос 300 тыс
сумма ипотеки - 1200000руб (вторичное)
на 10 лет.
какой банк, процент, и сумма ежемесяного взноса?
Подскажите, какие есть возможности досрочного погашения ипотеки по АИЖК? И есть ли какие-то возможности продажи квартиры до погашения ипотеки - например, ввести в залог другую квартиру или перекредитоваться в другом банке?
возможности есть, но то что предлагаешь
quote:
ввести в залог другую квартиру
quote:
перекредитоваться в другом банке
не подойдут
quote:
Originally posted by ip_net:
Подскажите, какие есть возможности досрочного погашения ипотеки по АИЖК? И есть ли какие-то возможности продажи квартиры до погашения ипотеки - например, ввести в залог другую квартиру или перекредитоваться в другом банке?
а какие возможности есть? тоже такая ситуация интересует.
Еще вопрос по Икуру - у них что ли правило такое, что все собственники квартиры должны быть созаемщиками? Хотели часть квартиры записать на родственника для получения вычета, но он пенсионер и созаемщиком его сделать нельзя.
Добрый день. Есть 700 000 руб. квартира стоит 1400 000. Офиц. зп -10 тыс., неофиц. - 20-25 тыс. Хочется на 10-15 лет взять. кто какие условие предложит?
quote:
posted 27-8-2012 03:09 PM
Добрый день. Есть 700 000 руб. квартира стоит 1400 000. Офиц. зп -10 тыс., неофиц. - 20-25 тыс. Хочется на 10-15 лет взять. кто какие условие предложит?
Если работодатель готов подтвердить неофициальный заработок-стучите в ПМ
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, в какой страховой компании сейчас дешевле всего застраховать свою жизнь (страховаться надо будет ежегодно, еще 7 лет)? По условиям ипотеки банк требует страхование.
Спасибо!
Здравствуйте! Интересуют подробности ипотеки при минимальном первоначальном взносе и минимальной процентной ставке. Цена квартиры примерно 1200000.
Вопрос знатокам:
Кто у нас РЕАЛЬНО работает по программе АИРЖК "Переезд"?
http://www.helpipoteka.ru/move
Ну или реализует собственный аналог такой программы?
Поправка: АРИЖК
Здравствуйте! Нужна консультация.
Хочу взять ипотечный займ в 1 000 000 руб. на приобретение квартиры на вторичном рынке. есть первоначальный взнос 40%. официальный доход 15000 есть ребёнок. Возможен поручитель с неофициальным доходом.
Посоветуте банки и возможные варианты. А так же вариант(2 банка по 500 000 - это реально оформить)?
quote:
(2 банка по 500 000 - это реально оформить)?
выше говорилось про неудобство этой схемы.
вы готовы платить максимум 5 лет по 30% годовых? тогда вперед! за 2 по 500!!!
при ваших исходных данных платеж по ипотеке около 20 тысяч в месяц. неофициальный доход созаемщика не пройдет ни в одном банке!
Pogovorim, написала вам в РМ, сами хотим пойти в этот банк.
Добрый день!
Ситуация такая, хочу приобрести квартиру (первичка), стоимость общая 1,5 млн., в кредит необходимо 1 млн.
З\п 25-30 тыс., но по двум предприятиям: основное место работы - 6 тыс. остальное по совместительству, все официально (справки 2НДФЛ).
Семья 2 чел (я + ребенок)
Изначально хотела по молодой семье, но сбер в кредите отказал по причине низкого дохода (смотрят только на основное место).
Вопрос, в какой банк выгоднее обратиться сейчас?
Mosfed, даже через суд варианта нет - условие договора. как вариант - при продаже дома, сумму эквивалентную доле детей класть на счет в банк, выписку по счету в органы опеки и обязательство (как при маткапе), что выделите детям доли после погашения ипотеки (но это надо узнавать в опеке)
Добрый день!Проконсультируйте, пожалуйста.
Хочу взять ипотеку в размере 900000-1000000 руб (первоначальный взнос тысяч 400 или 500). Официальный доход 20-25 тыс. руб. Справку о доходе в принципе могут нарисовать любую, как и подтвердить.
Какой примерно будет ежемесячный платеж и срок? И вообще реально ли с такими данными взять ипотеку?
Интересует процесс ипотечного кредитования по программе "молодая семья", что необходимо сделать и в каком порядке?
встать на учет в администрации района, выбрать квартиру, подать документы на получение кредита?
quote:
Интересует процесс ипотечного кредитования по программе "молодая семья", что необходимо сделать и в каком порядке?
встать на учет в администрации района, выбрать квартиру, подать документы на получение кредита?
https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424-188.html читайте вот целая тема
здравствуйте.я бы хотела приобрести квартиру в ипотеку.первоначального взноса нет.доход 25-30 т.р в месяц.мужа нет, я одна.у меня есть шанс?
quote:
Cvetok Lotosa
если честно - ШАНСОВ НЕТ.
1. муж - сие ерунда, на ипотеку не влияет
2. доход неплохой
3. а вот отсутствие п.в. это очень плохо!!!!! 20% надо искать. завышать стоимость квартиры не рекомендую
Здравствуйте, у меня такой вопрос: если подать заявку на ипотеку однажды, в случае отказа из-за возможной плохой кредитной истории, можно ли еще раз подаваться, но уже прибегнув к помощи "знающих в этом деле толк людей"? Или же после 1 раза банк уже не рассматривает в теч какого-то времени повторно? Спасибо.
quote:
Marysable7777
в тот же банк будет бессмысленно в течение 3-6 месяцев. вся инфа сохраняется о поданных заявках.
вы можете заранее проверить кредитную историю
quote:
Originally posted by Chuksss:
вы можете заранее проверить кредитную историю
не подскажете - как?
промсвязьбанк на горького, 40 - услуга платная была
спасибо
quote:
Если только уж ОТКАТ недавай комунибудь в получении ипотеки.
с этими словами поаккуратнее
проблем не решаемых нет.
Добрый вечер, у меня был отказ банка в кредитовании, планировала брать кв. в строящемся доме, аккредитация только в том банке где мне отказали (скорей всего из-за кредитн.истории), как быть? искать др. вариант?
quote:
как быть? искать др. вариант?
имхо, да
печалька
. спасибо[Реклама удалена. Предупреждение о бане. Модератор.]
Выплачиваю ипотеку. Осталось 600 тыс, в наличии около миллиона.
Думаю взять двушку примерно за 2200 - 2300 тыс.
Торопиться выплачивать первый кредит не хочу - условия приемлемые.
Будет ли наличие данной ипотеки основанием для отказа другой?
Где можно просчитать вариант, если все-таки закрыть первый кредит, а потом оформлять следующий, как будет выгоднее? Может быть, у кого-то собственный опыт есть.
Добрый день, подскажите какие есть варианты: первоначальный взнос 600 000 руб., хочу двушку в пределах 2 200 тыс., официальный доход 20 тыс., по факту в 2 раза выше (справку сделаю). Куда можно обратиться за ипотекой?
quote:
Originally posted by Texan:
Выплачиваю ипотеку. Осталось 600 тыс, в наличии около миллиона.
Думаю взять двушку примерно за 2200 - 2300 тыс.
Торопиться выплачивать первый кредит не хочу - условия приемлемые.
Будет ли наличие данной ипотеки основанием для отказа другой?
Где можно просчитать вариант, если все-таки закрыть первый кредит, а потом оформлять следующий, как будет выгоднее? Может быть, у кого-то собственный опыт есть.
Добрый день.
В принципе наличие одной ипотеки не будет причиной отказа для следующей, при условии что вам будет хватать дохода и небыло просрочек по действующей ипотеке (да и важно какой Банк вам выдал первую ипотеку, и был ли кредит рефинанасирован далее).
Закрывать этот кредит и на остаток планировать брать двухкомнатную с ипотекой -точно не стоит. Т.к. у вас будет очень маленький первоначальный взнос на покупку двушки (т.е. менее 30% от стоимости квартиры).
По вариантам, допустим следующие условия:
Квартира 2 300 000.
Первый взнос 1 000 000.
Срок по кредиту 180 месяцев (15 лет),
тогда кредит 1 300 000
Процентная ставка 1 банк. = 11.9%; 2 банк = 12.25%, 3 Банк = 13.4%
Платеж 1 Банк = 15 581 , 2 Банк = 15 874, 3 Банк = 16851 в месяц.
Во всех случаях платеж аннуитентный, ставка фиксированная (возможно снижение при сроке фиксации до 5 лет).
Более подробно (о комиссиях, страховках, расходах и т.д.) в П.М.
quote:
Originally posted by Miriska78:
Добрый день, подскажите какие есть варианты: первоначальный взнос 600 000 руб., хочу двушку в пределах 2 200 тыс., официальный доход 20 тыс., по факту в 2 раза выше (справку сделаю). Куда можно обратиться за ипотекой?
Добрый день.
Лучше сразу рассматривать первый взнос 30% от стоимости квартиры т.к. это сократит расходы по страховке и ощутимо снизит процентую ставку. А разница в процетной ставке хотя бы 0.5% позволит вам сэкономить около 100 т.р. в течении 15 лет.
Теперь посчитаем
Квартира 2 200 000 р.,
срок кредита 20 лет (240 месяцев),
первый взнос 660 000р.
Кредит = 1 540 000р.
Процетная ставка 1 Банк = 12.3%, 2 Банк = 12.5%, 3 Банк = 14%
Платеж 1 Банк = 17 330, 17 529, 3 Банк = 19 179.
Ставка фиксированная, платеж аннуитентный.
Более подробно по возможным комиссиям, расходам, страховка и условиям в П.М.
quote:
SoGoodGuy
Меня тоже проконсультируйте, пожалуйста.
Хочу взять ипотеку в размере 900000-1000000 руб (первоначальный взнос тысяч 400 или 500, вполне возможно и 700, т.е. стоимость кв 1.5 млн). Официальный доход 20-25 тыс. руб. Справку о доходе в принципе могут нарисовать любую, как и подтвердить.
Какой примерно будет ежемесячный платеж и оптимальный срок (хочу лет на 20)? И вообще реально ли с такими данными взять ипотеку?
quote:
Originally posted by Ellikun:Меня тоже проконсультируйте, пожалуйста.
Хочу взять ипотеку в размере 900000-1000000 руб (первоначальный взнос тысяч 400 или 500, вполне возможно и 700, т.е. стоимость кв 1.5 млн). Официальный доход 20-25 тыс. руб. Справку о доходе в принципе могут нарисовать любую, как и подтвердить.
Какой примерно будет ежемесячный платеж и оптимальный срок (хочу лет на 20)? И вообще реально ли с такими данными взять ипотеку?
Хорошо, такие варианты
Квартира 1 600 000 (наверно речь идет об однокомнатной и за 1.5 млн будет сложновато найти хороший вариант, но в любом случае можно взять денег в Банке меньше)
Кредит 1 000 000
Первый взнос 600 000
Срок 20 лет
Процентная ставка 1 Банк 12.05%; 2 Банк 13.9%; 3 Банк 13.85%
Платеж 1 Банк 11 068; Платеж 12 382 ; Платеж 12 326
Болеее подробно по расходам в П.М.
quote:
SoGoodGuy
с возвращением в тему
без тебя засыпались
quote:
Originally posted by Chuksss:
с возвращением в тему
без тебя засыпались
И вам Уважаемый, здравствуйте! Смотрел со стороны, не писал....
quote:
Смотрел со стороны, не писал....
какой хитрый, однако
хотим купить 1-комн. квартиру. Первоначальный взнос - 250 т. р.. Зарплата на руки - моя около 13-14 т. р., жены - 11 т. р. Есть один ребенок. Какой ежемесячный взнос и оптимальный срок, где выгоднеее процентная ставка?
quote:
Какой ежемесячный взнос и оптимальный срок, где выгоднеее процентная ставка?
надо смотреть кто даст ипотеку, а не выгодную ставку. п.в. очень мал, з/п тоже не фонтан (соотношение платеж/доход должен быть 45% от дохода), т.е. платеж не должен превышать 11 т., а это не хватит на 1шку
quote:
Originally posted by Dima1822:
хотим купить 1-комн. квартиру. Первоначальный взнос - 250 т. р.. Зарплата на руки - моя около 13-14 т. р., жены - 11 т. р. Есть один ребенок. Какой ежемесячный взнос и оптимальный срок, где выгоднеее процентная ставка?
Да, подтвержденного дохода не хватает.
Нужно привлекать созаемщика. (друзья, родители, родственники, знакомые и т.д.).
Или делать 2 ребенка, получать сертификат МК и использовать его как доп. первый взнос на квартиру.
Ну и посоветовали, 2-го ребенка, тогда:
-на что кормить семью,
-декрет жены тоже влияет на расчеты,
-и уже маловато будет 1 к.кв. наверняка.
quote:
N@t@1i
каков вопрос, таков ответ
нужна консультация: можно ли заключить договор займа под залог имущества, но без государствоенной регистрации??? что в этом случае должно быть прописано в договоре, а что не нужно писать??
quote:
можно ли заключить договор займа под залог имущества, но без государствоенной регистрации
нет нельзя. любые операции/сделки с недвижимостью считаются совершенные с момента госрегистрации.
есть регистрация есть залог. нет регистрация нет залога.
спасибо большое за ответ
оперативно!стараемся
quote:
Originally posted by av1d:
Добрый день. Нужен совет. Хотим взять ипотеку на вторичное жильё стоимостью 2,100,000-2,200,000, первоначальный взнос можем дать 1,500,000. Моя зарплата 27,000 (могу подтвердить), а вот жена ИП и по декларациям у нее копейки хоть и доход почти в два раза больше моего вот в этом и основная проблема, двое детей и потреб кредитов на общую сумму в 350,000 это вторая проблема, имеем замечательную кредитную историю. В какой банк нам лучше обратиться, хотелось бы чтобы процентная ставка была бы по ниже и сроком лет на 10(пока нам одобрили в Быстро Банке, но это запасной вариант т.к. ставки там как на потребительский кредит, а отказали в Рос Банке, т.к. жена ИП и налоговая отчетность у нее маленькая).
добрый день.
Дохода хватает.
Кредит 700 000
Первый взнос 1 500 000
Срок 15 лет
Ставка 8,3%
Платеж 6 850
Подробности в П.М.
Добрый вечер. Возможна ли перепланировка квартиры, взятой в эпотеку?
Есть МК, но нет налички - возможно ли оформить в ипотеку квартиру за 1500. Правда есть уже ипотека, без просрочек! платеж 19, зп по докам 20))). спасибо!
quote:
Originally posted by Monkey:
Добрый вечер. Возможна ли перепланировка квартиры, взятой в эпотеку?
Да возможна.
Вариант 1.
Делаете перепланировку самостоятельно и спокойно живете в квартире, после закрытия ипотеки узаканиваете через суд
Вариант 2
Составляете проект в организации которая имеет лицензию, согласовываете его Архитектурой, пожарниками и т.д., те кто сделает вам проект подскажет кого нанять для ремонта квартиры.
После этого идете в БТИ, вызываете техника он рисует новый план и т.к. у вас есть проект вам делают новый технический паспорт с узаконеной перепланировкой.
В принципе с Банком это можно не согласовывать, конечно если у вас нет просрочек....
quote:
Originally posted by calearo:
Есть МК, но нет налички - возможно ли оформить в ипотеку квартиру за 1500. Правда есть уже ипотека, без просрочек! платеж 19, зп по докам 20))). спасибо!
Ипотеку сделать возможно, своих необходимо иметь 5% от стоимости квартиры.
Но нужно решить вопрос с доходом, т.к. если по имейющейся ипотеке у вас платеж 19 т.р. а по документам 20 т.р., то конечно Банк не пропустит!
quote:
Originally posted by Mosfed:
Скажите пож., а вклады мужа и жены банки могут учесть как доход семьи при рассмотрении заявки на ипотеку? Спасибо.
Нет
Вклады можно пустить на первый взнос.
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Хотим купить 1-ку на вторичке. в пределах 1500000. первоначальный взнос - 800000. зарплата мужа - 19000. жена - в отпуске по уходу за ребенком. у созаемщика зп 20000. на какие условия мы можем расчитывать? заранее спасибо
quote:
Originally posted by tailana:
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Хотим купить 1-ку на вторичке. в пределах 1500000. первоначальный взнос - 800000. зарплата мужа - 19000. жена - в отпуске по уходу за ребенком. у созаемщика зп 20000. на какие условия мы можем расчитывать? заранее спасибо
Добрый день.
Наилучшие условия будут следующие:
Квартира 1 500 000
Кредит 700 000
Срок 20 лет
Ставка 8.3%
Платеж 6 006
Без привличения созаемщика....
Все подробности по поводу % ставки в П.М.
Хотим брать ипотеку на родителей. Отец 50 лет ЗП белая 20т.р., мать 47 лет ЗП белая 12 т.р.. Первый взнос 650т.р., стоимость квартиры 1300(новостройка на этапе строительства). Через ИКУР посмотрел, рводе как на 5 лет попадаем под 7.9%
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Ставка 8.3%
а можно поподробнее про такую ставку?
quote:
а можно поподробнее про такую ставку?
мне тоже очень интересно
проконсультируйте пожалуйста. Хотим взять ипотеку, сумма 1,9 млн. вторичное жилье, первоначальный взнос 400 тыс. оф. зарплата моя-30 тыс., жены-11 тыс. Процентная ставка?
quote:
а можно поподробнее про такую ставку?
quote:
Все подробности по поводу % ставки в П.М.
quote:
Originally posted by sasa777:
Хотим брать ипотеку на родителей. Отец 50 лет ЗП белая 20т.р., мать 47 лет ЗП белая 12 т.р.. Первый взнос 650т.р., стоимость квартиры 1300(новостройка на этапе строительства). Через ИКУР посмотрел, рводе как на 5 лет попадаем под 7.9%
Все таки я рекомендую позвонить вам в ИКУР и уточниться по % и условиям и после этого можно уже что-то обсуждать....
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы захват82:
[Б]проконсультируйте пожалуйста. Хотим взять ипотеку, сумма 1,9 млн. вторичное жилье, первоначальный взнос 400 тыс. оф. зарплата моя-30 тыс., жены-11 тыс. Процентная ставка?[/Б][/QУОТЕ]
добрый день.
Три неплохих варианта.
первый взнос 400 000
Кредит 1 500 000
Срок 20 лет
Ставка 12.6%/14%/14.35%
Платеж 17 180/18 681/19 063
Второй вариант интереснее минимальными разовыми расходами.
Третий предусматривает только страховку, без комиссии Банка.
Добрый день. хотим взять вторичку за 2400 т.р. своих 1250т.р.
Совокупный офиц. доход 21 т.р.
что посоветуете?
Добрый день, и мне пожалуйста подскажите на что можно расчитывать.
примерная стоимость 2100 т.р.
мама с ребенком. оф.зарплата 21000. первоначальный 300000
quote:
Musi
не думаю, что получится - маленький доход и очень маленький п.в.
а если брать созаемщика маму. 15000 ЗП + 7000 пенсия + ИП?
quote:
Originally posted by IvanovSV:
Добрый день. хотим взять вторичку за 2400 т.р. своих 1250т.р.
Совокупный офиц. доход 21 т.р.
что посоветуете?
ДОбрый день.
Один вариант.
Квартира 2 400 000
Первый взнос 1 250 000
Кредит 1 050 000
Ставка 8.3%
Срок 360 (30 лет)
Платеж 7935
И не хватает еще 100 т.р. их делаем потребительским кредитом в день сделки. Первый год придется платить за 2 кредита но потом финансовая нагрузка уменьшиться засчет погашения потребительского кредита.
quote:
Originally posted by Musi:
а если брать созаемщика маму. 15000 ЗП + 7000 пенсия + ИП?
С мамой скорее всего не получиться т.к. она пенсионного возраста, что отрицательно повлияет на срок по ипотечному кредиту (возраст заемщика до 65 лет).
Нужно искать способы альтернативные источники подтверждения дохода (совмещение, другой созаемщик, справка по форме Банка, увеличение первого взноса и т.д.).
Но при варианте что они найдены условия будут следующие:
Квартира 2 100 000
Кредит 1 800 000
Срок 20 лет (240 месяцев)
Ставка 14%
Платеж 22 418
Общий доход не менее 59 000 рублей.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:ДОбрый день.
Один вариант.
Квартира 2 400 000
Первый взнос 1 250 000
Кредит 1 050 000
Ставка 8.3%
Срок 360 (30 лет)
Платеж 7935
И не хватает еще 100 т.р. их делаем потребительским кредитом в день сделки. Первый год придется платить за 2 кредита но потом финансовая нагрузка уменьшиться засчет погашения потребительского кредита.
Это в каком банке такая ставка?
quote:
Roger84
СоГудГай не скажет
quote:
Originally posted by Chuksss:
СоГудГай не скажет
Конечно скажу! при условии что я занимаюсь оформлением ипотеки!
нельзя же рекламировать и пиарить Банки на этом форуме, возможен БАН!
quote:
при условии что я занимаюсь оформлением ипотеки!
таки это я и имел в виду, уважаемый! (не язвлю)
В ПМ можно где 8.3% ставка? Квартира 1500 например взнос 500т.р. ипотека 1000будет. Лет на 5 или 10. Спасибо, лучше в ПМ ответ
Напишите пожта мне тоже в ПМ про эту ставку, а то меня разорвет от любопытства