цитата:
уж новостройка то в строещемся доме (ЖК Ключевой)
застройщик АД... повторю - строит не ахти как...
цитата:
Без унитаза не бывает.
еще как бывает... НПА подскажи где прописано наличие горшка и рукомойника????
цитата:
микрорайон север, не?
совсем не
самый что не на есть ЦЕНТР города
цитата:
сравниваете не самые удачные монолиты с самой удачной вторичкой
так монолит везде одинаков, так сказать +/- немного в качестве самого монолита... но вот криворукость самих равшанов и жадность руководства у всех застройщиков разное... АДовы объекты не стал бы брать и советовать...
Объясните пожалуйста нубу, а то я в вопросах всех этих строек в принципе не силен - если у той же Ниагары все так плохо, почему там на парковке одни Крузаки, мерсы да вольво-кабриолеты?
Они там поголовные дебилы что ли, и у них нет денег поменять это хреновое жилье?
ну реально непонятно для меня
цитата:
Изначально написано JoyStick:
Они там поголовные дебилы что ли, и у них нет денег поменять это хреновое жилье?
напишут, что у них это не основное жилье, мол живут в собственных домах) а в Ниагару приезжают так, перекантоваться ночь другую
Я вот не понимаю, в чем сложность проехаться по стройкам перед покупкой квартиры в новостройке, пообщаться с жильцами уже построенных домов?!? Что за супер секретная информация?? Да блин даже простой мониторинг ижевских форумов, даст много полезной информации. Перед покупкой квартиры, за неделю проанализировали все стройки Ижевска. На тот момент по качеству, планировкам, кол-во квартир на этаже и прочим плюшкам, были выбраны два ЖК Снегири и Вега. Но в итоге выбор пал на Вегу. Вот делаю ремонт и все удивляюсь, как же "плохо" все построено, перегородку долбить целый день приходится, а так бы сделали из гипсокартона, толкнул один раз, она и упала.
цитата:
там на парковке одни Крузаки, мерсы да вольво-кабриолеты
есть такая фича - понты... самый дорогой товар с нереально высоким личностным КПД... себестоимость строительства в "элитных" монолитных домах от монолитов "эконом-класса" не критично отличаются друг от друга... технология-то одна... стоимость реализации - как минимум на 30% выше...
цитата:
живут в собственных домах
не без этого... квартира в городе все равно нужна...
УУУУ, какая тема ожила))) Трудно удержаться чтоб не пофлудить))) Жаль только,что некоторые её сначала не читают(((((
цитата:
Изначально написано Ольга Б:
Я вот полностью согласна с Komar насчет разницы между новостроем и хрущевками.
Бессмысленно сравнивать. Хотя бы только потому,что хрущ изначально строился как временное жильё на 20 лет.
цитата:
Изначально написано Ольга Б:
И выводы мои из собственного опыта, а не с чужих слов и слухов.
слухи???? Эээ, простите, те косяки новостроя с фото,которые есть в этой теме - это "слухи"?? Да и продолжить список косяков можно. Но смысла нет,просто нет смысла.
цитата:
Изначально написано Ольга Б:
Новострой нравится больше всех - и планировкой, и площадью, и комфортным микроклиматом - тепло сухо, ниоткуда не дует, да и ценой,кстати, тоже.
)))) А вот жильцы указанных выше и некоторых других новостроек не совсем с этим согласятся. Да и газетки местные почитайте в ящики суют, вот выкинул уже... но это то ли газета "Ясно", то ли "Центр" то ли какая..совсем внимания не обращаю,так как читаю очень бегло(( Ну,газета,где есть колонка с вопросами. В редакцию приходят вопросы, помогают найти ответы. что-то зачастили там вопросы юристам типа "купил новостройку, зимой холодно, из розеток ветер дует и т.д." что делать,к кому обращаться? Мы ведь тоже не "из воздуха" информацию берём,ага?
нет, вообще купить новостройку и радоваться - можно. И реально. И жить припеваючи. Новостройка новостройке тоже рознь, но вот общий тренд стоительства в Ижевске говорит сам за себя.
цитата:
Изначально написано Ольга Б:
Сначала (по неопытности) искали на вторичном рынке, на новострой даже не заглядывались, т.к. думали, что "не по карману".
купить котлован и ждать - всяко дешевле. Хотя бы только потому,что это котлован и надо ждать.
Но вот меня лично удивляют цены на уже сданные квартиры в новостройках. Ну почему, почему 1-шка на окраине города,в ПАНЕЛЬНОМ (!) доме, гордо называемом ЖК "Молодёжный", с косяками, самой дешёвой советской сантехникой стоит 1,9-2 млн.????? Это откуда такая цена??
цитата:
Изначально написано Kot12531:
Да, я хотел бы купить в домах 2004 гп такие как удмуртская 163, 141, 153 но ничего в этих домах не продается по моему карману. Хотел бы услышать ваше мнения товарищи про эти дома, особенно мнение Атляна ))) а если уж новостройка то в строещемся доме (ЖК Ключевой)
слушай, я ж тут не как специалист,а как "частное лицо" флужу))) Но если тебе всё-таки хочется услышать моё мнение-то скажу.
Для меня выбор очевиден. Удмуртская, 141 либо 153. Ну там единственное по площади бы смотрел, может какие косяки конкретно этих домов есть. Парковка опять же. Удмуртскую 163 брать бы не стал, это же тоже муравейник одноподъездный. Там сколько квартир на площадке??
Не, в общем я бы всяко взял в указанных домах,даже если бы вложиться надо было бы туда.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
застройщик АД... повторю - строит не ахти как...
А что, другие строят лутше что ли??? УралДом мне кажется еще хуже
цитата:
Изначально написано JoyStick:
Объясните пожалуйста нубу, а то я в вопросах всех этих строек в принципе не силен - если у той же Ниагары все так плохо, почему там на парковке одни Крузаки, мерсы да вольво-кабриолеты?
Они там поголовные дебилы что ли, и у них нет денег поменять это хреновое жилье?
ну реально непонятно для меня
вот строят ЖК "Капучино" у Зенита, застройщиком позиционируется как элитный дом. Представитель застройщика на форуме цинично пишет "квартиры продаём без отделки, так как вряд ли наша отделка понравится будущим жильцам, ведь они не бедны и будут отделывать жильё по дизайнерским проектам".
и вот может быть я чего-то не понимаю, но если кто-то мне объяснит в чём заключается козырь этого дома, буду рад. По мне-так это обычная общага, разве что красивая снаружи.
А крузаки...они у этого дома будут, 100%)) если место на парковке найдут))))
цитата:
ЖК "Капучино" у Зенита, застройщиком позиционируется как элитный дом
фии! жить на месте кладбища
Чукс, а вас хватит удар, если вы узнаете что на месте дома в котором вы живёте, в 18 веке тоже было кладбище? Вы съедете тогда со своей квартиры?
цитата:
Изначально написано qwen:
Чукс, а вас хватит удар, если вы узнаете что на месте дома в котором вы живёте, в 18 веке тоже было кладбище? Вы съедете тогда со своей квартиры?
на месте моего дома в 18 веке жили купцы
согласно карт поселка Ижевского завода, фотографий которые имеются и людей которые еще помнят на территории Удмуртская х Красногеройская х Советская и до лога было Троицкое кладбище, на котором 2 века хоронили жителей поселка...
цитата:
Изначально написано Komar:
т.е. предлагаете купить квартиру в старом доме которому 50 лет, неизвестно в каком состоянии коммуникации, нет двора, нет парковки, нет лифта, негде хранить коляску/санки/велик, тяжело туда вносить мебель, полностью переделать все изнутри, заменить проводку, заменить санузел полностью с демонтажом всего (как быть с межквартирными гипсовыми стенами пока непонятно), выкинуть все окна и поставить пластиковые (попутно запенив все найденные дыры), поменять пол (лаги сгнили), сделать натяжной потолок, и будем считать что все надежнее чем новый дом со всеми новыми коммуникациями?
соседи будем считать что в хрущевке - это сплошь старухи-божьи одуванчики, которые не шумят и спать ложатся в 20-00?
Вы из крайности в крайность. Вторичка-то она тоже разная ведь.
Но купить квартиру в монолитном муравейнике в 18 этажей, где нет двора и нет парковки (не,она есть,но рядом-то ещё 3 таких муравейника стоят и мест нет даже в будни днём), с офигенной слышимостью, на этаже 10 квартир из которых 5 студий, а в целом из 10 квартир на этаже 6 куплены под сдачу, в т.ч. на часы и сутки - это что,лучше?? незнай,незнай.. Хотя это тоже крайность конечно. Бабушки-пенсионерки для таких домов - это счастье.
И вообще,зря вы про сосседей. Это миф. Почитайте ветки новостроек,как раз тех,где одна молодёжь по "молодым семьям" должна жить и т.д. Много интересного узнаете и ваше мнение поменяется. Люди они везде одни - что во втроичке, что в новостройке. В новостройке минус в том,что этих соседей много.
цитата:
Изначально написано Атлян:
Но купить квартиру в монолитном муравейнике в 18 этажей, где нет двора и нет парковки (не,она есть,но рядом-то ещё 3 таких муравейника стоят и мест нет даже в будни днём), с офигенной слышимостью, на этаже 10 квартир из которых 5 студий, а в целом из 10 квартир на этаже 6 куплены под сдачу, в т.ч. на часы и сутки - это что,лучше?? незнай,незнай.. Хотя это тоже крайность конечно. Бабушки-пенсионерки для таких домов - это счастье.
муравейник не вариант, имхо
цитата:
Изначально написано Атлян:
В новостройке минус в том,что этих соседей много.
это минус довольно большой... чем больше соседей, тем больше в дальнейшем будет проблем с управлением таким домом...
цитата:
Изначально написано Komar:
уважаемый Chuksss!!
у вас прекрасный дом, я рад за вас (микрорайон север, не?).
какой север в 1971 году ? север отстраивали в конце 80ых.
у него скорее всего старая перхоть по ул. М.Горького (~ дом. 154)
с тесными кухнями и спальными + убитая электропроводка бонусом.
скоро балкон и плиты перекрытия провиснут из-за уставшей арматуры.
тру выбор ретрограда 
цитата:
XXL
почти угадал
дом только соседний... в 154м квартиры дешевле тысяч на 100 по сравнению с моим
цитата:
выбор ретрограда
выбор разумного человека
из имеющегося - 3шка 71 метр; лоджия 7 м (в общую площадь не входит)+ балкон; все коммуникации, как в самом доме, так и подходящие к дому поменяны; кладется новый асфальт; новые лифты; замена проводки мест общего пользования (общедомовая) и новые окна в подъездах + видеонаблюдение будут в этом году; большой зеленый двор; кирпичный дом; адекватнейшие соседи и еще много чего интересного в доме и округе
если прикуплю соседнюю 1шку будет 100 квадратов с кухней гостиной в 23 метра работаю в этом направлении
ни в одной из монолиток, а видел я их по роду своей работы, поверьте, не мало, столько плюсов вместе я не встречал... всегда что-нибудь да отсутствует
Слышимость монолита - миф и стереотип, качество хруща - так же миф. Брать старье и тешить себя что лично вождь сталин контроллировал строительство и дом кирпичный на века - дурдом. Новострой лучше - факт. Говорите кирпичный дом лучше - а чем? Стены кирпич так же и у монолита(утеплитель ещё - большой плюс, ибо в панельке зимой холодно). Как делали по ГОСТ плиты выше писали, про воровство цемента. Качество строительства сейчас ЛУЧШЕ чем было раньше, но стереотипы не победить, такие как - монолит - слышимость, кирпичный дом тёплый и т.д.
про монолиты и расскажет нам их ярый поклонник, обладатель монолитки по программе МС sasa777
тебя с новосельем? или ждем-с?
Слышимость монолиток не миф. Имела возможность лично сравнить слышимость в монолитке, в панельной хрущёвке и 100%-но кирпичном доме. Сравнение в пользу 2 последних. Даже в хрущёвке звукоизоляция была лучше. Хотя здесь и писали что в хрущёвке мне просто повезло с соседями по дому.
Чем лучше кирпичный дом? Звукоизоляцией! Ещё: в монолитке было душно. Не жарко, а именно душно. Не знаю с чем это связано, может в стенах дома была "химия", может в пластиковых окнах, может в ламинате?
Кстати, sasa777, "Стены кирпич так же и у монолита", в монолитках внешние стены всё же тоньше чем в кирпичном доме.
цитата:
Originally posted by sasa777:
Слышимость монолита - миф и стереотип
Если допустить, что монолит будет построен без всяких нарушений типа запроектированной, но "потерянной" при строительстве звукоизоляции, и т.п. вещей, то звукоизоляция мб и будет получше. Но в реальности с этим жопа.
а как строят всякие аналы и т.п. жопорукие современные "застройщики" в этом разделе полно фотографий.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
почти угадал дом только соседний... в 154м квартиры дешевле тысяч на 100 по сравнению с моим
ну и минусы тоже есть по сравнению с новостроем:
- только один лифт и второго никогда не будет
- никогда не будет грузового лифта
- тесный подъезд, никогда не будет помещения под консьержа и колясочной/велосипедной
о кач-ве работ и персонала:
http://oktyabrskiy.udm.sudrf.r...=&text_number=1
цитата:
никогда не будет помещения под консьержа и колясочной/велосипедной
с консьержем можно решить вопрос, но в 2х подъездах из 5ти
колясочные/велосипедные в принципе тоже можно сделать, но вот в чем вопрос: это распоряжение общим имуществом МКД и нужно согласие собственников на ОС... если у большинства нет велосипедов, то какой радости делать это за счет средств дома? готовы сами велосипидеры оплатить работы, я как собственник дам свое согласие
это кстати скажется при управлением "муравейником"
Я ещё жду, у меня не монолит а обычный кирпичный дом с плитами перекрытия как в хрущёвке. Единственное в стены залит утеплитель - пенопласт с раствором. ЖК ласточка и ЖК петровский так же построены
цитата:
Изначально написано sasa777:
Единственное в стены залит утеплитель - пенопласт с раствором.
Вот этот пенополистирольный утеплитель и является существенным недостатком Вашего "кирпичного" дома и его основным отличием от настоящего кирпичного.
Но это безусловно лучше, чем фенолформальдегидная вата, что в домах для уже не совсем молодых семей.
цитата:
Изначально написано sasa777:
Я ещё жду, у меня не монолит а обычный кирпичный дом с плитами перекрытия как в хрущёвке. Единственное в стены залит утеплитель - пенопласт с раствором. ЖК ласточка и ЖК петровский так же построены
саса, я надеюсь у тебя дом не как Ласточка в плане планировок?? А то это и домом то назвать сложно...
цитата:
Изначально написано Chuksss:
из имеющегося - 3шка 71 метр; лоджия 7 м (в общую площадь не входит)+ балкон; все коммуникации, как в самом доме, так и подходящие к дому поменяны
ога. не так давно там у вас глобальный потоп был - всю горького и горку от пер. широкого затопило капитально. район староват - коммуникации в квартале убитые.
в доме тоже не все гладко - проводка в квартирах старая с рассохшейся изоляцией.
смысл есть покупать только под последующий кап. ремонт квартиры.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
замена проводки мест общего пользования (общедомовая) и новые окна в подъездах + видеонаблюдение будут в этом году;
там итак цену за квадрат загибают продаваны в этих старых домах на горького и кирова.
так еще и доплачивать за новые лифты и прочий упгрэйд общедомого имущества придется (повышенная кварплата).
цитата:
Изначально написано Chuksss:
большой зеленый двор; кирпичный дом; адекватнейшие соседи и еще много чего интересного в доме и округе
двор постоянно забит авто, даже днем - ибо на первом этаже сидит куча организаций.
в сухом остатке только два реальных плюса:
1. дом построен по классической кирпичной технологии.
2. расположение дома в центральной части города.
Много написано в теме, все не читал, но осуждаю. По фотографиям в первом посте темы. Щели между наружной стеной и монолитным перекрытием - необходимость. Если этого не сделать, а выстроить стену вплотную, то при нагрузке и изгибе перекрытий - стена попросту начнет выпадать. Таким образом, наружные стены монолитных домов фактически являются внутренними со всеми вытекающими недостатками.
цитата:
Изначально написано XXL:
двор постоянно забит авто, даже днем - ибо на первом этаже сидит куча организаций.в сухом остатке только два реальных плюса:
1. дом построен по классической кирпичной технологии.
2. расположение дома в центральной части города.
ну район это отдельная песня,имхо.
А так есть ещё один плюс - это нормальное количество квартир на этаже. 4 там скорее всего,классика. А это немаловажный +.
В новостроях же 5 минимум, и то только у АД я видел. А вот максимум...
Не совсем соглашусь с доводами по поводу старости и т.д. Дело в том,что жильё это не автомобиль,квартиры каждые 2-3 года не меняют,а через 10 лет новострой станет той же вторичкой,требующей ремонта и замены всякой всячины. А ипотека то останется). И вот в выборе вторичка кирпич и вторичка монолит-муравейник, последняя теряет свои плюсы.
Да и что 10 лет, вон пример есть- И.Закирова,2, фото выше. Вот уж вторичка так вторичка, а дому всего-то 2 года.
цитата:
Изначально написано XXL:
коммуникации в квартале убитые.
покажите мне место, где коммуникации в квартале не убитые?)))))))))
то-то после сдачи каждого дома у сетевиков с очередным застройщиком-прокладкой скандал о том, что ТУ не исполнены и сети на постоянной основе не проложены))))))
Тот же Альянс на холмах просто отличный пример такого отношения, когда на одну временную трубу вешают сначала 6 домов по проекту, а потом целый квартал домов 30. При этом постоянку так никто и не кинул и ТУ не исполнил.
цитата:
Изначально написано Атлян:
требующей ремонта и замены всякой всячины
Самое смешное, что замена будет "мама не горюй". Трехслойные стены считаются неремонтопригодными. Необходимо будет стену наружную разобрать и снова собрать. Поэтому цена таких новостроев существенно вырастает с учетом отчислений на кап.ремонт. Невыгодно покупать такое жилье для проживания.
Вот тут все сравнивают новый монолит и старый кирпич/панель который свое уже отстоял и требует капремонта. А почему не сравнивают новый монолит и новый кирпич?
не далее как в эту субботу мародерничал в квартире у знакомого живущего на ильфата Закирова, он квартиру продает от ненужных вещей избавляется. на вопрос почему продаешь (планировка квартиры очень хорошая), ответил соседи задолбали слышно все. сейчас купил в сорящемся на последнем этаже и с краю, чтобы сосед был тока один
цитата:
Изначально написано Атлян:
А так есть ещё один плюс - это нормальное количество квартир на этаже. 4 там скорее всего,классика. А это немаловажный +.
что хорошего то ? - тесные межквартирные площади. а граничить твоя квартира все равно будет с тем же количеством квартир, т.е. вероятность нарваться на "кривых" соседей примерно одинаковая.
цитата:
Изначально написано Атлян:
Не совсем соглашусь с доводами по поводу старости и т.д. Дело в том,что жильё это не автомобиль,квартиры каждые 2-3 года не меняют,а через 10 лет новострой станет той же вторичкой,требующей ремонта и замены всякой всячины.
5-10 лет = как раз самый оптимальный возраст у хаты, "детские болезни" пофиксены.
а вот более 35-40 лет = уже полезут косяки с коммуникациями и т.д.
цитата:
Изначально написано XXL:
что хорошего то ? - тесные
межквартирные площади. а
граничить твоя квартира все равно
будет с тем же количеством квартир,
т.е. вероятность нарваться на
"кривых" соседей примерно одинаковая.
тесные??? Эээ, имею возможность сравнить свой кирпичный дом с муравейником на Закирова,30. В выходные там был. Так вот-у меня на площадке 4 квартиры, рядом одна, две другие через 10 метров примерно. В муравейнике же рядом расположен вход у 3х квартир, через метров 5-7 четвёртая, и это лишь одно крыло. Так ширина прохода к лифту у меня такая же как и там,а может и больше,в следующий раз обязательно обращу внимание.
Да даже дело не в том,что рядом двери или нет,а в том что с 3мя соседями при прочих равных договориться по возникающим вопросам всяко легче,чем с 10-ю. а договариваться иногда приходится.
Ну и,как уже писалось,муравейник создаёт проблемы при управлении домом.
проблемы с управлением бывают у любого нового дома, не зависимо от того сколько там квартир на этаже 4 или 6-8.
просто надо время для урегулирования всех вопросов с управлением.
цитата:
Изначально написано Атлян:
тесные???
перевозил как-то пианино из улучшенки как у Вас на пушке в новострой.
из улучшенки мы это пианино вытаскивали ~ час на улицу.
в новострой закатили по пандусу, далее в грузовой лифт - делов на пару минут.
небо и земля, как говорится.
цитата:
Изначально написано XXL:
перевозил как-то пианино из улучшенки как у Вас на пушке в новострой.
из улучшенки мы это пианино вытаскивали ~ час на улицу.
в новострой закатили по пандусу, далее в грузовой лифт - делов на пару минут.
небо и земля, как говорится.
соглашусь. Только проблема не в тесноте лестничной площадки, а в лифте и пандусах,а вернее в их отсутствии. Удобство подъездов-это плюс новостроя.
Ну,правда если не брать в расчёт загрузку лифтов,но это чуть другое.
цитата:
Изначально написано Атлян:
муравейник создаёт проблемы при управлении домом
Живу в ленинградке на 8 подъездов,а это 300 с лишним квартир, такой же муравейник, только выходят в разные двери, соседи со всех сторон так же. В доме тсж,никаких проблем
Эй афтор! ты уже побухал снова с корешами-строителями? пусть они расскажут про реальные косяки, как они сами лажают. как воруют (или не воруют) материалы. Как не выдерживают технологию. И на каких объектах. А то все понимают, что правильно построенный монолит -хорошо, криво построенный монолит - плохо. Панельки - тоже плохо, хорошо кирпич, но дорого (но с кирпичом тоже непонятно, как нарвешься).
Про заливку монолита в морозы - знаете ли вы, уважаемые всезнайки, что допускается лить монолит до -25 градусов при наличии обогрева бетона? и у нас зимой льют именно так - закладывают обогрев на армирование и при -20 спокойно заливают. И все работает.
Я для себя понял следующее:
- 467 серия - говно
- первые монолиты (ниагара какая-то и дом на либкнехта) - говно
- новые монолиты-муравейники - говно
- старые хрущи - говно
- какие-то ленинградки - хорошо
- кирпич - всегда хорошо
- свой дом - вообшэ предел мечтаний
всё правильно?
цитата:
Изначально написано Yesir:Живу в ленинградке на 8 подъездов,а это 300 с лишним квартир, такой же муравейник, только выходят в разные двери, соседи со всех сторон так же. В доме тсж,никаких проблем
не путайте. Муравейник не в доме,а в подъезде и на этаже. У вас 8 подъездов и 320 квартир скорее всего, 4 на площадке, а вон в элитном "капучино" 1 подъезд и 180 квартир,где то так. А это уже "две большие разницы". А если "ласточку" взять,где 12 квартир на этаже и 16 или сколько там этажей,так вообще. Там и подъезд не один.
Это представляете когда (и если) все въедут, то какой проходной двор будет, дверь в подъезд будет закрыта всяко меньше времени,чем у вас в подъезде.
у вас большой дом и 320 квартир,а у них такой же,но условно 700. Отсюда и больше вопросов с парковочными местами и т.д. ИМХО, муравейник- это не комфортное жильё.
цитата:
Изначально написано JoyStick:
Я для себя понял следующее:
- 467 серия - говно
- первые монолиты (ниагара какая-то и дом на либкнехта) - говно
- новые монолиты-муравейники - говно
- старые хрущи - говно
- какие-то ленинградки - хорошо
- кирпич - всегда хорошо
- свой дом - вообшэ предел мечтанийвсё правильно?
поправлю:
- ленинградки - если панельки, то не очень хорошо, но если очень хочется - то можно.
- кирпичная ленинградка - супер
- новый монолит-если ты житель не монолита - говно
- новый монолит-если ты купил монолит - супер
- Сталинка - фап. Всегда. Кто считает иначе - лох и не рубит ничего в жилье
Комар, новый монолит это всё-таки "г...о" или "супер"? "Если ты житель не монолита" - "если ты купил монолит"? Вы хоть поясняйте.
Поясняю:
цитата:
Ольга Б
купила монолит. Она счастлива. Она считает что монолит супер
цитата:
iStalker
живет в Ленинградке, но пьет со строителями. Считает, что Ленинградка - супер, монолит - говно
цитата:
JoyStick
живет в новом доме, но не монолит. Считает, что технология по которой построен его дом - лучшая. А монолит какое-то говно. Про ленинградки даже не знает ничего
цитата:
Chuksss
Живет в сталинке. Считает, что все говно, а сталинка - супер
цитата:
Атлян
Живет в каком-то супер доме. Все дома, кроме его дома - говно. Даже сталинки
ахаха теперь все понятно, тема раскрыта
цитата:
Изначально написано Komar:
Поясняю:
Живет в каком-то супер доме. Все дома кроме его дома- говно. Даже сталинки
я поправлю)))
у меня кирпичная десятиэтажка конца прошлого века. Считаю её не лучшей, так как лучше неё- это кирпичная пятиэтажка (не хрущёвка) постройки конца 90-х начала 2000-х. Если хотите,могу фотку одного ижевского дома дать,который мне реально нравится)))
частные дома уважаю. Пожалуй,это лучшее,особено если строил себе сам. Хрущёвки и 467-фу. Панельные ленинградки тоже фу,хотя чуть лучше. А вот монолит ижевский-фигня,за редким исключением. А сталинки нравятся своей раритетностью и "духом" и если человек выбрал и купил сталинку,то у него есть вкус.
Всё имхо,конечно)) ну и актуально лишь тогда,когда есть деньги,а стало быть,и выбор. А когда денег нет-и студия в муравейнике-круто!
Мы не монолит купили, а новостройку другого метода строительства - дом считается кирпичный, но внешние стены у него не полностью кирпичные, а трехслойные. Очень нравится. В монолите не жила - не знаю, но в принципе ничего не имею против него, т.к. думаю, что уж во всяком случае не хуже, чем в хрущевке. На замечаяния, что сравниваем новострой с хрущевками, а не с лучшими кирпичными домами, отвечу - потому что цена за квартиру примерно на одном уровне, а в квадратах и планировке огромная разница. Купила бы с удовольствием в полностью кирпичном доме, но в хороших выбора особо нет, да и дороже они значительно, для нас не по-карману.А то, что 7 квартир на этаже - нисколько не напрягает, т.к. на эти 7 кв-р три огромные плошадки плюс огромный лифтовой холл, плюс отдельная большая комната под мусоропровод на каждом этаже, 2 лифта вполне справляются - ни разу в очередь не стояли. Парковка вполне себе вместительная(если бы еще с чужих дворов не ставили)
цитата:
Originally posted by Komar:
Считает, что технология по которой построен его дом - лучшая. А монолит какое-то говно.
неправильно. технология моего дома - какашка какая-то непонятная)).
И к монолиту я норм отношусь, если квартиры большие, просторные, теплые а-ля Берша 32 левое крыло/Вега-3
чорд. А есть люди кто реально в монолите живут/жили? или я один из монолита, остальные "чо-та где-то слышали" или "бухал я как-то со строителями и они мне рассказали..."
цитата:
Изначально написано JoyStick:
а-ля Берша 32 левое крыло
Не покупать ни в левом, ни в правом .... вообще ни в каком.... Потому как стены ремонтировать придется за счет жителей обоих крыльев.
цитата:
Изначально написано Komar:
орд. А есть люди кто реально в монолите живут/жили? или я один из монолита, остальные "чо-та где-то слышали" или "бухал я как-то со строителями и они мне рассказали..."
цитата:
Изначально написано Komar:
iStalker живет в Ленинградке, но пьет со строителями. Считает, что Ленинградка - супер, монолит - говно
Чет ты попутал - я не говорил что ленинградки супер, я говорил что они лучше монолита.
цитата:
Изначально написано Starkoff:Не покупать ни в левом, ни в правом .... вообще ни в каком.... Потому как стены ремонтировать придется за счет жителей обоих крыльев.
смелое заявление... Старкоф,подробности нужны. Не, про качество новостроек многих всё итак ясно, но наговаривать не будем. Так что нужна фактура,лучше с фото.
цитата:
Изначально написано Атлян:смелое заявление... Старкоф,подробности нужны. Не, про качество новостроек многих всё итак ясно, но наговаривать не будем. Так что нужна фактура,лучше с фото.
По ссылкам выше
цитата:
Изначально написано Starkoff:По ссылкам выше
вот это я понимаю... В статье есть ссылки на реальных жильцов. Чтож,наш список можно дополнить! Делаем выводы,господа.
информация годичной давности. Ничего не изменилось за год? или починил аспэк по гарантии?
У меня мой друг одноклассник живет в Берша 32, 3 комнатная 88 метров, к которым мы очень часто ходим в гости - тихо, тепло, сухо, красиво, уютно.
живет уже года 3 вроде - вообшэ доволен.
Коллега живет в 1 комнатной. Тоже года 3-4. Тоже очень доволен. Тоже в гостях был несколько раз, бухали)).
Плюс у них ПРОСТО ТАКИ СУПЕР ТСЖ, с мегакрутым старшим по дому - председателем.
Так что в берша 32 жить очень даже замечательно.
Нормальный дом, хз что все так его вспоминают.
цитата:
Изначально написано JoyStick:
Нормальный дом, хз что все так его вспоминают.
Ну наверное, потому что дом ...амно :-)
Про берша 32 говорят смотря какая секция, у какой то секции даже утеплителя нету. Дом огромнейший и надо смотреть именно секцию. Повторюсь ещё раз - это все стереотипы, и раньше воровали и экономили на всем, 5 летка, нали как бы побыстрее построить, а вы все верите в СССР и ГОСТ. Как мы видим новостроем почти все довольны, а СССР дома старые халупы хают т.к. холодно, старо, вонюче, проводку менять и т.д.
цитата:
Изначально написано Komar:
А есть люди кто реально в монолите живут/жили? или я один из монолита, остальные "чо-та где-то слышали" или "бухал я как-то со строителями и они мне рассказали..."
- жил с родителями в панельной хрущевке на Буммаше. 4ый этаж, дома было всегда тепло, даже зимой окна открыты были -батареи жуть горячие были. Может это от близости к ЦТП? Контингент подъезда был не ахти.
- своя 1ая квартира кирпич 9\9этаж 1984года. Не скажу, что дома было тепло. На кухне около наружной стены (под окном) из-под плинтуса поддувало и пол был всегда холодным. При смене окон под старыми подоконниками обнаружил строительный мусор, фуфайку и пару бутылок столичной. Общие стены с соседом были из гипса и толщиной наверно 8-10см, зато перегородка между комнатой и кухней из кирпича в толщину ~40см
Слышимость на ура - у соседей в комнате жил попугай, все его чик-чирики слышали. Из плюса еще наверно стоит отметить хождения лифта до 9этажа. Про парковку сказать нечего ибо очень мала,в последний год частенько запирали с соседом друга друга, т.к по-другому никак. Двора нет.- своя 2ая квартира в монолите 2008года. Тепло, 2 лифта, большой холл и лестничные площадки. 6 квартир на этаже, реально вижу\общаюсь только с 2мя ближними ко мне, остальные 3 квартиры по другую сторону находятся на приличном расстоянии, за полгода пару раз только пересекался с "дальними" соседями. Большая парковка у дома. Действующее ТСЖ. Оборудованная детская площадка.
цитата:
Изначально написано sasa777:
Про берша 32 говорят смотря какая секция, у какой то секции даже утеплителя нету. Дом огромнейший и надо смотреть именно секцию. Повторюсь ещё раз - это все стереотипы, и раньше воровали и экономили на всем, 5 летка, нали как бы побыстрее построить, а вы все верите в СССР и ГОСТ. Как мы видим новостроем почти все довольны, а СССР дома старые халупы хают т.к. холодно, старо, вонюче, проводку менять и т.д.
))) аха-аха. Саса,по-твоему, ситуация с Берша, 32 нормальна? А с Викторией-парк? а с Рябинушками? А с Закирова, 2? с Авентино? С "Клубным"? И это только то,что "легализовано" и на поверхности. А если рассматривать, извиняюсь за выражение, на...ки застройщиков, как в Академическом, Италмасе, Золотом веке?
Я бы ещё понял, если бы застройщик позиционировал свои творения как в СССР хрущёвки- строим на 20 лет,потом снесём. Тогда да. А то ведь рекламу делают такую,что аж заглядишься и заслушаешься. Я вон на днях на рекламу "Тишино" от Аспека наткнулся. Вот,честное слово, первая мысль была "офигеееть. Продать свою квартиру и купить там,чтоли". А приглядевшись внимательнее стало ясно,что в рекламе куча на...ок от застройщика))))
цитата:
Komar
поправлю - я живу не в сталинке
кирпичный 9 этажей дом 1971 года постройкиXXL, ты путаешь дома, как всегда
то что ты описываешь про потопы, офисы на первых этажах, то это СОСЕДНИЙ дом
коммуникации абсолютно новые, поменяны неделю назад
асфальт кладут прям сейчас
проводка в доме будет новая (в квартирах многие уже поменяли)
цитата:
так еще и доплачивать за новые лифты и прочий упгрэйд общедомого имущества придется (повышенная кварплата)
лифты уже стоят и платить за них не надо (федеральная программа)
за какой апгрейд еще доплачивать собираешься?
цитата:
кирпичная ленинградка
Это где в Ижевске такие?
цитата:
Изначально написано SveTT@:
Это где в Ижевске такие?
улучшенки в кирпиче: на Камбарской 5ти этажки, на 30 л Победы 10ти этажки, на Баранова 10ти этажки
цитата:
Изначально написано Chuksss:улучшенки в кирпиче: на Камбарской 5ти этажки, на 30 л Победы 10ти этажки, на Баранова 10ти этажки
В Строителе не только на Баранова, ещё и на Клубной. Есть ещё и 5-ти этажки улучшенки в Строителе. На машике есть пара домов нормальных кирпичных, один из них не так давно сдался. Что-то как то их больше по окраинам строят...
А вот про 5-ти этажки по Камбарской исключительно положительные отзывы слышал.
в Ю-2 есть дома улучшенки.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
XXL, ты путаешь дома, как всегда
то что ты описываешь про потопы, офисы на первых этажах, то это СОСЕДНИЙ дом
да ничего я не путаю. офисникам ничего не мешать наставить машин в двор соседнего дома.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
коммуникации абсолютно новые, поменяны неделю назад
ввод у дома это только малая часть коммуникаций от которых зависит водоснабжение и отопление.
Вы что думаете у Вас там выделенная новая труба от очисных(водоканал) и ТЭЦ-1 до Вашего дома ?
цитата:
Изначально написано Chuksss:
лифты уже стоят и платить за них не надо (федеральная программа)
за какой апгрейд еще доплачивать собираешься?
федеральная программа подразумевает со-финансирование со стороны собственников. т.е. в любом случае доп. фин затраты будут.
цитата:
Originally posted by XXL:
Вы что думаете у Вас там выделенная новая труба от очисных(водоканал) и ТЭЦ-1 до Вашего дома ?
что-то я не увидел ответа на свой вопрос ранее о том, где же иная картина?
Покажите мне пальцем застройщика, который положил новые сети до своего дома, а не сел на существующие\временные схемы?)))))
цитата:
Изначально написано Атлян:
А вот про 5-ти этажки по Камбарской исключительно положительные отзывы слышал.
Ну вот недавно возле Камбарской 37 приличный провал в асфальте наблюдала (сфоткать не на что было). Тоже грунтовые воды проектировщики не учли?
цитата:
федеральная программа подразумевает со-финансирование со стороны собственников. т.е. в любом случае доп. фин затраты будут.
знаешь поговорку: слышал звон, но не знаешь где он? да прога федеральная, но деньги ушли со счета дома и никаких дополнительных поборов нет и не было... дом в плюсе...
цитата:
ввод у дома это только малая часть коммуникаций от которых зависит водоснабжение и отопление.
Вы что думаете у Вас там выделенная новая труба от очисных(водоканал) и ТЭЦ-1 до Вашего дома ?
так тогда у всего города коммуникации говно... ты думаешь к новостроям новье от ТЭЦ тянут? наив
цитата:
офисникам ничего не мешать наставить машин в двор соседнего дома.
знаю всех автомобилистов дома... офисники к нам не ставят, в основном к соседнему 156му дому... у нас только свои и гости...
ты меня потроллить решил? таки бесполезно... я за свой дом практически все знаю и состояние подвалов (бываю там) и крыш, и коммуникаций... и соседей всех и квартирантов
цитата:
Изначально написано Schastie:
Ну вот недавно возле Камбарской 37 приличный провал в асфальте наблюдала (сфоткать не на что было). Тоже грунтовые воды проектировщики не учли?
Дом был построен в 1988 году. Что-то думается мне, что проектировщики тут не причём))
цитата:
Изначально написано Schastie:
Ну вот недавно возле Камбарской 37 приличный провал в асфальте наблюдала (сфоткать не на что было). Тоже грунтовые воды проектировщики не учли?
на Коммунаров асфальт просто смыло, у Авроры авто плавали и прочая и прочая и прочая... при чем тут провал в асфальте и качество домов?
цитата:
Изначально написано Chuksss:
при чем тут провал в асфальте и качество домов?
Вот именно! О чем и речь. Просто случись это возле новостройки - так проектировщики не учли, а в другом месте...
цитата:
Изначально написано Chuksss:на Коммунаров асфальт просто смыло, у Авроры авто плавали и прочая и прочая и прочая... при чем тут провал в асфальте и качество домов?
это она в ответ на мой пост про И.Закирова,2 скорее всего написала. Там застройщик "причём". Провал прямо у подъезда,практически у стены дома через год после постройки. Не,может там трубы прорвало))) те,которые от ТЭЦ напрямую)) в нескольких местах сразу.
цитата:
Там застройщик "причём". Провал прямо у подъезда,практически у стены дома через год после постройки. Не,может там трубы прорвало))) те,которые от ТЭЦ напрямую)) в нескольких местах сразу.
так и на Берша такой же косяк был, но в прошлом году
цитата:
Изначально написано Schastie:
Вот именно! О чем и речь. Просто случись это возле новостройки - так проектировщики не учли, а в другом месте...
дак как бы это... Одно дело через 26 лет провал,другое-через год. Прямо у подъезда.
А вы не в этом самом доме живёте случаем? А то, говорят,домик- то на Закирова,2 очень интересный получился. Вот подтвердить не могу только,фотки бы. Там,по слухам,такие дизайнерские решения в квартирах есть,что батарея в центре комнаты в Италмасе-детский лепет.
цитата:
Изначально написано Атлян:
это она в ответ на мой пост про И.Закирова,2 скорее всего написала.
Точно так. Психологический прием, задавать похожие вопросы в разном контексте на выявление искренности респондента. И ваш ответ:
цитата:
Изначально написано Chuksss:
при чем тут провал в асфальте и качество домов?
Монолиты я не защищаю, даже, можно сказать, отношусь с недоверием, просто интересно наблюдать за Вашим спором Без обид
цитата:
Изначально написано Атлян:
у меня кирпичная десятиэтажка конца прошлого века. Считаю её не лучшей, так как лучше неё- это кирпичная пятиэтажка (не хрущёвка) постройки конца 90-х начала 2000-х. Если хотите,могу фотку одного ижевского дома дать,который мне реально нравится)))
Если можно,мне фотку )))
я поправлю))
А вот монолит ижевский-фигня,за редким исключением.так,что ребятки,если будете брать монолит,то только не в ИЖЕВСКЕЕЕЕ
и если человек выбрал и купил сталинку,то у него есть вкус.
КАК говорится"на вкус и цвет товарищей нет"
Всё имхо,конечно))
цитата:
Изначально написано Chuksss:
да прога федеральная, но деньги ушли со счета дома и никаких дополнительных поборов нет и не было..
*рукалицо*
http://www.n-s-k.net/instruction/group/50
цитата:
Средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах должны составлять не менее 5 процентов от общего объема средств.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
так тогда у всего города коммуникации говно... ты думаешь к новостроям новье от ТЭЦ тянут? наив
новострой есть и в более новых кварталах чем у Вас - 196X годов, там же гниль сплошная у Вас.
например, тот же ЖК Октябрьский в квартале где коммуникации новее на ~ 20 лет.
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
что-то я не увидел ответа на свой вопрос ранее о том, где же иная картина?
Покажите мне пальцем застройщика, который положил новые сети до своего дома, а не сел на существующие\временные схемы?)))))
существующие сети 1987 года. и существующие сети 1965 года. это две большие разницы.
цитата:
Средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах должны составлять не менее 5 процентов от общего объема средств.
вот как бы тебе объяснить, чтоб не матом?!
никакого дополнительного взноса не было... на нашем доме, точнее на счете дома, были деньги по статье капремонт... вот с этой стать и были оплачены эти 5%...
цитата:
там же гниль сплошная у Вас
3 года назад поменяны все трубы до ЦТП... в этом году - от ЦТП до дома... в доме все (кроме канальи) поменяли...
XXL, ты как часто бываешь в наших краях? 
цитата:
Originally posted by XXL:
существующие сети 1987 года. и существующие сети 1965 года. это две большие разницы.
и в чем разница, только кроме всякого бреда?
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
и в чем разница, только кроме всякого бреда?
ну в обсуждаемом контексте новострой и вторичка равны.
Мне вот больше другое интересно. U-lа-lа, правильно ли я вас понял, что (если простыми словами) есть случаи,когда застройщик использует коммунникации для своих новых домов, которые совсем для них не предназначены или на них не расчитаны? То есть дома построили, а необходимые коммуникации застройщик проложить забыл/забил? И если да,то это как-то юридически подтверждено?
цитата:
Изначально написано Chuksss:
точнее на счете дома, были деньги по статье капремонт.
как будто деньги на счете дома не из карманов собственников. без разницы, за раз деньги собирали или планомерно больше за квартиру платили.
зы. в новострое первое время вообще за кап. ремонт не платят + ниже оплата за отопление и электричество(ибо электроплиты).
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
и в чем разница
на вскидку,
http://docs.cntd.ru/document/901946513
цитата:
Нормативные сроки службы трубопроводов и сооружений :
1. Трубопроводы стальные - 40 лет.
цитата:
как будто деньги на счете дома не из карманов собственников. без разницы, за раз деньги собирали или планомерно больше за квартиру платили.
1. единоразово НЕ собирали
2. планомерно больше за квартиру НЕ платили
ты слышал про тариф на капремонт, который в платежке всегда существовал? плюс была экономия по отоплению (слава счетчикам)плюс дополнительные доходы дома (не много, но все же)
плата повышалась только по решению РЭКа 2 раза в год в связи с повышением тарифов (как у всех жителей города)
XXL, имхо. но ты видимо из разряда балоболов - темы не знаешь, а сказать что то хочется
загляните в будущее в плане темы https://izhevsk.ru/forummessage/39/4568949.html
Chuksss
так это ты пытаешься выдавать желаемое за действительное.
по факту - денюшки со счета дома сдуло, можно было их пустить на шлагбаум и забор, видео наблюдение и т.д.
а пришлось тратить на замену ушатанных лифтов и гнилых коммуникаций.
цитата:
Изначально написано XXL:
так это ты пытаешь выдавать желаемое за действительное.
по факту - денюшки со счета дома сдуло, можно было их пустить на шлагбаум и забор, видео наблюдение и т.д.
а пришлось тратить на замену ушатанных лифтов и гнилых коммуникаций.
ред.модер.
денег дом собирает достаточно... я же говорю: видео будет сделано в этом году.
забор и шлагбаум ты как представляешь в нашем дворе на 3 дома? хочешь жить в клетке - живи! а, забыл, тебе же и тамбуры в подъездах вроде всегда нравились любитель клетушек
цитата:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
загляните в будущее в плане темы https://izhevsk.ru/forummessage/39/4568949.html
я так и знал))) я так и знал,что ЭТО тут рано или поздно появится)) более того, уже сам было чуть не купился))
Шоколадница, там в теме-то вопросы задавались людьми уже,и даже ответы получены.
Главный вопрос - а за чей,собствено, счёт такой банкет, касаемо соц.сферы? Администрации города? И сколько времени надо,чтобы этот банкет состоялся?
Есть ли у вас увереннось в том, что эти дома от АД будут лучше по качеству, чем Берша,32, Ниагара и Океания?
Chuksss
быстро ты скатился ниже плинтуса до банального перехода на личности.
значит хорошо тебя прижали фактами, раз так припекает
XXL, я хоть и категорически не поддерживаю переход Чукса на личности,так как в этой теме дискуссия всегда велась в "правовых" рамках, но тем не менее тоже считаю ваши доводы в пользу новостроек сомнительными.
На мой взгляд,ставить в плюс новостройкам "новые коммуникации" неправильно. Это для некоторых да,характерно, но только для тех,что строятся в "поле". Зачастую же, и застройщики это не скрывают и даже подтверждают в своих интервью,что им лучше строить свои муравейники среди вторички, т.е. та самая уплотнительная застройка,которую мы видим. Я вам показательный пример могу привести- жк "Мечтатели" от Талана. Сколько там годков коммуникациям-то?
Более того, застройщики используют имеющиеся коммуникации "по беспределу". Тут я жду ответ от U-lа-lа.
Не платить какое-то время за капремонт-это хорошо. Но,к сожалению, в отдельных новостройках,это минус. Дом новый, а деньги на капремонт уже нужны))) к тому же любой дом стареет,а ипотека остаётся) т.е. новизна новостроя-это исчезающий их плюс.
цитата:
Изначально написано Атлян:
Мне вот больше другое интересно. U-lа-lа, правильно ли я вас понял, что (если простыми словами) есть случаи,когда застройщик использует коммунникации для своих новых домов, которые совсем для них не предназначены или на них не расчитаны? То есть дома построили, а необходимые коммуникации застройщик проложить забыл/забил? И если да,то это как-то юридически подтверждено?
я с этим столкнулся, к примеру, на холмах, когда застройщик взял на себя обязательства по постройке сетей теплоснабжения, гор.\хол.воды и канализации, запроектировал их на 6 МКД, прокинул времянки в расчете на эти же 6 домов и обанкротил то юл, которое брало ТУ на их постройку(при этом успел сдать там 5 домов под условием, что когда-то их все-таки построит обанкроченное юл), и теперь строит там же кучу новых домов в кач-ве нового юл, сажая их на эти же времянки. Сетевые организации стали вешать эти неисполненные ТУ на управляйки этих сданных домов - типа берите на себя сети и стройте, т.к. вот же у вас в доках обязательство построить сети взамен времянок.
а столкнулся я с этим, когда успешно выпнули УК застройщика из дома, и начали проводить ревизию и восстановление тех.документации на дом.
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
я с этим столкнулся, к примеру, на холмах, когда застройщик взял на себя обязательства по постройке сетей теплоснабжения, гор.\хол.воды и канализации, запроектировал их на 6 МКД, прокинул времянки в расчете на эти же 6 домов и обанкротил то юл, которое брало ТУ на их постройку(при этом успел сдать там 5 домов под условием, что когда-то их все-таки построит обанкроченное юл), и теперь строит там же кучу новых домов в кач-ве нового юл, сажая их на эти же времянки. Сетевые организации стали вешать эти неисполненные ТУ на управляйки этих сданных домов - типа берите на себя сети и стройте, т.к. вот же у вас в доках обязательство построить сети взамен времянок.а столкнулся я с этим, когда успешно выпнули УК застройщика из дома, и начали проводить ревизию и восстановление тех.документации на дом.
офигеть. XXL, ну как?
цитата:
Originally posted by Chuksss:
улучшенки в кирпиче....на Баранова 10ти этажки
уоу уоу уоу, палегче, казачок.
я как раз с такого только-только съехал. дерьмо дерьмом. если уж подобные дома вы ставите в хороший пример, тогда с вами вообще не о чем разговаривать.
цитата:
Изначально написано JoyStick:
дерьмо дерьмом.
обоснование? Только если это не 81 дом,конечно)
нет, это не 81 дом.
а что в них хорошего?
- двора нет
- парковки нет
- подъезды некрасивые
- жители всякие разные, в том и числе и крайне маргинальные
- строитель опять же
- из окон ("родных") дует
- стены кривые
- канализация 100% износ
- муравейник
единственный!! плюс - тишина.
цитата:
Изначально написано Атлян:
улучшенки
смешное какое название ) а хрущ и 467 серия тогда - "ухудшенка"?