quote:
Originally posted by Chuksss:
ты много АН в городе знаешь, которые САМИ выкупают для перепродажи?
Вспомни "Митру" в 2006 году.
quote:
Originally posted by Chuksss:
...вот только на какой бешеный спрос они рассчитывают?
По ипотеке большой дефицит недвижки.
quote:
А если внес аванс, да еще и подготовил док-ты под ипотеку предположим(потратив деньги клиента примерно 3 т.р. и ВРЕМЯ , что еще дороже), то и здесь ожидать "швырка" можно.
quote:
По ипотеке большой дефицит недвижки.
По ипотеке пойду только с проверенными, а не с нк, рк и мегаПопом. Их варианты вообще отметаю, только от безнадеги звоню. Продвинутые **** (чтоб за мат не забанили
)quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
По ипотеке большой дефицит недвижки.
это как?
Есть заявки, но нет объектов
quote:
товарищ" из нк доказывал, что 1шку на С.Разина продал выше рынка
Вполне возможно, тем более если отталкиваться от заявленных в печатных СМИ ценах. "Болезнь игромания - это именно заболевание, связанно оно с пагубным пристрастием к всевозможным азартным играм". Да и район популярным не назвать 
.
quote:
АН в городе знаешь, которые САМИ выкупают
Теперь нет, скорее частные случаи.
quote:сразу до свидания, большинство сделок альтернативные и сумма на приобретение жестко ограничена, тратить время на ненадежный вариант бессмысленно.
у нас есть покупец, предлагайте больше
quote:
отсекать риэлторов никто из "аукционистов" не собирается
Мне как-то даже не предлагали участвовать в подобной суете.
Т.е я правильно понимаю, никого в отдельное красивое пафосное помещение не приглашают, не создают ощущения отношения к VIP-персоне, нет атмосферы интриги до последнего момента, стука молотка аукциониста и прочей соответствующей моменту мишуры?
А просто идет удаленный (телефонный) торг на подъем стоимости? Тем более с переменной неизвестной, как понять по голосу в трубке телефона, реальный торг или банальная разводка?
quote:
ипотеке большой дефицит недвижки
не критичный, иначе наблюдали бы сегментарный рост стоимости квартир находящихся в собственности свыше 3 лет, в предложение обязательно указывали "можно в ипотеку", сейчас же "в среднем по больнице".
quote:
ипотеке пойду только с проверенными
мы просто едем в банк и уточняем есть ли разрешение на конкретные Ф.И.О., все равно надо копии документов отвозить самим, как-то надежнее
, в смысле чтобы все и сразу. И только затем авансы, оценки и прочая суета.Улыбнуло про пафосное помещение и сопутствующий моменту антураж. Коммент четкий +многа!
quote:
сопутствующий моменту антураж
может все как-то не так как я воспринимаю "в силу" отсутствии объективной информации, может кто из "аукционистов" "твердой рукой" укажет на ошибки восприятия.... в конечном итоге мои предположения и выводы чисто эмпирического происхождения....
В тему Отзывы о риэлторах
http://www.megapolis18.ru/statji_i_poleznye_materialy/rieltor_missija_vypolnima.html
Риэлторы "...оставьте ненужные споры..." - слова из песни,её автор - легенда, на концерте в нашем Ледовом д. он был удивительно скромен
Скромностью же удивил и ещё один человек, это Михаил Калашников и он сегодня - Человек -легенда http://www.myudm.ru/node/23782
Lusia, ссылка на Мегаполис и РК и их видение ситуации конечно хороша, но на форуме несколько тем связанные именно с этими, далеко неоднозначными АН, есть
сталкивались,читали, знаем, однако
quote:
их видение ситуации конечно хороша
Chuksss намёк ваш правильный, потому прошу мой предыдущий пост, как рекламу Мегаполиса, ни в коем случае не рассматривать! Тока мне напрямую лучше, намёков никогда не понимаю, дальтоник я видать, тока белое, да черное...
Люся, именно мегаПопы и иже с ними пытаются "новомодные технологии в риэлторском бизнесе" вводить на нашем многострадальном РН
Именно гражданка М. декларируя профессианализм, стала первая набирать кого попало в сотрудники.
И именно гражданку М. с почетом убрали с поста президента рар, т.к. отношение к ней у участников РН было далеко не "гуд".
А видеть только черное или белое печально
бываю к серому нетерпима
да какя разница теперь Лютай ху есть ху,чего вы прописные истины,как воду в ступе толчёте, статья все равно
quote:
конечно хороша
и важный элемент имеется в наличии- фото авторов, дабы вы меня не песочили по тексту, путая по обыкновению с ними, за собой не замечаете, что и у вас бывает либо черное либо белое, однако не скажите, что печально, т.к. каждому своё счастье
Памятник счастью
quote:
чего вы прописные истины,как воду в ступе толчёте
Как говорит один мой знакомый: "Учишь, учишь, а опять двойка"! Вот и приходится прописные истины повторять для заучивания:
1. Выбирается не АН, а агент!
2. Обращайте внимание не на бренд, а на рекомендации людей, с кем АН работало!!
3. Узнайте, что говорят коллеги риэлторы, об АН и об агенте!!!
4. Дешего не значит качественно, как, в прочем и дорого не значит, что не будет СК или люди отработают на все 100%!!!!
5. Наличие пафосного офиса и кучи "фантиков" на стенах оного, совсем не говорит о профессионализме сотрудников АН (у многих настоящих и уважаемых профи и офис не столь красив и "фантики" по стенам не висят, а люди идут и идут, обращаются и обращаются)!!!!!
6. Кидалы и непрофессионалы есть как в маленьком АН так и в большом распиаренном. Только в маленьком они более заметны и быстрее вычисляемы, поэтому в уважаемых АН такие долго не задерживаются!!!!!!
7.
8.
9.
много еще
quote:
за собой не замечаете, что и у вас бывает либо черное либо белое
У меня есть и другие цвета
это только на форуме я такой, увлекающийся Работоголик одним словом, это опасно и передается
Внимание!появилась кидальная схема, 2 случая есть точно, инфа проверена.
люди идут в палату без постановления опеки. сдают доки на регистрацию.проводят расчет. после возвращаются в палату и отзывают заявление о регистрации. сразу же оформляются с другими.
схема действует только в случае без ипотеки.
проворачивали 2 человека: О. и И. (имена и явки с паролями пока не выкладываю, т.к. идут суды) работают эти дамы с неблагополучным контингентом. сами не светятся, расписки пишут сами продавцы
Вооот об чем и речь. Сначало надо так: покажи свой документ ФИО поставь свою подпись об оказании услуги описанной на взаимовыгодной основе ..риски должны быть в договоре..риэлтор должен быть риэлтором, а не самозванцем!
Информационный вестник Гарантия защиты пишет
...чтобы уточнить ситуацию с застройщиком и по всем вопросам касающихся участия в долевом строительстве можно обратиться:
- на "горячую линию" Минстроя УР по т. 600-545
- в Автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления гос-х и муниципальных углуг в городе Ижевске", ул 30 лет Победы,2 тел.600-000
- в Администрацию г Ижевска к Варачеву Дмитрию Геннадьевичу 726-692
этими телефонами можно воспользоваться тем, кто уже относится к "обманутым дольщикам" и тем, кто только принимает решение вступить в долевое строительство.
Советы:
-предварительно изучите всю имеющуюся информацию о фирме,как давно существует, какие объекты ей сданы, уточните качество их работы,
- чаще бывайте на стройке, уточняйте темпы,
- никогда не вносите денежную сумму целиком, всегда остается риск потерять уплаченные деньги,
- при малейшем сомнении добросовесности обращайтесь не только в правоохранительные органы, но и в Администрацию города, в Минстрой УР,
- тщательно проверяйте договор, когда его подписываете, поинтересуйтесь есть ли все необходимые разрешения у застройщика.
Черный список строительных фирм, злостных обманщиков:
ОАО "Химстрой", ЗАО "Экспресс", ООО "Инвестпроект" (не путать с ООО "Инвест-проект"!!!), ООО "Кантек". ЗАО "Линекс", "НИВА", "Стройинвест".
quote:
и важный элемент
Здравствуйте Lusia
, рад, не оставляете вниманием нас.....http://www.megapolis18.ru/statji_i_poleznye_materialy/rieltor_missija_vypolnima.html
Прочтите статью пожалуйста еще раз .
Chuksss, за тебя точно знаю, помнишь как студенты пишут курсовые? Так и здесь, я вижу немного творчески переработанные стандартные статьи "в защиту риелторов", выдержки из рекламы услуг АН, коими "кишит" интернет.
Миссис Lusia, как неизменный поставщик ссылок,скорее всего тоже обратила внимание на банальное содержание текста и проигнорировала, если бы не "Святой" . Возможно, миссис Lusia стала "жертвой" довольно неумелой, просто "режущей глаза" попытки применение НЛП .
"АН Мега - Святой (жирным шрифтом) - фото руководителя".
.....
да и вы не предоставляете никаких гарантий, что не ведёте игру только в свои ворота, создавая серый рынок, и того, что выше участие не есть скрытая самореклама, мне честно, это абсолютно безразлично
Каждый видит, что хочет
от гипнозов, телекинезов, НЛП - защищена!
мне статья понравилась по своей сути,она вполне в общем и целом современна, если смотреть на неё под углом зрения общей позиции данного бизнеса, а не этой конкретной компании,а это АН, как постащика я их услуг я не рекламирую и попрошу пользователей на этом АН не зацикливаться.
У меня, как у клиента, есть свои конкретные требования: прописание рисков, учет самый корректный конфиденциальный форсмажорных требований
Сможете оформить статью от себя, милости просим на форум её
quote:
статья понравилась по своей сути
конечно конечно.....
quote:
вполне в общем и целом современна
разумеется
quote:
общей позиции данного бизнеса
абсолютно согласен, трудно оспорить прописные и общеизвестные истины, как-нибудь обязательно, сегодня слишком благодушно настроен
quote:
У меня, как у клиента, есть свои конкретные требования
Значит ваша компания, та где
quote:будут внесены в договор отдельной строкой п.Обязанности агента/дополнительные условия, которая в состоянии обеспечить выполнение обязательств в полном объеме.
прописание рисков, учет самый корректный конфиденциальный форсмажорных требований
P.S. Почему "нлп"....К АН, название которой произносить не будем, я отношусь скорее позитивно, как принято писать в некоторых структурах, имею устойчивые контакты....но вот Святого А. не знаю.... Хотя мне вот сама по себе идея нравится....
P.P.S. Нужно набирая сотрудников устанавливать дополнительные бонусы за фамилии, список рекомендуемых прилагается:
- Миша Совесть
- Юра Правда
- Люся Мечта
- Алексей Ответственный
- Вася Честный
- Ольга Справедливая
- Анфиса Истина
и т.д. и т.п.
ВСЕ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ПЕРСОНАЖИ ВЫМЫШЛЕНЫ И НЕ СУЩЕСТВУЮТ В РЕАЛЬНОСТИ, ВСЕ СОВПАДЕНИЯ СЛУЧАЙНЫ.
ОТДЕЛЬНЫЕ ИЗВИНЕНИЯ Александру Святому, ничего личного, но если сам позволяешь использовать ФИО в рекламных целях, есть "обратная сторона Луны".
quote:
да и вы не предоставляете никаких гарантий, что не ведёте игру только в свои ворота, создавая серый рынок, и того, что выше участие не есть скрытая самореклама, мне честно, это абсолютно безразлично
Вот, говорю же, благодушен излишне, мне претензию, а я и не заметил
нет у меня клиентов с Марка, да и не было, и услуг я своих ни разу никому на форуме не предлагал....в собственное удовольствие резвиться здесь изволю...вот то что могу ответить на "создателя серого рынка", будет являться даже не скрытой рекламой, а самой что ни на есть прямой....
P.S. Lusia что-то случилось? Это всего лишь еще одна ветка в бесконечном пространстве Сети. Просто люди, просто общаются. Ничего серьезного.
quote:
Возможно, миссис Lusia стала "жертвой"
А вот же вот же.....
Произведем разбор месседжа...
1. ВОЗМОЖНО. Т.е. нет явно выраженной определенности декларируемого
2. "жертва". кавычки указывают на обратное...
Вы поняли иначе миссис?
==============================================================
Внимание!
появилась кидальная схема, 2 случая есть точно, инфа проверена.
люди идут в палату без постановления опеки. сдают доки на регистрацию.проводят расчет. после возвращаются в палату и отзывают заявление о регистрации. сразу же оформляются с другими.
схема действует только в случае без ипотеки.
проворачивали 2 человека: О. и И. (имена и явки с паролями пока не выкладываю, т.к. идут суды) работают эти дамы с неблагополучным контингентом. сами не светятся, расписки пишут сами продавцы
============================================================
вот это важно
GREY MV ваш предпоследний пост - ахинея-игра-воображения-резвость, не бред бы.
quote:
не бред бы
думаете уже пора обратиться к специалистамнеа, жизненный опыт дело наживное,какие ваши годы.. думаю оч вредно общаться с теми, кому пора к специалистам, у вас есть Беата релакс, может КВН м\у АН?
Работающее население г Ижевска проходит Диспансеризацию, там и распределят кому куда
Пошел "выпендреж" в остроумии между Греем и Люсей-ушли от темы.
мне из Мегаполиса понравились риэлторы, особенно две Альбины, все четко, понятно, всегда можно дозвониться, предельно вежливы, доброжелательны, ну и профессионально по любому вопросу проконсультируют, было очень приятно общаться, жаль сделка по нашей инициативе не состоялась, теперь жалеем, но поезд ушел : ).
Удивили некоторые риэлторы которые когда им звонили на счет просмотра квартиры и узнав что у нас на нашу еще нет покупателя, говорили "вот когда найдете, тогда и звоните!"
quote:
некоторые риэлторы которые когда им звонили на счет просмотра квартиры и узнав что у нас на нашу еще нет покупателя, говорили "вот когда найдете, тогда и звоните!"
извините, но бывает, что человек смотрит себе будущую квартиру не продав свою. а за свою хочет выше рынка. а у продавцов вариант горит. поэтому и не хотят время тратить
quote:
узнав что у нас на нашу еще нет покупателя
в некоторых АН, с вами всенепременно должны были "провести беседу на предмет заключения договора", либо "внести в список потенциальных клиентов" и отдать в "разработку". Но раз претензий нет, значит вы молодец и удача с вами
.Замечание Yohanson, что пошёл "выпендреж", справедливо
Стихи
Выпендрёж
"Сколь оппонентов здесь хороших", ...
как мало Соколов таких:
таких же, как и я пригожих -
таких же в форуме лихих!
Все шире оппонентов круг пустопорожних,
все боле в дуростях крутых ...
Выпендрёжник говорит:
Хоть обретаюсь в мыслях ложных (неважно!) -
Красив я в виршах золотых!
quote:
пошёл "выпендреж"
вот вот...Lusia... по делу по делу....
quote:
Originally posted by Lusia:
...Хоть обретаюсь в мыслях ложных (неважно!) -
Красив я в виршах золотых!
В бан, что ли, на сутки отправить? (Почесывая затылок...)
Ребята,кто сталкивался с АН Лига,напишите пожалуйста,очень надо
АН "ЛИГА" на рынке очень давно. Руководитель очень адекватная, грамотная и ответственная. Коллектив подбирает серьезно. Косяков не наблюдалось.
Однако Косяк понятие относительное. Многочисленные "дольщики", попавшие в неприятнейшую ситуацию в стройках ХМ, считают и своих там риэлторов Косяком, а некоторые коллеги этих риэлторов так вовсе не считают.
Однако Косяк понятие относительное. Многочисленные "дольщики", попавшие в неприятнейшую ситуацию в стройках ХМ, считают и своих там риэлторов Косяком, а некоторые коллеги этих риэлторов косяком их не считают.
Люся опять на свой конек взобралась
Из вопроса буки77 не понятно о чем он имеет желание спросить. Я и говорю, что по моему ЛИЧНОМУ мнению, АН неплохое, что косяков за ним не наблюдается и прочее и прочее и прочее.
По вопросу обманутых дольщиков - придется повториться "Сами обманываться рады" Цена и условия всегда наводят на размышления, а тут народ побежал на халяву. Извините, грубовато, но это ФАКТ. ХС, долевки 3х этажки и прочая иная дребедень, говоришь людям: "Не надо", но люди с маниакальной настойчивостью лезут и лезут. А потом плачут и ругают всех кроме себя.
quote:
Татьяна Веретенникова, исполнительный директор республиканской ассоциации риэлторов: <Когда вы приходите в агентство, вам, наверное, в первую очередь предлагают заключить договор. И вот это уже есть хороший признак. Просто читайте внимательно этот договор. И все, что вы хотите туда вписать, самые мелочи, все что вы считаете, касается вашей сделки, вы туда вписывайте>. http://izhevsk.rfn.ru/rnews.html?id=8092
Ложь и еще раз ложь со стороны рк. Попробуйте изменить те условия, которые у них на болванке договора прописаны - с воплями будут доказывать, что договор стандарт и изменять ничего не будут.
А насчет удостоверений РАРа, тоже лажа. Один из грязных методов конкурентной борьбы на РН города. Егоров таки пытается стать монопольным руководителем всех АН. Хочет командовать условиями работы риэлторов.
Схема обмана сотрудниками "Римского квадрата"!
Приходят смотреть квартиру с покупателем, а возможно и нет (просто родственник или другой риэлтор). На следующий день перезванивают и спрашивают про скидку, говорят спросят у покупателя. Затем опять звонок и говорят, что покупатель согласен, приезжайте подвозите документы для проверки. Затем всплывает договор и его надо подписать, поскольку у покупателя тоже покупают, а Римский квадрат так просто деньги в залог взять не может (варианты отмазок разные).
Подписываете договор (чуть ниже о нем) и всё... они начинают тянуть резину. А говоря проще ИСКАТЬ покупателя. А когда задаешь вопрос, а где покупатель ради которого ты и заключил договор? А ему не дали кредит, он передумал (вариантов много). Таким образом Римский квадрат столбит квартиры и не было никакого покупателя.
Несколько советов по работе с Римским квадратом, если уж пришлось с ним "работать":
- не подписывайте их стандартный договор!
- если подписываете сразу ограничите его действия 2-3 неделями, если скажут, что меньше месяца нельзя, тут же оформляйте заявление о прекращении действия договора через месяц.
- требуйте документы подтверждающие внесение залога покупателем именно за вашу квартиру (адрес вашей квартиры должен быть указан в этом документе). Требуйте его копию, заверенную руководителем и с живой печатью.
- ведите записи переговоров и телефонных звонков (диктофон, если у вас смартфон есть программы для записи телефонных переговоров).
Песня о договоре
В договоре Римский квадрат не за что НЕ ОТВЕЧАЕТ. По договору они могут продавать бесконечно, но будут говорить, что договор на месяц. Далее если вчитаться, то для того чтобы договор не продлился после указанного срока необходимо письменное заявление. Нет заявления договор автоматически продлевается на 2 месяца!!! Вам расскажут про страховку на 30000000 руб. Это лажа отдельная песня. Совершенно не ясно, что же страхуют и, что попадает под страховой случай. Скорее всего это маркетинговый ход, заманушка. Вообще не понятно зачем страховать работу РК если они просто по роду своей деятельности ОБЯЗАНЫ проверить все документы. Вам расскажут о том, что они если не выполнять свои обязательства то выплатят 50000 руб. Тоже лажа, поскольку по договору они выплатят 50000 руб. только если сами откажутся от вас как клиента. Да они годами будут продавать!
Будьте бдительны товарищи!
Такая же схема работы у мегаПописа и нкашников
quote:
Будьте бдительны товарищи!
[QUOTE]Originally posted by Лютай:
Один из грязных методов конкурентной борьбы на РН города. Егоров таки пытается стать монопольным руководителем всех АН. Хочет командовать условиями работы риэлторов.
[/QUOT
С 1993 года в этой каше....слышал про Егорова...видел ЕГО, но то что ОН ПЫТАЕТСЯ И ХОЧЕТ....вообще удивлен....он ,то хоть в КУРСЕ?
quote:
Originally posted by GREY MV:
==============================================================
Внимание!
появилась кидальная схема, 2 случая есть точно, инфа проверена.люди идут в палату без постановления опеки. сдают доки на регистрацию.проводят расчет. после возвращаются в палату и отзывают заявление о регистрации. сразу же оформляются с другими.
схема действует только в случае без ипотеки.
проворачивали 2 человека: О. и И. (имена и явки с паролями пока не выкладываю, т.к. идут суды) работают эти дамы с неблагополучным контингентом. сами не светятся, расписки пишут сами продавцы
============================================================
вот это важно
Интересно, как это вы заберёте документы без участия второй стороны? )))) По вашему заявлению сделку могут только приостановить до выяснения обстоятельств. Инфа не тру 100%!
quote:
Originally posted by akmaRe:
[b]Схема обмана сотрудниками "Римского квадрата"!Приходят смотреть квартиру с покупателем, а возможно и нет (просто родственник или другой риэлтор). На следующий день перезванивают и спрашивают про скидку, говорят спросят у покупателя. Затем опять звонок и говорят, что покупатель согласен, приезжайте подвозите документы для проверки. Затем всплывает договор и его надо подписать, поскольку у покупателя тоже покупают, а Римский квадрат так просто деньги в залог взять не может (варианты отмазок разные).
Подписываете договор (чуть ниже о нем) и всё... они начинают тянуть резину. А говоря проще ИСКАТЬ покупателя. А когда задаешь вопрос, а где покупатель ради которого ты и заключил договор? А ему не дали кредит, он передумал (вариантов много). Таким образом Римский квадрат столбит квартиры и не было никакого покупателя.
Несколько советов по работе с Римским квадратом, если уж пришлось с ним "работать":
- не подписывайте их стандартный договор!
- если подписываете сразу ограничите его действия 2-3 неделями, если скажут, что меньше месяца нельзя, тут же оформляйте заявление о прекращении действия договора через месяц.
- требуйте документы подтверждающие внесение залога покупателем именно за вашу квартиру (адрес вашей квартиры должен быть указан в этом документе). Требуйте его копию, заверенную руководителем и с живой печатью.
- ведите записи переговоров и телефонных звонков (диктофон, если у вас смартфон есть программы для записи телефонных переговоров).Песня о договоре
В договоре Римский квадрат не за что НЕ ОТВЕЧАЕТ. По договору они могут продавать бесконечно, но будут говорить, что договор на месяц. Далее если вчитаться, то для того чтобы договор не продлился после указанного срока необходимо письменное заявление. Нет заявления договор автоматически продлевается на 2 месяца!!! Вам расскажут про страховку на 30000000 руб. Это лажа отдельная песня. Совершенно не ясно, что же страхуют и, что попадает под страховой случай. Скорее всего это маркетинговый ход, заманушка. Вообще не понятно зачем страховать работу РК если они просто по роду своей деятельности ОБЯЗАНЫ проверить все документы. Вам расскажут о том, что они если не выполнять свои обязательства то выплатят 50000 руб. Тоже лажа, поскольку по договору они выплатят 50000 руб. только если сами откажутся от вас как клиента. Да они годами будут продавать!
Будьте бдительны товарищи![/B]
А вы, как клиенты, ведётесь на наглый обман, потому, что хотите всего и сразу и задаром. Это как бюро "Недвижимость без посредников" - заходите туда, платите 1500 рублей (не 5000 комиссионных риэлтору), подписываете договор об информационных услугах, вам выдаётся листочек с номерами телефонов, якобы собственников, половина из которых недоступна, а другая половина вообще ничего не сдают )))) Итог: Теряем 1500 рублей + 5000 рублей комиссии риэлтору вы всё равно заплатите. Люди хотят, чтобы их обманывали, риэлторам это только на руку. Нужно искать не халяву, а адекватных специалистов, если настроены на успешную сделку с реальным профессионалом своего дела. Не хотите быть обманутым - не ведитесь на халяву, вы ведь ответные смски не отправляете, когда вам на телефон приходит что то типа: "Вы выиграли 1000000$ чтобы их получить, отправьте смс на номер XXXX"
quote:
Originally posted by Lusia:
http://www.votkinsk.net/node/15748
http://izhevsk.rfn.ru/rnews.html?id=8092
1 ссылка - страховка чушь, доказано на одном очень хорошем прецеденте, одной из крупных компаний, так часто обсуждаемой тут )))
2 ссылка - какие это риэлторы? )) Это настоящие бандиты - у меня так чуть клиента не забрали, слава богу и я, и он живые и здоровые остались, и сделка всё таки прошла успешно.
Ну, вроде всех раскритиковал? ))) Извините, просто очень захотелось свои мысли высказать, не судите строго
В Тольятти http://www.sro-rossii.ru/index.php/novosti-sro/5554-2011-12-15-10-39-12
http://www.expert-russia.ru/dc/show/25/3487
http://www.obmennik18.ru/news/469.htm
Lusia, первая ссылка "вата полная" которую катают с начала весны. нашему правительству грустно созерцать, что много денег проходит мимо налоговой.
такая же ситуация была с таксистами. ну приняли закон. и кому станет легче? многие таксерики с кем езжу только матом о законе и тех м....бах, кто его принял. в итоге, можно прогнозировать, что с НГ уехать будет сложнее и дороже.
если предположить, что закон о РД примут, то для нас это мало что изменит. ну уйдет пена, но многие останутся. ну вступим мы в СРО (Казань, Питер, Е-бург, Пермь или объединимся в Ижевске), для конечного потребителя услуга будет дороже (взносы в СРО как то отбивать нужно будет). или вы наивно полагаете, что государи-президенты о благе потребителя пекутся??
Chuksss ну не путайте меня с авторами ради бога, напоролась в инте и выставила из интересу "дабы вас послушать", НИЧЕГО НЕ ПОЛАГАЮ, ваши рассуждалки почитываю, да дивлюсь, что ВТО то - вот оно...не прошло и пятилетки...
Вашей риэлторской форумкомпании - клиентов с бооольшим кошельком и без крыши
quote:
не путайте меня с авторами ради бога, напоролась в инте и выставила из интересу дабы вас послушать
Lusia, а тогда вопрос: зачем выставлять? чтоб послушать, что мы отвечать будем? так и я и passat, и некоторые другие уже не раз высказывались по вопросу закона о РД, о Химстрое, о криминале который сопутствует недвижимости и проч.
quote:
Состояние эйфории нередко мешает пониманию, того что "таких как он, по стране миллионы", и именно в период апогея "момента обладания" такой человек наиболее беззащитен.Далее как в русской рулетке, если повезет, то минует "чаша скорби" и все будет хорошо, если не судьба, то милые и улыбчивые "холопы" используя исключительно "благие намерения" замостят дорожку туда куда нужно именно им, улыбчивым "холопам".
на 1000% соглашусь
quote:
Приходят смотреть квартиру с покупателем, а возможно и нет (просто родственник или другой риэлтор). На следующий день перезванивают и спрашивают про скидку, говорят спросят у покупателя. Затем опять звонок и говорят, что покупатель согласен, приезжайте подвозите документы для проверки. Затем всплывает договор и его надо подписать, поскольку у покупателя тоже покупают, а Римский квадрат так просто деньги в залог взять не может (варианты отмазок разные).
и что из этого , если даже у покупателя покупают, вот интересно какой же договор вы тогда подписали..... покупатель же у вас покупает, какой ещё договор с Вас, собственно рассуждать дальше нечего и правдиво высказывание выше
quote:
А вы, как клиенты, ведётесь на наглый обман, потому, что хотите всего и сразу и задаром. Это как бюро "Недвижимость без посредников" - заходите туда, платите 1500 рублей (не 5000 комиссионных риэлтору), подписываете договор об информационных услугах, вам выдаётся листочек с номерами телефонов, якобы собственников, половина из которых недоступна, а другая половина вообще ничего не сдают )))) Итог: Теряем 1500 рублей + 5000 рублей комиссии риэлтору вы всё равно заплатите. Люди хотят, чтобы их обманывали, риэлторам это только на руку. Нужно искать не халяву, а адекватных специалистов, если настроены на успешную сделку с реальным профессионалом своего дела. Не хотите быть обманутым - не ведитесь на халяву, вы ведь ответные смски не отправляете, когда вам на телефон приходит что то типа: "Вы выиграли 1000000$ чтобы их получить, отправьте смс на номер XXXX"
Zike,
quote:
и что из этого , если даже у покупателя покупают, вот интересно какой же договор вы тогда подписали..... покупатель же у вас покупает, какой ещё договор с Вас, собственно рассуждать дальше нечего
весь прикол в том, что приводят левого человека выдавая его за покупателя. а потом подводят к подписанию договора с АН "Х". а человек САМ хотел продаваться, без риэлторов. в этом то весь обман со стороны АН "Х"
А с жилищным капиталом кто-нибудь имел дело ? Что это вообще за контора ?
quote:
весь прикол в том, что приводят левого человека выдавая его за покупателя. а потом подводят к подписанию договора с АН "Х". а человек САМ хотел продаваться, без риэлторов. в этом то весь обман со стороны АН "Х"
это как раз и понятно, иными словами развели, да даже если есть покупатель на самом деле тоже развели.... кароче как не смотри виноваты сами продавцы
глупо со стороны продавца вестись на заключение договора (если он собирался самостоятельно проводить сделку), когда покупатель "уже есть". Вот если он месяцами не находится, тогда логично привлечь профессионала, не смотря на самостоятельность)). А так конечно до смешного доходило.. Звонок, звонит риэлтор, узнает что я собственник и что риэлтора у меня нет, говорит: Так давайте я подъеду и мы с вами договор заключим. Видимо он думал, что до его звонка я не подозревала что существуют такие спецы
quote:
кароче как не смотри виноваты сами продавцы
спорно - виноваты разводилы.
думаешь просто так вешают объявы "Куплю 1(2,3) комнатную квартиру в Вашем доме". звонишь говоришь: "У меня есть то что вам треба. У вас реальный покупец?" говорят, что да, реальный. а приводят коллегу из отдела. приведут таких "покупцов" штук 5 и создают впечатление, что у них покупатели в очередь стоят именно на этот объект.
или ещё.. Звоню по объявлению в НК Недвижимость. Спрашиваю про конкретный вариант, мне задают пару-тройку вопросов, узнают что я не риэлтор, переключают пару раз, там рассказывают что интересующий меня вариант уже КАНЕЕШНО продан, а что мол мне надо?.. на первый раз ведусь, рассказываю что мне надо, оставляю тлф. Перезванивают через минут 15-20, и говорят, что у них есть порядка 15 вариантов по моим запросам. Если я хочу их узнать то надо придти договор заключить. Посмеялась.. получается, что пришел к ним клиент, заплатит им денег, но они его квартиру не выставляют на продажу, они её прячут, пока им потенциальный покупатель не заплатит второй раз за одну и туже сделку)))
Не говоря уж о многочисленных объявлениях на подъезде: Куплю 1-,2-,3-х комнатную квартиру в вашем доме...
Вобще как-то в разговоре всегда было понятно, есть покупатель или нужен клиент..
quote:
он думал, что до его звонка я не подозревала что существуют такие спецы
конечно не подозревали
у нас люди ведь газет не читают, инетом не пользуются... quote:
раз покупателей тьма значит и цена вверх.... как с этим нюансом работают?
при разводе они на этот момент не обращают внимания
quote:
Originally posted by passat:
раз покупателей тьма значит и цена вверх.... как с этим нюансом работают?
выше того что стоит ваша квартира вы все равно не продадите
quote:
выше того что стоит ваша квартира вы все равно не продадите
согласна, но тем не менее есть один факт, присмотрела 2 квартиры, обсудила с мужем и мы решили вместе сходить, посмотреть. Позвонив риэлторам, когда я хотела договориться о повторном просмотре, цена на 1 квартиру поднялась на 250 тыс. руб, а на вторую на 300 тыс. руб. Дело было примерно месяц назад, до сих пор конечно квартиры не проданы, но и цену не снижают ни на рубль! А главное, за что? (состояние квартир среднее и ремонта нигде не проводилось)
quote:
квартиры на вторичном рынке или в новостройках?
вторичный
Цена, как правильно заметили выше, сильно зависит от личного представления собственника. У меня есть 3шка. Ликвидная. Но собственник хочет на 250 тыров больше рынка. Аргумент: Я не тороплюсь!
не понравилась работа риэлтора из АН Лига. Во первых когда узнала что у нас еще нет покупателя на свою квартиру, отказала в просмотре, мол сначала найдите себе покупателя, а то ходют тут всякие : ) Пришлось подговаривать мужа, он сказал что есть покупатель и договорился таки на просмотр. В принципе квартира нам понравилась, но цена явно завышена, за эти деньги мы можем в нехудшем районе намного большей площади квартиру взять с ремонтом, но привязаны к этому району из-за школы. И тут у нас находится срочный покупатель, ну вот прямо завтра готов оформляться, звоним этому риэлтору говорим мы готовы, у вас все готово к продаже? (к слову квартира продается уже более полугода), нам говорят нет, мы даже не ходим и себе не смотрим, пока у нас не будет 100% покупателя....занавес.
Наш покупатель естественно столько ждать не мог. Когда заикнулись о торге получили полный вынос мозга со словами не лезьте не в свое дело, вы не риелторы, идите вон берите 467- серию, она дешевая...ну и т.п. Вобщем желание брать эту квартиру как-то само соборй пропало : ) Жаль что нет других вариантов, такое чувство что рынок пустой, эх...уже 1 мильон раз пожалела что не стали брать у Мегаполиса квартиру.
quote:
Во первых когда узнала что у нас еще нет покупателя на свою квартиру, отказала в просмотре, мол сначала найдите себе покупателя.... Пришлось подговаривать мужа, он сказал что есть покупатель и договорился таки на просмотр.
Ну предположим квартира вам понравилась. А свою будете продавать полгода. Себе вариант они найдут быстро. И что....? Засада.
Вы начали сами с обмана... А вам честно было сказано о ситуации.
quote:
цена явно завышена, за эти деньги мы можем в нехудшем районе намного большей площади квартиру взять с ремонтом
Перед вами все пути открыты. Никто с ножом к горлу не пристает.
quote:
(к слову квартира продается уже более полугода), нам говорят нет, мы даже не ходим и себе не смотрим, пока у нас не будет 100% покупателя....
Искать под себя вариант, когда нет 100% покупателя в наших реалиях утопия. Кто ж будет ждать пока я продам большую квартиру. Судя по всему вы смотрели 3х ленинградку (или даже больше) или новострой. А такое "счастье" продавать намного сложнее чем 1 комнатный хрущик. Опять соглашусь с коллегами из АН, смотреть под своих так же не стал бы.
quote:
такое чувство что рынок пустой
Это верно на 100%
quote:
Когда заикнулись о торге получили полный вынос мозга со словами не лезьте не в свое дело, вы не риелторы, идите вон берите 467- серию, она дешевая...ну и т.п.
Сотрудники указанного вами агентства вряд ли сразу начали выносить мозг в таком ключе как вы описываете
Скорее это была ответная реакция (сразу говоришь, что цена Х рублей и торга НЕТ, а потом начинается: а у вас состояние, а у вас то, а у вас это, а у нас наличка, поэтому мы хотим Х-100 тысяч.
quote:
эх...уже 1 мильон раз пожалела что не стали брать у Мегаполиса квартиру
нууу... мегаПопис вынес бы вам мозг профессионально и отымел на энное количество рублей
ЗЫ. Сам я не сотрудник АН "Л..."
quote:
Сотрудники указанного вами агентства вряд ли сразу начали выносить мозг в таком ключе как вы описываете
сразу-сразу. я вобще не сотрудник АН, такчто пишу как есть.
Если б у нас была пара-тройка вариантов вообще-бы туда ни ногой, а так да, пришлось идти на хитрость, обман слишком громко сказано : )
по Мегаполису лично у меня никаких претензий,выше писала положительный отзыв, может мне на риэлторов повезло, думаю в любой организации найдется тот кто выкладывается по полной, и тот кто хочет только деньги срубить не шевелясь.
quote:
сразу-сразу
Не надо-не надо. Сразу выносить мозг признак плохого воспитания. А там люди адекватные.
quote:
Сразу выносить мозг признак плохого воспитания.
вот с этим согласна : )
quote:
слышал про Егорова...видел ЕГО, но то что ОН ПЫТАЕТСЯ И ХОЧЕТ....вообще удивлен....он ,то хоть в КУРСЕ?
2 Риэлтсервис.
Ну многие его видели
, а вот весной проходило совещание в Ижкоме. Самого меня не было, но слушал милую запись, как выступали и Сергей Николаич и Николай Саныч, и Ольга Владимировна. И такие они ляльки, и все у них в АН гладко и чинно-важно, и люди то их любят. Но в конце выступления у каждого одно: идите к нам в рар и будете как у Христа за пазухой.Вопрос: а нах Сергею это надо? Собирать людей в рар? А дело в том, что каждое АН которое входит в рар, а это филиал местный Российской Гильдии Риэлторов, обязан платить денюжку за членство. А быть важным это так здорово
К тому же, членов рара можно принудить например не брать перебезчиков из АН; ввести только %%, а не план. И вообще ВЛАСТЬ это то к чему большинство из нас стремиться в этой жизни
http://vukraine.com/blogs/realtor_advice/758-chernye-maklery-paradoksalnyy-vzglyad-na-problemu
http://www.slovar-ekonomiki.ru/dictionary/1217/
К тройке завсегдатаев пост вектора не имеет!
Люся
Во-первых, "черный маклер" (ссылка N 1) это нелегальный поставщик услуги. А большинство, не скажу что все 100%, но процентов 90, в нашем городе, либо сотрудники АН или ИП
В0-вторых, "ЧР" (ссылка N2) это не риэлтор, это преступник.
Куда смотрит РГР? Почему не отстаивает интересы профессионалов рынка (которые к слову, платят этой структуре неплохие членские взносы)???
Люся хотела бы загнать всех риэлторов в стойло или изничтожить нас как класс
quote:
Originally posted by Лютай:
2 Риэлтсервис.
Ну многие его видели
Вопрос: а нах Сергею это надо? Собирать людей в рар? А дело в том, что каждое АН которое входит в рар, а это филиал местный Российской Гильдии Риэлторов, обязан платить денюжку за членство. А быть важным это так здорово
К тому же, членов рара можно принудить например не брать перебезчиков из АН; ввести только %%, а не план. И вообще ВЛАСТЬ это то к чему большинство из нас стремиться в этой жизни
Был на этой сходке - главная мысль - чтобы все ушли с плана, оставались на процентах, т.к. при низком плане - низкие комиссионные некоторых агентств, а это сильно демпингует по крупным фирмам - и люди спрашивают, почему я должен платить за продажу 50 тысяч, если в другом агентстве мне это сделают за 20.
Клевета и бредовейший бред следующее
quote:
Люся хотела бы загнать всех риэлторов в стойло или изничтожить нас как класс
Лютай у вас способности к обучению малышей, то что черным по белому таковое и есть, у меня ни слова о "большинстве, не скажу что все 100%, но процентов 90, в нашем городе, либо сотрудники АН или ИП", а что мне то претензии бесконца предъявлять, я не автор определения ЧР, так что хоть за Люсейтесь
quote:
Люся хотела бы загнать всех риэлторов в стойло или изничтожить нас как класс
Модератор, это Клевета! Лютай по видимому перепутал меня с другим пользователем со 2-й страницы ivern1
https://izhevsk.ru/forummessage/39/393056-2.html
Лютай
в-третьих "Белым" нет необходимости использовать "Грязные технологии"
Зачем вы отнесли ссылку ко всем риэлторам? там черным по белому : о черных маклерах
Люся, мои слова не клевета, вывод который я сделал общаясь с Вами. Может быть, в силу малой просвещенности и закрытых чакр, я приписал Вам больше демонизма, чем его есть у Вас есть на самом деле! К тому же, Вы подтвердили последним своим постом, мнение некоторых риэлторов, что "большая тройка" темновата - все грязные технологии приходят в наш город именно от них
quote:
Originally posted by Lusia:
Модератор, это Клевета!
Если и клевета, то небольшая, с маленькой буквы.
клевета на форуме есть беспредел
quote:
"большая тройка" темновата - все грязные технологии приходят в наш город именно от них
Лютай это ваши домыслы! Я такого не утверждаю!
passat нет нет вы не поняли, это вы повелись на разборки не корректного в мой адрес риэлтора
Ответила в ПМ
Лютай по видимому перепутал меня с другим пользователем со 2-й страницы ivern1
https://izhevsk.ru/forummessage/39/393056-2.html
о как весело
стало
quote:
создании какой-то дельной бумаги, суть которой не помню, но припоминается что-то неопределенно хорошее
хорошее было предложение, но... мечтатели...
quote:
разборки
честно никаких разборок не заметил... так, диалог, причем в интересной форме:
L - ссылка
Л - ответ, иногда развернутый, иногда короткий
quote:
Опять клевета!
не видно, где и в чем...
quote:
Тема "план-процент" была на втором плане.
т.к. оратор выступал вторым
З.Ы. Lusia, если бы я был более впечатлительной личностью, то на вашу картинку (пост 522) я бы обиделся
quote:
Originally posted by Chuksss:
о как весело стало...
Дело к самому доброму празднику, а уровень склок и жалоб в теме превысил средний по Форуму.
Проведем блиц-голосование, примем меры...
З.Ы. Если окажется виноват модератор - забанены будут все участники.
quote:
Если окажется виноват модератор - забанены будут все участники.
с этим фиг поспоришь
quote:
"ПОНЯТЬ И ПРОСТИТЬ......."
как без этого
quote:
сезон напряженный сейчас у риелторов нормальных+ чувство обостренной справедливости+ 22 часа в сутки американской улыбки, и т.д. и т.п. прочей суеты....не забывайте, что каждому риелтору перед каждым новым клиентом приходится доказывать собственный профессионализм и честность....
и не говори. улыбаться реально устал, но надо... а так хочется обнять АК-74 с которым в армии сроднился
не даром говорят: "Mинздрaв прeдупреждает: чрeзмерное общeние с людьми вызывaет прoблемы с психикoй и жeлание убивaть." по скорее НГ и отдохнуть от звонков дней 5
чтобы опять по людям начать скучать quote:
Originally posted by Chuksss:
" по скорее НГ и отдохнуть от звонков дней 5 чтобы опять по людям начать скучать
Как я Вас понимаю=))))))))))
посты исправила
на стр 2 пост пользователя ivern1
https://izhevsk.ru/forummessage/39/393056-2.html
а не мой
Ух ты! С огромным перевесом пока лидирует Люся! Обидно, что за меня всего 1 голос
Только просьба к очень уважаемому модератору - не надо победителя надолго в баню ну пожалллллуйста
quote:
вы повелись на разборки не корректного в мой адрес риэлтора
Какие разборки? О чем Вы? Да и по отношению к Вам, я не риэлтор, а простой форумный персонаж с ником Лютай
По вопросу клеветы - никакой клеветы не было. Был мой личный взгляд на посты, ссылки и картинки пользователя Люсиа.
По вопросу слегка "грязноватенькой" в смысле методов "Большой Тройки" - их методы готов разложить и объяснить почему в моем понимании они "грязноватенькие". Состав же Б3 упоминался мною и иными участниками рынка неоднократно.
Опровержение вашего взгляда:
У Lusia никогда и в мыслях не было вашего на меня взгляда,как и следующие взгляды на риэлторов не мои, а именно :загнать всех риэлторов в стойло или изничтожить их как класс !
Ваш вгляд оскорбителен! Сказанное вами мне совершенно чуждо!
А это был уже мой взгляд-ответ на ваш взгляд.
Вы спрашиваете:
quote:
Какие разборки? О чем Вы?
Модератором написано : уровень склок и жалоб в теме превысил средний по Форуму! Думаете вас это никак не касается?
ну вы флудилки картонные
они Надь упражняются языком, разрабатывают ткскзть, перед ответственным мероприятием
с другой стороны, нам обывателям (потенциальным их клиентам) эти разговоры помогают отобрать адеквата от неадеквата, что я впринципе и сделала
quote:
Originally posted by Lusia:
Ваш вгляд оскорбителен! Сказанное вами мне совершенно чуждо!
А это был уже мой взгляд-ответ на ваш взгляд.
Наповал!
quote:
Originally posted by Juta:
они Надь упражняются языком, разрабатывают ткскзть, перед ответственным мероприятием
Не-не-не, Катя. У нас все по-взрослому.
Крайнего нашли, сейчас меру пресечения определим.
quote:
Originally posted by Лютай:
Ух ты! С огромным перевесом пока лидирует Люся! Обидно, что за меня всего 1 голос
Ребята, вы чего. Нельзя Люсю в баню. Без нее будет одиноко всем.
Лютай, хотела добавить равновесие, ну голос тебе добавить. Так рука дрогнула и ткнула аккурат "во всех" . Но ты не переживай - ты там тоже есть
Присоединюсь и подтверждаю - НЕЛЬЗЯ банить Люсю. Так как благодаря ей иногда еще просыпается совесть, хочется остановиться и подумать о смысле работы, направлению развития себя как профессионала
А к теме, с вашего позволения, предлагаю вернуться в Новом 2012 году, т.к. сейчас откровенно времени нет, приходиться ну очень рано вставать в очередь . И поговорить о темных и "грязненьких" методиках работы "риэлтосов-примитивикусов", а так же о "клиетусах-хитропописах"
Кроме класса, у которого
quote:
сейчас откровенно времени нет, приходиться ну очень рано вставать в очередь
в теме есть много других классов, среди которых есть и те, кому памятник в Стокгольме и им в тему есть, что сказать.
Некоторое время назад совсем на незначительное времечко мной было выставлено на форуме объявление о продаже огорода с совсем не маленькой ценой, затем мы передумали и объявление было снято, однако до самой осени все лето на участок приходили люди с вопросом: огород продаете? все хотели почти даром. На наш вопрос: откуда инфа? все, как сговоренные, отмалчивались, поворачивались и уходили, ну это правда в другую ветку, а здесь так для ознакомления с реалом.
Люся, почему в другую ветку?
quote:
мы передумали и объявление было снято, однако до самой осени все лето на участок приходили люди с вопросом: огород продаете?
Во-первых, многие частники находят старые объявления и звонят или приходят на авось, вдруг не продали.
Во-вторых, есть такая технология - "револьверные продажи". Суть в том, что недобросовестные спецы по недвиге увидев объявление (желательно от частника) рекламируют его со своим телефоном (конечно же предварительно взглянув на объект). Когда находится желающий, то риЕлтос пытается выхмурить комиссию и с собственника и с клиента-покупца. Да, забыл добавить - согласно этой технологии цену надо устанавливать меньше заявленной собственником или агентом собственника (чтоб было привлекательнее предложение).
Этим и можно объяснить появление на Вашем участке людей.
quote:
в теме есть много других классов, среди которых есть и те, кому памятник в Сток-Гольме и им в тему есть, что сказать.
Я просто подумал, что люди начали готовиться к великому празднику чревоугодия
. Коллеги же тихо помирают в палате в душных очередях, в банках и просто в работе. Но Вы конечно же говорите Люся, все с радостью готовы Вас слушать! (я без сарказма и без издевки)Перенесу пост.
По многочисленным просьбам трудящихся риэлторов, победителю полная амнистия и реабилитация, несмотря на то что честным голосованием собрано 69.23% голосов (ЕдРо нервно курит в сторонке).
Более того, для позитива
quote:
Originally posted by Лютай:
Коллеги же тихо помирают в палате в душных очередях
Не там оформляетесь, господа В Бодье - красота. А в Агрызе - проходите,присаживайтесь- я скоро.... Прошло 40 мин... В Завьялово, относительно, спокойно. НЕ ТАМ ОФОРМЛЯЕТЕСЬ, КОЛЛЕГИ)))))
Домовёнок, а ЕдРо - ху из?
А зачем Люсю реабилитировать, она ничего такого не сделала.
Но....Проголасовала за-за-за за Люсьен
Люся -хорошая, правильная!!!
Люсия не обижайтесь, не дружу я с англ.клавиатурой
quote:
ЕдРо - ху из
Свет, с этим вопросом в ветку Политика
порадуй тамошних обитателей Сначала просвятите, а то опозорюсь. ААААА поняла Единая Россия. Да че сообразительная
quote:
позитив
а то
постоянно о работе, клиентах, коллегах, опеках скучно
надо и пофлудить