Ну что там жители 2 подъезда? еще никто не получал приглашения?
quote:
Originally posted by baranov555:
Вот что обнаружил. Наш дом оказывается уже сдают )))
https://izhevsk.ru/forummessage/108/3962899.html?flag_9=872
ух ты! а где это у нас в шаговой доступности бассейны, спортклубы и стадионы??
и еще, насущный вопрос... у нас через овраг по направлению к майской никакой дороги не планируется?
quote:
Originally posted by Замужняя:
у нас в шаговой доступности бассейны, спортклубы и стадионы??
Как бы намекает, что человек только спортивный будет ходить в эти заведения и у него все покажется в ШАГовой доступности ))
Как понял, у нас в дом пускают (интересует 2ой подъезд), но только днём?
через стадион находится санаторий "Редуктор" там есть бассейн
Всем привет. Кто-нибудь уже оценивал, на сколько сантиметров нужно поднимать пол, чтобы не было ступеньки при входе в квартиру? А в санузле какой пол, цементный или с гидрозащитным покрытием (черный такой, вроде гудрона)?
был мимоходом в компании, сказали только в конце октября...а кто то уже на третьем этаже на подоконнике цветочки поставил...
...насчет санатория...что то там часть под офисы, слышал, выкуплено. Вход теперь в бассейн с какого то почти черного входа(
...по стадиону в лесу можно бегать в сапогах, асфальт еле проглядывает через грязь, бегал там, весь испачкался, да и вокруг продукты жизнедятельности алкобайкеров разбросаны...спортклубов тут в помине не было, сколько здесь живу...
а в остальном всё нравится!
Так бабушка же, которая эти цветочки вокруг дома высаживает )
Нет, и все же, неужели надо будет пол заливать ещё ? Нет ведь ?
на ваше усмотрение
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
на ваше усмотрение
А с какой целью то ? Нормально же вроде пол сделан ? Или некоторых не устраивает что у них трещины в полу ?
Кто-то спрашивал насчёт тропинки до Удмуртской. Она сейчас есть.
А также вроде планируется в будущем более нормальный переход до улицы.
См. #625 на https://izhevsk.ru/forummessage/39/1569148-14.html
далековато от нас этот мостик будет
quote:
Originally posted by juliv:
Кто-то спрашивал насчёт тропинки до Удмуртской. Она сейчас есть.
А также вроде планируется в будущем более нормальный переход до улицы.
См. #625 на https://izhevsk.ru/forummessage/39/1569148-14.html
Переход уже отремонтирован. В будущем планируется мост с автомобильным движением. Оно соединит Грибоедова и Северный. План есть в Комосе.
quote:
Originally posted by Snaka:
Нет, и все же, неужели надо будет пол заливать ещё ? Нет ведь ?
Заливать или нет, вы решите сами. Пол должен быть под чистовую отделку (возможно, есть какие-то нормы). Если вас что-то не устроит или будут трещины, отразите это в акте приема квартиры. Должны переделать.
quote:
Originally posted by Фефочка:Заливать или нет, вы решите сами. Пол должен быть под чистовую отделку (возможно, есть какие-то нормы). Если вас что-то не устроит или будут трещины, отразите это в акте приема квартиры. Должны переделать.
Ну вот я об этом и говорю. Подчистовую - значит уже все готово, клади напольное покрытие и радуйся. А то просто пошли еще разговоры о залитии, я прям распереживался ))))))
quote:
Originally posted by Фефочка:Переход уже отремонтирован. В будущем планируется мост с автомобильным движением. Оно соединит Грибоедова и Северный. План есть в Комосе.
Мсот был в проекте планировки, но Комос его делать не будет, и Талан тоже его делать небудет, а когда город за это возьмется - неслишком реальная перспектива...
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:Мсот был в проекте планировки, но Комос его делать не будет, и Талан тоже его делать небудет, а когда город за это возьмется - неслишком реальная перспектива...
Мост будет делать город, перспектива реальная, но далекая.
посмотрели договор - действительно там прописана "песочно-цементная стяжка", а не бетонная. Видимо придется самим еще бетонную делать, ибо 1-2см цемента явно не будут держать. Да и сейчас наличие трещин на ровном месте уже пугает.
да успокойтесь вы про стяжку - нормально все будет! у всех все выдержит! КОМОС в этом вопросе вне конкуренции, по крайней мере во 2 доме при демонтаже стены не пришлось полы выравнивать, полы в разных комнатах по одному уровню, с точностью до мм. В ванной и туалете уровень на 1 см ниже, видимо чтобы при укладке плитки пол выровнялся с остальной площадью. Кто будет делать теплые кабельные полы, тот и будет делать доп стяжку (куда-то их нужно уложить!). Только не перестарайтесь, 1-1,5 см должно хватить, а то будете сутки ждать прогрева.
P/S был в доме-долгострое на Петрова, 47, так там в стяжке женщины на каблуках проваливались и шкафы на ножках протыкали стяжку. В двух капитанах все норм, приходите на приемку квартир на шпильках и попрыгайте! А трещин быть не должно, по крайней мере крупных
Угу, трещины от высыхания в основном образуются, ерунда.
Позже от усадки здания возможно появятся, это уже зависит от конструктива здания и качества выполненных работ.
Добрый день будущие соседи!
В ожидании сдачи нашего дома сняли 3-к. квартиру во втором доме.Живем здесь уже два месяца и хотим поделиться некоторыми впечатлениями,возможно что то окажется полезным. В целом все очень нравится,но..
1)Звукоизоляция-соседей по площадке почти не слышно,а вот из квартиры над нами слышно практически все-слышно как ходят,смеются,плачут,а если роняют на пол что нибудь-ощущение что у нас что то упало.Для себя сделали вывод-будем делать звукоизоляцию потолка,стен,пола по возможности.Возможно любителям громкой музыки тоже не помешает об окружающих подумать)))
2)Лоджия-застеклена,со стороны подъездов,в солнечную погоду ооооочень жарко на ней,не помешает остекление с тонировкой,шторы и тп.
3)Окна и входная дверь нормальные,неплохой бюджетный вариант,из подъезда и с улицы шум практически не слышен.
4)Лифт не очень удобен-одна кнопка вызова на обе кабины,ломается время от времени...
Но,повторюсь,в целом все нравится)))
слышимость со стороны верхних соседей уменьшится когда квартиру обставят полностью, т.е. перекрытия немножко нагрузят и эхо пропадет при этом.
Ковры не забудьте стелить
только-что появилась информация, что планируется встреча с жильцами дома 8.09.13 в детском клубе Волна (С.Ковалевской, 16) http://maps.2gis.ru/#!/izhevsk...770765303556268
что, зачем и почему не в курсе, инфа от заведующей клубом )
видимо их попросили предоставить помещение.
Если начинается сдача 9.09, то звонили ли кому-то уже из Комоса? Просили забрать приглашения из офиса?
quote:
только-что появилась информация, что планируется встреча с жильцами дома 8.09.13 в детском клубе Волна (С.Ковалевской, 16) http://maps.2gis.ru/#!/izhevsk...770765303556268[/B][/QUOTE]Это не встреча -это собрание жильцов второго дома. По поводу решения о способе управления многоквартирным домом. Вход, к сожалению, только для дольщиков и собственников квартир второго дома.
эх жаль, развеяли фантазии )
добрый день всем.ходили с мужем в понедельник,посмотрели как идет стройка(во втором подъезде работы все еще идут)охраник на прощание нам сказал:нечего ходить так рано дом все равно в декабре сдадут!откуда у вас такая инфа что с 9 сентября?ведь второй подъезд недоделан а про первый вообще молчу...
quote:
Originally posted by izhevsk-18:
добрый день всем.ходили с мужем в понедельник,посмотрели как идет стройка(во втором подъезде работы все еще идут)охраник на прощание нам сказал:нечего ходить так рано дом все равно в декабре сдадут!откуда у вас такая инфа что с 9 сентября?ведь второй подъезд недоделан а про первый вообще молчу...
Ну охраннику только и верить)) Он каждый раз новую инфу выдает. Я всё таки посмотрев состояние стройки верю, что все в ноябре уже ключи получать начнут.
quote:
Originally posted by izhevsk-18:
добрый день всем.ходили с мужем в понедельник,посмотрели как идет стройка(во втором подъезде работы все еще идут)охраник на прощание нам сказал:нечего ходить так рано дом все равно в декабре сдадут!откуда у вас такая инфа что с 9 сентября?ведь второй подъезд недоделан а про первый вообще молчу...
Так сказал, потому что реально их достали ходить...
Ниче не знаю, в договоре моем до сентября должны сдать.
Охранника слушать не стоит.
Единственная правда - со вчерашнего дня гл инженер СУ Комос дал указание никого не пускать на стройку, т.к. сдача близится..
понятно что охраник каждый раз новую инфу дает)))))))но судя по стройке ,ключи явно не в сентябре будут........
quote:
Originally posted by izhevsk-18:
понятно что охраник каждый раз новую инфу дает)))))))но судя по стройке ,ключи явно не в сентябре будут........
Ну почему же, 2 подъезд уже первые этажи могут потихоньку приглашать, до конца сентября явно все во 2-ом доделать должны, а потом за октябрь доделать и передать первый подъезд. К середине ноября уже полностью окончить передачу со всеми доделками, ну может к концу ноября. Почему бы нет.
Т.е. у них еще почти 2 с половиной месяца есть на все это)
Даже если все это будет заканчиваться в декабре, я лично не против... плюс минус месяц не смертельно, тем более изначально итак настраивался на декабрь...
Судя по голосовалке соседей становится все больше и больше
Вчера звонил в Комос, сказали, что 9 сентября сдается другой дом, а по нашему сказали звонить не раньше конца сентября.
Я только что проходила мимо нашего дома. Судя по горам песка, шпатлевки, унитазов и прочих отделочных материалов у первого подъезда и офисов - дом явно не готов к сдаче(((((
Блин, ох уж эти проверенные надежные источники, зачем было обнадеживать (((((
Скажу напрямую - информация была от Комоса и совсем не от сторожа
Т.ч. мы предпологаем а.....
В новостях Комоса появилась новость о сдаче Полесье-7 ...
Такая же новость была опубликована, на пару часов, еще 2 недели назад. Только планируемый срок сдачи был 30 августа.
тут просто небольшая нестыковка между начальством и исполнителями
ну сёня сказали что ориентироваться на начало октября всеже
считать дни до сдачи - дело не благодарное
лучше денежки копить на ремонт...
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
считать дни до сдачи - дело не благодарное
лучше денежки копить на ремонт...
Вот вот, если бы сдача даже сегодня была для меня мало что изменилось бы по поводу заезда в уже готовую квартиру, ориентировался на декабрь и деньги на ремонт к тому же времени
Так что все терпим и копим!
А я бы сразу начал стены разбирать )))
ломать- не строить
успеете еще
quote:
Originally posted by Snaka:
А я бы сразу начал стены разбирать )))
а чем вам стены не угодили?
quote:
Originally posted by CNA:
а чем вам стены не угодили?
Ну часть картона в планах убрать просто
У вас уже есть конкретный план?
quote:
Originally posted by CNA:
У вас уже есть конкретный план?
Да, но только в голове. Не думаю, что будем сейчас делать всякие согласования. Это же всего лишь картон.
откосы однозначно надо штукатурить вместо пластика, перегородки - у кого как, видимо от бригады зависит, балки надо прятать однозначно!
насчет снести несколько рядов кирпича на лоджии - хороша идея
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
гипсокартоновые перегородки сделаны не достаточно качественно, мы у себя их полностью перебирали. Если в таком виде на них нанести декоративную штукатурку, то она однозначно треснет. я бы начал с этого,
А что там может быть не качественно сделано ?
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
потом обязательно нужно снести несколько рядов кирпичей с лоджии перед ее остеклением, мы сняли 2, а надо было 4 или 5.
Для чего это ? Чтоб света чтоли больше попадало ? )))
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
стены также надо выравнивать, хотя бы шпаклевать,
В каком они виде будут изначально ?
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
балка на стене на которую ложатся плиты потолка кривая и если неправильно поклеить обои будет некрасиво, а лучше ее выравнивать.
Че прямо вот ваще кривая ? Не знай, не хотелось бы обои клеить.
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
самое главное откосы - очень сильно продувает, мы снимали откосы, перепенивали, а еще снаружи оштукатурили
Ваши соседи тоже также делали ? Или пофиг живут и у них все норм ?
p.s. пасиб за инфу
перегородки сделаны следующим образом: два листа гкл крепятся к стоечному профилю. один лист попадает на ребро жесткости, а второй нет. вот он и прогибается. а еще нет горизонтальных перегородок, я их сделал 3 штуки.
снести ряды кирпичей. это для того чтобы света больше попалало, правильно говорите. а еще проблема в том, что если лоджию застеклить, то высота стены будет на уровне чуть ниже шеи - высоко, а еще подоконник дополнительно мешает. неудобно выглядывать в окно - с 9 этажа не будет видно дорогу внизу. и еще одно - сидя на кухне и глядя в окно Вы увидете стену, а не великолепный пейзаж.
К жителям первого этажа это не относится.
про стены. при сдаче они оштукатурены, практически выведены по уровню, но у нас были какие то бугорки, которые пришлось сначала проходть теркой, а затем шпаклевать. а еще межпанельные швы треснули, при снятии штукатурки в месте швов выявилось отсутствие цемента между плитами.
балка не совсем кривая, изгибы на погонный метр не более одного сантиметра, но если снизу подводить обои, а сверху покрасить белой краской будет ужасно. Как вариант балку всю заклеить обоями, или пустить плинтус. Лично мы выравнивали гипсой.
откосы. соседям конечно пофиг, живут и все нормально, но у Вас стоит счетчик тепла, который считает все потери. Более праильно и экономичнее будет перезапенить и оштукатурить снаружи. И мне, например непонравились эти гормадные уголки на откосах и по их периметру.
еще хочу добавить. дом состоит из двух секций, соединенных между собой температурным швом. и вот когда мы достали розетку из панели выходящую на этот шов от туда стало сильно дуть. попросил застройщика испавить и переделать шов, но увы дальше обещаний дело не сдвинулось. надеюсь у Вас будет получше сделано.
еше можно убрать под батареями гвл лист со стены, когда придете в квартиру поймете о чем я. нужно для того чтобы не было трещин штукатурки по периметру этого листа.
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
перегородки сделаны следующим образом: два листа гкл крепятся к стоечному профилю. один лист попадает на ребро жесткости, а второй нет. вот он и прогибается. а еще нет горизонтальных перегородок, я их сделал 3 штуки.
Как думаете в нашем доме были учтены эти недочеты ? или их можно исправить только тогда, когда делаешь именно для себя ?
Ну в принципи если не ходить по стенам, и не вешать на них ничего, то бог с ними, стоят и стоят...
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
снести ряды кирпичей. это для того чтобы света больше попалало, правильно говорите. а еще проблема в том, что если лоджию застеклить, то высота стены будет на уровне чуть ниже шеи - высоко, а еще подоконник дополнительно мешает. неудобно выглядывать в окно - с 9 этажа не будет видно дорогу внизу. и еще одно - сидя на кухне и глядя в окно Вы увидете стену, а не великолепный пейзаж.
К жителям первого этажа это не относится.
Да, для верхних этажей это действительно так.
Я вот например наоборот всегда мечтал о большой стене на лоджии, ибо приходилось всегда жить в 467 серии. На балконе там пол сделаешь... и все, из окна можно вываливаться, потому что стенка стает по пояс. А еще учитывая тот факт что я 190 ростом, то для меня ваще мечта сбылась ))))
А пейзажа у нас на 3 этаже и не будет к сожалению
Кажется я видел в ТУ КЭПс-2 ваще в какой то из квартир снесли стенку, панорамные окна сделали вроде.
quote:
Originally posted by Зайка Оля:
откосы. соседям конечно пофиг, живут и все нормально, но у Вас стоит счетчик тепла, который считает все потери. Более праильно и экономичнее будет перезапенить и оштукатурить снаружи. И мне, например непонравились эти гормадные уголки на откосах и по их периметру.
А вы сразу как заехали, поняли, что оттуда свистит ? Или потом уже в последствии сделали ?
По поводу уровня стены на лоджии. Мое мнение, некрасиво со стороны, когда скачут уровни лоджий у дома. Конечно, кому как, но также можно поднять пол, заодно утеплив его. Если убрать 4-5 рядов кирпичей, то створки окон будут больше и тяжелей, что скажется на фурнитуре.
С 18 сентября начинается приемка квартир в нашем доме. Ждите заказные письма с приглашением.
Было бы отлично)
quote:
Originally posted by alex18:
С 18 сентября начинается приемка квартир в нашем доме. Ждите заказные письма с приглашением.
не несите чушь
quote:
Originally posted by Фефочка:
не несите чушь
можно подробнее?
Я как-то звонил, хотел уточнить адрес какой у них записан для отправки письма. Дак сказали, что мол уже все бланки напечатаны, и что не больно то хотелось что-то переделывать. Как-то так...
quote:
Originally posted by Фефочка:не несите чушь
Думаю не стоит так резко реагировать, люди просто делятся информацией. Давайте относится терпимее друг к другу
А я была на прошлой неделе в офисе Комоса. На вопрос, когда же приемка квартир, ответили неопределенно: Нууу в конце сентября-октябре)))))
Думаю, если бы уведомления напечатали, то мне бы сказали
quote:
Originally posted by Carte:
На вопрос, когда же приемка квартир, ответили неопределенно: Нууу в конце сентября-октябре)))))
Ну мне также сказали
quote:
Originally posted by Snaka:Ну мне также сказали
И вот как всегда это бывает, к словам застройщиков можно смело месяц прибавлять))
Предлагаю начать опрос по поводу остекления лоджий!
У меня есть предложение от представителя крупного завода:
Чем больше желающих - тем больше скидка для каждого!
уже ведь 21 человек "за" проголосовал )
какова примерная цена при таком объеме будет?
Можно еще кстати включить в опросник раздел по поводу мусоропровода. Ну типо заваривать или нет. Кто что думает, там и отразит. Добавьте пожалуйста в таблицу...
ну нафига заваривать мусоропровод???
простите за мой французский...
Мусоропровод находится достаточно далеко от квартир, это не как в 467 серии, пахнуть не будет, я лично тоже против того чтобы заваривать...
Многие говорят в новостройках, что нужно заварить пока все делают ремонт, чтобы его никто не забил стройматериалами. В доме 200 квартир, ремонт будут делать не один год. Это как купить машину и поставить в гараж, чтобы она не пострадала, не помялась и не замаралась...
Лично я не больно серьезно к этому отношусь, но понимаю, что наверное было бы все равно чище. Примеров много не приведу, но когда хожу к другу в гости в Талан, то вижу плюс этого. Чисто. Ну и платить мусорщику не нужно. Вообщем как будет так будет. Скорее всего придерживаюсь нейтральной позиции.
Согласна, на время ремонта его желательно закрыть
Закрыть - это 100% гарантия чистоты от строительного мусора. Безответственных людей у нас хватает или даже малый процент найдётся.
Однозначно "Да", чтобы заварить на начальном этапе. А потом как пойдёт...
ничего заваривать не нужно, мусоропровод и так будет закрыт ключиком на каждом этаже. Открывать не советую, т.к. там стоит многомиллионное оборудование (система прочистки и автоматического пожаротушения). Учитывая что нашлись те, кто вываливал строительный мусор у подъезда и в мульды, то найдутся и такие кто засунет кирпичи с досками в мусоропровод! (это про 2й дом). Больше половины уже живет и утром выносит мусор в пакетиках, и все норм.
quote:
Originally posted by zoomIZH:
ничего заваривать не нужно, мусоропровод и так будет закрыт ключиком на каждом этаже. Открывать не советую, т.к. там стоит многомиллионное оборудование (система прочистки и автоматического пожаротушения). Учитывая что нашлись те, кто вываливал строительный мусор у подъезда и в мульды, то найдутся и такие кто засунет кирпичи с досками в мусоропровод! (это про 2й дом). Больше половины уже живет и утром выносит мусор в пакетиках, и все норм.
Вот поставил Комос многомиллионную систему очистки, за которую вы платили покупая квартиры, уже много народу живет, а для чего же все еще закрыт мусоропровод?
Отличная новость. Дождались. Дом номер 13.
Поздравляем всех соседей. Наконец-то точная информация от застройщика. Начинается самое интересное.....
Ужас у меня итак был 13 этаж, квартира 76 (7+6=13) еще и дом 13.
quote:
Originally posted by Marduk:
Ужас у меня итак был 13 этаж, квартира 76 (7+6=13) еще и дом 13
счастливчик. )))
кто что думает по поводу приемки. может советы каие? на что внимание обратить, ссылки полезные.?
quote:
Вот поставил Комос многомиллионную систему очистки, за которую вы платили покупая квартиры, уже много народу живет, а для чего же все еще закрыт мусоропровод?
в голосовалке нашего дома я был против заваривания мусоропровода, но теперь убежден на 100% что первые года 2 его не нужно открывать, иначе к оплаченной стоимости оборудования добавится сумма его ремонта из-за бессовестных рабочих и соседей.
quote:
Originally posted by zoomIZH:
ничего заваривать не нужно, мусоропровод и так будет закрыт ключиком на каждом этаже.
Это что-за такой ключик на каждом этаже ? Там вроде нет никаких дверей и замков к мусоропроводу.
По приёмке квартиры:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/1569148-25.html
посты #1077, #1091 и ниже.
При приемке квартиры разница в квадратуре
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2441253.html
Ещё информация по приёмке квартиры:
http://ideas.vdolevke.ru/posts/8739/ (правда некоторые моменты здесь лишние получаются исходя из опыта жильцов второго дома)
спасибо за хорошую новость)))) всем удачи в приемке)
alex18, прошу прощения за свои слова.
Всех поздравляю!!!
ура! ура! ура!
всех поздравляю
Ждём первые отчёты о приёмках квартир уже через неделю! )
quote:
Там вроде нет никаких дверей и замков к мусоропроводу.
во втором доме на каждом лючке стоит замок, который закрыт (посмотрите справа от лючка)
Касаемо уведомлений о приёмке квартир.
Они в каком виде поступят нам от Комоса?
- позвонят по телефону
- пришлют письмо (уже точно нет, потому что меньше недели до начала приёмки)
- только новость на сайте
Или же нам самим необходимо самим позвонить в их офис и собственноручно забрать уведомление?