цитата:
уж новостройка то в строещемся доме (ЖК Ключевой)
цитата:
Без унитаза не бывает.
цитата:
микрорайон север, не?
цитата:
сравниваете не самые удачные монолиты с самой удачной вторичкой
цитата:
Изначально написано JoyStick:
Они там поголовные дебилы что ли, и у них нет денег поменять это хреновое жилье?
цитата:
там на парковке одни Крузаки, мерсы да вольво-кабриолеты
цитата:
живут в собственных домах
цитата:
Изначально написано Ольга Б:
Я вот полностью согласна с Komar насчет разницы между новостроем и хрущевками.
Бессмысленно сравнивать. Хотя бы только потому,что хрущ изначально строился как временное жильё на 20 лет.
цитата:
Изначально написано Ольга Б:
И выводы мои из собственного опыта, а не с чужих слов и слухов.
слухи???? Эээ, простите, те косяки новостроя с фото,которые есть в этой теме - это "слухи"?? Да и продолжить список косяков можно. Но смысла нет,просто нет смысла.
цитата:
Изначально написано Ольга Б:
Новострой нравится больше всех - и планировкой, и площадью, и комфортным микроклиматом - тепло сухо, ниоткуда не дует, да и ценой,кстати, тоже.
)))) А вот жильцы указанных выше и некоторых других новостроек не совсем с этим согласятся. Да и газетки местные почитайте в ящики суют, вот выкинул уже... но это то ли газета "Ясно", то ли "Центр" то ли какая..совсем внимания не обращаю,так как читаю очень бегло(( Ну,газета,где есть колонка с вопросами. В редакцию приходят вопросы, помогают найти ответы. что-то зачастили там вопросы юристам типа "купил новостройку, зимой холодно, из розеток ветер дует и т.д." что делать,к кому обращаться? Мы ведь тоже не "из воздуха" информацию берём,ага?
нет, вообще купить новостройку и радоваться - можно. И реально. И жить припеваючи. Новостройка новостройке тоже рознь, но вот общий тренд стоительства в Ижевске говорит сам за себя.
цитата:
Изначально написано Ольга Б:
Сначала (по неопытности) искали на вторичном рынке, на новострой даже не заглядывались, т.к. думали, что "не по карману".
купить котлован и ждать - всяко дешевле. Хотя бы только потому,что это котлован и надо ждать.
Но вот меня лично удивляют цены на уже сданные квартиры в новостройках. Ну почему, почему 1-шка на окраине города,в ПАНЕЛЬНОМ (!) доме, гордо называемом ЖК "Молодёжный", с косяками, самой дешёвой советской сантехникой стоит 1,9-2 млн.????? Это откуда такая цена??
цитата:
Изначально написано Kot12531:
Да, я хотел бы купить в домах 2004 гп такие как удмуртская 163, 141, 153 но ничего в этих домах не продается по моему карману. Хотел бы услышать ваше мнения товарищи про эти дома, особенно мнение Атляна ))) а если уж новостройка то в строещемся доме (ЖК Ключевой)
слушай, я ж тут не как специалист,а как "частное лицо" флужу))) Но если тебе всё-таки хочется услышать моё мнение-то скажу.
Для меня выбор очевиден. Удмуртская, 141 либо 153. Ну там единственное по площади бы смотрел, может какие косяки конкретно этих домов есть. Парковка опять же. Удмуртскую 163 брать бы не стал, это же тоже муравейник одноподъездный. Там сколько квартир на площадке??
Не, в общем я бы всяко взял в указанных домах,даже если бы вложиться надо было бы туда.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
застройщик АД... повторю - строит не ахти как...
А что, другие строят лутше что ли??? УралДом мне кажется еще хуже
цитата:
Изначально написано JoyStick:
Объясните пожалуйста нубу, а то я в вопросах всех этих строек в принципе не силен - если у той же Ниагары все так плохо, почему там на парковке одни Крузаки, мерсы да вольво-кабриолеты?
Они там поголовные дебилы что ли, и у них нет денег поменять это хреновое жилье?
ну реально непонятно для меня
вот строят ЖК "Капучино" у Зенита, застройщиком позиционируется как элитный дом. Представитель застройщика на форуме цинично пишет "квартиры продаём без отделки, так как вряд ли наша отделка понравится будущим жильцам, ведь они не бедны и будут отделывать жильё по дизайнерским проектам".
и вот может быть я чего-то не понимаю, но если кто-то мне объяснит в чём заключается козырь этого дома, буду рад. По мне-так это обычная общага, разве что красивая снаружи.
А крузаки...они у этого дома будут, 100%)) если место на парковке найдут))))
цитата:
ЖК "Капучино" у Зенита, застройщиком позиционируется как элитный дом
цитата:
Изначально написано qwen:
Чукс, а вас хватит удар, если вы узнаете что на месте дома в котором вы живёте, в 18 веке тоже было кладбище? Вы съедете тогда со своей квартиры?
на месте моего дома в 18 веке жили купцы
согласно карт поселка Ижевского завода, фотографий которые имеются и людей которые еще помнят на территории Удмуртская х Красногеройская х Советская и до лога было Троицкое кладбище, на котором 2 века хоронили жителей поселка...
цитата:
Изначально написано Komar:
т.е. предлагаете купить квартиру в старом доме которому 50 лет, неизвестно в каком состоянии коммуникации, нет двора, нет парковки, нет лифта, негде хранить коляску/санки/велик, тяжело туда вносить мебель, полностью переделать все изнутри, заменить проводку, заменить санузел полностью с демонтажом всего (как быть с межквартирными гипсовыми стенами пока непонятно), выкинуть все окна и поставить пластиковые (попутно запенив все найденные дыры), поменять пол (лаги сгнили), сделать натяжной потолок, и будем считать что все надежнее чем новый дом со всеми новыми коммуникациями?
соседи будем считать что в хрущевке - это сплошь старухи-божьи одуванчики, которые не шумят и спать ложатся в 20-00?
Вы из крайности в крайность. Вторичка-то она тоже разная ведь.
Но купить квартиру в монолитном муравейнике в 18 этажей, где нет двора и нет парковки (не,она есть,но рядом-то ещё 3 таких муравейника стоят и мест нет даже в будни днём), с офигенной слышимостью, на этаже 10 квартир из которых 5 студий, а в целом из 10 квартир на этаже 6 куплены под сдачу, в т.ч. на часы и сутки - это что,лучше?? незнай,незнай.. Хотя это тоже крайность конечно. Бабушки-пенсионерки для таких домов - это счастье.
И вообще,зря вы про сосседей. Это миф. Почитайте ветки новостроек,как раз тех,где одна молодёжь по "молодым семьям" должна жить и т.д. Много интересного узнаете и ваше мнение поменяется. Люди они везде одни - что во втроичке, что в новостройке. В новостройке минус в том,что этих соседей много.
цитата:
Изначально написано Атлян:
Но купить квартиру в монолитном муравейнике в 18 этажей, где нет двора и нет парковки (не,она есть,но рядом-то ещё 3 таких муравейника стоят и мест нет даже в будни днём), с офигенной слышимостью, на этаже 10 квартир из которых 5 студий, а в целом из 10 квартир на этаже 6 куплены под сдачу, в т.ч. на часы и сутки - это что,лучше?? незнай,незнай.. Хотя это тоже крайность конечно. Бабушки-пенсионерки для таких домов - это счастье.
муравейник не вариант, имхо
цитата:
Изначально написано Атлян:
В новостройке минус в том,что этих соседей много.
цитата:
Изначально написано Komar:
уважаемый Chuksss!!
у вас прекрасный дом, я рад за вас (микрорайон север, не?).
у него скорее всего старая перхоть по ул. М.Горького (~ дом. 154)
с тесными кухнями и спальными + убитая электропроводка бонусом.
скоро балкон и плиты перекрытия провиснут из-за уставшей арматуры.
тру выбор ретрограда
цитата:
XXL
цитата:
выбор ретрограда
из имеющегося - 3шка 71 метр; лоджия 7 м (в общую площадь не входит)+ балкон; все коммуникации, как в самом доме, так и подходящие к дому поменяны; кладется новый асфальт; новые лифты; замена проводки мест общего пользования (общедомовая) и новые окна в подъездах + видеонаблюдение будут в этом году; большой зеленый двор; кирпичный дом; адекватнейшие соседи и еще много чего интересного в доме и округе
если прикуплю соседнюю 1шку будет 100 квадратов с кухней гостиной в 23 метра работаю в этом направлении
ни в одной из монолиток, а видел я их по роду своей работы, поверьте, не мало, столько плюсов вместе я не встречал... всегда что-нибудь да отсутствует
тебя с новосельем? или ждем-с?
цитата:
Originally posted by sasa777:
Слышимость монолита - миф и стереотип
а как строят всякие аналы и т.п. жопорукие современные "застройщики" в этом разделе полно фотографий.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
почти угадал дом только соседний... в 154м квартиры дешевле тысяч на 100 по сравнению с моим
ну и минусы тоже есть по сравнению с новостроем:
- только один лифт и второго никогда не будет
- никогда не будет грузового лифта
- тесный подъезд, никогда не будет помещения под консьержа и колясочной/велосипедной
цитата:
никогда не будет помещения под консьержа и колясочной/велосипедной
цитата:
Изначально написано sasa777:
Единственное в стены залит утеплитель - пенопласт с раствором.
Вот этот пенополистирольный утеплитель и является существенным недостатком Вашего "кирпичного" дома и его основным отличием от настоящего кирпичного.
Но это безусловно лучше, чем фенолформальдегидная вата, что в домах для уже не совсем молодых семей.
цитата:
Изначально написано sasa777:
Я ещё жду, у меня не монолит а обычный кирпичный дом с плитами перекрытия как в хрущёвке. Единственное в стены залит утеплитель - пенопласт с раствором. ЖК ласточка и ЖК петровский так же построены
саса, я надеюсь у тебя дом не как Ласточка в плане планировок?? А то это и домом то назвать сложно...
цитата:
Изначально написано Chuksss:
из имеющегося - 3шка 71 метр; лоджия 7 м (в общую площадь не входит)+ балкон; все коммуникации, как в самом доме, так и подходящие к дому поменяны
цитата:
Изначально написано Chuksss:
замена проводки мест общего пользования (общедомовая) и новые окна в подъездах + видеонаблюдение будут в этом году;
цитата:
Изначально написано Chuksss:
большой зеленый двор; кирпичный дом; адекватнейшие соседи и еще много чего интересного в доме и округе
в сухом остатке только два реальных плюса:
1. дом построен по классической кирпичной технологии.
2. расположение дома в центральной части города.
цитата:
Изначально написано XXL:
двор постоянно забит авто, даже днем - ибо на первом этаже сидит куча организаций.в сухом остатке только два реальных плюса:
1. дом построен по классической кирпичной технологии.
2. расположение дома в центральной части города.
ну район это отдельная песня,имхо.
А так есть ещё один плюс - это нормальное количество квартир на этаже. 4 там скорее всего,классика. А это немаловажный +.
В новостроях же 5 минимум, и то только у АД я видел. А вот максимум...
Не совсем соглашусь с доводами по поводу старости и т.д. Дело в том,что жильё это не автомобиль,квартиры каждые 2-3 года не меняют,а через 10 лет новострой станет той же вторичкой,требующей ремонта и замены всякой всячины. А ипотека то останется). И вот в выборе вторичка кирпич и вторичка монолит-муравейник, последняя теряет свои плюсы.
Да и что 10 лет, вон пример есть- И.Закирова,2, фото выше. Вот уж вторичка так вторичка, а дому всего-то 2 года.
цитата:
Изначально написано XXL:
коммуникации в квартале убитые.
цитата:
Изначально написано Атлян:
требующей ремонта и замены всякой всячины
Самое смешное, что замена будет "мама не горюй". Трехслойные стены считаются неремонтопригодными. Необходимо будет стену наружную разобрать и снова собрать. Поэтому цена таких новостроев существенно вырастает с учетом отчислений на кап.ремонт. Невыгодно покупать такое жилье для проживания.
цитата:
Изначально написано Атлян:
А так есть ещё один плюс - это нормальное количество квартир на этаже. 4 там скорее всего,классика. А это немаловажный +.
цитата:
Изначально написано Атлян:
Не совсем соглашусь с доводами по поводу старости и т.д. Дело в том,что жильё это не автомобиль,квартиры каждые 2-3 года не меняют,а через 10 лет новострой станет той же вторичкой,требующей ремонта и замены всякой всячины.
а вот более 35-40 лет = уже полезут косяки с коммуникациями и т.д.
цитата:
Изначально написано XXL:
что хорошего то ? - тесные
межквартирные площади. а
граничить твоя квартира все равно
будет с тем же количеством квартир,
т.е. вероятность нарваться на
"кривых" соседей примерно одинаковая.
тесные??? Эээ, имею возможность сравнить свой кирпичный дом с муравейником на Закирова,30. В выходные там был. Так вот-у меня на площадке 4 квартиры, рядом одна, две другие через 10 метров примерно. В муравейнике же рядом расположен вход у 3х квартир, через метров 5-7 четвёртая, и это лишь одно крыло. Так ширина прохода к лифту у меня такая же как и там,а может и больше,в следующий раз обязательно обращу внимание.
Да даже дело не в том,что рядом двери или нет,а в том что с 3мя соседями при прочих равных договориться по возникающим вопросам всяко легче,чем с 10-ю. а договариваться иногда приходится.
Ну и,как уже писалось,муравейник создаёт проблемы при управлении домом.
цитата:
Изначально написано Атлян:
тесные???
цитата:
Изначально написано XXL:
перевозил как-то пианино из улучшенки как у Вас на пушке в новострой.
из улучшенки мы это пианино вытаскивали ~ час на улицу.
в новострой закатили по пандусу, далее в грузовой лифт - делов на пару минут.
небо и земля, как говорится.
соглашусь. Только проблема не в тесноте лестничной площадки, а в лифте и пандусах,а вернее в их отсутствии. Удобство подъездов-это плюс новостроя.
Ну,правда если не брать в расчёт загрузку лифтов,но это чуть другое.
цитата:
Изначально написано Атлян:
муравейник создаёт проблемы при управлении домом
Живу в ленинградке на 8 подъездов,а это 300 с лишним квартир, такой же муравейник, только выходят в разные двери, соседи со всех сторон так же. В доме тсж,никаких проблем
всё правильно?
цитата:
Изначально написано Yesir:Живу в ленинградке на 8 подъездов,а это 300 с лишним квартир, такой же муравейник, только выходят в разные двери, соседи со всех сторон так же. В доме тсж,никаких проблем
не путайте. Муравейник не в доме,а в подъезде и на этаже. У вас 8 подъездов и 320 квартир скорее всего, 4 на площадке, а вон в элитном "капучино" 1 подъезд и 180 квартир,где то так. А это уже "две большие разницы". А если "ласточку" взять,где 12 квартир на этаже и 16 или сколько там этажей,так вообще. Там и подъезд не один.
Это представляете когда (и если) все въедут, то какой проходной двор будет, дверь в подъезд будет закрыта всяко меньше времени,чем у вас в подъезде.
у вас большой дом и 320 квартир,а у них такой же,но условно 700. Отсюда и больше вопросов с парковочными местами и т.д. ИМХО, муравейник- это не комфортное жильё.
цитата:
Изначально написано JoyStick:
Я для себя понял следующее:
- 467 серия - говно
- первые монолиты (ниагара какая-то и дом на либкнехта) - говно
- новые монолиты-муравейники - говно
- старые хрущи - говно
- какие-то ленинградки - хорошо
- кирпич - всегда хорошо
- свой дом - вообшэ предел мечтанийвсё правильно?
поправлю:
- ленинградки - если панельки, то не очень хорошо, но если очень хочется - то можно.
- кирпичная ленинградка - супер
- новый монолит-если ты житель не монолита - говно
- новый монолит-если ты купил монолит - супер
- Сталинка - фап. Всегда. Кто считает иначе - лох и не рубит ничего в жилье
цитата:
Ольга Б
цитата:
iStalker
цитата:
JoyStick
цитата:
Chuksss
цитата:
Атлян
цитата:
Изначально написано Komar:
Поясняю:
Живет в каком-то супер доме. Все дома кроме его дома- говно. Даже сталинки
я поправлю)))
у меня кирпичная десятиэтажка конца прошлого века. Считаю её не лучшей, так как лучше неё- это кирпичная пятиэтажка (не хрущёвка) постройки конца 90-х начала 2000-х. Если хотите,могу фотку одного ижевского дома дать,который мне реально нравится)))
частные дома уважаю. Пожалуй,это лучшее,особено если строил себе сам. Хрущёвки и 467-фу. Панельные ленинградки тоже фу,хотя чуть лучше. А вот монолит ижевский-фигня,за редким исключением. А сталинки нравятся своей раритетностью и "духом" и если человек выбрал и купил сталинку,то у него есть вкус.
Всё имхо,конечно)) ну и актуально лишь тогда,когда есть деньги,а стало быть,и выбор. А когда денег нет-и студия в муравейнике-круто!
цитата:
Originally posted by Komar:
Считает, что технология по которой построен его дом - лучшая. А монолит какое-то говно.
цитата:
Изначально написано JoyStick:
а-ля Берша 32 левое крыло
Не покупать ни в левом, ни в правом .... вообще ни в каком.... Потому как стены ремонтировать придется за счет жителей обоих крыльев.
цитата:
Изначально написано Komar:
орд. А есть люди кто реально в монолите живут/жили? или я один из монолита, остальные "чо-та где-то слышали" или "бухал я как-то со строителями и они мне рассказали..."
цитата:
Изначально написано Komar:
iStalker живет в Ленинградке, но пьет со строителями. Считает, что Ленинградка - супер, монолит - говно
Чет ты попутал - я не говорил что ленинградки супер, я говорил что они лучше монолита.
цитата:
Изначально написано Starkoff:Не покупать ни в левом, ни в правом .... вообще ни в каком.... Потому как стены ремонтировать придется за счет жителей обоих крыльев.
смелое заявление... Старкоф,подробности нужны. Не, про качество новостроек многих всё итак ясно, но наговаривать не будем. Так что нужна фактура,лучше с фото.
цитата:
Изначально написано Атлян:смелое заявление... Старкоф,подробности нужны. Не, про качество новостроек многих всё итак ясно, но наговаривать не будем. Так что нужна фактура,лучше с фото.
По ссылкам выше
цитата:
Изначально написано Starkoff:По ссылкам выше
вот это я понимаю... В статье есть ссылки на реальных жильцов. Чтож,наш список можно дополнить! Делаем выводы,господа.
Так что в берша 32 жить очень даже замечательно.
Нормальный дом, хз что все так его вспоминают.
цитата:
Изначально написано JoyStick:
Нормальный дом, хз что все так его вспоминают.
Ну наверное, потому что дом ...амно :-)
цитата:
Изначально написано Komar:
А есть люди кто реально в монолите живут/жили? или я один из монолита, остальные "чо-та где-то слышали" или "бухал я как-то со строителями и они мне рассказали..."
цитата:
Изначально написано sasa777:
Про берша 32 говорят смотря какая секция, у какой то секции даже утеплителя нету. Дом огромнейший и надо смотреть именно секцию. Повторюсь ещё раз - это все стереотипы, и раньше воровали и экономили на всем, 5 летка, нали как бы побыстрее построить, а вы все верите в СССР и ГОСТ. Как мы видим новостроем почти все довольны, а СССР дома старые халупы хают т.к. холодно, старо, вонюче, проводку менять и т.д.
))) аха-аха. Саса,по-твоему, ситуация с Берша, 32 нормальна? А с Викторией-парк? а с Рябинушками? А с Закирова, 2? с Авентино? С "Клубным"? И это только то,что "легализовано" и на поверхности. А если рассматривать, извиняюсь за выражение, на...ки застройщиков, как в Академическом, Италмасе, Золотом веке?
Я бы ещё понял, если бы застройщик позиционировал свои творения как в СССР хрущёвки- строим на 20 лет,потом снесём. Тогда да. А то ведь рекламу делают такую,что аж заглядишься и заслушаешься. Я вон на днях на рекламу "Тишино" от Аспека наткнулся. Вот,честное слово, первая мысль была "офигеееть. Продать свою квартиру и купить там,чтоли". А приглядевшись внимательнее стало ясно,что в рекламе куча на...ок от застройщика))))
цитата:
Komar
XXL, ты путаешь дома, как всегда
то что ты описываешь про потопы, офисы на первых этажах, то это СОСЕДНИЙ дом
коммуникации абсолютно новые, поменяны неделю назад
асфальт кладут прям сейчас
проводка в доме будет новая (в квартирах многие уже поменяли)
цитата:
так еще и доплачивать за новые лифты и прочий упгрэйд общедомого имущества придется (повышенная кварплата)
цитата:
кирпичная ленинградка
цитата:
Изначально написано SveTT@:
Это где в Ижевске такие?
улучшенки в кирпиче: на Камбарской 5ти этажки, на 30 л Победы 10ти этажки, на Баранова 10ти этажки
цитата:
Изначально написано Chuksss:улучшенки в кирпиче: на Камбарской 5ти этажки, на 30 л Победы 10ти этажки, на Баранова 10ти этажки
В Строителе не только на Баранова, ещё и на Клубной. Есть ещё и 5-ти этажки улучшенки в Строителе. На машике есть пара домов нормальных кирпичных, один из них не так давно сдался. Что-то как то их больше по окраинам строят...
А вот про 5-ти этажки по Камбарской исключительно положительные отзывы слышал.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
XXL, ты путаешь дома, как всегда
то что ты описываешь про потопы, офисы на первых этажах, то это СОСЕДНИЙ дом
цитата:
Изначально написано Chuksss:
коммуникации абсолютно новые, поменяны неделю назад
цитата:
Изначально написано Chuksss:
лифты уже стоят и платить за них не надо (федеральная программа)
за какой апгрейд еще доплачивать собираешься?
цитата:
Originally posted by XXL:
Вы что думаете у Вас там выделенная новая труба от очисных(водоканал) и ТЭЦ-1 до Вашего дома ?
цитата:
Изначально написано Атлян:
А вот про 5-ти этажки по Камбарской исключительно положительные отзывы слышал.
цитата:
федеральная программа подразумевает со-финансирование со стороны собственников. т.е. в любом случае доп. фин затраты будут.
цитата:
ввод у дома это только малая часть коммуникаций от которых зависит водоснабжение и отопление.
Вы что думаете у Вас там выделенная новая труба от очисных(водоканал) и ТЭЦ-1 до Вашего дома ?
цитата:
офисникам ничего не мешать наставить машин в двор соседнего дома.
ты меня потроллить решил? таки бесполезно... я за свой дом практически все знаю и состояние подвалов (бываю там) и крыш, и коммуникаций... и соседей всех и квартирантов
цитата:
Изначально написано Schastie:
Ну вот недавно возле Камбарской 37 приличный провал в асфальте наблюдала (сфоткать не на что было). Тоже грунтовые воды проектировщики не учли?
Дом был построен в 1988 году. Что-то думается мне, что проектировщики тут не причём))
цитата:
Изначально написано Schastie:
Ну вот недавно возле Камбарской 37 приличный провал в асфальте наблюдала (сфоткать не на что было). Тоже грунтовые воды проектировщики не учли?
на Коммунаров асфальт просто смыло, у Авроры авто плавали и прочая и прочая и прочая... при чем тут провал в асфальте и качество домов?
цитата:
Изначально написано Chuksss:
при чем тут провал в асфальте и качество домов?
цитата:
Изначально написано Chuksss:на Коммунаров асфальт просто смыло, у Авроры авто плавали и прочая и прочая и прочая... при чем тут провал в асфальте и качество домов?
это она в ответ на мой пост про И.Закирова,2 скорее всего написала. Там застройщик "причём". Провал прямо у подъезда,практически у стены дома через год после постройки. Не,может там трубы прорвало))) те,которые от ТЭЦ напрямую)) в нескольких местах сразу.
цитата:
Там застройщик "причём". Провал прямо у подъезда,практически у стены дома через год после постройки. Не,может там трубы прорвало))) те,которые от ТЭЦ напрямую)) в нескольких местах сразу.
цитата:
Изначально написано Schastie:
Вот именно! О чем и речь. Просто случись это возле новостройки - так проектировщики не учли, а в другом месте...
дак как бы это... Одно дело через 26 лет провал,другое-через год. Прямо у подъезда.
А вы не в этом самом доме живёте случаем? А то, говорят,домик- то на Закирова,2 очень интересный получился. Вот подтвердить не могу только,фотки бы. Там,по слухам,такие дизайнерские решения в квартирах есть,что батарея в центре комнаты в Италмасе-детский лепет.
цитата:
Изначально написано Атлян:
это она в ответ на мой пост про И.Закирова,2 скорее всего написала.
Точно так. Психологический прием, задавать похожие вопросы в разном контексте на выявление искренности респондента. И ваш ответ:
цитата:
Изначально написано Chuksss:
при чем тут провал в асфальте и качество домов?
Монолиты я не защищаю, даже, можно сказать, отношусь с недоверием, просто интересно наблюдать за Вашим спором Без обид
цитата:
Изначально написано Атлян:
у меня кирпичная десятиэтажка конца прошлого века. Считаю её не лучшей, так как лучше неё- это кирпичная пятиэтажка (не хрущёвка) постройки конца 90-х начала 2000-х. Если хотите,могу фотку одного ижевского дома дать,который мне реально нравится)))
Если можно,мне фотку )))
я поправлю))
А вот монолит ижевский-фигня,за редким исключением.так,что ребятки,если будете брать монолит,то только не в ИЖЕВСКЕЕЕЕ
и если человек выбрал и купил сталинку,то у него есть вкус.
КАК говорится"на вкус и цвет товарищей нет"
Всё имхо,конечно))
цитата:
Изначально написано Chuksss:
да прога федеральная, но деньги ушли со счета дома и никаких дополнительных поборов нет и не было..
цитата:
Средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах должны составлять не менее 5 процентов от общего объема средств.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
так тогда у всего города коммуникации говно... ты думаешь к новостроям новье от ТЭЦ тянут? наив
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
что-то я не увидел ответа на свой вопрос ранее о том, где же иная картина?
Покажите мне пальцем застройщика, который положил новые сети до своего дома, а не сел на существующие\временные схемы?)))))
существующие сети 1987 года. и существующие сети 1965 года. это две большие разницы.
цитата:
Средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах должны составлять не менее 5 процентов от общего объема средств.
цитата:
там же гниль сплошная у Вас
XXL, ты как часто бываешь в наших краях?
цитата:
Originally posted by XXL:
существующие сети 1987 года. и существующие сети 1965 года. это две большие разницы.
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
и в чем разница, только кроме всякого бреда?
ну в обсуждаемом контексте новострой и вторичка равны.
Мне вот больше другое интересно. U-lа-lа, правильно ли я вас понял, что (если простыми словами) есть случаи,когда застройщик использует коммунникации для своих новых домов, которые совсем для них не предназначены или на них не расчитаны? То есть дома построили, а необходимые коммуникации застройщик проложить забыл/забил? И если да,то это как-то юридически подтверждено?
цитата:
Изначально написано Chuksss:
точнее на счете дома, были деньги по статье капремонт.
зы. в новострое первое время вообще за кап. ремонт не платят + ниже оплата за отопление и электричество(ибо электроплиты).
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
и в чем разница
цитата:
Нормативные сроки службы трубопроводов и сооружений :
1. Трубопроводы стальные - 40 лет.
цитата:
как будто деньги на счете дома не из карманов собственников. без разницы, за раз деньги собирали или планомерно больше за квартиру платили.
ты слышал про тариф на капремонт, который в платежке всегда существовал? плюс была экономия по отоплению (слава счетчикам)плюс дополнительные доходы дома (не много, но все же)
плата повышалась только по решению РЭКа 2 раза в год в связи с повышением тарифов (как у всех жителей города)
XXL, имхо. но ты видимо из разряда балоболов - темы не знаешь, а сказать что то хочется
по факту - денюшки со счета дома сдуло, можно было их пустить на шлагбаум и забор, видео наблюдение и т.д.
а пришлось тратить на замену ушатанных лифтов и гнилых коммуникаций.
цитата:
Изначально написано XXL:
так это ты пытаешь выдавать желаемое за действительное.
по факту - денюшки со счета дома сдуло, можно было их пустить на шлагбаум и забор, видео наблюдение и т.д.
а пришлось тратить на замену ушатанных лифтов и гнилых коммуникаций.
ред.модер.
денег дом собирает достаточно... я же говорю: видео будет сделано в этом году.
забор и шлагбаум ты как представляешь в нашем дворе на 3 дома? хочешь жить в клетке - живи! а, забыл, тебе же и тамбуры в подъездах вроде всегда нравились любитель клетушек
цитата:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
загляните в будущее в плане темы https://izhevsk.ru/forummessage/39/4568949.html
я так и знал))) я так и знал,что ЭТО тут рано или поздно появится)) более того, уже сам было чуть не купился))
Шоколадница, там в теме-то вопросы задавались людьми уже,и даже ответы получены.
Главный вопрос - а за чей,собствено, счёт такой банкет, касаемо соц.сферы? Администрации города? И сколько времени надо,чтобы этот банкет состоялся?
Есть ли у вас увереннось в том, что эти дома от АД будут лучше по качеству, чем Берша,32, Ниагара и Океания?
На мой взгляд,ставить в плюс новостройкам "новые коммуникации" неправильно. Это для некоторых да,характерно, но только для тех,что строятся в "поле". Зачастую же, и застройщики это не скрывают и даже подтверждают в своих интервью,что им лучше строить свои муравейники среди вторички, т.е. та самая уплотнительная застройка,которую мы видим. Я вам показательный пример могу привести- жк "Мечтатели" от Талана. Сколько там годков коммуникациям-то?
Более того, застройщики используют имеющиеся коммуникации "по беспределу". Тут я жду ответ от U-lа-lа.
Не платить какое-то время за капремонт-это хорошо. Но,к сожалению, в отдельных новостройках,это минус. Дом новый, а деньги на капремонт уже нужны))) к тому же любой дом стареет,а ипотека остаётся) т.е. новизна новостроя-это исчезающий их плюс.
цитата:
Изначально написано Атлян:
Мне вот больше другое интересно. U-lа-lа, правильно ли я вас понял, что (если простыми словами) есть случаи,когда застройщик использует коммунникации для своих новых домов, которые совсем для них не предназначены или на них не расчитаны? То есть дома построили, а необходимые коммуникации застройщик проложить забыл/забил? И если да,то это как-то юридически подтверждено?
а столкнулся я с этим, когда успешно выпнули УК застройщика из дома, и начали проводить ревизию и восстановление тех.документации на дом.
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
я с этим столкнулся, к примеру, на холмах, когда застройщик взял на себя обязательства по постройке сетей теплоснабжения, гор.\хол.воды и канализации, запроектировал их на 6 МКД, прокинул времянки в расчете на эти же 6 домов и обанкротил то юл, которое брало ТУ на их постройку(при этом успел сдать там 5 домов под условием, что когда-то их все-таки построит обанкроченное юл), и теперь строит там же кучу новых домов в кач-ве нового юл, сажая их на эти же времянки. Сетевые организации стали вешать эти неисполненные ТУ на управляйки этих сданных домов - типа берите на себя сети и стройте, т.к. вот же у вас в доках обязательство построить сети взамен времянок.а столкнулся я с этим, когда успешно выпнули УК застройщика из дома, и начали проводить ревизию и восстановление тех.документации на дом.
офигеть. XXL, ну как?
цитата:
Originally posted by Chuksss:
улучшенки в кирпиче....на Баранова 10ти этажки
уоу уоу уоу, палегче, казачок.
я как раз с такого только-только съехал. дерьмо дерьмом. если уж подобные дома вы ставите в хороший пример, тогда с вами вообще не о чем разговаривать.
цитата:
Изначально написано JoyStick:
дерьмо дерьмом.
обоснование? Только если это не 81 дом,конечно)
а что в них хорошего?
- двора нет
- парковки нет
- подъезды некрасивые
- жители всякие разные, в том и числе и крайне маргинальные
- строитель опять же
- из окон ("родных") дует
- стены кривые
- канализация 100% износ
- муравейник
единственный!! плюс - тишина.