цитата:

---

Изначально написано sasa777:
Единственное в стены залит утеплитель - пенопласт с раствором.

---

Вот этот пенополистирольный утеплитель и является существенным недостатком Вашего "кирпичного" дома и его основным отличием от настоящего кирпичного.
Но это безусловно лучше, чем фенолформальдегидная вата, что в домах для уже не совсем молодых семей.

цитата:

---

Изначально написано sasa777:
Я ещё жду, у меня не монолит а обычный кирпичный дом с плитами перекрытия как в хрущёвке. Единственное в стены залит утеплитель - пенопласт с раствором. ЖК ласточка и ЖК петровский так же построены

---

саса, я надеюсь у тебя дом не как Ласточка в плане планировок?? А то это и домом то назвать сложно...

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
из имеющегося - 3шка 71 метр; лоджия 7 м (в общую площадь не входит)+ балкон; все коммуникации, как в самом доме, так и подходящие к дому поменяны

---

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
замена проводки мест общего пользования (общедомовая) и новые окна в подъездах + видеонаблюдение будут в этом году;

---

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
большой зеленый двор; кирпичный дом; адекватнейшие соседи и еще много чего интересного в доме и округе

---

в сухом остатке только два реальных плюса:
1. дом построен по классической кирпичной технологии.
2. расположение дома в центральной части города.

цитата:

---

Изначально написано XXL:

двор постоянно забит авто, даже днем - ибо на первом этаже сидит куча организаций.

в сухом остатке только два реальных плюса:
1. дом построен по классической кирпичной технологии.
2. расположение дома в центральной части города.

---

ну район это отдельная песня,имхо.
А так есть ещё один плюс - это нормальное количество квартир на этаже. 4 там скорее всего,классика. А это немаловажный +.
В новостроях же 5 минимум, и то только у АД я видел. А вот максимум...

Не совсем соглашусь с доводами по поводу старости и т.д. Дело в том,что жильё это не автомобиль,квартиры каждые 2-3 года не меняют,а через 10 лет новострой станет той же вторичкой,требующей ремонта и замены всякой всячины. А ипотека то останется). И вот в выборе вторичка кирпич и вторичка монолит-муравейник, последняя теряет свои плюсы.

Да и что 10 лет, вон пример есть- И.Закирова,2, фото выше. Вот уж вторичка так вторичка, а дому всего-то 2 года.

цитата:

---

Изначально написано XXL:

коммуникации в квартале убитые.

---

цитата:

---

Изначально написано Атлян:
требующей ремонта и замены всякой всячины

---

Самое смешное, что замена будет "мама не горюй". Трехслойные стены считаются неремонтопригодными. Необходимо будет стену наружную разобрать и снова собрать. Поэтому цена таких новостроев существенно вырастает с учетом отчислений на кап.ремонт. Невыгодно покупать такое жилье для проживания.

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

А так есть ещё один плюс - это нормальное количество квартир на этаже. 4 там скорее всего,классика. А это немаловажный +.

---

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

Не совсем соглашусь с доводами по поводу старости и т.д. Дело в том,что жильё это не автомобиль,квартиры каждые 2-3 года не меняют,а через 10 лет новострой станет той же вторичкой,требующей ремонта и замены всякой всячины.

---

а вот более 35-40 лет = уже полезут косяки с коммуникациями и т.д.

цитата:

---

Изначально написано XXL:

что хорошего то ? - тесные
межквартирные площади. а
граничить твоя квартира все равно
будет с тем же количеством квартир,
т.е. вероятность нарваться на
"кривых" соседей примерно одинаковая.

---

тесные??? Эээ, имею возможность сравнить свой кирпичный дом с муравейником на Закирова,30. В выходные там был. Так вот-у меня на площадке 4 квартиры, рядом одна, две другие через 10 метров примерно. В муравейнике же рядом расположен вход у 3х квартир, через метров 5-7 четвёртая, и это лишь одно крыло. Так ширина прохода к лифту у меня такая же как и там,а может и больше,в следующий раз обязательно обращу внимание.
Да даже дело не в том,что рядом двери или нет,а в том что с 3мя соседями при прочих равных договориться по возникающим вопросам всяко легче,чем с 10-ю. а договариваться иногда приходится.
Ну и,как уже писалось,муравейник создаёт проблемы при управлении домом.

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

тесные???

---

цитата:

---

Изначально написано XXL:

перевозил как-то пианино из улучшенки как у Вас на пушке в новострой.
из улучшенки мы это пианино вытаскивали ~ час на улицу.
в новострой закатили по пандусу, далее в грузовой лифт - делов на пару минут.
небо и земля, как говорится.

---

соглашусь. Только проблема не в тесноте лестничной площадки, а в лифте и пандусах,а вернее в их отсутствии. Удобство подъездов-это плюс новостроя.
Ну,правда если не брать в расчёт загрузку лифтов,но это чуть другое.

цитата:

---

Изначально написано Атлян:
муравейник создаёт проблемы при управлении домом

---

Живу в ленинградке на 8 подъездов,а это 300 с лишним квартир, такой же муравейник, только выходят в разные двери, соседи со всех сторон так же. В доме тсж,никаких проблем

всё правильно?

цитата:

---

Изначально написано Yesir:

Живу в ленинградке на 8 подъездов,а это 300 с лишним квартир, такой же муравейник, только выходят в разные двери, соседи со всех сторон так же. В доме тсж,никаких проблем

---

не путайте. Муравейник не в доме,а в подъезде и на этаже. У вас 8 подъездов и 320 квартир скорее всего, 4 на площадке, а вон в элитном "капучино" 1 подъезд и 180 квартир,где то так. А это уже "две большие разницы". А если "ласточку" взять,где 12 квартир на этаже и 16 или сколько там этажей,так вообще. Там и подъезд не один.
Это представляете когда (и если) все въедут, то какой проходной двор будет, дверь в подъезд будет закрыта всяко меньше времени,чем у вас в подъезде.
у вас большой дом и 320 квартир,а у них такой же,но условно 700. Отсюда и больше вопросов с парковочными местами и т.д. ИМХО, муравейник- это не комфортное жильё.

цитата:

---

Изначально написано JoyStick:
Я для себя понял следующее:
- 467 серия - говно
- первые монолиты (ниагара какая-то и дом на либкнехта) - говно
- новые монолиты-муравейники - говно
- старые хрущи - говно
- какие-то ленинградки - хорошо
- кирпич - всегда хорошо
- свой дом - вообшэ предел мечтаний

всё правильно?

---

поправлю:
- ленинградки - если панельки, то не очень хорошо, но если очень хочется - то можно.
- кирпичная ленинградка - супер
- новый монолит-если ты житель не монолита - говно
- новый монолит-если ты купил монолит - супер
- Сталинка - фап. Всегда. Кто считает иначе - лох и не рубит ничего в жилье

цитата:

---

Ольга Б

---

цитата:

---

iStalker

---

цитата:

---

JoyStick

---

цитата:

---

Chuksss

---

цитата:

---

Атлян

---

цитата:

---

Изначально написано Komar:
Поясняю:

Живет в каком-то супер доме. Все дома кроме его дома- говно. Даже сталинки

---

я поправлю)))
у меня кирпичная десятиэтажка конца прошлого века. Считаю её не лучшей, так как лучше неё- это кирпичная пятиэтажка (не хрущёвка) постройки конца 90-х начала 2000-х. Если хотите,могу фотку одного ижевского дома дать,который мне реально нравится)))

частные дома уважаю. Пожалуй,это лучшее,особено если строил себе сам. Хрущёвки и 467-фу. Панельные ленинградки тоже фу,хотя чуть лучше. А вот монолит ижевский-фигня,за редким исключением. А сталинки нравятся своей раритетностью и "духом" и если человек выбрал и купил сталинку,то у него есть вкус.

Всё имхо,конечно)) ну и актуально лишь тогда,когда есть деньги,а стало быть,и выбор. А когда денег нет-и студия в муравейнике-круто!

цитата:

---

Originally posted by Komar:

Считает, что технология по которой построен его дом - лучшая. А монолит какое-то говно.

---

цитата:

---

Изначально написано JoyStick:

а-ля Берша 32 левое крыло

---

Не покупать ни в левом, ни в правом .... вообще ни в каком.... Потому как стены ремонтировать придется за счет жителей обоих крыльев.

цитата:

---

Изначально написано Komar:
орд. А есть люди кто реально в монолите живут/жили? или я один из монолита, остальные "чо-та где-то слышали" или "бухал я как-то со строителями и они мне рассказали..."

---

Проблемы монолитных и монолитно-каркасных новостроек]

Дом с трещиной

цитата:

---

Изначально написано Komar:
iStalker живет в Ленинградке, но пьет со строителями. Считает, что Ленинградка - супер, монолит - говно

---

Чет ты попутал - я не говорил что ленинградки супер, я говорил что они лучше монолита.

цитата:

---

Изначально написано Starkoff:

Не покупать ни в левом, ни в правом .... вообще ни в каком.... Потому как стены ремонтировать придется за счет жителей обоих крыльев.

---

смелое заявление... Старкоф,подробности нужны. Не, про качество новостроек многих всё итак ясно, но наговаривать не будем. Так что нужна фактура,лучше с фото.

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

смелое заявление... Старкоф,подробности нужны. Не, про качество новостроек многих всё итак ясно, но наговаривать не будем. Так что нужна фактура,лучше с фото.

---

По ссылкам выше

цитата:

---

Изначально написано Starkoff:

По ссылкам выше

---

вот это я понимаю... В статье есть ссылки на реальных жильцов. Чтож,наш список можно дополнить! Делаем выводы,господа.

Так что в берша 32 жить очень даже замечательно.

Нормальный дом, хз что все так его вспоминают.

цитата:

---

Изначально написано JoyStick:
Нормальный дом, хз что все так его вспоминают.

---

Ну наверное, потому что дом ...амно :-)

цитата:

---

Изначально написано Komar:

А есть люди кто реально в монолите живут/жили? или я один из монолита, остальные "чо-та где-то слышали" или "бухал я как-то со строителями и они мне рассказали..."

---

цитата:

---

Изначально написано sasa777:
Про берша 32 говорят смотря какая секция, у какой то секции даже утеплителя нету. Дом огромнейший и надо смотреть именно секцию. Повторюсь ещё раз - это все стереотипы, и раньше воровали и экономили на всем, 5 летка, нали как бы побыстрее построить, а вы все верите в СССР и ГОСТ. Как мы видим новостроем почти все довольны, а СССР дома старые халупы хают т.к. холодно, старо, вонюче, проводку менять и т.д.

---

))) аха-аха. Саса,по-твоему, ситуация с Берша, 32 нормальна? А с Викторией-парк? а с Рябинушками? А с Закирова, 2? с Авентино? С "Клубным"? И это только то,что "легализовано" и на поверхности. А если рассматривать, извиняюсь за выражение, на...ки застройщиков, как в Академическом, Италмасе, Золотом веке?

Я бы ещё понял, если бы застройщик позиционировал свои творения как в СССР хрущёвки- строим на 20 лет,потом снесём. Тогда да. А то ведь рекламу делают такую,что аж заглядишься и заслушаешься. Я вон на днях на рекламу "Тишино" от Аспека наткнулся. Вот,честное слово, первая мысль была "офигеееть. Продать свою квартиру и купить там,чтоли". А приглядевшись внимательнее стало ясно,что в рекламе куча на...ок от застройщика))))

цитата:

---

Komar

---

XXL, ты путаешь дома, как всегда
то что ты описываешь про потопы, офисы на первых этажах, то это СОСЕДНИЙ дом

коммуникации абсолютно новые, поменяны неделю назад
асфальт кладут прям сейчас
проводка в доме будет новая (в квартирах многие уже поменяли)

цитата:

---

так еще и доплачивать за новые лифты и прочий упгрэйд общедомого имущества придется (повышенная кварплата)

---

цитата:

---

кирпичная ленинградка

---

цитата:

---

Изначально написано SveTT@:

Это где в Ижевске такие?

---

улучшенки в кирпиче: на Камбарской 5ти этажки, на 30 л Победы 10ти этажки, на Баранова 10ти этажки

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

улучшенки в кирпиче: на Камбарской 5ти этажки, на 30 л Победы 10ти этажки, на Баранова 10ти этажки

---

В Строителе не только на Баранова, ещё и на Клубной. Есть ещё и 5-ти этажки улучшенки в Строителе. На машике есть пара домов нормальных кирпичных, один из них не так давно сдался. Что-то как то их больше по окраинам строят...

А вот про 5-ти этажки по Камбарской исключительно положительные отзывы слышал.

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
XXL, ты путаешь дома, как всегда
то что ты описываешь про потопы, офисы на первых этажах, то это СОСЕДНИЙ дом

---

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
коммуникации абсолютно новые, поменяны неделю назад

---

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

лифты уже стоят и платить за них не надо (федеральная программа)
за какой апгрейд еще доплачивать собираешься?

---

цитата:

---

Originally posted by XXL:

Вы что думаете у Вас там выделенная новая труба от очисных(водоканал) и ТЭЦ-1 до Вашего дома ?

---

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

А вот про 5-ти этажки по Камбарской исключительно положительные отзывы слышал.

---

цитата:

---

федеральная программа подразумевает со-финансирование со стороны собственников. т.е. в любом случае доп. фин затраты будут.

---

цитата:

---

ввод у дома это только малая часть коммуникаций от которых зависит водоснабжение и отопление.
Вы что думаете у Вас там выделенная новая труба от очисных(водоканал) и ТЭЦ-1 до Вашего дома ?

---

цитата:

---

офисникам ничего не мешать наставить машин в двор соседнего дома.

---

ты меня потроллить решил? таки бесполезно... я за свой дом практически все знаю и состояние подвалов (бываю там) и крыш, и коммуникаций... и соседей всех и квартирантов

цитата:

---

Изначально написано Schastie:

Ну вот недавно возле Камбарской 37 приличный провал в асфальте наблюдала (сфоткать не на что было). Тоже грунтовые воды проектировщики не учли?

---

Дом был построен в 1988 году. Что-то думается мне, что проектировщики тут не причём))

цитата:

---

Изначально написано Schastie:

Ну вот недавно возле Камбарской 37 приличный провал в асфальте наблюдала (сфоткать не на что было). Тоже грунтовые воды проектировщики не учли?

---

на Коммунаров асфальт просто смыло, у Авроры авто плавали и прочая и прочая и прочая... при чем тут провал в асфальте и качество домов?

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

при чем тут провал в асфальте и качество домов?

---

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

на Коммунаров асфальт просто смыло, у Авроры авто плавали и прочая и прочая и прочая... при чем тут провал в асфальте и качество домов?

---

это она в ответ на мой пост про И.Закирова,2 скорее всего написала. Там застройщик "причём". Провал прямо у подъезда,практически у стены дома через год после постройки. Не,может там трубы прорвало))) те,которые от ТЭЦ напрямую)) в нескольких местах сразу.

цитата:

---

Там застройщик "причём". Провал прямо у подъезда,практически у стены дома через год после постройки. Не,может там трубы прорвало))) те,которые от ТЭЦ напрямую)) в нескольких местах сразу.

---

цитата:

---

Изначально написано Schastie:

Вот именно! О чем и речь. Просто случись это возле новостройки - так проектировщики не учли, а в другом месте...

---

дак как бы это... Одно дело через 26 лет провал,другое-через год. Прямо у подъезда.

А вы не в этом самом доме живёте случаем? А то, говорят,домик- то на Закирова,2 очень интересный получился. Вот подтвердить не могу только,фотки бы. Там,по слухам,такие дизайнерские решения в квартирах есть,что батарея в центре комнаты в Италмасе-детский лепет.

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

это она в ответ на мой пост про И.Закирова,2 скорее всего написала.

---

Точно так. Психологический прием, задавать похожие вопросы в разном контексте на выявление искренности респондента. И ваш ответ:

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

при чем тут провал в асфальте и качество домов?

---

Монолиты я не защищаю, даже, можно сказать, отношусь с недоверием, просто интересно наблюдать за Вашим спором Без обид

цитата:

---

Изначально написано Атлян:
у меня кирпичная десятиэтажка конца прошлого века. Считаю её не лучшей, так как лучше неё- это кирпичная пятиэтажка (не хрущёвка) постройки конца 90-х начала 2000-х. Если хотите,могу фотку одного ижевского дома дать,который мне реально нравится)))

---

Если можно,мне фотку )))

я поправлю))
А вот монолит ижевский-фигня,за редким исключением.так,что ребятки,если будете брать монолит,то только не в ИЖЕВСКЕЕЕЕ

и если человек выбрал и купил сталинку,то у него есть вкус.
КАК говорится"на вкус и цвет товарищей нет"

Всё имхо,конечно))

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

да прога федеральная, но деньги ушли со счета дома и никаких дополнительных поборов нет и не было..

---

цитата:

---

Средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах должны составлять не менее 5 процентов от общего объема средств.

---

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

так тогда у всего города коммуникации говно... ты думаешь к новостроям новье от ТЭЦ тянут? наив

---

цитата:

---

Изначально написано U-la-la!:

что-то я не увидел ответа на свой вопрос ранее о том, где же иная картина?
Покажите мне пальцем застройщика, который положил новые сети до своего дома, а не сел на существующие\временные схемы?)))))

---

существующие сети 1987 года. и существующие сети 1965 года. это две большие разницы.

цитата:

---

Средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах должны составлять не менее 5 процентов от общего объема средств.

---

цитата:

---

там же гниль сплошная у Вас

---

XXL, ты как часто бываешь в наших краях?

цитата:

---

Originally posted by XXL:

существующие сети 1987 года. и существующие сети 1965 года. это две большие разницы.

---

цитата:

---

Изначально написано U-la-la!:

и в чем разница, только кроме всякого бреда?

---

ну в обсуждаемом контексте новострой и вторичка равны.

Мне вот больше другое интересно. U-lа-lа, правильно ли я вас понял, что (если простыми словами) есть случаи,когда застройщик использует коммунникации для своих новых домов, которые совсем для них не предназначены или на них не расчитаны? То есть дома построили, а необходимые коммуникации застройщик проложить забыл/забил? И если да,то это как-то юридически подтверждено?

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

точнее на счете дома, были деньги по статье капремонт.

---

зы. в новострое первое время вообще за кап. ремонт не платят + ниже оплата за отопление и электричество(ибо электроплиты).

цитата:

---

Изначально написано U-la-la!:

и в чем разница

---

цитата:

---

Нормативные сроки службы трубопроводов и сооружений :
1. Трубопроводы стальные - 40 лет.

---

цитата:

---

как будто деньги на счете дома не из карманов собственников. без разницы, за раз деньги собирали или планомерно больше за квартиру платили.

---

ты слышал про тариф на капремонт, который в платежке всегда существовал? плюс была экономия по отоплению (слава счетчикам)плюс дополнительные доходы дома (не много, но все же)

плата повышалась только по решению РЭКа 2 раза в год в связи с повышением тарифов (как у всех жителей города)

XXL, имхо. но ты видимо из разряда балоболов - темы не знаешь, а сказать что то хочется

по факту - денюшки со счета дома сдуло, можно было их пустить на шлагбаум и забор, видео наблюдение и т.д.
а пришлось тратить на замену ушатанных лифтов и гнилых коммуникаций.

цитата:

---

Изначально написано XXL:
так это ты пытаешь выдавать желаемое за действительное.
по факту - денюшки со счета дома сдуло, можно было их пустить на шлагбаум и забор, видео наблюдение и т.д.
а пришлось тратить на замену ушатанных лифтов и гнилых коммуникаций.

---

ред.модер.
денег дом собирает достаточно... я же говорю: видео будет сделано в этом году.
забор и шлагбаум ты как представляешь в нашем дворе на 3 дома? хочешь жить в клетке - живи! а, забыл, тебе же и тамбуры в подъездах вроде всегда нравились любитель клетушек

цитата:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
загляните в будущее в плане темы https://izhevsk.ru/forummessage/39/4568949.html

---

я так и знал))) я так и знал,что ЭТО тут рано или поздно появится)) более того, уже сам было чуть не купился))

Шоколадница, там в теме-то вопросы задавались людьми уже,и даже ответы получены.

Главный вопрос - а за чей,собствено, счёт такой банкет, касаемо соц.сферы? Администрации города? И сколько времени надо,чтобы этот банкет состоялся?

Есть ли у вас увереннось в том, что эти дома от АД будут лучше по качеству, чем Берша,32, Ниагара и Океания?

На мой взгляд,ставить в плюс новостройкам "новые коммуникации" неправильно. Это для некоторых да,характерно, но только для тех,что строятся в "поле". Зачастую же, и застройщики это не скрывают и даже подтверждают в своих интервью,что им лучше строить свои муравейники среди вторички, т.е. та самая уплотнительная застройка,которую мы видим. Я вам показательный пример могу привести- жк "Мечтатели" от Талана. Сколько там годков коммуникациям-то?

Более того, застройщики используют имеющиеся коммуникации "по беспределу". Тут я жду ответ от U-lа-lа.

Не платить какое-то время за капремонт-это хорошо. Но,к сожалению, в отдельных новостройках,это минус. Дом новый, а деньги на капремонт уже нужны))) к тому же любой дом стареет,а ипотека остаётся) т.е. новизна новостроя-это исчезающий их плюс.

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

Мне вот больше другое интересно. U-lа-lа, правильно ли я вас понял, что (если простыми словами) есть случаи,когда застройщик использует коммунникации для своих новых домов, которые совсем для них не предназначены или на них не расчитаны? То есть дома построили, а необходимые коммуникации застройщик проложить забыл/забил? И если да,то это как-то юридически подтверждено?

---

а столкнулся я с этим, когда успешно выпнули УК застройщика из дома, и начали проводить ревизию и восстановление тех.документации на дом.

цитата:

---

Изначально написано U-la-la!:

я с этим столкнулся, к примеру, на холмах, когда застройщик взял на себя обязательства по постройке сетей теплоснабжения, гор.\хол.воды и канализации, запроектировал их на 6 МКД, прокинул времянки в расчете на эти же 6 домов и обанкротил то юл, которое брало ТУ на их постройку(при этом успел сдать там 5 домов под условием, что когда-то их все-таки построит обанкроченное юл), и теперь строит там же кучу новых домов в кач-ве нового юл, сажая их на эти же времянки. Сетевые организации стали вешать эти неисполненные ТУ на управляйки этих сданных домов - типа берите на себя сети и стройте, т.к. вот же у вас в доках обязательство построить сети взамен времянок.

а столкнулся я с этим, когда успешно выпнули УК застройщика из дома, и начали проводить ревизию и восстановление тех.документации на дом.

---

офигеть. XXL, ну как?

цитата:

---

Originally posted by Chuksss:

улучшенки в кирпиче....на Баранова 10ти этажки

---

уоу уоу уоу, палегче, казачок.

я как раз с такого только-только съехал. дерьмо дерьмом. если уж подобные дома вы ставите в хороший пример, тогда с вами вообще не о чем разговаривать.

цитата:

---

Изначально написано JoyStick:

дерьмо дерьмом.

---

обоснование? Только если это не 81 дом,конечно)

а что в них хорошего?
- двора нет
- парковки нет
- подъезды некрасивые
- жители всякие разные, в том и числе и крайне маргинальные
- строитель опять же
- из окон ("родных") дует
- стены кривые
- канализация 100% износ
- муравейник

единственный!! плюс - тишина.

цитата:

---

Изначально написано Атлян:
улучшенки

---

смешное какое название ) а хрущ и 467 серия тогда - "ухудшенка"?

цитата:

---

Изначально написано JoyStick:

уоу уоу уоу, палегче, казачок.

я как раз с такого только-только съехал. дерьмо дерьмом. если уж подобные дома вы ставите в хороший пример, тогда с вами вообще не о чем разговаривать.

---

Не передергивай Джой. Разговор был не в контексте хороший/плохой дом, а хде стоят кирпичные улучшение.

XXL, по переходу на личность то что всполошился? Тебе сколько раз одно и тоже можно объяснять? В вопросе содержания дома ты много чего не понимаешь или делаешь вид что не понимаешь. Упрямо пишеш чушь и ещё обидки какие то

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

Не платить какое-то время за капремонт-это хорошо. Но,к сожалению, в отдельных новостройках,это минус. Дом новый, а деньги на капремонт уже нужны))) к тому же любой дом стареет,а ипотека остаётся) т.е. новизна новостроя-это исчезающий их плюс.

---

так что все эти байки о "бесплатных" заменах гнилых коммуникаций, лифтов и т.д. в старом жилом фонде. они так и останутся байками.

Платежки могут различаться между разными типами домов - читайте тарифы, смотрите наличие узлов учёта и прочее

цитата:

---

Изначально написано JoyStick:
нет, это не 81 дом.

а что в них хорошего?
- двора нет
- парковки нет
- подъезды некрасивые
- жители всякие разные, в том и числе и крайне маргинальные
- строитель опять же
- из окон ("родных") дует
- стены кривые
- канализация 100% износ
- муравейник

единственный!! плюс - тишина.

---

ээ, Джостик, ты тут не во всём прав.

-двора нет. На Баранова, если не 81 дом,остаётся 4 дома. 75-двор есть, 77-есть, 84-есть, 88-тут почти нет,да.

- парковки нет. Актуально только для 75 дома. В 77 залезли на газон,огородили и пропорция парковочных мест к кол-ву квартир ни фига не меньше, чем в большинстве новостроев. В 84 и 88 доме машину у дома припарковать можно,даже если нет места во дворе.

- подъезды некрасивые. На то есть ремонт. А если ты в том плане,что они изначально некрасивые, то и дома эти ни в какое сравнение не идут с "изумрудом" или "авентино". Но лично для меня "с лица воды не пить".

-Жители разные. Эх...устал талдычить одно и тоже. Достаточно почитать ветки сданных новостроек: "кто насрал на площадке?", "какой гад мне на машину банан выкинул?", "кто мусор на лестницу выбросил?", "жильцы! Дом новый,а что как свиньи себя ведёте?"

- Строитель. Тут я с тобой не соглашусь и готов свои аргументы привести, но в контексте данной темы мы обсуждаем дома,а не районы. Это не сюда.

Стены во всех квартирах в таких домах,где я был/жил были ровные. Но и в том,что ты врёшь сомневаюсь, тут,видимо,как повезёт.

Канализация и окна-да. Надо менять. Но это,опять же,не косяк домов,в то время пластик не ставили. Я поменял и то и то в ходе ремонта,за одним, и проблем нет. Стояки заменены во всём доме. Кстати, в новостроях трубы также менять надо будет,не везде идёт пластик.

Никто не спорит,что новострой более современен. Однако,что подтверждено в этой теме не раз, вместе с современностью в новострой пришли и другие атрибуты современности,но в политику лезть тоже не будем)))

про муравейник ты меня удивил очень. 40 (4 на 10) квартир на 1 подъезд-это муравейник? А 180 на один подъезд (10 на 18) тогда что?

А тишина... Кирпич есть кирпич.

цитата:

---

40 (4 на 10) квартир на 1 подъезд-это муравейник? А 180 на один подъезд (10 на 18) тогда что?

---

в стольном граде Москва полным-полно 22-хэтажных многоподъездных домов с 6-8 квартирами на площадке и общим числом около 1000 квартир на дом. И люди живут. И радуются. И платят мильёны за них. Более того, там принята программа по сносу старых хрущей как ненадежных, уродующих город зданий и постройкой на их месте новых, красивых и современных. Но Ижевск-большая деревня- все к земле поближе, хрущевочка/сталинка в 5 этажей (на третьем этаже, не высоко и не низко)- мечта обывателя. Ой, 18-этажный дом - это же муравейник, как жить-та в ем?...

Зы. А в США, говорят, 100-этажные дома есть. муравейник?

цитата:

---

Изначально написано Komar:

Более того, там принята программа по сносу старых хрущей как ненадежных, уродующих город зданий и постройкой на их месте новых, красивых и современных. Но Ижевск-большая деревня- все к земле поближе, хрущевочка/сталинка в 5 этажей (на третьем этаже, не высоко и не низко)- мечта обывателя. Ой, 18-этажный дом - это

---

в нашей деревне деревяшки-то старые снести не могут, какой там хрущёвки)))

а так,когда искал себе квартиру, видел объявления риэлторов с указанием "4 квартиры на площадке", "3 квартиры на площадке. минимум соседей" и т.д. Риэлторы указывают этот факт как "+" в квартире. И имхо,это правильно.

А ждать лифт 4 минуты,как в Рябинушках в час пик (уж незнаю правда или нет,но в теме писали) я не готов.

цитата:

---

Есть ли у вас увереннось в том, что эти дома от АД будут лучше по качеству, чем Берша,32, Ниагара и Океания?

---

плюсы сталинке отметила в следующих ситуациях...
1) приехали с огорода, а в соседнем подъезде на самом верху крутая гулянка, музыка на весь двор, а зайдя в квартиру обнаружили, что дома этого почти не слышно, в других домах такое не возможно, т.к. было бы слышно, как в своем подъезде...
2)в спешке в часы пик в субботу я оставила в подъезде ценную открытую посылку с посадочным материалом и бирками сортов минут на 40, вернувшись обнаружила все на своем месте, в других домах ушло бы безвозвратно и бесследно скорее всего...

цитата:

---

Изначально написано XXL:
собственники старого жил.фонда должны со-финансировать кап. ремонт.

---

вынужден признать свою неправоту - формально ДА мы заплатили 5% за смену лифтов... деньги были на счете дома... но повторю - никакого завышения в платежках или разового побора у нас не было... платежная дисциплина у нас на высоте и деньги собираются, ну и расходуются, по правильному

XXL, извини! был не прав!

цитата:

---

1) приехали с огорода, а в соседнем подъезде на самом верху крутая гулянка, музыка на весь двор, а зайдя в квартиру обнаружили, что дома этого почти не слышно, в других домах такое не возможно, т.к. было бы слышно, как в своем подъезде...
2)в спешке в часы пик в субботу я оставила в подъезде ценную открытую посылку с посадочным материалом и бирками сортов минут на 40, вернувшись обнаружила все на своем месте, в других домах ушло бы безвозвратно и бесследно скорее всего...

---

по п.1 - небось во всех квартирах с бабушками, которые помнят сталина - ковры на стенах - отличная шумоизоляция
по п.2 - мне смешно не украли именно потому что Сталинка, да? прощелыги и негодяи не выносят флюидов доброты, излучаемых стенами таких домов и просто рука не поднимается взять чужое...

цитата:

---

ковры на стенах - отличная шумоизоляция

---

цитата:

---

не украли именно потому что Сталинка, да?

---

2.отчасти здесь да, 3кв-ры на площадке, даже в часы пик малолюдно, низкая проходимость

цитата:

---

мне смешно

---

цитата:

---

Originally posted by ShokolaDniCz@:

2)в спешке в часы пик в субботу я оставила в подъезде ценную открытую посылку с посадочным материалом и бирками сортов минут на 40, вернувшись обнаружила все на своем месте, в других домах ушло бы безвозвратно и бесследно скорее всего...

---

цитата:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
1) приехали с огорода, а в соседнем подъезде на самом верху крутая гулянка, музыка на весь двор, а зайдя в квартиру обнаружили, что дома этого почти не слышно, в других домах такое не возможно, т.к. было бы слышно, как в своем подъезде...
2)в спешке в часы пик в субботу я оставила в подъезде ценную открытую посылку с посадочным материалом и бирками сортов минут на 40, вернувшись обнаружила все на своем месте, в других домах ушло бы безвозвратно и бесследно скорее всего...

---

цитата:

---

Изначально написано sasa777:
Так с чего же в кирпичном (у которого стены кирпич) соседей не слышно, можете мне обьяснить qwen???

---

"Начнем с монолитного домостроения, как одного из самых популярных в последнее время. К сожалению, стоит признать, что среди местных <монолитчиков> много дилетантов, которые зачастую грубо нарушают технологический процесс заливки монолита, тем самым значительно снижая качество жилого дома в целом.

Так проведенная в 2011 году Госстройнадзором проверка показала, что целый ряд застройщиков грубо нарушали процесс производства бетонных работ в зимний период."

Выложил бы кто результаты экспертизы этой... Тем более лицо,причастное к этому на форуме есть...

И далее:

"Проживание в доме, где большинство квартир являются съемными или же заселены озорной молодежью, а еще хуже переселенцами-маргиналами, сложно назвать комфортным. Подобные примеры в городе уже есть и сейчас квартиры в таких домах прилично теряют в цене, а сам дом достаточно быстро превращается из новостройки в ужасный <муравейник>. Несмотря на это застройщики продолжают строить подобного рода дома, где большую часть квартир в доме занимают именно крохотные студии. Еще больше удивляет, когда подобные дома появляются в центральных районах города. В хорошем доме состав квартир сбалансирован, есть и трехкомнатные, и даже четырехкомнатные квартиры.

Думайте головой и не гоняйтесь за дешевыми квартирами. Помните, что покупая квартиру в новостройке, саму покупку вы получите не сразу, а спустя какое-то время и очень важно при выборе думать рационально, а не эмоциально."

цитата:

---

Изначально написано sasa777:
Если с соседями в панельном отделяет плита или кирпич(как и в кирпичном) а на потолке и под ногами та же плита.

---

Видишь в чём тут ещё дело. Монолит (кстати,само название говорит за себя) гораздо лучше пропускает звук "внутри себя" или "по себе". Лучше чем панель и, тем более, чем кирпич.

тут ведь уже оставляли отзывы о том,что если в монолитном доме на условном 3-ем этаже кто-то сверлит несущую стену, то на условном 14-ом это слышно - единый каркас колебания распространяет хорошо. А звуковые волны это и есть колебательный процесс. В панельном же доме,а тем более,в кирпичном,такая ситуация невозможна из-за того, что звук из-за большого количества элементов преломляется быстрее.

разумеется речь идёт только об указанном случае, шум от соседей за стенкой-это уже другое.

цитата:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
в панельном на втором этаже страшенный грохотняк при сбросе снега с крыши

---

так это и в кирпиче и в монолите будет... или вы хотите, чтом снег тихо кружась опускался на землю?