Свето4ек 30-10-2012 10:28
quote:
Originally posted by Chuksss:
немного флуда про модераторовнаш модератор ХОРОШИЙ в отличии
Выключите Чуксу глюк, пусть продолжит 
Zike 30-10-2012 12:05
дом продаю 195 кв за 1600 тыс - забыл написать что недострой))) бедные мои уши, ну так то мож и сам виноват, но всё))) переправил, вроде теперь поадыкватнее люди
новую новость услышал - оказывается в рекаламме стоит вот так например 14/ 17 - то эта квартира 31 кв - чёртока разделяющяя жилую и нежилую площадь теперь плюсик
Chuksss 30-10-2012 16:27
quote:
новую новость услышал - оказывается в рекаламме стоит вот так например 14/ 17 - то эта квартира 31 кв - чёртока разделяющяя жилую и нежилую площадь теперь плюсик
позитивненько. а кто такое ввел?Zike 30-10-2012 16:40
потенциальный покупатель - ещё мне посоветовал проверить рекламму и зрение
Chuksss 30-10-2012 20:28
quote:
потенциальный покупатель - ещё мне посоветовал проверить рекламму и зрение
мне иногда очень сильно не нравятся "потенциальные покупатели"... хочется выписать им "бан из жизни" (см. картинку выше)
смотрит дама квартиру. ценник приемлемый (рыночный). потом звонит и начинает мозг выносить (а почему то не оставляют, а почему это не оставляют, а что я беру за эти деньги)...
не нравится - иди своей дорогой и не выноси мозг...
Zike 30-10-2012 20:32
quote:
не нравится - иди своей дорогой и не выноси мозг..
наверног очень скоро я какому - нибудь клиенту скажу это в глаза
Chuksss 30-10-2012 20:48
я сказал в воскресенье (каюсь - не сдержался), но по телефону... но хотелось в глаза и с пи.пи.пи....
ДомовЁнок 30-10-2012 21:01
quote:
Originally posted by Chuksss:
я сказал в воскресенье (каюсь - не сдержался)...
О!
А я (воспитание привито женой) молчу как рыб. Но, как оказалось буквально недавно, умею "убивать" улыбкой и взглядом (со слов клиента)
Свето4ек 30-10-2012 21:19
Не интеллигентные какие риэлторы пошли
Сегодня к маме в гости заехала, только мне мама супчику налила, звонит, как вы смели заметить выше, потенциальный выноситель мозга. Ну, я привыкшая, минут 20 скрупулезно объясняла человеку, что почем, почему столько, а не столько за сколько хочется ей. Потом начались подсчеты, сколько потребуется на ремонт, на замену того, прочего, а еще я не понятливая не осознаю, что еще и мебельпридетьсяпокупать... Мама не выдержала и громко так: "тебе все такие тупые звонят или эта первая?". Тетя резко потеряла дар речи и отключилась.Свето4ек 30-10-2012 21:20
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
О!
С возвращеницем, господин модератор
ДомовЁнок 30-10-2012 21:27
Пасибки, Светик.
Ага-ага.
Хорош отдыхать. )))
ДомовЁнок 30-10-2012 22:00
quote:
Originally posted by Chuksss:
немного флуда про модераторов
"Сидят модер и два мужика в лодке, рыбачат. Светать начинает.
Один говорит: - Солнышко всходит!
Второй: - Да давно такого красивого восхода не видел!
Третий двумя пинками выкидывает первых двух из лодки.
Мужики выныривают: - За что!?!
- Первого за оффтоп, второго за флуд.
- Да ты что охренел совсем???!
Мужик достает весло и хрясь обоих по голове:
- А за оскорбление бан!!!" (с)
ivan11 30-10-2012 22:22
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Мама не выдержала и громко так: "тебе все такие тупые звонят или эта первая?".
Золотые слова
Kotova E 30-10-2012 23:09
У меня на днях случай был:
Пришли потенциальные покупатели смотреть мою (моих клиентов) квартиру. Посмотрели, обсудили - ну всё - берем, только вот наши бы квартиры продать еще. Я им - объявление подали? Риэлтора наняли? В ответ - нет. Давайте вы. Ок. Поехали, посмотрели объекты. Я им - всё, берусь, обойдется вам это столько то. И тут, они - ВАМ ЧТО Платить Еще надо?????
Как муж у меня любит напевать <:вот так бываааает::>
Свето4ек 31-10-2012 18:40
Елена, ну это ж классика
ivan11 02-11-2012 20:32
Сегодня был случай: договорились с риэлтором, что он с клиентами придет смотреть квартиру. За 5 мин. до назначенного времени созвонились - все нормально они уже подъезжают. И все... телефон у них отключен, мой клиент в недоумении от такой работы стороннего риэлтора.
ДомовЁнок 02-11-2012 20:55
quote:
Originally posted by ivan11:
... телефон у них отключен
К сожалению все чаще и чаще подобное встречаю
З.Ы. Раньше, даже если в ДТП попадали, и то отзванивались и извинялись...
Лютай 03-11-2012 21:10
Дааа уж! Что клиенты, что "коллеги" , что государство...
ivan11 03-11-2012 22:03
государство формирует нас, а мы государство...
ДомовЁнок 03-11-2012 22:27
quote:
Originally posted by ivan11:
государство формирует нас, а мы государство...
Я бы с Вашего позволения перефразировал " государство имеет нас постоянно , а мы, в ответ лишь иногда..." )))
ivan11 03-11-2012 22:45
А есть ли нормы этикета риэлторской деятельности, типа того, что "не обмани, не укради, не убий..., не введи в искушение"?
Свето4ек 03-11-2012 23:24
quote:
Originally posted by ivan11:
А есть ли нормы этикета риэлторской деятельности, типа того, что "не обмани, не укради, не убий..., не введи в искушение"?
Конечно...есть, или конечно... нет. Это, на усмотрение, индивидуума, который занимается этой деятельностью.
Вот Вы знаете, Иван, если Вы здесь, и задаетесь таким вопросом, то это означает (я надеюсь), что понятие порядочность ( нормы этикета) для Вас не просто слова.
as_globus 03-11-2012 23:34
Кто что может сказать про АН "Светлый дом"? На днях аванс за квартиру нужно вносить, а агентство совершенно не на слуху, в инете инфы про него нет. В связи с этим еще вопрос: существует ли какой-либо реестр агентств недвижимости, дабы убедиться, что имеем дело не с аферистами?
ivan11 03-11-2012 23:54
Деятельность риэлтора не лицензируется и поэтому - спасение утопающих - дело рук самих утопающих, т.е. нас с Вами. Хотите отдавайте свои деньги, хотите нет - дело Ваше. Ни о ком в этом бизнесе плохо или хорошо не скажу - этикет, блин, понимаете...
Лютай 05-11-2012 22:14
Иван, а вот в этом вопросе этика не катит. Есть риЭлтоСы которым не то что аванс, руку не подам. А есть РИЭЛТОРЫ которым просто на слово поверю.
ivan11 05-11-2012 23:55
Лютай, Вы знаете кого-либо из Светлого дома? Что можете посоветовать "ас глобусу"? Пока деятельность риэлторов будет основываться на обычаях, а не на законе, все будет держаться на "чесном слове" как риэлторов, так и собственников недвижимости. А по этике: очень тонка грань между дельным советом, в частности "ас глобусу", и рекламой (антирекламой) отдельных агентств недвижимости, основанной на финансовом интересе.
ivan11 06-11-2012 12:01
quote:
Originally posted by Chuksss:
господа-товарищи! кто что думает по ситуации с ценами?
меня посетила дикая мысль о спланированности повышения цен на недвижимость по вторичке, которое проведено через вбрасывание в информационное поле Ижевска объявлений по объектам с явно завышенной ценой. Как вам такая теория заговора?
Лютай 06-11-2012 09:19
Теория заговора - неа
Рынок! Нет предложений + высокий спрос = высокие ценыivan11 06-11-2012 12:40
Предложений завались - нет покупателей. Говорю не голословно, т.к. сам иногда сижу на приеме объявлений в "Обмен-продажа жилья"
Blondink@ 06-11-2012 12:58
quote:
дикая мысль о спланированности повышения цен на недвижимость по вторичке
quote:
Предложений завались
сговор между тысячами физиков и риелторов невозможен
Свето4ек 06-11-2012 13:40
А что за интересное АН "Поиск" сидит на Петрова,7. Так "интеллигентно" беседуют по телефону, с красивым кавказским акцентом. Понятно, что у нас везде рынок, но рынок недвижимости, а не овощной базар, где принято посылать всех без разбора, причем открытым текстом, ни сколько не стесняясь в выражениях.
Лютай 06-11-2012 17:18
"Овощной базар" - это сильно
Лучше бы назвались АН "КАВКАЗ" - какая целевая аудитория большая была бы у них Свето4ек 06-11-2012 21:28
quote:
Originally posted by ivan11:меня посетила дикая мысль о спланированности повышения цен на недвижимость по вторичке, которое проведено через вбрасывание в информационное поле Ижевска объявлений по объектам с явно завышенной ценой. Как вам такая теория заговора?
Вспомните года два или три назад. По всей видимости (я точно не знаю, могу ошибаться) суперцентнедвижимости и иже с ним проводил между вновь прибывшими агентами, своего рода обучение "по отжиму клиентов и их объектов от остальных работников рынка". Заключалось оно в следующем: просматриваем лично все объекты, исключительно ликвидные, лично, "под соусом" а-ля потенциальный покупатель. Затем предлагаем, ненавязчиво, свои услуги "бесплатные". "Можно мы будем продавать вашу красивую квартиру, с вас не возьмем ни копеечки". Кто то соглашался, кто то нет, но квартиры выставлялись в рекламу и не на скромные накрученные сверху 20-30 т.р., а на 200. Как итог, все объекты, адекватные по цене продавались, а те "на 200 выше" оставались болтаться в рекламе. И как итог однушки, а соответственно, и другие в это время выросли в цене.
Вспомните 2008-09 г., можно уже почти было продать трешку и на эти деньги купить две однокомнатные, как в старые добрые времена.
ivan11 07-11-2012 12:44
quote:
Originally posted by Blondink@:сговор между тысячами физиков и риелторов невозможен
Правильно, не возможен такой сговор между физиками и риэлторами. Значит есть другая заинтересованная сторона.
а физики и риэлторы, как мне кажется, в проигравшей стороне...
РГК 07-11-2012 13:05
quote:
Originally posted by ivan11:
Значит есть другая заинтересованная сторона.
И кто эта сторона?
Zike 07-11-2012 20:52
а я вот в смешном шоке второй день
У меня квартирка есть небольшая 17кв, позвонил риелтор, приехл на просмотр, ладно покзываю, потов увидел что я собственник и такая заява - давай на договр я тебе продам ёё легко
- да я говорю, да без проблем вот сколько моя стоит?
- такая недвижка идёт как коммерческая 100 тыс за квадрат
- хочешь сказать типа моя кгт стоит 1700?
- ну да типа того
- ммм говорю, а ты как хотел у мен квартиру брать с клиентами вроде еидтиэ
- да, если понравится будем брать в ипотеку
- да ? я ему говорю, а как ты собрался нежилой фонд в ипотеку брать?
- да легко, у нас такая крутая контора
- название?
- он ответил
- нчальник отдела?
- ответил
- да я такого знаю?
- откуда?
- вот а ты е видишь перед тобой риелтор и собственник в одном лице
- он немного промолчал
- дак как ты собрался продать это за 1700
- да у нас своя база, скрытая база и тд
- кароче - говорю ему я , я хочу вот столько и заключю я с тобой договор и мне не жалко для тебя этой 50, всё приду в офис жди
Приехал седни, понты приутихли, взяли копиии, обсуждали типа, уже 1700 и разговора нет и цена реальная стала такая, какую я сказал
Кортко я ему сказал и его начальнику. я тебе даю 50, продашь даж за мою цену будет ок, если продашь то я буду пользоваться твоими услугами часто
Все я ушёл, они сели думать, хз что они надумают к утру, ну если он ложанётся то я отпишу какое агенство и ему скажу это, а то понты были веьма круты))))
Zike 07-11-2012 21:26
quote:
Неужели даже риелторы сами квартиры не продают? Сильно поражена.
иногда бывает случаи под названием " поделиь улыбкою своей и она к тебе не раз ещё вернётся"
Лютай 07-11-2012 21:49
Опять "липкий кв" как называет это ан один мой приятель... Ну нет у них реального покупателя, нет. Есть желание ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР! Если продаете сами то и продавайте... Либо ищите специалиста по рекомендации. Разводочка описаная выше удел новичков-стажеров у которых нет своих вариантов.
Zike 07-11-2012 22:31
quote:
Originally posted by Sanny_olga:
Я уже читала про такую возможность. Вопрос у меня сейчас как бы в другом. Они говорят, что работают только так. Поэтому возник вопрос, все ли агентства работают только так? А если не так, то как? Потому что пока риелторы ходят смотреть квартиру ежедневно, бывает и по несколько человек в день. Если кто-то из них в итоге с клиентом придет, опять всплывет тема про договор? На данный момент хочу понять - если я договор пока ни с кем заключать не хочу, есть ли мне вообще резон квартиру в проходной дом превращ
как ваше объявление появится под название какого - то агенства проходной двор риелторов прекратится - должны если риелторы прийти только с потенциальным покупателем
Лютай 08-11-2012 09:46
Даже если приведет риэлтор потенциального покупца, вы СанниОльга НЕ ДОЛЖНЫ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР с АН на услуги! Единственно придется договор на внесение аванса подписывать. Хотя с риэлтором несколько проше/дешевле/выгоднее работать
shahfil 08-11-2012 11:28
Sanny_olga, просто продавать тоже надо уметь. Хороший продавец - умеет продать дорого, плохой - вынужден опускать цену до минимума. Все просто.
Свето4ек 08-11-2012 12:43
quote:
Originally posted by Sanny_olga:
Поэтому хочу поплюхаться сама.
Все верно, ведь: <Обходя разложенные грабли - ты теряешь драгоценный опыт>.
shahfil 08-11-2012 12:53
quote:
Originally posted by Sanny_olga:
считаю, что эти услуги мне в данный момент просто не по карману.
А что, с вас за это денег просили? Обычно покупатели оплачивают услуги риэлтора
Светга 08-11-2012 13:29
о.какая темка.вопрос тогда у меня.
Хотим расшириться. С чего начать? Куда идти(я про технический паспорт квартиры и прочие документы)
Лютай 08-11-2012 14:15
Санни, улыбнуло ваше высказывание про техдокументацию. Если покупец ипотечный будет, то делать вам кадастровый паспорт на объект с выпиской. А это по времени до месяца. Вас будут ждать? В ряд ли. И таких плюх можете совершить массу.
Светга 08-11-2012 14:21
quote:
Originally posted by Sanny_olga:
Экзамен?
ни,какой экзамен.квартиру хочу расширить.мы даже вариант нашли)только риелтору надо было быстро,а мы готовы к обмену будем после нового года только.
Светга 08-11-2012 14:23
quote:
Originally posted by Лютай:
В ряд ли.
вот и спрашиваю с чего начать то,чтобы хотя бы минимальный пакет документов был
Светга 08-11-2012 14:40
quote:
Originally posted by Sanny_olga:
Хотя, извиняюсь, посты прочитала - не похоже не риелтора ))))
марк ест посты))не риэлтор я совсем))
shahfil 08-11-2012 14:51
quote:
Originally posted by Лютай:
Если покупец ипотечный будет, то делать вам кадастровый паспорт на объект с выпиской. А это по времени до месяца.
А с ипотекой по моим наблюдениям покупают минимум 90% покупателей...
shahfil 08-11-2012 14:56
quote:
Originally posted by Sanny_olga:
Я начала с того, что сходила в рег палату и узнала, какие нужны документы для продажи и покупки.
Вы опять не до конца понимаете имхо.. Документы-то у вас в регпалате примут конечно с тем списком, только много ли вы найдете покупателей которые например с вами пойдут в регпалату не увидев справку об отсутствии на квартире обременения? Им это надо - узнать через месяц после оформления что регпалата отказала в регистрации т.к. квартира например в залоге? Или вы думаете что вам это все сразу в момент приема документов проверят, а месяц регистрация в регпалате длится просто из вредности?
shahfil 08-11-2012 15:20
Ну я не помню как оно правильно называется, я ж не риэлтор. Это просто как пример документа, без которого вы сделку не оформите, но про который в регпалате вряд ли скажут т.к. им он не нужен.
Таких подводных камней может быть много, да еще и у каждого документа свои сроки и оформления и действия. А пока вы со всем этим самостоятельно разбираетесь - покупатели от вас сбегут просто.
Лютай 08-11-2012 21:50
Санни, а вот и 2я плюха - кадастровый паспорт сейчас делает не БТИ
и ускорения НЕТ Насчет дешевле у риэлторов, могу обосновать хотя...Свето4ек 08-11-2012 22:04
quote:
Originally posted by Лютай:
хотя...
у человека много свободного времени, человек забавляется. Важно, что бы человек понимала,что забава эта стоит миллионы и спокойствие ее семьи. Если отсечь два вторых фактора - то забавляйтесь на здоровье. Sanny_olga будьте предельно разумны.
Светга 08-11-2012 22:25
то есть если меня есть двушка в хрущебе,а я хочу трешку в ленинградке и нанимаю риэлтора,то все проблемы с оформлением документов(ну какие там возможно) он берет на себя?
Просто 4 года назад документы свекровь собирала,мы вообще не касались всего этого,наша задача была найти деньги на все это.Сейчас свекрови с соседней республики не позволяет ездить здоровье
Zike 08-11-2012 22:38
если квартира оформлена на свекровь нужна генеральная нотариальная довереность, что Вы представляете её интересы, если квартира на Вас то не нужно, если на Вас и приобретена в браке то нотариальное согласие мужа(жены) на продажу) недавно купили квартиру, хозяин вообще в Чехии живёт, у сестры его была генеральная доверка и всё норм прошло
ДомовЁнок 08-11-2012 22:45
Светга, рад
А по-сути, ты почти правильно описала задачу нормального риэлтора: максимально обезопасить клиента и провести его по дебрям всей бюрократической машины как нить Ариадны.
Светга 08-11-2012 22:52
quote:
Originally posted by Zike:
если квартира оформлена на свекровь нужна генеральная нотариальная довереность
ни квартира в собственности.приобретена до брака
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Светга, рад видеть читать тебя.
привет)
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
по-сути, ты почти правильно описала задачу нормального риэлтора
а такие то риэлторы есть?мне не кспеху)мне ближе к февралю
ДомовЁнок 08-11-2012 23:04
quote:
Originally posted by Светга:
а такие то риэлторы есть?
Ты не поверишь, но остались )))
Полистай выборочно тему - https://izhevsk.ru/forummessage/39/393056.html
Zike 09-11-2012 13:37
мне вчера заказли найти дом в городе 200 кв со всеми коммуникациями и под чистовую отделку до 1600 тыс
НАРОД НАРОД мечтайте адекватно или хотя бы про себя
Светга 09-11-2012 13:45
quote:
Originally posted by Zike:
мне вчера заказли найти дом в городе 200 кв со всеми коммуникациями и под чистовую отделку до 1600 тыс
НАРОД НАРОД мечтайте адекватно или хотя бы про себя
)))))ну пусть мечтают.мечты сбываются(С)
ДомовЁнок 09-11-2012 13:50
quote:
Originally posted by Светга:
...ну пусть мечтают.
Взяла бы да и подарила им Светгаусилительтормоза.
Может меньше тормозили бы )))
Светга 09-11-2012 13:54
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Взяла бы да и подарила им Светгаусилительтормоза.
ну риэлторы тоже иногда мечтают) когда начали смотреть дома и квартиры на обмен. Дядька пришел и сказал,я согласен купить вашу квартиру за икс рублей.
на наш вопрос,что она ведь стоит дороже на 150.000.ответил,что ему ведь ее еще продавать)))
Так что то у нас с ним и не сраслось почему то))
shahfil 09-11-2012 14:06
quote:
Originally posted by Zike:
мне вчера заказли найти дом в городе 200 кв со всеми коммуникациями и под чистовую отделку до 1600 тыс
НАРОД НАРОД мечтайте адекватно
так они наверное не про рубли говорили
ivan11 09-11-2012 21:45
"Заказали", значит Вы согласились?
Zike 10-11-2012 08:44
quote:
"Заказали", значит Вы согласились?
да неее я им тактично намекнул мечтайте об этом лучше молча
Chuksss 10-11-2012 23:05
мечтатели
MirTa 11-11-2012 18:06
Господин Chuksss!! Это Вы сегодня были на открытии украиского воскресного класса?.. Такой солидный, в тёмном кУстюме..
Chuksss 11-11-2012 22:16
от Вас не спрячешься
да, это был я
фотоотчет маленький:
отлично поют народные песни, зажигают по полной
Генеральный Консул Украины в Нижнем Новгороде Мельничук Игорь Сергеевич
Лютай 12-11-2012 11:29
Аааа
Национальный вопрос Zike 12-11-2012 14:37
а я вот в смешном шоке второй день
У меня квартирка есть небольшая 17кв, позвонил риелтор, приехл на просмотр, ладно покзываю, потов увидел что я собственник и такая заява - давай на договр я тебе продам ёё легко
- да я говорю, да без проблем вот сколько моя стоит?
- такая недвижка идёт как коммерческая 100 тыс за квадрат
- хочешь сказать типа моя кгт стоит 1700?
- ну да типа того
- ммм говорю, а ты как хотел у мен квартиру брать с клиентами вроде еидтиэ
- да, если понравится будем брать в ипотеку
- да ? я ему говорю, а как ты собрался нежилой фонд в ипотеку брать?
- да легко, у нас такая крутая контора
- название?
- он ответил
- нчальник отдела?
- ответил
- да я такого знаю?
- откуда?
- вот а ты е видишь перед тобой риелтор и собственник в одном лице
- он немного промолчал
- дак как ты собрался продать это за 1700
- да у нас своя база, скрытая база и тд
- кароче - говорю ему я , я хочу вот столько и заключю я с тобой договор и мне не жалко для тебя этой 50, всё приду в офис жди
Приехал седни, понты приутихли, взяли копиии, обсуждали типа, уже 1700 и разговора нет и цена реальная стала такая, какую я сказал
Кортко я ему сказал и его начальнику. я тебе даю 50, продашь даж за мою цену будет ок, если продашь то я буду пользоваться твоими услугами часто
Все я ушёл, они сели думать, хз что они надумают к утру, ну если он ложанётся то я отпишу какое агенство и ему скажу это, а то понты были веьма круты))))
сегодня 12 число как и думал народ потерялся с концами...
АН " Мегаполис" на ул. Петрова.- научитесь работать!!!! интересно Ваш начальник отдела, который меня по ходу узнал в курсе что вы немножечко лохонулись передо мной, а он мужик нормальный между прочим, реально нормальный, а риелторы немного лохонулись( уж не буду говорить имена, кому надо отпишу в пм)
Chuksss 12-11-2012 19:12
quote:
U-liya
quote:
координаты? пароли? явки? (можно в пм)
ну зачем сразу в пм
ничего не вижу плохого в том, что озвучу адрес пл. 50 лет Октября, 6 библиотека им. И.Д.Пастухого (рядом с новым комосовским домом "Сказочный" у Вечного огня)
обычно встречи украинского общества проходят во вторник с 18.00. Воскресный класс начинает работать с 18.11.2012 с 10.00
Chuksss 12-11-2012 19:14
quote:
Zike
как писал уважаемый GREY MV: "агентство "Круть"
Zike 13-11-2012 10:52
Коллеги, подскажите где на НГ можно домик снять, с сауной, бассейном для 3 человек, желательно в городе или в близком пригороде и сколько это встанет ищу вот для себя, если парочку договоров выстрелят то надо бы отлично Нг отметить
Лютай 14-11-2012 18:48
Пора свой такой домик иметь
Есть к чему стремитьсяas_globus 14-11-2012 21:51
Подскажите, пожалуйста, какие документы выдает регпалата продавцу о том, что сделка зарегистрирована и после того, как продавец снимает обременение с объекта недвижимости? Дело в том, что планируем проводить расчеты через банковскую ячейку и необходимо прописать условие в договоре, по которому продавец может забрать деньги БЕЗ ПРИСУТСТВИЯ покупателя. Но в данном случае на объект накладывается обременение, которое продавец должен снять, а еще написать расписку в получении денег и подписать акт приема передачи. Пока плохо представляется, как можно обезопасить себя (покупателя) от того, что продавец просто не захочет выполнять все эти действия.
Chuksss 14-11-2012 23:04
как вариант:
1. продавец и покупатель делают закладку денег в ячейку прописывая все условия выемки
2. идут в регпалату сдают доки
3. через 5 дней покупатель получает свидетельство
4. продавец идет снимает обременение (снятие 3 дня)
5. продавец заказывает выписку из егрп (об отсутствии обременений)
6. приходит в банк с этой выпиской, предъявляет её в банк
7. забирает деньги.
т.е. не предъявил выписку без обременения - денег не получил
покупатель же единолично может забрать деньги только в случае предъявления в банк неоспоримого (как то так звучало) отказа Росреестра в регистрации сделки
но согласен
quote:
у вас каша какая-то имхо в понимании происходящего, покупать недвижимость с обременением без участия специалистов со своей стороны это крайне глупое решение
проще и дешевле нанять на сопровождение специалиста (но не адвоката/юриста не жилищника)
Zike 15-11-2012 11:38
quote:
Пора свой такой домик иметь Есть к чему стремиться
дак да, арматуру и фундаментные блоки копить начал)))0 ну и в шутку и в серьёз
Свето4ек 15-11-2012 12:26
Кто нибудь знает где можно получить кадастровую выписку на земельный участок, который находится в Алнашском районе. Только в Алнашы не посылайте
MirTa 15-11-2012 16:59
Недавно заказывала в нашей РП выписку на Московскую недвижимость. Вроде чуть подороже и подольше.
ДомовЁнок 15-11-2012 17:55
quote:
Originally posted by Zike:
АН " Мегаполис" - научитесь работать!!!!
Слов нет.
Последний перл - однушка за мульт в Окт. районе:
Chuksss 15-11-2012 20:11
хитрецыСвето4ек 15-11-2012 21:36
quote:
Originally posted by MirTa:
Недавно заказывала в нашей РП выписку на Московскую недвижимость. Вроде чуть подороже и подольше.
Мирта спасибо, имненно выписку из кадастра?
Chuksss 16-11-2012 21:04
коллеги, а как вам сегодня ездилось???
ДомовЁнок 16-11-2012 21:38
Фигово.
Два раза уворачивался от чмудаков.
Chuksss 16-11-2012 22:31
у нас во дворе мусоровоз хорошо проехался по гольфу
а на улицах вааааащеееееееее жесть
ivan11 17-11-2012 20:38
ездил сегодня на трамвае - круть, и никаких заносов и все уварачиваются
Chuksss 18-11-2012 12:17
трамвай это круто
впечатления СУПЕРно мне хотелось экстрима
Gadya70 18-11-2012 12:20
quote:
но мне хотелось экстрима
Это если на колбасе трамвайной
Chuksss 18-11-2012 12:22
quote:
Это если на колбасе трамвайной
ну тип того
Chuksss 18-11-2012 12:29
предлагаю поиграть в "Что Где Когда"
уважаемые знатоки! попал в такую ситуацию
--- звоню по комнате. спрашиваю цену и готовность варианта.
-получаю ответ: Взят аванс за 720, но если 750 то покажу...
--- а если моим понравится? как сотрудничать будем? по честному или...?
-получаю ответ: По честному...
--- а если кто то другой потом придет?
-получаю ответ: Мы жеж с вам договоримся...
внимание вопрос:
назовите агентство недвижимости с сотрудником которого я разговаривал
Zike 18-11-2012 12:43
НК
ivan11 18-11-2012 01:07
Может и НК, а может и молодняк по НК-шным стандартам работает...
Gadya70 18-11-2012 01:19
как-то на НК больше похоже, Оганесяна они по-своему восприняли, вот ладно, продавцы-покупатели на рынке меняются, а коллеги-остаются, не противно им с такой репутацией работать? я сейчас просто на НКшные объявления не звоню-или объект выдуманный, или аукцион
Chuksss 18-11-2012 02:04
quote:
Zike
quote:
ivan11
quote:
Gadya70
хотя вы были почти правы, но это
quote:не правильный ответ и приз уходит телезрителям
НК
внимание! правильный ответ (играют трубы )
этот разговор произошел 17.11. с представителем цн "мегаполис"
Zike 18-11-2012 12:29
quote:
цн "мегаполис"
аааааааааааааааааа я про это тож думал, вот блин приз не мне))))
Zike 18-11-2012 12:45
Не буду отнекиваться от того что начинал я с нуля в Мегаполисе, через год меня переклинило на предмет того, что нефиг тут ловить и очень много отдаёшь агенству. Никогда не забуду что моё же начальство, после того как я ушёл хотело кинуть меня на деньги по такой же схеме, я хотел соседу кгт купить, они мол у нас есть покупашка за 950- давай больше твоя будет..... Недавно там был, как отписывал, за 1, 5 г как нога не сутпала поменялось как я заметил многое и не в особо лучшую сторону.
Ну а так что сказть с одной стороны - спасибо Мегаполису что хоть чему то научили, ка говорится тренажёр неплохой, но вот после нескольких сделок ушёл я отттуда, щас я работаю и не жалею что ушёл и возвращаться нет желания. пусть я начальник пока ещё только начинающего агенства,Ю пусть у меня работников раз - 2, но всен связи, другие риелторы, нужные знакомства я приобрёл с тех пор, как ушёл с Мегаполиса..... вот такие пирожки
Chuksss 18-11-2012 19:38
quote:
Zike
ничего, бывает
главное что ты осознал и исправился я сам когда то в Римском немного потрудился (2 раза)
Chuksss 18-11-2012 19:40
был сегодня на 1м занятии в украинской воскресной школе. класс!
ДомовЁнок 18-11-2012 21:03
quote:
Originally posted by Chuksss:
сам когда то в Римском немного потрудился
Chuksss в сознанку пошел )))
Тады тоже колюсь: в анамнезе "Жилсервис" и " Обменник".
quote:
Originally posted by Chuksss:
...был сегодня в украинской воскресной школе.
В отличии от АФ, модер "Недвижимости", за разбан по признаку "Реклама" берет не кониной 7*, а горилкой