Ковры не забудьте стелить
только-что появилась информация, что планируется встреча с жильцами дома 8.09.13 в детском клубе Волна (С.Ковалевской, 16) http://maps.2gis.ru/#!/izhevsk...770765303556268
что, зачем и почему не в курсе, инфа от заведующей клубом )
видимо их попросили предоставить помещение.
Если начинается сдача 9.09, то звонили ли кому-то уже из Комоса? Просили забрать приглашения из офиса?
quote:
только-что появилась информация, что планируется встреча с жильцами дома 8.09.13 в детском клубе Волна (С.Ковалевской, 16) http://maps.2gis.ru/#!/izhevsk...770765303556268[/B][/QUOTE]Это не встреча -это собрание жильцов второго дома. По поводу решения о способе управления многоквартирным домом. Вход, к сожалению, только для дольщиков и собственников квартир второго дома.
эх жаль, развеяли фантазии )
добрый день всем.ходили с мужем в понедельник,посмотрели как идет стройка(во втором подъезде работы все еще идут)охраник на прощание нам сказал:нечего ходить так рано дом все равно в декабре сдадут!откуда у вас такая инфа что с 9 сентября?ведь второй подъезд недоделан а про первый вообще молчу...
quote:
Originally posted by izhevsk-18:
добрый день всем.ходили с мужем в понедельник,посмотрели как идет стройка(во втором подъезде работы все еще идут)охраник на прощание нам сказал:нечего ходить так рано дом все равно в декабре сдадут!откуда у вас такая инфа что с 9 сентября?ведь второй подъезд недоделан а про первый вообще молчу...
Ну охраннику только и верить)) Он каждый раз новую инфу выдает. Я всё таки посмотрев состояние стройки верю, что все в ноябре уже ключи получать начнут.
quote:
Originally posted by izhevsk-18:
добрый день всем.ходили с мужем в понедельник,посмотрели как идет стройка(во втором подъезде работы все еще идут)охраник на прощание нам сказал:нечего ходить так рано дом все равно в декабре сдадут!откуда у вас такая инфа что с 9 сентября?ведь второй подъезд недоделан а про первый вообще молчу...
Так сказал, потому что реально их достали ходить...
Ниче не знаю, в договоре моем до сентября должны сдать.
Охранника слушать не стоит.
Единственная правда - со вчерашнего дня гл инженер СУ Комос дал указание никого не пускать на стройку, т.к. сдача близится..
понятно что охраник каждый раз новую инфу дает)))))))но судя по стройке ,ключи явно не в сентябре будут........
quote:
Originally posted by izhevsk-18:
понятно что охраник каждый раз новую инфу дает)))))))но судя по стройке ,ключи явно не в сентябре будут........
Ну почему же, 2 подъезд уже первые этажи могут потихоньку приглашать, до конца сентября явно все во 2-ом доделать должны, а потом за октябрь доделать и передать первый подъезд. К середине ноября уже полностью окончить передачу со всеми доделками, ну может к концу ноября. Почему бы нет.
Т.е. у них еще почти 2 с половиной месяца есть на все это)
Даже если все это будет заканчиваться в декабре, я лично не против... плюс минус месяц не смертельно, тем более изначально итак настраивался на декабрь...
Судя по голосовалке соседей становится все больше и больше
Вчера звонил в Комос, сказали, что 9 сентября сдается другой дом, а по нашему сказали звонить не раньше конца сентября.
Я только что проходила мимо нашего дома. Судя по горам песка, шпатлевки, унитазов и прочих отделочных материалов у первого подъезда и офисов - дом явно не готов к сдаче(((((
Блин, ох уж эти проверенные надежные источники, зачем было обнадеживать (((((
Скажу напрямую - информация была от Комоса и совсем не от сторожа
Т.ч. мы предпологаем а.....
В новостях Комоса появилась новость о сдаче Полесье-7 ...
Такая же новость была опубликована, на пару часов, еще 2 недели назад. Только планируемый срок сдачи был 30 августа.
тут просто небольшая нестыковка между начальством и исполнителями
ну сёня сказали что ориентироваться на начало октября всеже
считать дни до сдачи - дело не благодарное
лучше денежки копить на ремонт...
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
считать дни до сдачи - дело не благодарное
лучше денежки копить на ремонт...
Вот вот, если бы сдача даже сегодня была для меня мало что изменилось бы по поводу заезда в уже готовую квартиру, ориентировался на декабрь и деньги на ремонт к тому же времени
Так что все терпим и копим!
А я бы сразу начал стены разбирать )))
ломать- не строить
успеете еще
quote:
Originally posted by Snaka:
А я бы сразу начал стены разбирать )))
а чем вам стены не угодили?
quote:
Originally posted by CNA:
а чем вам стены не угодили?
Ну часть картона в планах убрать просто
У вас уже есть конкретный план?
quote:
Originally posted by CNA:
У вас уже есть конкретный план?
Да, но только в голове. Не думаю, что будем сейчас делать всякие согласования. Это же всего лишь картон.
откосы однозначно надо штукатурить вместо пластика, перегородки - у кого как, видимо от бригады зависит, балки надо прятать однозначно!
насчет снести несколько рядов кирпича на лоджии - хороша идея
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
гипсокартоновые перегородки сделаны не достаточно качественно, мы у себя их полностью перебирали. Если в таком виде на них нанести декоративную штукатурку, то она однозначно треснет. я бы начал с этого,
А что там может быть не качественно сделано ?
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
потом обязательно нужно снести несколько рядов кирпичей с лоджии перед ее остеклением, мы сняли 2, а надо было 4 или 5.
Для чего это ? Чтоб света чтоли больше попадало ? )))
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
стены также надо выравнивать, хотя бы шпаклевать,
В каком они виде будут изначально ?
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
балка на стене на которую ложатся плиты потолка кривая и если неправильно поклеить обои будет некрасиво, а лучше ее выравнивать.
Че прямо вот ваще кривая ? Не знай, не хотелось бы обои клеить.
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
самое главное откосы - очень сильно продувает, мы снимали откосы, перепенивали, а еще снаружи оштукатурили
Ваши соседи тоже также делали ? Или пофиг живут и у них все норм ?
p.s. пасиб за инфу
перегородки сделаны следующим образом: два листа гкл крепятся к стоечному профилю. один лист попадает на ребро жесткости, а второй нет. вот он и прогибается. а еще нет горизонтальных перегородок, я их сделал 3 штуки.
снести ряды кирпичей. это для того чтобы света больше попалало, правильно говорите. а еще проблема в том, что если лоджию застеклить, то высота стены будет на уровне чуть ниже шеи - высоко, а еще подоконник дополнительно мешает. неудобно выглядывать в окно - с 9 этажа не будет видно дорогу внизу. и еще одно - сидя на кухне и глядя в окно Вы увидете стену, а не великолепный пейзаж.
К жителям первого этажа это не относится.
про стены. при сдаче они оштукатурены, практически выведены по уровню, но у нас были какие то бугорки, которые пришлось сначала проходть теркой, а затем шпаклевать. а еще межпанельные швы треснули, при снятии штукатурки в месте швов выявилось отсутствие цемента между плитами.
балка не совсем кривая, изгибы на погонный метр не более одного сантиметра, но если снизу подводить обои, а сверху покрасить белой краской будет ужасно. Как вариант балку всю заклеить обоями, или пустить плинтус. Лично мы выравнивали гипсой.
откосы. соседям конечно пофиг, живут и все нормально, но у Вас стоит счетчик тепла, который считает все потери. Более праильно и экономичнее будет перезапенить и оштукатурить снаружи. И мне, например непонравились эти гормадные уголки на откосах и по их периметру.
еще хочу добавить. дом состоит из двух секций, соединенных между собой температурным швом. и вот когда мы достали розетку из панели выходящую на этот шов от туда стало сильно дуть. попросил застройщика испавить и переделать шов, но увы дальше обещаний дело не сдвинулось. надеюсь у Вас будет получше сделано.
еше можно убрать под батареями гвл лист со стены, когда придете в квартиру поймете о чем я. нужно для того чтобы не было трещин штукатурки по периметру этого листа.
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
перегородки сделаны следующим образом: два листа гкл крепятся к стоечному профилю. один лист попадает на ребро жесткости, а второй нет. вот он и прогибается. а еще нет горизонтальных перегородок, я их сделал 3 штуки.
Как думаете в нашем доме были учтены эти недочеты ? или их можно исправить только тогда, когда делаешь именно для себя ?
Ну в принципи если не ходить по стенам, и не вешать на них ничего, то бог с ними, стоят и стоят...
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
снести ряды кирпичей. это для того чтобы света больше попалало, правильно говорите. а еще проблема в том, что если лоджию застеклить, то высота стены будет на уровне чуть ниже шеи - высоко, а еще подоконник дополнительно мешает. неудобно выглядывать в окно - с 9 этажа не будет видно дорогу внизу. и еще одно - сидя на кухне и глядя в окно Вы увидете стену, а не великолепный пейзаж.
К жителям первого этажа это не относится.
Да, для верхних этажей это действительно так.
Я вот например наоборот всегда мечтал о большой стене на лоджии, ибо приходилось всегда жить в 467 серии. На балконе там пол сделаешь... и все, из окна можно вываливаться, потому что стенка стает по пояс. А еще учитывая тот факт что я 190 ростом, то для меня ваще мечта сбылась ))))
А пейзажа у нас на 3 этаже и не будет к сожалению
Кажется я видел в ТУ КЭПс-2 ваще в какой то из квартир снесли стенку, панорамные окна сделали вроде.
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
откосы. соседям конечно пофиг, живут и все нормально, но у Вас стоит счетчик тепла, который считает все потери. Более праильно и экономичнее будет перезапенить и оштукатурить снаружи. И мне, например непонравились эти гормадные уголки на откосах и по их периметру.
А вы сразу как заехали, поняли, что оттуда свистит ? Или потом уже в последствии сделали ?
По поводу уровня стены на лоджии. Мое мнение, некрасиво со стороны, когда скачут уровни лоджий у дома. Конечно, кому как, но также можно поднять пол, заодно утеплив его. Если убрать 4-5 рядов кирпичей, то створки окон будут больше и тяжелей, что скажется на фурнитуре.
С 18 сентября начинается приемка квартир в нашем доме. Ждите заказные письма с приглашением.
Было бы отлично)
quote:
Originally posted by alex18:
С 18 сентября начинается приемка квартир в нашем доме. Ждите заказные письма с приглашением.
не несите чушь
quote:
Originally posted by Фефочка:
не несите чушь
можно подробнее?
Я как-то звонил, хотел уточнить адрес какой у них записан для отправки письма. Дак сказали, что мол уже все бланки напечатаны, и что не больно то хотелось что-то переделывать. Как-то так...
quote:
Originally posted by Фефочка:не несите чушь
Думаю не стоит так резко реагировать, люди просто делятся информацией. Давайте относится терпимее друг к другу
А я была на прошлой неделе в офисе Комоса. На вопрос, когда же приемка квартир, ответили неопределенно: Нууу в конце сентября-октябре)))))
Думаю, если бы уведомления напечатали, то мне бы сказали
quote:
Originally posted by Carte:
На вопрос, когда же приемка квартир, ответили неопределенно: Нууу в конце сентября-октябре)))))
Ну мне также сказали
quote:
Originally posted by Snaka:Ну мне также сказали
И вот как всегда это бывает, к словам застройщиков можно смело месяц прибавлять))
Предлагаю начать опрос по поводу остекления лоджий!
У меня есть предложение от представителя крупного завода:
Чем больше желающих - тем больше скидка для каждого!
уже ведь 21 человек "за" проголосовал )
какова примерная цена при таком объеме будет?
Можно еще кстати включить в опросник раздел по поводу мусоропровода. Ну типо заваривать или нет. Кто что думает, там и отразит. Добавьте пожалуйста в таблицу...
ну нафига заваривать мусоропровод???
простите за мой французский...
Мусоропровод находится достаточно далеко от квартир, это не как в 467 серии, пахнуть не будет, я лично тоже против того чтобы заваривать...
Многие говорят в новостройках, что нужно заварить пока все делают ремонт, чтобы его никто не забил стройматериалами. В доме 200 квартир, ремонт будут делать не один год. Это как купить машину и поставить в гараж, чтобы она не пострадала, не помялась и не замаралась...
Лично я не больно серьезно к этому отношусь, но понимаю, что наверное было бы все равно чище. Примеров много не приведу, но когда хожу к другу в гости в Талан, то вижу плюс этого. Чисто. Ну и платить мусорщику не нужно. Вообщем как будет так будет. Скорее всего придерживаюсь нейтральной позиции.
Согласна, на время ремонта его желательно закрыть
Закрыть - это 100% гарантия чистоты от строительного мусора. Безответственных людей у нас хватает или даже малый процент найдётся.
Однозначно "Да", чтобы заварить на начальном этапе. А потом как пойдёт...
ничего заваривать не нужно, мусоропровод и так будет закрыт ключиком на каждом этаже. Открывать не советую, т.к. там стоит многомиллионное оборудование (система прочистки и автоматического пожаротушения). Учитывая что нашлись те, кто вываливал строительный мусор у подъезда и в мульды, то найдутся и такие кто засунет кирпичи с досками в мусоропровод! (это про 2й дом). Больше половины уже живет и утром выносит мусор в пакетиках, и все норм.
quote:
Originally posted by zoomIZH:
ничего заваривать не нужно, мусоропровод и так будет закрыт ключиком на каждом этаже. Открывать не советую, т.к. там стоит многомиллионное оборудование (система прочистки и автоматического пожаротушения). Учитывая что нашлись те, кто вываливал строительный мусор у подъезда и в мульды, то найдутся и такие кто засунет кирпичи с досками в мусоропровод! (это про 2й дом). Больше половины уже живет и утром выносит мусор в пакетиках, и все норм.
Вот поставил Комос многомиллионную систему очистки, за которую вы платили покупая квартиры, уже много народу живет, а для чего же все еще закрыт мусоропровод?
Отличная новость. Дождались. Дом номер 13.
Поздравляем всех соседей. Наконец-то точная информация от застройщика. Начинается самое интересное.....
Ужас у меня итак был 13 этаж, квартира 76 (7+6=13) еще и дом 13.
quote:
Originally posted by Marduk:
Ужас у меня итак был 13 этаж, квартира 76 (7+6=13) еще и дом 13
счастливчик. )))
кто что думает по поводу приемки. может советы каие? на что внимание обратить, ссылки полезные.?
quote:
Вот поставил Комос многомиллионную систему очистки, за которую вы платили покупая квартиры, уже много народу живет, а для чего же все еще закрыт мусоропровод?
в голосовалке нашего дома я был против заваривания мусоропровода, но теперь убежден на 100% что первые года 2 его не нужно открывать, иначе к оплаченной стоимости оборудования добавится сумма его ремонта из-за бессовестных рабочих и соседей.
quote:
Originally posted by zoomIZH:
ничего заваривать не нужно, мусоропровод и так будет закрыт ключиком на каждом этаже.
Это что-за такой ключик на каждом этаже ? Там вроде нет никаких дверей и замков к мусоропроводу.
По приёмке квартиры:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/1569148-25.html
посты #1077, #1091 и ниже.
При приемке квартиры разница в квадратуре
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2441253.html
Ещё информация по приёмке квартиры:
http://ideas.vdolevke.ru/posts/8739/ (правда некоторые моменты здесь лишние получаются исходя из опыта жильцов второго дома)
спасибо за хорошую новость)))) всем удачи в приемке)
alex18, прошу прощения за свои слова.
Всех поздравляю!!!
ура! ура! ура!
всех поздравляю
Ждём первые отчёты о приёмках квартир уже через неделю! )
quote:
Там вроде нет никаких дверей и замков к мусоропроводу.
во втором доме на каждом лючке стоит замок, который закрыт (посмотрите справа от лючка)
Касаемо уведомлений о приёмке квартир.
Они в каком виде поступят нам от Комоса?
- позвонят по телефону
- пришлют письмо (уже точно нет, потому что меньше недели до начала приёмки)
- только новость на сайте
Или же нам самим необходимо самим позвонить в их офис и собственноручно забрать уведомление?
во 2м доме было так:
кто проживает в Ижевске, высылали почтой заказным письмом
кто вне Ижевска - приглашали в офис.
добавлю: для Комоса этот момент не настолько торжественный и праздничный как для вас, поэтому обзванивать и приглашать всех в офис не будут. На приемку квартиры уведомление ОБЯЗАТЕЛЬНО иметь с собой, без него могут и не сдать квартиру.
Уведомление не обязательно, только что звонила в КОМОС, при себе обязательно иметь паспорт и договор.
Уведомления были отправлены только вчера..На почтовую службу надейся, а сам не плошай
Ну вот, вся информация подтвердилась!!! Ура,всех поздравляю! Ждем отчетов о приемке квартир...Фефочка, а вы заказали кухню в японском стиле?
Нет пока)) сначала ремонт
Урааааааа!!!!!!
кто то с первых этажей уже часы считает)
с 1х этажей 2 подъезда...
Я со 2 этажа, но часы не считаю))
Правильно, от счета часов толку нет, а вот для расчета смет самое время )))))
сметы надо сразу составлять с момента покупки
На момент покупки точных площадей не было, да и размер фин.вложений не окончательный
не будем настроение сметами портить) Пусть ключи отдадут. Потом часик попрыгаем от радости(заодно проверим пол и нервы новых соседей снизу) , потом возьмемся за калькулятор...всё планово
Сегодня получили уведомление
У меня вопрос по имущественному вычету. Как налоговая относится к фразе в договоре - предчистовая отделка - это считается квартира без отделки или нет? Кто сталкивался с этим вопросом? Чеки на ремонт начинать копить?
quote:
Originally posted by Carte:
У меня вопрос по имущественному вычету. Как налоговая относится к фразе в договоре - предчистовая отделка - это считается квартира без отделки или нет? Кто сталкивался с этим вопросом? Чеки на ремонт начинать копить?
Копите.
Насущный вопрос, интересует более развернутый ответ
quote:
У меня вопрос по имущественному вычету. Как налоговая относится к фразе в договоре - предчистовая отделка - это считается квартира без отделки или нет? Кто сталкивался с этим вопросом? Чеки на ремонт начинать копить?
Консультировалась в налоговой - по идее должны сделать возврат, причем не только на материалы, но и на ремонтные работы (надо приложить договора на выполнение работ с ремонтными организациями и акты выполненных работ с квитанциями об оплате), а также на "расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ (дизаин-проект)". Только вот засада: всё вместе, т.е стоимость квартиры + материалы + ремонт.работы НЕ ДОЛЖНЫ ПРЕВЫШАТЬ в сумме 2.000.000 руб. ((((( Поэтому наше собирание чеков было скорее из спортивного интереса - узнать во сколько отделка обошлась, т.к квартира сама по себе уже больше 2млн стоила.
Получается, что только владельцам однушек стоит собирать чеки. Причем, лучше чеки брать отдельно на некоторые позиции, т.к возврат не на всё делают (на сантехнику, например, не делают). Т.е если покупаете в одном магазине ламинат, обои, клей, плинтуса и т.д берите чеки на все по отдельности - не известно что примет налоговая , а что нет((((
Всем поскорей получить ключи и сделать ремонт до Нового года!!!!
alex18, а вы случайно не занимаетесь остеклением лоджий? Где-то видела на марке (похожий ник). Если занимаетесь, сколько будет стоить остеклить нашу...
Только что ездили на стройку, хотели произвести замеры,т.к. заказываем дизайн-проект. Зайти зашли, но квартиры закрыты. Прораб не пошел нам на встречу.
Кстати кто в курсе, актуальный ли еще порядок наших действий после получения ключей выложен тут в посте номер 10 https://izhevsk.ru/forummessage/39/1569148.html
или что то поменялось ?
quote:
Originally posted by Luna800:
Только что ездили на стройку, хотели произвести замеры,т.к. заказываем дизайн-проект. Зайти зашли, но квартиры закрыты. Прораб не пошел нам на встречу.
Насчёт замеров. Можно будет заранее прийти на приёмку квартиры? Чтобы не в час своей приёмки увидеть её, а хотя бы за полчаса до этого просмотреть все недочёты, чтобы после одновременно не задерживать работу.