quote:
Аналитика недвижимости. По каким причинам покупатели предпочитают таунхаусы?
25 МАРТ 2014 ПОСЕЩЕНИЙ: 51
Таунхаусы, как тип недвижимости, являются уникальными продуктом на рынке загородного жилья. Эксперты девелоперских компаний рассказали о жителях своих коттеджных поселках и причинах такого выбора.
Вопросы экспертам:Каков портрет покупателя таунхауса?
В чем преимущества жизни в таунхаусе?
Отличаются ли критерии при выборе таунхауса от коттеджа?
Петр Кветный, советник генерального директора ООО Мега-мечта
петя на работе 1 682x1024 Аналитика недвижимости. По каким причинам покупатели предпочитают таунхаусы?
Петр Кветный
1. Портрет покупателя таунхауса - это семейный человек от 30 до 50 лет, занимающий руководящий пост или являющийся менеджером среднего и высшего звена. Как правило покупатели таунхауса хотят увеличить жилплощадь в связи с прибавлением в семье и/или разъехаться с родителями, продав квартиру в Москве и купив квартиру родителям и себе таунхаус.
Таун иногда покупают те, кто прожил в поселке в квартире. Понравилось место и условия. Захотелось улучшить. Продают квартиру, а на разницу оформляют ипотеку. Квартира в мультиформатном поселке является стартом для покупки в будущем тауна или коттеджа
2. Таунхаус хорошо покупать тем, кому с одной стороны нравиться жить в квартире, но с другой хотелось бы иметь дачу или жить ближе к природе, но позволить владеть и комфортабельной дачей и квартирой не могут. В таунхаусе совмещаются два образа жизни квартирный и коттеджный (загородный), со всеми плюсами обоих видов проживания. А плюсов много: охраняемая территория, собственный земельный участок, отсутствие большого скопления машин, свежий (чистый) воздух, нет проблем с парковкой автомобиля, ровное социальное окружение, возможность жить за городом ближе к природе, видеть восходы и закаты, белый искрящийся снег, но при этом имея все городские удобства.
3. Да, конечно, отличаются. Самый главный критерий - это цена, так как в одном километраже коттедж будет стоить значительно дороже таунхауса. Второй критерий - это наличие соседей за стенкой, у таунхауса они есть, у коттеджа нет. И третий немаловажный критерий - это участок земли, он как правило у таунхаусов сравнительно небольшой.
Таун иногда предпочитают коттеджу из-за социальной направленности. В таунах больше детей рядом и это хорошая предпосылка для общения В коттедже жизнь более камерная, а молодежи не всегда это нравится. Еще и на дальнейшую эксплуатацию затраты ниже, чем на коттедж такой же площади.
Вартан Погосян, директор департамента маркетинга TEKTA GROUP
1. Наиболее многочисленная категория покупателей - молодые семьи с маленькими детьми. Главное для них - забота о детях, которых они хотят вырастить на просторе, в благоприятных экологических условиях. Таунхаус они рассматривают скорее как альтернативу городской квартире, чем загородному дому. Обычно жители таунхаусов так привыкают к новому образу жизни, что остаются верны этому сегменту: обратно в город их уже не заманишь. И, конечно, это люди обеспеченные, имеющие как минимум одну машину в семье - проживание в таунхаусах обычно подразумевает наличие личного автотранспорта.
2. Это чистый воздух, отсутствие городской суеты и высокоэтажных строений, закрывающих небо, собственный земельный участок, на котором можно отдыхать с семьей, организовать детскую площадку или клумбу. Обитателям таунхауса, в отличие от жителей многоэтажного дома, не нужно заботиться о парковке - все таунхаусы имеют гараж или, как минимум, отдельное парковочное место перед зданием.
По сравнению с отдельным коттеджем, таунхаус сравнимой площади и класса будет стоить дешевле. Кроме того покупателям таунхауса не нужно думать о стройке, выборе материалов, прокладке коммуникаций - за них это делает застройщик. Выбрав подходящий вариант, можно сразу въезжать и обустраиваться. Владелец таунхауса обычно меньше платит за обслуживание жилья - по этому параметру таунхаус сопоставим с квартирой в многоэтажке.
Продолжение: http://journal.mechta.su/prichini_pokupki_tauna/
история редактирования
