Эх, Люся, Люся
Еще раз повторю - писать латиницей меня оч сильно напрягает
поэтому пишу кириллицей мы все таки россияне и не подобает нам, русским, писать вражескими буковками То что я не адекватен, говорите не только вы. И частично я с вами соглашусь
Но как говорит один мой хороший знакомый: "Сколько бы гадостей о мне не говорили, я то их о себе больше знаю!"
quote:
О чем тогда просите?
Лично я вас не просил ни о чем
P.S. Приношу извинения за оффтоп
Одно слово ПЯТНИЦО
Ладно разбирайтесь, а я пиво пить поехал!
quote:
Originally posted by Lusia:
просили не вы, а Свето4ек. К вам Свето4ек, ни один ник никода и никак не относится, это был диалог с другим пользователем об кружевах...
Кто-нибудь переведет на великий, могучий?
Lusia,мы с Вами разговариваем на разных языках, хотя, вроде, и на русском. И ещё я точно знаю, правда всегда одна, у каждого своя. Вы, просто, поверьте на слово, я ничуть и никогда не хотела Вас обидеть. А взъелась за Вас только за то, что Вы обвинили мою уважаемую коллегу всенародно, здесь же на форуме, ни за что. Просто у Вас своя правда.
ДомовЁнок разборки окончены.
Простите.
Посты-разборки свои удалила.
quote:
Простите.
quote:
Простите.
"ПОНЯТЬ И ПРРРОСТИТЬ" (С)
quote:
Originally posted by Lusia:
ДомовЁнок разборки окончены.
Посты-разборки свои удалила.
И кто ж Вас после этого поймет и прррростит?
quote:
И кто ж Вас после этого поймет и прррростит?
и будут говорить о злобных (лютых ) риэлторах, которые нападают на форумчан и заклевывают их 
Никоим образом не влияю на опыт общения других и мнение населения, в рядах риэлторов нужны креативные люди <поколения Next>
Напомню вам Chuksss, что телепередача (сама не смотрю) "Понять и простить" о частной жизни, которое частное моё, более ничье, не ваше.
В Ан Свето4ек сама не пойду и другим не советую, мнение есть выше на старых страницах.
Пост будет удален.
Позвонила нам дама по рекомендации, спросила по условиям работа, по стоимости её жилья, и приобретаемого объекта. После всего рассказанного нами, она с сожалением в голосе спросила - где же вы были раньше. Как оказалось, 2 месяца назад она заключила договор с компанией из "большой тройки" - за 2 месяца 2 показа, никаких телодвижений - 5000р предоплаты в никуда. На предложение расторгнуть договор испуганно сообщила, что они пугают её тем, что если она расторгнет договор, она обязана выплатить ВСЮ! сумму комиссионных, а в договоре указано, что если договор не расторгнут, то он продляется на неопределённый срок. В итоге, замкнутый круг. Видимо, её настолько запугали, что она даже не стала нас слушать о том, что договор может быть расторгнут без выплаты какой либо суммы. И это её пугал начальник отдела! Вот так и работают товарищи специалисты, заманивают в ловушку, а потом не дают выбраться
.
quote:
5000р предоплаты в никуда
quote:
если она расторгнет договор, она обязана выплатить ВСЮ! сумму комиссионных
quote:
договоре указано, что если договор не расторгнут, то он продляется на неопределённый срок
вот эта тема и относится к
quote:,
<поколения Next>
мы-то "по старинке" оплату берем по факту заключения/регистрации договора купли-продажи, после завершения всех платежей....
т.е. тогда когда у человека деньги есть....
quote:
нужны креативные люди
есть они, тьма-тьмуща
, наиболее продвинутые ездят по городам и весям с выступлениями/семинарами, можно сказать "несут доброе и вечное".....Присутствовал на парочке.... все новое хорошо забытое старое.... основной упор делался на "работу с возражениями" или детально расписывались вполне обыденные процессы.... больше не ходил....
Пока "креатив" сводится только с смене "фантиков", суть остается та же....
quote:точно
Пока "креатив" сводится только с смене "фантиков", суть остается та же....
кто обращался к риэлторам жилсервиса- поделитесь впечатлениями
quote:
кто обращался к риэлторам жилсервиса
много... раззныеа общие впечатления ?
quote:
Originally posted by Lusia:
В Ан Свето4ек сама не пойду и другим не советую, мнение есть выше на старых страницах.А с этого места требую подробностей. Не в ПМ, как ты любишь гадить,Люся, а здесь. Слабо?
Пост будет удален.
Можешь удалять все, что угодно. Ты привыкла: нагадить -удалить. И, вроде как ни при чем. Как в этот раз получилось, мы с Лютаем поговорили о чем то, ни о чем. Верни свои посты на место, а то, действительно можно подумать, "Что мы оба неадекватны"
quote:
"Что мы оба неадекватны"
в бан всех нас на недельку.... для профилактики...
Lusia такая какая она есть, вечный возмутитель спокойствия, за что и ценна.... а мы, т.е. риелторы, даже типа "на отдыхе" спокойнее как-то должны быть...
P.S. кто бы говорил....это себе
Когда этот <возмутитель спокойствия> заденет твое чувство собственного достоинства, как ты на это отреагируешь?
Когда этот <возмутитель спокойствия> будет покушаться на твою, причем незапятнанную, репутацию что будешь делать?
Я понимаю, что <своя рубашка ближе к телу>. Пойдешь с нами в бан на недельку
quote:
<возмутитель спокойствия> заденет твое чувство собственного достоинства
было... но это же Lusia ... "наш паровоз вперед лети"...
quote:
бан всех нас на недельку..
quote:
Пойдешь с нами в бан на недельку
обязательно... мы с вами одним мирром мазаны...
Так значитца, все-таки "ПОНЯТЬ И ПРРРОСТИТЬ". Ну знаете,GREY MV мне глаза открыл, а я к энтой Lusia как с серьезной даме относилась. Пусть живет понятая и прощённая
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Пусть живет понятая и прощённая...а я к энтой Lusia как с серьезной даме относилась.
издеваться изволите? Ну-ну
quote:
Originally posted by Свето4ек:
издеваться изволите?
Не-не-не.
Все по взрослому.
quote:
Lusia
милый добрый тактичный человек.....нашел случайно... "партизан"
читайте дамы и господа риелторы, кто вы есть в глазах народных....хотел было "про бревна в глазах напомнить"
прошу вас...Вот еще. И странно, Люси там нет.
https://izhevsk.ru/forummessage/3/2357400-3.html
quote:
странно
думал такие темы уже скучны....
quote:
Originally posted by GREY MV:
милый добрый тактичный человек...
ага-ага...
прошелся по ссылкам - ощущение, что в дурке выходной
жаль что не "черню" в работе, а то столько забавных л...в собралось, окучивать да окучивать 
может нам уже "аки казаки султану" составить послание и отправить в РАР и РГР, пусть на "кошт" ставят, как pr-менеджеров.... грамотки "защитник профессии".... quote:
забавных
"аки казаки султану" письмо пора писать в РАР/РГР, на кошт пусть берут...как pr-менеджеров
quote:
прошелся по ссылкам - ощущение, что в дурке выходной
Посмотрел, поплакал...
Эти люди видят только аренду и Чистую Покупку/Продажу. В остальном... Бараны, одним словом (правильно назвали тему
)quote:
Originally posted by Chuksss:
окучивать да окучивать
Без тебя справяться. Природа любит равновесие. Ты для них не в той весовой категории.
А вот непонятно - я не извинялся перед Люсей, а она меня простила
Непооонятнаquote:
простила
есть мнение... простить, это стать выше собственного эго, негатив который касается, по сути только тебя.... личностный рост однозначно
Чтой то многа здесь охотников до базару явно не в эту тему, могет тему каку новую типа "О том, о сём" али ещё какая "болталка..
пора уже эту тему переименовывать
quote:
Originally posted by Lusia:
забыл, что перед пивом за оффтоп извинялся, ага?
не кривая, а забавная. Ты за слова свои отвечать будешь, звезда очей моих?
quote:
звезда очей моих
может "болтать" за личные взаимоотношения пойдем, туда где "небараны"
...в политику..?кто работал с Вдовиной Агенство "Магазин квартир". поделитесь впечатлением.Спасибо!
Цель опроса?
интересуют риэлторы кот сидят на Удмуртской 265/1 вход через магазин Бланки
В 2009 покупала квартиру. У продавцов был договор с АН "Союз" (Наговицына, 4). Никакой дополнительной оплаты с меня не попросили, при этом еще и с покупателями нашей квартиры помогли. В общем остались приятные впечатления и благодарность. Телефон до сих пор сохранен на всякий случай. Елена Юрьевна, респект.
quote:
интересуют риэлторы
"все ушли на фронт".... по вопросу... не знаю кто там находится....
quote:
Вдовиной Светланой Михайловной
у нас вроде с ней сделка была перед НГ, я "сторона третья", но ничего негативного сказать не могу....вроде все ровно было с ее стороны...
quote:
http://www.yarkvartal.ru/index...d=839&Itemid=69
говорю...милый и тактичный человек....
мечты это москалей... единственный путь "сделать так чтобы было интересно"....http://agent.ua/review/news/25375.html
http://www.insur-info.ru/press/72999/
У питерцев http://www.allmedia.ru/newsitem.asp?id=917737
quote:
Originally posted by GREY MV:у нас вроде с ней сделка была перед НГ, я "сторона третья", но ничего негативного сказать не могу....вроде все ровно было с ее стороны...
Спасибо...значит будем работать.
АН Твой дом никому не знаком?может кто нибудь работал с ними?
Хотим заняться жилищным вопросом, обратились за консультацией в пару АН.
В одном означили 65 тр за услуги, в другом 70 тр. Сейчас это нормальные цены по городу? такую сумму все хотят? Последний опыт общения был 10 лет назад(
quote:
такую сумму все хотят
нет и в городе еще 100 АН
Если обращались в Большую тройку, то цены они озвучили свои. В тех АН
quote:
в городе еще 100 АН
ценник будет поприятнее. Все зависит от сложности
обращались в НК - позиционировали себя как представителя БТройки. Вариант не очень сложный - продать свою, присовокупить энную сумму, купить побольше...
Спсб.
quote:
обращались в НК
до сих пор удивляет отсутствие темы про НК на форуме
quote:
позиционировали себя как представителя БТройки
прямо так?
quote:
Вариант не очень сложный - продать свою, присовокупить энную сумму, купить побольше...
и
quote:
В одном означили 65 тр за услуги, в другом 70 тр
неплохоquote:
отсутствие темы про НК
была... консультации давали...
НК слишком настойчиво впихивали мне договор... отпугнуло
quote:
до сих пор удивляет отсутствие темы про НК на форуме
хороший вопрос, я бы рассказал как был там 1 раз и как их риелтор малость ложалунлся
действительно очень настойчиво ведут себя в НК, мне тоже это не понравилось.
пугали, что вот-вот их услуги подорожают, надо торопиться заключать договор
Расскажу как было летом
Пришёл я с клиентом к ним, надо было кгт купить, пришли сидит девушка рассказывает, дала список квартир, я до этого уже знал что НК прикалывается по теме выставления в обьявления липовых квартир по заниженным ценам, такие квартиры у них в прайсах в самом верху. Сидим рассказывает девушка я спрашиваю
КГТ у вас на договорах?
- Ответ да
- Вот хочу копии документов посмотреть на вот эту квартиру
- зачем они вам? спрашивает она
- что значит зачем, я должен вслепую покупать?
- Документов у нас в офисе нет, это секретная инфа- её ответ
Ну лан думаю с клиентом переглянулись, потом сапрашиваю
- Фото можно посмтреть какие есть по интересным вариантам
- Ответ - у нас сайт обновляется 1 раз в 2 месяца, мы фото не выкладываем
тут мой клиент тоже до конца прозрел. что нет у них ничего и прайс по ходу распечатан с иннета и ничего там не договорено, не оговерно, отошли мы с ним обсудить,разговор наш с ним наедине в офисе был не долгим, он порощался с ними и ушли мы
Вот такие пироги))
quote:
Originally posted by Zike:
что нет у них ничего и прайс по ходу распечатан с иннета и ничего там не договорено, не оговерно,
Это еще называется "загадоШная" закрытая база. И на вопрос: Зачем вы ее закрыли? Ни разу не получала внятного ответа.
quote:
пугали, что вот-вот их услуги подорожают, надо торопиться заключать договор
ХИхиХИ
Они настойчиво раздают %% от своих комисов
quote:
Жду Люсю и всех...
Лютай Lusia не в теме,ахто енто НК ? расшифруйте
НК это НК Недвижимость
Если вы решали свои жилищные вопросы, то наверняка с ними сталкивалисьАга
Н - Недвижимость.
К - ?
А вот и не угадали
"Новоселье Каждому". Логику Н. И. не понять О, Люся. А я скучала.
Люся, когда то в новостях слышали, что на рег. органы будет возлагаеться отвественность за то, что если они приняли документацию на регистрацию и таки зарегистрировали сделку, то несут полную юр.отвественность за правовую чистоту сделки. Пошукайте, пожалуйста, ссылочку. Вы в этом деле асс.
Свето4ек, не глумись над Lusia. она излучает позитив. мы это выяснили в Политике
quote:
Originally posted by Chuksss:
не глумись
Не стоит защищаться, я отношусь к Люсе более чем спокойно.
quote:
Lusia. она излучает позитив
quote:
Originally posted by Chuksss:
Lusia. она излучает позитив
А так же контрразведка
и группы быстрого реагирования?quote:
контрразведка и группы быстрого реагирования
может реально создадим тему "Война риелторов" и будем "раскачивать"...
могу начать сам... поддержите?Поддержим, только не надо войны, даже в названии. Как-нибудь помягче.
quote:
Originally posted by GREY MV:
могу начать сам... поддержите?
Поддержим.
quote:
см. пост 997
таки мы такжеquote:
Originally posted by Lusia:
Согласно постов Заавель и OstinP
Люся, а эти девушки тут при чем? Зачем ты вечно вляпаешся по самое не могу, и приплетаешь всех кто к твоей личной ситуации не имеет ни малейшего отношения7 я понимаю - возраст, годы, но...
чушь
quote:
с двумя вашими риэлторами ходила в Милан
А что енто такое "Милан"??? Те хитрецы, что ХС продавали?
Видете ли, т.к. с Химстроем не работал никогда, то и некоторые названия смущают ... Я уж грешным делом, по скудоумию и юношеской наивности подумал, что Люся в Италии хотела недвижку прикупить, а наши "ухари" с ней в командировку ездили
Понос да и только . . . все ветки засрали трепом,модератор спит,писанина не по теме . . .
quote:
все ветки засрали
вы читаете только две? одна спец.создана для художественного развенчивания мифов... ну а эта... периодически "уходит не в ту степь"- как дождь...
quote:
Breinfucker
выскажите все что накипело в теме ижевск недвижимый...только без мата
вектор дождя плюс или минус?
)ох накипело то сколько ))ко всем с уважением люди добрые ))только НК вызывает трепетную агрессию )quote:
вектор дождя
дождь всегда хорошо... даже если сейчас мы думаем иначе....
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2455544.html место сбора "поклонников нк"
Сегодня в виде дождя в осадок выпала
Задача
Дано:
а) клиент <с улицы> <А> - купил ч\з АН <В> квартиру и сам выяснил, что действительно прописанных в квартире нет, хозяин проживал более 10 лет и умер, продавец получил и продавал, имея завещание
б) в ходе сделки сотрудники АН сообщили покупателю, что продавец <свой>
в) обладание купленной квартирой стало некомфортным, т.к. соседка по площадке старушка постоянно говорила, что эта квартира прежним собственником была приобретена <за бутылку>
Вопрос:
1. Можно ли считать АН <Белым>?
2. Какова оценка качества услуги АН?
3. Будет ли покупатель <А> клиентом АН <В> в дальнейшем?
Примечание: предположим, что а) соседка старушка свидетель умерла
б) выводы и резюме рассматриваются только тогда, когда есть Ответ (полный).
Кто желает отвечать?
quote:
т.к. соседка по площадке старушка постоянно говорила, что эта квартира прежним собственником была приобретена <за бутылку>
документы нужно смотреть... бабушки они вообще "поговорить любят"...
quote:
продавец получил и продавал, имея завещание
Зарегистрировано право собственности было? Цена в договоре была 100% или занижена?
quote:
в ходе сделки сотрудники АН сообщили покупателю, что продавец <свой>
"Свой" в каком смысле? Сотрудник или друг АН?
Со стороны АН кто вел сделку, агент или руководитель?
quote:
соседка по площадке старушка постоянно говорила, что эта квартира прежним собственником была приобретена <за бутылку>
Согласен, что
quote:
бабушки они вообще "поговорить любят"...
Исходя из ответов на эти вопросы можно будет предварительно ответить
quote:
1. Можно ли считать АН <Белым>?
2. Какова оценка качества услуги АН?
quote:
Вопрос:3. Будет ли покупатель <А> клиентом АН <В> в дальнейшем?
Думаю, что вряд ли покупатель вновь обратится в данное АН. Хотя множество раз говорено, и не только на этом форуме, но и на более серьезных профессиональных площадках, что выбирать надо не АН, а агента. К тому же, Люся, вы сами указали, что покупатель пришел с улицы, т.е. частник, т.е. самсебериэлтор. То что он самостоятельно проверил
quote:это хорошо. Но не защищает полностью покупателя. А если он купился на низкую стоимость, то и не оправдывает его...
что действительно прописанных в квартире нет, хозяин проживал более 10 лет и умер
Так что вопросом на вопрос приходится отвечать.... И додумывать некоторые обстоятельства
quote:
Лютай
спасибо...
quote:
Lusia
благодарю...
quote:
клиент <с улицы> <А> - купил ч\з АН <В> квартиру
замечательная фраза... т.е. человек не являлся клиентом АН... "через"- расплывчатая формулировочка... просто придираюсь к слову, не обращайте внимания
quote:
хозяин проживал более 10 лет и умер, продавец получил и продавал, имея завещание
это как раз проверить проблем-то нет... "заводной дядел" вам в помощь...где-то на ветке эта тема есть...
..."пробить" подлинность завещания, не вижу проблемы...
quote:
б) в ходе сделки сотрудники АН сообщили покупателю, что продавец <свой>
что интересно они могли еще сказать, продавец их клиент, они работают исключительно в его интересах...
quote:
эта квартира прежним собственником была приобретена <за бутылку>
одни вопросы по данному пункту... покупатель то в любом случае является добросовестным покупателем...
quote:
Со стороны АН кто вел сделку, агент или руководитель?
это мне непонятно... есть критическая разница?
quote:
Можно ли считать АН <Белым>
...с точки зрения закона, они все делали в рамках действующего законодательства...
...к ним обратился клиент, заключил договор на продажу и предоставил необходимые для регистрации сделки купли-продажи документы...
...проверка юридической чистоты истории квартиры в данном случае просто не предусмотрена договором, цель одна- продажа...
quote:
Какова оценка качества услуги АН?
продали, молодцы...
quote:
Будет ли покупатель <А> клиентом АН <В> в дальнейшем
разумеется нет...и с чего бы...он то теперь однозначно будет "винить риелторов"...
и так будет всегда, когда самсебепарикмахер будет сталкиваться с АН, АН интересны только интересы своих клиентов и это правильно...
P.S. Поверьте на слово, когда имеешь дело с человеком, который не риелтор, но прекрасно разбирается в вопросе, ощущаешь невыразимое чувство облегчения, искренне радуешься такому положению вещей... но сие скорее исключение из правил...чем опостылевшая обыденность
quote:
соседка старушка свидетель умерла
это вообще к правовой стороне вопроса отношения не имеет...
quote:
quote:эта квартира прежним собственником была приобретена <за бутылку>
одни вопросы по данному пункту... покупатель то в любом случае является добросовестным покупателем..
А вот вопрос:
Собственник "1" проживал более 10 лет... Собственник "2" получил квартиру по завещанию. Таки я не понял, а кто за бутылку то приобрел? Если С"1", по покупателю ваащщще наплевать. Если С"2", то там опять таки по словам Люси, завещание.
Если завещание правильное, т.е. никакого криминала, то при чем тут бутылка? Бабуся соседка могла прифантозировать чуток
quote:
quote:Со стороны АН кто вел сделку, агент или руководитель?это мне непонятно... есть критическая разница?
Это так для общего развития
К вопросу о "белизне" АН Если пришел клиент и заключил договор, то разницы в общем никакой. А вот если сами руководители АН придумали какую то схему, то тогда... Возможны вариации на тему...
quote:
сами руководители АН придумали какую то схему, то тогда... Возможны вариации на тему...
это да....
quote:
1750 была в договоре указана полностью
дорого за такую-то квартиру...даже в 2006 г.
quote:
покупатель имел заключенный договор с другим АН "С",приобретать помогал его риэлтор, но также покупатель имел дело с риэлтором продавца АН "В"
риелтор покупателя "вел" себя как риелтор продавца... если одном словом, то грубо как-то прозвучит...
quote:
продавец является другом АН "В" сказал приобретателю руководитель этого АН
у АН "друзей" не бывает, бывают только интересы...либо "продавец" на постоянной основе реализовывал
quote:квартиры через данное АН....
грязном (мягко сказано)состоянии.
продавец-наследница- работник банка, интерес понятен
quote:
Originally posted by Lusia:
Каков будет итог? т.е. ответ на вопросы задачи?
АН "В" и его риэлтор - белые-пушистые?
Качественны ли их услуги?
Удовлетворён ли клиент?
Вывод? резюме?
пожар в бардаке во время наводнения
quote:
Originally posted by Lusia:
заключенный договор с другим АН "С"
АН "Я" в дальнейшем планируется подключить?
quote:
Originally posted by Lusia:
Удовлетворён ли клиент?
А чё клиент говорит? Удовлетворён, али не удовлетворён?