Так ведь написано ранее, что с обеих сторон риэлторы работали.... Просио на этом рынке куча нечистых на руку пройдох
quote:
Originally posted by shada:
Так ведь написано ранее, что с обеих сторон риэлторы работали.... Просио на этом рынке куча нечистых на руку пройдох
за всех не говори
Chuksss не из таких, он просто любит правду-матку
quote:
Originally posted by shada:
Так ведь написано ранее, что с обеих сторон риэлторы работали.... Просио на этом рынке куча нечистых на руку пройдох
Просто люди не утруждают себя подумать о том, что везде есть как профессионалы своего дела, а есть и аферисты. Просто думать надо кому и за что отдаете деньги, как это все документально оформляется.
quote:
Originally posted by ivan11:
Chuksss не из таких, он просто любит правду-матку
все коллеги-риэлторы, отписавшиеся в этой теме, ни разу не предлагали, не просили у меня сделать скрытку... и на междусобойчиках у нас звучало: Договорился с клиентом на 20 тыс. так и делай за 20. договорился на 50, так за 50. за 100, так за 100 и не фиг прятать... ибо или ты дешевка работающая за копейки или профессионал, знания которого и оплачиваться должны достойно...
Так ведь ivan11? или я не прав?
к сожалению с ВАМИ еще дел не делал
quote:
Да, покупателю была озвучена сумма 1550000, но в договоре купли-продажи стоит 1500000.
Покупатель отдал 50 тыс. риэлтору как предоплату и потом еще 1500000 после сделки.
Покупатель платила отдельно своему риэлтору 30 тыс. за услуги, мы своему 25 тыс, так же за услуги.
Наш риэлтор взял 50 тыс. предоплаты с покупателя(нам при этом ничего не сказал), озвучил стоимость квартиры покупателю как 1550000, а нам сказал, что квартиру у нас покупают за 1500000.
риелтор де факто скрыл от продавца доп.сумму... собственно если бы у Покупателя не сохранилась авансовая расписка - предъявить было бы нечего...
и уже без особой разницы, что фигурировало в договоре... комиссия риелтору была выплачена согласно договора...
P/S Риелтор деньги должен вернуть.
у нас Иван, все впереди... Свето4ек, GREY MV делали...
я не собираюсь оправдывать и хвалить всех, кто работает на РН Ижевска... но поверьте, нормальных, честных - большинство... есть и дешевки, есть аферюги, есть реально преступники, но правильных, честных, профессиональных риэлторов большинство...
автор, вам удачи
quote:
P/S Риелтор деньги должен вернуть.
вы так уверено утверждаете не видя документов? Так вот, был судебный случай (не у меня, у хорошей знакомой) - аналогичное дело один в один, после обращения с иском вторая сторона, то бишь риэлтор, предоставила договор с продавцом, по которому продавец поручал продать его квартиру не менее чем __________ руб. и произвести с ним расчет в указанной сумме не позднее ---дней с момента передачи доков на регистрацию.
Риэлтор продал квартиру дороже, естественно разницу оставив себе.... Как думаете какое решение вынес суд?
варианты ответов
1. взыскал разницу с продажи
2. отказал в иске
3. вызскал деньги в доход бюджета?
Дело было у Дубовцева в Окт.райсуде, года 2-3 назад
quote:
продавец поручал продать его квартиру не менее чем __________ руб. и произвести с ним расчет в указанной сумме не позднее
quote:
2. отказал в иске
quote:
2. отказал в иске
вот видите, не все так просто, как казалось бы))))
quote:
Originally posted by GREY MV:риелтор де факто скрыл от продавца доп.сумму... собственно если бы у Покупателя не сохранилась авансовая расписка - предъявить было бы нечего...
и уже без особой разницы, что фигурировало в договоре... комиссия риелтору была выплачена согласно договора...P/S Риелтор деньги должен вернуть.
если был подписан договор об оказании услуги по продаже объекта недвижимости то нужно смотреть пункт о продаже квартиры по цене выше чем указана по договору
quote:
уверено утверждаете не видя документов
здесь я вижу нюанс в том, что Продавец не был поставлен в известность о полученном авансе, риелтор между тем, был обязан уведомить о полученных деньгах, исходя из обычаев делового оборота...
P.S. Ну и для профилактики... репутация риелторов и так на уровне "около плинтуса", ни к чему показывать еще один метод сомнительного обогащения...
quote:
ни к чему показывать еще один метод сомнительного обогащения...
+ много
знаю несколько случаев, когда стороны приезжали к таком "риэлтОсу", популярно (без юристов) объясняли что к чему и деньги забирали...
ЗЫ. недавно один клиент с тоской сказал: Я мечтаю о возвращении 90х. тогда за слова отвечали, а сейчас с договором кидают в наглую
quote:
Originally posted by MisterDi:
на руках у нашего покупателя только договор в котором указано, что он внес 50 тыс. руб. предоплаты.
MisterDi, что это за договор? Почему у Вас нет такого? У риэлтора была доверенность на подписания документов от Вашего имени?
quote:
В нашем с риэлтором договоре есть пункт о том, что она может брать предоплату. Но о том, что она эту предоплату взяла с покупателя было скрыто от нас.
Все же, непонятно, почему покупатель, подписывая договор и видя, что: в нем ни слова о предоплате + сумма проставлена без учета предоплаты, извещает Вас о 50 т. только после его подписания "при передаче ключей". Ведь это его денежки "ушли"? Он мог бы требовать снижения стоимости с учетом предоплаты.
Без документов получается, что опять предполагаем, что там было между покупателем-риэлтором?
По этому - просите документ у покупателя, где обозначена сумма 50 т. -и что она внесена как предоплата по Вашему основному договору. Ну, а если выяснится, что такого документа нет, то свидетельские показания тут Вам не помогут.
Всем спасибо за советы. Сегодня постараюсь выложить документ который остался у покупателя о внесенной предоплате.
Квартиру продавал без риелторов. Но в основном звонили они. Сумму просили называть на 100 т.р. Больше чем у меня в объявлении. На что даже не показывая квартиры были посланы лесом.
Итого продал сам и реальному покупателю.
Зачем вам эти риелторы не понимаю. Времени то нужно 10 мин в день объявление разместить и 20 минут показать
quote:
Покупатель платила отдельно своему риэлтору 30 тыс. за услуги
За какие услуги, если не секрет?
quote:
Originally posted by AiratoS:За какие услуги, если не секрет?
За подбор квартиры и оформление документов по ипотеке
а разве риэлтор оформляет документы по ипотеке? что там оформлять-то, в банке дают перечень, а дальше все равно сами эти документы делают.
quote:
а разве риэлтор оформляет документы по ипотеке? что там оформлять-то, в банке дают перечень, а дальше все равно сами эти документы делают.
Не все люди такие шибко грамотные как вы..
quote:
Квартиру продавал без риелторов. Но в основном звонили они. Сумму просили называть на 100 т.р. Больше чем у меня в объявлении. На что даже не показывая квартиры были посланы лесом.Итого продал сам и реальному покупателю.Зачем вам эти риелторы не понимаю. Времени то нужно 10 мин в день объявление разместить и 20 минут показать
Хорошо если квартира в нормальном спальном месте, хороший этаж, ремонт и ценник чуть ниже рыночного, и если в чистой продаже..тут вопросов нет. Бывают другие варианты: как то, размены, крайние этажи, у дороги, окраина и т.д и т.п. Вы уважаемый зубы где лечите? Дома не поди? Или все таки к Айболиту ходите? Дак вот профессия риэлтора это такая же нужная профессия как и другие!
Нет, я реально не понимаю куда там риэлтору вклиниться. Все документы получает покупатель сам.
quote:
Нет, я реально не понимаю куда там риэлтору вклиниться. Все документы получает покупатель сам.
Правильно, документы клиент сам подписывает. А вот что бы ваши документы, которые вы подаете, выглядели для банка перспективными, нужно поработать. А так же в услуги входит подбор наиболее выгодной для вас программы, а также имеются различные преимущества: такие как скидки по годовым %, более быстрое рассмотрение и т.д.. Ну а тем у кого в банках все ровно, объясняют почему отказано и говорят что нужно подправить, какие бумажки донести и кого привлечь для окончательного результата. Где то даже стандарты под вас поменять. Но не буду далее вдаваться в подробности этой кухни. В общем функция эта называется сейчас ипотечный брокер. Вы еще просто не сталкивались с проблемами в банках =)
quote:
Всем спасибо за советы. Сегодня постараюсь выложить документ который остался у покупателя о внесенной предоплате.
1) Не помогут вам никакие документы
2) Этот риэлтор с "Максима", судя по-всему тоже не дура и все оформила как нужно для нее.
3) Вы получили деньги которые были указаны в договоре купли-продажи? Да получили.
4) Вы хотели сэкономить на риэлторе (нашли подешевле), (давно я таких комиссий не встречал в 25 тыс. рублей), вы сэкономили (скупой платит дважды-народная мудрость!)
5)Адекватная комиссия АН минимум составляет 50-60т.р. \
6) Возможно риэлтор покупателя тоже в сговоре
7)Если с покупателем был подписан договор покупки...вообще все забудьте
quote:
куда там риэлтору вклиниться
ну и для них работа есть, как то
1.поиск покупателей и осмотр квартиры вместе с ними
2. необходимо выстроить цепочку по купле-продаже квартиры, т.к. многие одновременно продают свою и приобретают других 2-з шт (разъезд детей с родителями так называемый)
3. бывает продают большую квартиру и приобретают жилой дом и меньшей площади квартиру...
и не забываем. что те кто продают. так же ищут свой вариант...
У меня например была цепочка из 13 продаваемых-покупаетмых квартир, представляете сколько людей надо собрать и согласовать дату и время продажи .... а если в цепочке какое-то звено выпадает? Значит надо по новому выстраивать всю цепочку...
Хорошо если чистая продажа и покупка. а если нет? Кто будет заниматься этим? Я когда продавала свою квартиру и искала для покупки большую (без риэлторов) потратила на этот поиск больше года, т.к. на мою покупатели находились, а я не могла подобрать приемлемый для себя вариант, но ведь не у всех так время терпит )))))
я не спорю, что при создании цепочек, при подборе вариантов, особенно если это не чистая покупка (без продажи) или не чистая продажа (без покупки) работы для специалиста много. и за эту работу надо платить.
я просто спрашивала про помощь в ипотеке.
Согласна, подобрать лучший вариант ипотеки - это реальная помощь.
Адекватная комиссия АН минимум 50-60т.р?
Автор, выкладывайте сканы доков, иначе этот флуд до добра не доведет.
quote:
Адекватная комиссия АН минимум 50-60т.р?Автор, выкладывайте сканы доков, иначе этот флуд до добра не доведет.
не понял юмору??
Документы все таки необходимо посмотреть, прежде чем делать выводы.
P.S.:
Жуть как интересно. Чем все закончится. В уличные торговцы что ли податься? Какие риэлторы, такие гонорары... Перефразируя Мумий Тролля.
quote:
Какие риэлторы, такие гонорары...
истина
Да нет, какой уж юмор, плакать хочется.
quote:
Originally posted by Mmartina:
вы так уверено утверждаете не видя документов? Так вот, был судебный случай (не у меня, у хорошей знакомой) - аналогичное дело один в один, после обращения с иском вторая сторона, то бишь риэлтор, предоставила договор с продавцом, по которому продавец поручал продать его квартиру не менее чем __________ руб. и произвести с ним расчет в указанной сумме не позднее ---дней с момента передачи доков на регистрацию.Риэлтор продал квартиру дороже, естественно разницу оставив себе.... Как думаете какое решение вынес суд?
варианты ответов
1. взыскал разницу с продажи
2. отказал в иске
3. вызскал деньги в доход бюджета?Дело было у Дубовцева в Окт.райсуде, года 2-3 назад
Гражданский Кодекс РФ
Статья 992. Исполнение комиссионного поручения
Принятое на себя поручение комиссионер обязан исполнить на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента, а при отсутствии в договоре комиссии таких указаний - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В случае, когда комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Хотя в данном случае будет неосновательное обогащение у риэлтора. С иском должен обращаться Покупатель. ТС просто послать с его запросами
quote:
Статья 992. Исполнение комиссионного поручения
уууу как все запущено... ДЛя того чтобы признать договор - договором комиссии необходимо соблюдения ряда крайне существенных моментов)))) не позорьте своего преподавателя по гражданскому праву
quote:
Originally posted by VVSK:Гражданский Кодекс РФ
Статья 992. Исполнение комиссионного поручения
Принятое на себя поручение комиссионер обязан исполнить на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента, а при отсутствии в договоре комиссии таких указаний - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В случае, когда комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон.Хотя в данном случае будет неосновательное обогащение у риэлтора. С иском должен обращаться Покупатель. ТС просто послать с его запросами
КАКАЯ ЕЩЕ КОМИССИЯ?
quote:
Риэлтор продал квартиру дороже, естественно разницу оставив себе.... Как думаете какое решение вынес суд?
В агентском договоре есть такой пунктик, что если квартира продалась дороже, то сумма разницы делится:
1) Вся сумма переходит продавцу
2) Вся сумма переходит риэлтору
3) Сумма делится пополам...,
и что то мне подсказывает, что та риэлторша указала, что 100 процентов разницы переходит ей. Так что уважаемый... как вас там...обратившийся...не надо дуть щеки (как киса Воробьянинов), лучше смиритесь, и в следующий раз идите продавать объект недвижимости к более крупным компаниям, которые действительно дорожат своей репутацией!
это какие крупные компании на самом деле дорожат своей репутацией?
quote:
Originally posted by Tk1:
а разве риэлтор оформляет документы по ипотеке? что там оформлять-то, в банке дают перечень, а дальше все равно сами эти документы делают.
сейчас первичный сбор документов и заполнение анкет может делать и риэлтор
quote:
Originally posted by Mmartina:
уууу как все запущено... ДЛя того чтобы признать договор - договором комиссии необходимо соблюдения ряда крайне существенных моментов)))) не позорьте своего преподавателя по гражданскому праву
Mmartina Ваша активность на форуме не дает Вам права давать оценки высказываниям других юристов, тем более в таком тоне.
quote:
Originally posted by armagedon25:
В агентском договоре есть такой пунктик, что если квартира продалась дороже, то сумма разницы делится
А при чем тут "продалась дороже?" В договоре разве указана сумма больше чем хотел продавец? Тут имеет место именно присвоение аванса вне зависимости от собственно стоимости т.к. оплаченная покупателем сумма не соответствует указанной в договоре...
quote:
в следующий раз идите продавать объект недвижимости к более крупным компаниям
не надувай щеки, уважаемый коллега... давно доказано, что крупные работают на прибыль для хозяев бизнеса (текучка у вас ой какая; хваленое страхование ответственности - фантик на стену; обучение по методам Оганесяна/Захарова/Круца/Мурадяна - направлен 99,9% на развод клиента и многое другое)
ЧАСТНЫЙ РИЭЛТОР же работает и на прибыль и на имя
Chukss, наверное надо разработать критерии выбора риэлтора обычным человеком. Одним из немаловажных критериев выбора риэлтора является РЕКОМЕНДАЦИЯ ЗНАКОМЫХ
а если знакомые не пользовались услугами риэлторов?
изучать репутацию компании. а если помнить о том, что риэлторам доверяется участие в процессе купли-продажи недвижимости, то немаловажным критерием является наличие собственности у самого риэлтора или агентства недвижимости. Это единственная "страховка" на случай судебных разбирательства с возмещением ущерба.
quote:
Originally posted by ivan11:
Chukss, наверное надо разработать критерии выбора риэлтора обычным человеком. Одним из немаловажных критериев выбора риэлтора является РЕКОМЕНДАЦИЯ ЗНАКОМЫХ
так о чем и речь - к Частному Риэлтору идут по рекомендации в 99% из 100 (от знакомых, знакомых знакомых...
у крупных - дежурство и прочие прелести
НО речь не о том...
quote:
Originally posted by armagedon25:
1) Не помогут вам никакие документы
2) Этот риэлтор с "Максима", судя по-всему тоже не дура и все оформила как нужно для нее.
3) Вы получили деньги которые были указаны в договоре купли-продажи? Да получили.
4) Вы хотели сэкономить на риэлторе (нашли подешевле), (давно я таких комиссий не встречал в 25 тыс. рублей), вы сэкономили (скупой платит дважды-народная мудрость!)
5)Адекватная комиссия АН минимум составляет 50-60т.р. \
6) Возможно риэлтор покупателя тоже в сговоре
7)Если с покупателем был подписан договор покупки...вообще все забудьте
типичный ход мыслей представителя АН "Круть"
1. документы помогут (кстати, это вы крупные пытаетесь забрать обратно экз договора у клиента)
2. полностью оформить грамотно скрытку тяжело
3. получили не те деньги... тебя нанимают максимально выгодно совершить сделку, а ты пользуешься неосведомленностью клиента... соответственно ты ввел в заблуждение клиента... а это - фуу
4. соглашусь частично - экономия не всегда в плюс, но "чистую покупку/продажу" без опек и ипотек можно делать и многие делают за 30-35
5. смотрим п.4 + комплекс продать 1 объект и купить 1 объект за 50-60 да... но АН "Круть" стараются указать 50-60 за 1 действие... мы не в Понаехавске живем и доходы на соразмерять с апетитами
6. как вариант
7. и с какой радости забудьте то???
quote:
наличие собственности у самого риэлторами
quote:
Это единственная "страховка" на случай судебных разбирательства с возмещением ущерба.
не забудь - единственное жилье не подлежит аресту
учите мат часть, коллегапо поводу собственной недвиги у АН - у 90% офисы в аренде (про ваше, Иван АН я скромно умолчу. вы в 10%) 
Chukss, дело не в том, что он частный - сейчас все частники, и мигрируют риэлторы то в самостоятельное плавание, то в компанию, опять же частную. Частник-риэлтор не панацея от мошенничества.
сейчас или уже скоро единственное жилье уже не будет препятствием.
Chukss, спасибо за рекламу. ..
quote:
Originally posted by Баррель:
я вот не понимаю, если в договоре прописана сумма 1500. Плюс покупатель отдал аванс, то почему покупатель перечислил не 1450? Логики не улавливаю.
загипнотизировали
quote:
я вот не понимаю, если в договоре прописана сумма 1500. Плюс покупатель отдал аванс, то почему покупатель перечислил не 1450? Логики не улавливаю.
наверно чтобы не задерживать регистрацию. Мало ли какие были там обстоятельства, может еще и цепочка была. А разобраться с деньгами хотели потом.
quote:
Chukss, спасибо за рекламу. ..
100 гр заработал значит
quote:
я вот не понимаю, если в договоре прописана сумма 1500. Плюс покупатель отдал аванс, то почему покупатель перечислил не 1450? Логики не улавливаю.
на самом деле уловок масса
Chuksss, вы льете воду, из пустого в порожнее. Отстаивайте в данной ситуации интерес частных риэлторов и объективно не хотите оценить ситуацию. Не нужно оспаривать всем известные факты. Я понимаю вы из "Частников", не спорю что зарекомендованы на рынке недвижимости с положительной стороны, и отстаивайте тут права вашего "брата" (в хорошем смысле этого слова). Возьмем пример не с вами, с другим частником. Какую он будет нести ответственность перед своим клиентом? "Честное пионерское"? Какую он может гарантировать ответственность? Абсолютно никакой. Это же факт? Где вы будете брать арбуз? в палатке на выезде города? Или в "Магните например"? Думаю второе. Будет с кого спросить (по закону). Какую гарантию дают крупные компании (пусть там работают не совсем добросовестные риэлторы)? Максимум гарантий. Бывали случаи люди обращались к директору АН, с той или иной жалобой (вся инфа есть на сайтах там же контакты), и мы реально возвращали часть комиссии, потому что собственник в последний момент решил поднять цекну на 5 т.р. (был внесен аванс). Какую гарантию даешь ты?! Абсолютно никакой! И это правда. Кроме того случая если к тебе обратились знакомые знакомых как ты выражаешься. Ты делаешь на совесть. Так что не надо тут распинаться какие вы все частники "дешевые".
А на счет ввести клиента в заблуждение, это проще простого на самом деле, и ты это прекрасно знаешь. Но у нас(крупные агенства) есть рамки, у вас они отсутствуют. Весь мир живет на репутации, а ЧУКС не знал.
Какие "рамки" у вас есть - план сделок в месяц? А подай жалобу на МАГНИТ, так их юротдел докажет, что Вы брали не у них, а у торговца из палатки на выезде из города. На то и существуют у Вас эти юротделы
quote:
armagedon25
давай извечный спор АН "Круть" vs Частник перенесем на страницы ветки Жилье... просто в заключение: не надо на юр ветке, юристам пытаться сказать, что у ООО больше гарантий, чем у ИП... у ИП больше ответственности перед клиентов в силу норм права, а ООО отвечает только своим старым компом который внесен в устаной капитал...
и еще - мы "не дешевые", а разумные...
quote:
Originally posted by Chuksss:
давай извечный спор АН "Круть" vs Частник перенесем на страницы ветки Жилье... просто в заключение: не надо на юр ветке, юристам пытаться сказать, что у ООО больше гарантий, чем у ИП... у ИП больше ответственности перед клиентов в силу норм права, а ООО отвечает только своим старым компом который внесен в устаной капитал...
и еще - мы "не дешевые", а разумные...
+100 
Давно пора перенести из юридической ветки подальше. Документы не показали, гадание на кофейной гуще плавно перетекает во взаимные оскорбления.
quote:
перетекает во взаимные оскорбления.
стесняюсь уточнить кто кого оскорбляет? вроде диспут идет...
документы на руках у покупца (имеется в виду договор и расписка на 50т), у продавца на руках только договор на услуги должОн быть, ИМХО
Чаще всего "прикрыть комиссию" мне предлагали риэлторы из крупных АН,бывает, время жмет-клиенту честно объясняю ситуацию, особо жадных-лесом, бывает со своей комиссии делишься, пару раз в цепочках у всех риэлторов по пятачку с комиссий скидывали, чтобы сделка состоялась. Приятно, когда клиенты после сделки со словами благодарности комиссию платят, а шакалить.. мерзко
quote:
что у ООО больше гарантий, чем у ИП... у ИП больше ответственности
опять льете воду....ИП, ООО, АО, какая разница... вы отвечайте не для того чтобы ответить, а довод нормальный привести. Иван туда же..я всегда говорил, пол страны юристов, а толку нуль. Причем тут план вообще (непонятно), нет у нас никакого плана. Арбуз купил-чек есть?, есть. Это вообще не обсуждается, палатка, магниты,.. ты похоже основную суть не улавливаешь. Магниту выгодно разве чтоб ты у него купил гнилой арбуз, и после этого больше к нему никогда не заходил?! (Понимаешь о чем я?). Первое что он постарается сделать это минимизировать "брак", чтобы ты живущий рядом ходил к нему и другим рекомендовал и плохого слова не говорил. А палатку ищи с ветром в поле.....
Ну блин не ужто В АН другая схема?! С Магнитом хоть побадаться можно (вы же юристы-бадайтесь)
Ребята вы воду льете по данной теме, вы чукс против мурадяна, крутца и подобных прете...Это такие люди к которым как минимум нужно прислушиваться (не надо на счет них демагогику разводить, к слову про гих сказал). Будьте объективней и не спорьте с реальными фактами.
quote:
Чаще всего "прикрыть комиссию" мне предлагали риэлторы из крупных АН
Потому что их большинство.
quote:
Originally posted by armagedon25:
опять льете воду....ИП, ООО, АО, какая разница... вы отвечайте не для того чтобы ответить, а довод нормальный привести. Иван туда же..я всегда говорил, пол страны юристов, а толку нуль. Причем тут план вообще (непонятно), нет у нас никакого плана. Арбуз купил-чек есть?, есть. Это вообще не обсуждается, палатка, магниты,.. ты похоже основную суть не улавливаешь. Магниту выгодно разве чтоб ты у него купил гнилой арбуз, и после этого больше к нему никогда не заходил?! (Понимаешь о чем я?). Первое что он постарается сделать это минимизировать "брак", чтобы ты живущий рядом ходил к нему и другим рекомендовал и плохого слова не говорил. А палатку ищи с ветром в поле.....
Ну блин не ужто В АН другая схема?! С Магнитом хоть побадаться можно (вы же юристы-бадайтесь)
Ребята вы воду льете по данной теме, вы чукс против мурадяна, крутца и подобных прете...Это такие люди к которым как минимум нужно прислушиваться (не надо на счет них демагогику разводить, к слову про гих сказал). Будьте объективней и не спорьте с реальными фактами.
сколько букв, сколько словей ... и одна вода. Какие рамки то у вас у большинства?
quote:
Потому что их большинство.
вот ты ляпнул то
в контексте предыдущего высказывания и твоей реплики, можно сделать вывод, что раз вас типа "большинство", то и большинство косяков со скрыткой от вас
quote:
опять льете воду....ИП, ООО, АО, какая разница...
ГК РФ тебе в помощь или спроси юриста 2-3 курса хотя бы... тебе разницу объяснят...
воду льешь ты, сравнивая работу на РН и покупкой арбуза и сравнение не корректное как минимум
quote:
вы чукс против мурадяна, крутца и подобных прете...Это такие люди к которым как минимум нужно прислушиваться (не надо на счет них демагогику разводить, к слову про гих сказал)
знаком с их теориями... даже был грех, ездил сам в мск на мастерклассы... прислушиваться надо, но не поклоняться слепо...
завязываем здесь терки, пошли в Жилье https://izhevsk.ru/forummessage/39/3900871.html
quote:
завязываем здесь терки, пошли в Жилье
+100500
quote:
Originally posted by ivan11:
Chukss, наверное надо разработать критерии выбора риэлтора обычным человеком. Одним из немаловажных критериев выбора риэлтора является РЕКОМЕНДАЦИЯ ЗНАКОМЫХ
Как раз на знакомых я и понадеялся, этот риэлтор работал с моей семьей уже не первый раз. Еще раз убедился, что через знакомых лучше ничего не делать 
Да, по ипотеке продавать с риэлтором это вабще смех. Банк перечень документов выдает и сам всё проверяет. Риэлтор ходит рядом с покупателем и делает вид, что он что то делает )) и про себя думает вот так халява подвернулась.
quote:
Как раз на знакомых я и понадеялся, этот риэлтор работал с моей семьей уже не первый раз. Еще раз убедился, что через знакомых лучше ничего не делать
Частник -одним словом))
quote:
Да, по ипотеке продавать с риэлтором это вабще смех. Банк перечень документов выдает и сам всё проверяет. Риэлтор ходит рядом с покупателем и делает вид, что он что то делает )) и про себя думает вот так халява подвернулась.
Не факт, разные люди бывают, вы вот на марке сидите, а многие не знают что это такое.
quote:
Да, по ипотеке продавать с риэлтором это вабще смех. Банк перечень документов выдает и сам всё проверяет. Риэлтор ходит рядом с покупателем и делает вид, что он что то делает )) и про себя думает вот так халява подвернулась.
Читайте ветку выше, там объяснялось зачем. В большинстве случаев когда нормальный риэлтор работает клиент приходит только заполнить заявку и подписать кредитный договор.
quote:
она "вынуждена" бала нам сообщить, что Продавец поднял цену
Нередкий случай. И что вы пойдете метелить продавца???)))
я согласна что выбрать банк для ипотеки - тут помощь знающего человека неоценима, на это мы потратили кучу времени. Но вот справка с работы например - ее же риэлтору не дадут, справки о вкладах и т.д. (то, что помню из нашей ипотеки).
quote:
я согласна что выбрать банк для ипотеки - тут помощь знающего человека неоценима, на это мы потратили кучу времени. Но вот справка с работы например - ее же риэлтору не дадут, справки о вкладах и т.д. (то, что помню из нашей ипотеки).
Ну это понятно, это ваш документ))) Хотя надо будет справку и ту сделают)))
AiratoS, я в другую тему сообщение перенес https://izhevsk.ru/forummessage/39/3900871.html .
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3901105-0.html
участие юристов приветствуется... просто ветка "Жилье" несколько выше по посещаемости... в общем на ваше усмотрение дамы и господа... я позволил себе указать ваши ники в теме/ если надо удалю... чтобы была разница между участником-юристом и прочими участниками...
MisterDi, как дела? можете сказать риэлтор покупателя тоже был частник или же из АН? Если из АН то какого?
quote:
Originally posted by ivan11:
MisterDi, как дела? можете сказать риэлтор покупателя тоже был частник или же из АН? Если из АН то какого?
автор написал про это - пост N 15 и 18
я так понял, что это как раз его риэлтор, т. е. продавца
риэлтор покупателя откудова?