ganimed 12-01-2015 21:58
Имеется собственник 3/4 и собственник 1/4. Квартира 2-х комнатная.
Собственник 1/4 выиграл суд у собственника 3/4 на его вселение, без определения порядка пользования ранее он не жил там 7 лет и по сей день не проживает, но намерения остаются. ожидается окончание верховного суда.
Собственник 3/4 продаёт свою долю другому человеку, при этом собственник 1/4 дал на это согласие и заверил у нотариуса. Проблем с продажей нет.
Могу ли я как новый собственник 3/4 не впускать собственника 1/4, аргументируя например:"Иди определяй порядок пользования". То есть отправить его опять судиться, но уже со мной, новым собственником. Далее он суд выигрывает и собственника 3/4, путём дарения, опять поменять. Можно ли менять собственников и тем самым обеспечить невозможность исполнения судебного решения? Целью является замучить собственника 1/4, чтобы он продал свою долю. Будем исходить из того, что он не догадывается наложить арест на операции с данной недвижимостью. На сегодняшний день собственник 1/4 продавать свою долю отказывается даже за более чем адекватные деньги и по документам у него другого жилья нет.
Спасибо.
alfavit 12-01-2015 22:25
Безнравственно и глупо.
ganimed 12-01-2015 22:36
цитата:
Изначально написано alfavit:
Безнравственно и глупо.
А теперь попробуй аргументами
И причём здесь нравственность или безнравственность?
alfavit 12-01-2015 23:05
Мы уже на Ты?
Судебные расходы, пошлины за регистрацию, и финал - судебное решение, дарить будите уже с определенным порядком пользования.
ganimed 12-01-2015 23:17
[QUOTE]Изначально написано alfavit:
[B]Мы уже на Ты?
Ранее на Руси если человек обращался на ВЫ, то это был признак непочтения, неприязни. "Да ВЫ батенька свинья" цит. Н.В. Гоголь. Ещё пример: Человек верующий не обращается к богу на "ВЫ" а всегда только на "ТЫ"
Судебные расходы, пошлины учтены. Адвокатом он не пользуется, денег нет. Всё остальное сносно. Определение порядка пользование это в качестве примера, будем подыскивать другую причину. Ничего страшного в дарении с определённым порядком пользования не вижу.
leopold54 13-01-2015 10:04
цитата:
Изначально написано ganimed:
Ничего страшного в дарении с определённым порядком пользования не вижу.
Вы его еще не видели этот порядок пользования. Оставят ему маленькую комнату,а Вам большую и кладовку.Это пример.
Tanchik2009 13-01-2015 11:31
цитата:
Изначально написано alfavit:
Судебные расходы, пошлины за регистрацию, и финал - судебное решение, дарить будите уже с определенным порядком пользования.
я б добавила встречные иски о взыскании компенсации за невозможность пользоваться своей долей, + возложение всей коммуналки на собственника 3/4
+ налоговые последствия от постоянных продаж, + пошлины за переоформление ПС
+ собственник 1/4 не обязательно будет бегать по судам. вызовет полицию, или даже в отсутствие собственника 3/4 взломает дверь и войдет. в общем, устроит войну и трепление нервов
ganimed 13-01-2015 11:56
По определению порядка пользования ему принадлежит 7 метров в одной из комнат, обе комнаты более 11 метров.
Собственник не жил там 7 лет и не одного иска за компенсацию не подал.
Милиция (участковый) уже приходила, посочувствовала собственнику 3/4 поскольку собственник 1/4 не адекватный и предложила собственнику 1/4 разбираться в суде.
Mmartina 13-01-2015 12:00
цитата:
Могу ли я как новый собственник 3/4 не впускать собственника 1/4, аргументируя например:"Иди определяй порядок пользования"
увы, не можете, т.к. и между вами порядок пользования не сложился, а вы не пуская сособственника нарушаете его право на пользование своей собственностью...и последствия для Вас разъяснила Танчик 2009 ))
цитата:
Вы его еще не видели этот порядок пользования. Оставят ему маленькую комнату,а Вам большую и кладовку.Это пример.
Хм, а кладовая тут при чем? Это место общего пользования и не подлежит определению пользования )))
Да и определить порядок пользования практически сложно, если у одного из сособственников предлагаемая или желаемая комната будет хоть на 2 кв.см. больше его фактической доли и второй упрется рогом, что это его 2 кв.см. и он не желает их уступить в пользование - суд не может своим решением нарушить права др. сособственника, если. конечно. пп жп не сложился и стороны не возражают против выставленных требований )))
leopold54 13-01-2015 12:01
цитата:
Изначально написано ganimed:
По определению порядка пользования ему принадлежит 7 метров в одной из комнат
это суд определил. А он ширмочку и там подругу приведет и тихо будет жить.
Mmartina 13-01-2015 12:07
цитата:
По определению порядка пользования ему принадлежит 7 метров в одной из комнат, обе комнаты более 11 метров.
вы уж определитесь, уважаемый, что в реале-то
цитата:
Собственник 1/4 выиграл суд у собственника 3/4 на его вселение, без определения порядка пользования ранее он не жил там
???
ganimed 13-01-2015 12:14
цитата:
Изначально написано Mmartina:
???
Оговорка. Он не проживал в данной квартире 7 лет по своим причинам. Сейчас он подал в суд и его выиграл у Иванова, без определения порядка пользования Но с сегодняшнего дня собственник Петров, про которого в судебном решении ничего не написано и для петрова поводом его не вселять будет определение порядка пользования.
Tanchik2009 13-01-2015 12:22
цитата:
Originally posted by ganimed:
и не одного иска за компенсацию не подал.
подаст, какие проблемы-то. сила противодействия (его) равна силе действия (вашего). своими действиями вы его вынудите
цитата:
Originally posted by ganimed:
и предложила собственнику 1/4 разбираться в суде.
вызовет еще и еще. Вломиться сам без полиции - вправе
ТС, иск и решение о чем? о вселении или об определении порядка пользования? вы в показаниях путаетесь
да и потом, если нет решения о порядке пользования. он вселяется и живет. имеет право по решению суда? имеет. вас не устраивает, что он занял комнату А, а не Б? ну так и идите сами в суд. Выгоните его - получите принудительное исполнение решения суда + то что я выше написала, + еще на убытки он вас натянет, если захочет, возможность такая есть
ganimed 13-01-2015 12:48
Нет никакой путаницы. Он выиграл суд у Иванова на вселение без определения порядка пользования.
На Петрова он подаёт в суд чтобы вселиться с определением порядка пользования, так как он будет ущемлять права собственника 3/4. Речь идёт о том, что в м2 ему принадлежит жилая площадь 7 квадратов.
Про определение порядка пользования, это не высосано из пальца. Случайно услышал, по радио, отвечал на вопросы слушателей известный адвокат Ольшанский в аналогичной ситуации с долями он рекомендовал "гнать в шею" цит. собственника малой доли "пусть определяет порядок пользования через суд" конец цит. Чем он там руководствовался я не знаю.
ganimed 13-01-2015 12:53
Я также учитываю особенности человека, его положение дел.
Если в забеге участвует два спринтера один мастер спорта, но на костылях, а другой даже в школе прибегал последним. Я думаю выиграет тот, кто прибегал в школе последним.
leopold54 13-01-2015 13:01
цитата:
Изначально написано ganimed:
"гнать в шею" цит. собственника малой доли
Всуд обращается тот. кто считает ущемленным свое право пользования. А это обычно у кого доля больше.
ganimed 13-01-2015 13:13
цитата:
Изначально написано leopold54:
Всуд обращается тот. кто считает ущемленным свое право пользования. А это обычно у кого доля больше.
Есть некоторые шансы, учитывая его особенности, убедить, что это ему надо подавать в суд. Если создать видимость для собственника 1/4, что там проживают лица криминальной наружности, которые ему объяснят на своём языке, что он жить там не сможет. Бить они его не будут, но аллегориями (иносказаниями), что формально не будут являться угрозами пояснят его нынешний жилищный расклад.
ganimed 13-01-2015 13:16
В качестве пояснения. Человек стал собственником 10 м2 в вольере у тигра, он суд выиграл у владельцев зоопарка. Вопрос: Как долго сможет собственник 10м2 сожительствовать с тигром и решится ли он на это?
Для тех кто любит острить. У собственника 10м2 фамилия не Запашный и не Багдасаров
Tanchik2009 13-01-2015 13:32
на каждую хитрую *опу найдется х.* с винтом, а на каждый х.й с винтом - *опа с лабиринтом
варианты вам сказали. кто победит в драке - покажет время
ganimed 13-01-2015 14:05
цитата:
Изначально написано Tanchik2009:
на каждую хитрую *опу найдется х.* с винтом, а на каждый х.й с винтом - *опа с лабиринтом
варианты вам сказали. кто победит в драке - покажет время
Любительница анального секса, сказал бы З. Фрейд
Sweetness 13-01-2015 14:57
цитата:
ganimed
А договоритесь полюбовно. У нас была такая ситуация, просто с человеком неадекватным договорились, предложив ему целую комнату в другой квартире но в раоне попроще. Сделайте ему предложение от которого он не сможет отказаться. Долю выкупать придется все равно, просто вы хотите подешевле, ну так и найдите 8 квадратов подешевле. Сэкономите свое время деньги и нервы.
ganimed 13-01-2015 16:12
Это предложение уже рассматривали. Он отказывается, "аргументируя" тем, что его хотят обмануть. А начало истории здесь. https://izhevsk.ru/forummessage/30/4694923.html
За комнату надо платить, а денег на это нет потому-что не работает, а ещё и соседи воспитывать будут. К нему около 5 переговорщиков ходили, ему нравится когда его уговаривают, а он воинственно отказывается и тем самым чувствует себя непобедимым.
думка 13-01-2015 19:56
цитата:
За комнату надо платить, а денег на это нет потому-что не работает, а ещё и соседи воспитывать будут. К нему около 5 переговорщиков ходили, ему нравится когда его уговаривают, а он воинственно отказывается и тем самым чувствует себя непобедимым.
Если не удается договорится, то придется воевать, куда денешься. Квартира в результате военных действий пострадает конечно. И жить пока военные действия там не получится.
У вадельца 1/4 сильная позиция - сним жить не хотят, а он хочет, ему удобно, закон на его стороне. Слабое место у владельца 1/4 отсутствие денег. Отключам свет, воду, газ. Вывозим мебель, газовую плиту, снимаем сантехнику, приборы учета и пр. При определенной настойчивости и везении можно даже снять радиаторы отопления, составить акт и не платить за отопление. Меняйте замки и под разными предлогами оттягивайте до бесконечности передачу ключей. Сломает дверь - подайте иск на возмещение ущерба. Пока он спит пьяный нечаянно закройте его в квартире без ключей на денек-другой. Сделайте его жизнь веселой и насыщенной. Давите как можете.
leopold54 13-01-2015 20:00
цитата:
Изначально написано ganimed:
что он жить там не сможет.
О подарит свою долю за деньги более крутым.
цитата:
Изначально написано ganimed:
За комнату надо платить, а денег на это нет потому
Это его проблемы. Каждый содержит свою собственность.
думка 13-01-2015 20:06
цитата:
О подарит свою долю за деньги более крутым.
Красивое выражение - "подарит за деньги". Не исключено. Война есть война. Если человек совсем неадекватный, может и дарственную оформить. Но все-таки выгоднее договорится с владельцем 3/4, не получит он с более крутых адекватной цены.
думка 13-01-2015 20:08
цитата:
Это его проблемы. Каждый содержит свою собственность.
Беда в том, что собственность это часть квартиры и если что, то попадает и второй собственник.
ganimed 13-01-2015 20:18
Продажа 1/4 другим лицам не возможна даже в плохом сне. 1/4 на рынке жилья не котируется. да и преимущественное право покупки остаётся за мной.
Tk1 13-01-2015 20:39
продать нельзя, а "подарить" можно
leopold54 13-01-2015 20:50
цитата:
Изначально написано думка:
Отключам свет, воду, газ. Вывозим мебель, газовую плиту, снимаем сантехнику, приборы учета и пр. При определенной настойчивости и везении можно даже снять радиаторы отопления, составить акт и не платить за отопление.
Вы просто не видали ,как без всего этого живут в многоквартирных домах.
leopold54 13-01-2015 21:04
цитата:
Изначально написано ganimed:
преимущественное право покупки остаётся за мной.
При дарении Ваше право не будет нарушено.При дарении других собственников согласие не требуется.
Подарить может цыганом или узбекам и будут жить они табором.
vaganto 13-01-2015 22:53
Уважаемый ТС, а Вы не думаете, что этот человек может обидеться и сдать свои 1/4 табору цыган или жарким торговцам с рынка? И попробуйте их не пустить - сами окажетесь в преступниках. Дела надо решать полюбовно, а не стараться объегорить соседа.
Мы когда частями квартиру коммунальную выкупали, общались и договаривались. Последнюю комнату из 4 мы 3-4 года обсуждали и пересматривали варианты, в результате купили комнату в соседней коммуналке по метражу даже больше да и с лучшим видом из окна, и поменялись. Но результат того стоил - целая квартира отошла нам.
ASH2O2 14-01-2015 08:32
Ни кому ничего сдать без согласия ТС не сможет ,а вот подарить ето совсем другой подход и последствия)))))!!!!
ganimed 14-01-2015 11:45
[b][QUOTE]Изначально написано vaganto:
[B]Уважаемый ТС, а Вы не думаете, что этот человек может обидеться и сдать свои 1/4 табору цыган или жарким торговцам с рынка?
Он плохо ориентируется в этой жизни. У него до сих пор не зарегистрировано право собственности, потому что надо за это платить. Единственное, что он точно знает, что его не могут лишить единственного жилья. Когда он писал отказную от преимущественного права покупки доли 3/4 он думал, что тем самым сделает невозможным продажу 3/4, которая ранее принадлежала его бывшей семье. Его никто не пытался обмануть, так само получилось. А потому он сильно удивится обнаружив, что там живут другие люди. Я допускаю, что он может подарить за деньги только в случае если будет понимать, что здоровье не позволит ему жить в следующем году.
Чтобы что-то предпринять для контр наступления, нужно как минимум проконсультироваться, а за это надо заплатить. Да, 500 рублей он найдёт и скорее всего ему порекомендуют искать компромисс как предлагает vaganto и Sweetness. Тем более на него готовится иск от бывшей семьи и уже оплачена пошлина о взыскании платы за коммунальные платежи за 3 года и ремонт и минимум 20 т.р. ему надо заплатить + судебные расходы.
leopold54 14-01-2015 12:11
цитата:
Изначально написано ganimed:
о взыскании платы за коммунальные платежи за 3 года и ремонт и минимум 20 т.р. ему надо заплатить + судебные расходы.
Таких риэлторы любят. Все заплатят и все документы оформят. Хибару купят и в деревню перевезут. Им и подарит за все эти услуги и проблем у него не будет.Проблемы будут у Вас.
ganimed 14-01-2015 12:33
Я сам искал таких риэлторов на продажу 3/4, дальше разговоров дело не дошло. Рыночная стоимость его доли составляет максимум 300 т.р. минус долги и расходы. 1/4 не котируется на рынке. И таких специалистов надо ещё найти, а интернета и даже телефона нет. И он всегда будет думать. что те же риэлторы его обманут. В прошлом он был уже владельцем другой квартиры, связался с бандитами и благополучно её потерял. Вторую он продал 1998 году в аккурат перед дефолтом. И прописался с приватизацией обманным путём в спорной квартире.
Если включить фантазию, то он может, взорвать весь дом сказав "Так не доставайся же ты никому".
А если спросите где же он возьмёт взрывчатку "Да, в теневом интернете полно объявлений"
думка 14-01-2015 12:36
цитата:
Таких риэлторы любят. Все заплатят и все документы оформят.
цитата:
А потому он сильно удивится обнаружив, что там живут другие люди.
Судя по всему другие люди и есть риэлторы или близкие к ним?
ganimed 14-01-2015 12:49
Предположение смелое но не верное. Новые собственники это родственники уже бывших владельцев 3/4 о существовании которых владелец 1/4 не знает и фамилии разные
ad1980 14-01-2015 13:55
цитата:
Изначально написано ganimed:
[b][b][QUOTE]Изначально написано vaganto:
[B]Уважаемый ТС, а Вы не думаете, что этот человек может обидеться и сдать свои 1/4 табору цыган или жарким торговцам с рынка?
Он плохо ориентируется в этой жизни. У него до сих пор не зарегистрировано право собственности, потому что надо за это платить. Единственное, что он точно знает, что его не могут лишить единственного жилья. Когда он писал отказную от преимущественного права покупки доли 3/4 он думал, что тем самым сделает невозможным продажу 3/4, которая ранее принадлежала его бывшей семье. Его никто не пытался обмануть, так само получилось. А потому он сильно удивится обнаружив, что там живут другие люди. Я допускаю, что он может подарить за деньги только в случае если будет понимать, что здоровье не позволит ему жить в следующем году.
Чтобы что-то предпринять для контр наступления, нужно как минимум проконсультироваться, а за это надо заплатить. Да, 500 рублей он найдёт и скорее всего ему порекомендуют искать компромисс как предлагает vaganto и Sweetness. Тем более на него готовится иск от бывшей семьи и уже оплачена пошлина о взыскании платы за коммунальные платежи за 3 года и ремонт и минимум 20 т.р. ему надо заплатить + судебные расходы.[/B]
Про ремонт я думаю стоить забыть,ну или оплатят тысяч 5 (потолок),судебные расходы тысяча.ну и коммуналку можно будет взыскать,не более
Рома118 20-01-2015 23:02
А какая цель всех действий проводимая вами???
Я вижу из всей сути что вы не можете полноценно пользоваться своим имуществом в виду того, что оно у вас в совместной собственности с людьми, которых вы не знаете.
происходят определенные действия, из всех ваших слов, но цели то конкретной нет.
действия могут происходить бесконечно, цель, как будет поставлена может поменяться столько же раз сколько и как меняются действия и т.д. и т.п.....
напишите в пм мне, ситуации подобные были.
ganimed 21-01-2015 17:23
Цель, обеспечить не вселение собственника 1/4, который является родственником или бывшим родственником, тех, кто владеет остальной (большей) частью, которые в свою очередь уже продали свою долю. Ранее собственник 1/4 судился со своими родственниками, чтобы те его впустили жить, но те с ним жить не хотят, поэтому и продали свою большую (3/4) долю. Собственник не жил там семь лет и сейчас не живёт. Он не знает, что его бывшая родня продали свои доли. И когда придёт предписание, уже бывшим собственникам, от судебных приставов исполнить судебное решение. В ответ они заявляют,что доли продали и предъявить что-то, по исполнению судебного решения будет невозможным. И собственнику 1/4 снова придётся подавать в суд уже на новых собственников большей доли. Он не проживал там семь лет, поэтому он не сможет сказать что его выселили, выгнали. Ставка делается на то, что собственник 1/4 бухает, не работает и плохо ориентируется в жизни и в законах + с него в судебном порядке взыщут, бывшие собственники, за ЖКХ и ремонт, а когда нет денег это становится проблемой. В добавок разыграем спектакль, что собственниками стали не простые люди, с которыми проживать будет сложно. Человек он не молодой, с вредными привычками и на нервной почве вопрос может сам собой решится. Задача минимум затянуть процесс вселения.
Рома118 21-01-2015 19:43
цитата:
Изначально написано ganimed:
Цель, обеспечить не вселение собственника 1/4, который является родственником или бывшим родственником, тех, кто владеет остальной (большей) частью, которые в свою очередь уже продали свою долю. Ранее собственник 1/4 судился со своими родственниками, чтобы те его впустили жить, но те с ним жить не хотят, поэтому и продали свою большую (3/4) долю. Собственник не жил там семь лет и сейчас не живёт. Он не знает, что его бывшая родня продали свои доли. И когда придёт предписание, уже бывшим собственникам, от судебных приставов исполнить судебное решение. В ответ они заявляют,что доли продали и предъявить что-то, по исполнению судебного решения будет невозможным. И собственнику 1/4 снова придётся подавать в суд уже на новых собственников большей доли. Он не проживал там семь лет, поэтому он не сможет сказать что его выселили, выгнали. Ставка делается на то, что собственник 1/4 бухает, не работает и плохо ориентируется в жизни и в законах + с него в судебном порядке взыщут, бывшие собственники, за ЖКХ и ремонт, а когда нет денег это становится проблемой. В добавок разыграем спектакль, что собственниками стали не простые люди, с которыми проживать будет сложно. Человек он не молодой, с вредными привычками и на нервной почве вопрос может сам собой решится. Задача минимум затянуть процесс вселения.
тем не менее собственник 1/4 хорошо осведомлен о своем праве проживать и пользоваться жилым помещением. Лишить его права даже с долгами, если у него это единственное жилье - нереально, тем более я понимаю он уже в возрасте(возможно даже на пенсии) и максимум, что можно добиться через суд - взыскание в соответствии с законом, пристава опишут его единственные штаны, мобильный телефон которому в обед 100 лет и бла бла бла все в этом духе. За ремонт взыскать? Хммм дайте ка подумать - он не просил его делать. Вывод: все ваши попытки будут тщетными и безрезультативными.
Будет потеряно время, а время это деньги.
Будут потрачены нервы, а нервные клетки не восстанавливаются.
Надеяться на его кончину - еще более глупое и безвыходное положение может создаться, потому как могут объявится наследники (с подобными вредными привычками...) и все вернется на круга свои.
Купить вы 3/4 купили по любому менее рыночной стоимости, но и продать вы сможете так же меньше рыночной стоимости.
Есть вариант переговоров, переговоров и еще раз переговоров. После встречи ясность будет, что и как.
leopold54 21-01-2015 21:59
цитата:
Originally posted by Рома118:
пристава опишут его единственные штаны, мобильный телефон которому в обед 100 лет
Вещи обычного домашеного обихода и носильные личные вещи описи и аресту не подлежат.Единственный тел .которым он может скорую вызывает. Не гуманно.
leopold54 21-01-2015 22:03
цитата:
Originally posted by ganimed:
Собственник не жил там семь лет и сейчас не живёт.
Собственник может иметь в собственности 100 квартир, а жить в сьемной квартире. Его право проживать в своей собственности законно.
ganimed 21-01-2015 23:43
цитата:
Изначально написано Рома118:За ремонт взыскать? Хммм дайте ка подумать - он не просил его делать. Вывод: все ваши попытки будут тщетными и безрезультативными.
как могут объявится наследники (с подобными вредными привычками...) и все вернется на круга свои.
Если бы я в ремонт включал обои по 1500 за рулон и витражное стекло в межкомнатных дверях, то да мог бы и не расчитывать. А унитаз, смесители, раковина, окна, дверь входная и может ещё что из первой необходимости. За квартплату (3 года) за него заплатили 20 т.р. Даже если ему срежут половину, сумма остаётся неподъёмной, да и древнего телефона у него нет.
У него два наследника его мать и дочь, дочь по совместительству моя жена а у неё вредных привычек нет.
На счёт предложений проконсультироваться. Я уже консультировался достаточно с адвокатами, в том числе и с судьёй, по знакомству, который правда на пенсии и он сам выносил решения в пользу таких как он. С 13 года практика изменилась и владельца малой доли вселять только с определением порядка пользования и это не всем известно в том числе и судьям, которые работают по шаблону. Отмечу, что суждения по этой ситуации у юристов разнятся, а я думал что юриспруденция это не философия.
За мои нервы пока не стоит беспокоиться, у меня достаточно хорошие тылы
ganimed 21-01-2015 23:55
цитата:
Изначально написано leopold54:
Собственник может иметь в собственности 100 квартир, а жить в сьемной квартире. Его право проживать в своей собственности законно.
никто с этим не спорит. дело в понятиях препятствовать вселению или выгонять из собственности. И Первое обеспечить проще чем второе, тем более второе ещё и опасно.
Komrado 22-01-2015 01:47
цитата:
У него два наследника его мать и дочь
Насчет наследников Вы можете заблуждаться. Мать безусловно имеет право на обязательную долю в наследстве как нетрудоспособный родитель( в соответствии со ст. 1149 ГК РФ). А насчет дочери могут быть варианты, если она трудоспособна. Например, завещатель может совершить завещание в пользу лиц, не входящих в круг наследников по закону. Может завещать и государству (встречались и такие приколы). Касаемо оплаты нотариальных услуг по удостоверению завещания: так могут помочь оплатить потенциальные наследники
ganimed 22-01-2015 08:47
На с
цитата:
Изначально написано Komrado:
Насчет наследников Вы можете заблуждаться.
На счёт наследников я не могу заблуждаться. Его дочь является моей женой и я вообще не парюсь по теме наследников. А его матери 1/8 достаётся и на старость лет у неё нет никаких амбиций. А если он подложит свинью и напишет завещание на сторонних лиц, тогда появляется шанс выкупить
leopold54 22-01-2015 09:02
цитата:
Originally posted by ganimed:
За квартплату (3 года) за него заплатили 20 т.р.
А кто Вас просил платить за него.
Рома118 22-01-2015 10:37
из всего становится понятно, что у вас огромное желание просто не пускать человека пользоваться его имуществом. Вы думаете, что раз он 7 лет там не появлялся, то наверно никогда и не придет или ему просто там нечего делать. Вы исключаете риски, что человек может продать/подарить свою долю кому угодно и вы ничего с этим не поделаете.
Суд в свою очередь определит порядок пользования имуществом - решение может вас сильно удивить.
Имущественные права вы все равно на всю квартиру не оформите без личного участия 1/4 доли и будете продолжать жить в режиме ожидания нового появления в нежданный негаданный момент собственника 1/4.
Если хотите решить вопрос - вам надо заплатить или ему, или людям, кто решит этот вопрос с ним. Все в рамках законодательства. Но я понимаю что намерений у вас таких нет или нет желания платить? Или ошибаюсь?
Где поставленная цель, к примеру: "квартира стоит 2,5, у меня в 3/4. 1/4 у другого человека с которым у меня диалог не получается. Я готов заплатить столько то за долю, столько то за работу. Кто возьмется?"
ganimed 22-01-2015 14:09
цитата:
Изначально написано Рома118:
Где поставленная цель, к примеру: "квартира стоит 2,5, у меня в 3/4. 1/4 у другого человека с которым у меня диалог не получается. Я готов заплатить столько то за долю, столько то за работу. Кто возьмется?"
Ты предлагаешь решить с ним вопрос и тебе за это заплатить?
ganimed 22-01-2015 23:27
цитата:
Изначально написано leopold54:
А кто Вас просил платить за него.
А что есть другие варианты если платёжка приходит общей?
Он не платил и его не было это устраивало. Сейчас он намеревается появиться поэтому придётся заплатить
leopold54 23-01-2015 02:11
цитата:
Originally posted by ganimed:
А что есть другие варианты если платёжка приходит общей?
Кто мешал сходить в УК с право устанавливающими документами.
ganimed 23-01-2015 13:29
Пытались, отказывают. Если всё же оформить на него отдельную платёжку, то стремление проникнуть в жилое помещение усиливается многократно. Я не живу, но с меня просят: "как так"?.
Если вам известно, достоверно, как сделать персональную платёжку для него, скажите. В будущем понадобится.
leopold54 23-01-2015 18:26
Необходимо было сделать по Вашему заявлению отдельный лицевой счет по оплате коммунальных платежей пропорционально праву собственности и членов семьи(если плата с человека) А так как вы платили за всех. то у него долга нет. То . что не живет он не платит только плату с чел. Ну за газ,, водоснабжение. электричество и ТБО.А за тепло, обслуживание и т.д.
цитата:
Originally posted by ganimed:
Я не живу, но с меня просят: "как так"?.
Так , как собственник.
Рома118 23-01-2015 19:44
цитата:
Изначально написано ganimed:
Ты предлагаешь решить с ним вопрос и тебе за это заплатить?
в решении вопроса должно быть какое то действие, финансовая составляющая одна из самых убедительных, рассмотрел как вариант.
он такой же собственник как и ты, пусть 1/4 но тоже собственник, и если он был бы просто прописан, он так же может проживать.
Вся суть темы сведена к одному. Собственник 1/4 доли не жил в квартире и типа че ему сейчас надо, хочешь денег - мы тебе не дадим, хочешь жить в квартире - ты тут не очень то и нужен и т.д. и т.п.
тему можно закрывать
ganimed 23-01-2015 20:40
Ему предлагали 750 тыс. За эти деньги ему предлагали купить за него ему комнату даже не в Ленинском районе, возить его по городу, чтобы он сам выбрал себе жильё с нужным видом из окна и красивыми обоями. Ему ничего это не надо. К нему направляли ходоков, которые за деньги пытались его уболтать продать свою долю.
Теперь ситуация такая, что нет денег даже на выкуп его доли по ценам скупщиков долей, так как купили ещё одну квартиру. И теперь деваться некуда как любыми способами, правовыми и по-понятиям препятствовать его вселению