Есть ли в Ижевске цивилизованные таунхаусы?
Если нет, то почему их не строят где-нибудь на Малиновой горе?
quote:
типа такого
есть на Аристовом ключе по дороге в Машик, лет 12 уже стоят...
на Маркса вроде такая же идея воплощена в жизнь
quote:
на Маркса вроде такая же идея воплощена в жизнь
Ну вот да, холмы. Есть как у вас на картинке на 8 марта- почти вся улица такая)) В Таунах)
quote:
Originally posted by Nekrasov:
интересует именно европейский варианттипа такого
[/URL]
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/009420/9420703.jpg]
И что в нем хорошего?
Кастрат-коттедж, вобравший в себя самый большой и страшный недостаток городской квартиры - гребаных соседей. Особенно в центральных секциях. Соседская дрель, соседский шансон и соседский короед - все это добро прямо за стенкой вашей спальни. Впрочем в дешманских "придеревняных" коттеджных поселках могут добавляться такие прелести, как соседская болгарка, соседская шавка и соседские гости с шашлыком-магнитофоном-шмарами - на улице, разумеется, и погромче.
Плюсом все прелести отдельного дома и в частности "где-нибудь-на-малиновой-горы": канализация-выгреб, крайне нездоровый нэйборхуд (т.е. гнилосоломенные дома с соответствующим контингентом), школы-магазины - в жопе, хрен знает какое качество электроснабжения/интернета, дерьмовые в любое время года дороги, необходимость самостоятельно биться со снегом по 6 месяцев в году.
Цивилизованные - есть.
Вот, пожалуйста:
http://www.avito.ru/izhevsk/do..._sot._167904395
http://www.avito.ru/izhevsk/do..._sot._189936394
http://www.avito.ru/izhevsk/do..._sot._224611367
Вот так цивилизованные и стоят, с центральными коммуникациями, с нормальными подъездными путями и более-менее нормальным окружением.
Мое частное мнение - лучше хорошая квартира, чем плохой коттедж. А тем более кастрат.
quote:
Цивилизованные - есть.
Вот, пожалуйста:
http://www.avito.ru/izhevsk/do..._sot._167904395
http://www.avito.ru/izhevsk/do..._sot._189936394
http://www.avito.ru/izhevsk/do..._sot._224611367
Вот так цивилизованные и стоят, с центральными коммуникациями, с нормальными подъездными путями и более-менее нормальным окружением.
я про них и говорил
quote:
на Маркса вроде такая же идея воплощена в жизнь
только и вы не забывайте, что тут есть практически все перечисленные вами "прелести"
quote:
Кастрат-коттедж, вобравший в себя самый большой и страшный недостаток городской квартиры - гребаных соседей. Особенно в центральных секциях. Соседская дрель, соседский шансон и соседский короед - все это добро прямо за стенкой вашей спальни.
к тому же 500 м2 на 4 сотках, это жесть да еще в окружении 9ти этажек типовых
За 19 мультов можно добротный дом построить где нибудь в Орловском и квартиру взять в городе.
quote:
Originally posted by Skeeter:
Цивилизованные - есть.
Вот, пожалуйста:
http://www.avito.ru/izhevsk/do..._sot._167904395
http://www.avito.ru/izhevsk/do..._sot._189936394
http://www.avito.ru/izhevsk/do..._sot._224611367
Вот так цивилизованные и стоят, с центральными коммуникациями, с нормальными подъездными путями и более-менее нормальным окружением.
о, норм
Чем индивидуальный дом не устраивает?
Плюсану ++++++++++++++++++++
quote:
Кастрат-коттедж, вобравший в себя самый большой и страшный недостаток городской квартиры - гребаных соседей. Особенно в центральных секциях. Соседская дрель, соседский шансон и соседский короед - все это добро прямо за стенкой вашей спальни.
А ещё чуть свет по террритории трактор убирает снег под окнами спальни, ужос!
quote:
Чем индивидуальный дом не устраивает?
в черте города, в хорошем районе найти индивидуальный дом тяжко... к тому же участки небольшие... в идеале нужно 20 соток - чтоб соседей не видеть
quote:
Originally posted by Skeeter:
Кастрат-коттедж, вобравший в себя самый большой и страшный недостаток городской квартиры - гребаных соседей. Особенно в центральных секциях. Соседская дрель, соседский шансон и соседский короед - все это добро прямо за стенкой вашей спальни. Впрочем в дешманских "придеревняных" коттеджных поселках могут добавляться такие прелести, как соседская болгарка, соседская шавка и соседские гости с шашлыком-магнитофоном-шмарами - на улице, разумеется, и погромче.
странно...
в обычном доме у вас от 3 до 8 соседей, а тут максимум 2, да и те по бокам
почему в таунхаусе должно быть шумнее - непонятно 
quote:
почему в таунхаусе должно быть шумнее - непонятно
то же не пойму. в новостроях сейчас делают по 8-12 квартир на этаже... вот где жесть
Товаришь живёт в подобном на 8 марта, 3 секции, 250 кв у него, доволен что там живет, правда участок у него всего 2 сотки)))
quote:
Originally posted by Chuksss:
то же не пойму
предполагаю, что при наличии даже небольшого личного участка (пусть в 2 и даже меньше сотки) - уличные посиделки соседей (+ их гости) будут восприниматься гораздо ближе к сердцу, чем перфоратор соседа по лестничной площадке.
quote:
на Аристовом ключе по дороге в Машик,
на Маркса
За Республиканской больницей перед СХВ тоже, вроде, таунхаусы, организованная типовая застройка, огороженная территория...
quote:
почему их не строят
Не строят, потому что спроса большого нет. Граждане в основном ориентированы на индивидуальные дома, благо, выбор земли сейчас велик. Даже твины не особо популярны, разве что в эконом-сегменте. Люди думают, пусти уж дом будет маленький, но свой, на своём собственном участке (в твинах земля, как правило, оформляется в долевую собственность). Но и нельзя сказать, что уж совсем не строят таунхаусы, знаю, что один такой проект сейчас готовится к реализации в районе ул.Авангардная.
так ему ещё оч повезло, что две сотки, на К Маркса по моему меньше
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
Даже твины не особо популярны, разве что в эконом-сегменте. Люди думают, пусти уж дом будет маленький, но свой, на своём собственном участке
+1
quote:
чем перфоратор соседа по лестничной площадке.
точно
quote:
такой проект сейчас готовится к реализации в районе ул.Авангардная.
вот если с хорошо знакомыми людьми, близкими родственниками, своей компанией.. тогда другое дело
quote:
Originally posted by Fugu:
на К Маркса по моему меньше
приходилось там "подрабатывать"...некомфортно, имхо, как-то жить фактически во дворе девятиэтажок. Подобная застройка была бы более уместна в окружении малоэтажного жилья, типа как на ул. 8 марта.
Пардон, я Пушкинскую имел ввиду. или это одно и тоже? возле Талисмана
quote:
Originally posted by Nekrasov:
странно...в обычном доме у вас от 3 до 8 соседей, а тут максимум 2, да и те по бокам
почему в таунхаусе должно быть шумнее - непонятно
Так боковых соседей слышно лучше всего.
По слышимости так (в порядке убывания): боковые->верхние->нижние. Проверено на личном опыте - снимал квартиры около 10 лет, от металлурга до машика и пирогово.
У меня в кирпичном хруще (который я уже, правда, продал и скоро сваливаю) боковых соседей слышно дос-лов-но. Я практически не захожу в ту комнату, которая с ними граничит. Акустическое сожительство меня напрягает. А еще напрягает, что я в свое время заплатил денежки за эту комнату, в которой спать толком нельзя.
Если же вас радует потенциально меньшее количество сверлителей и меломанов (шансон и "ытц-ытц-ыцт", не знаю как это говно зовется) - то вам для полного счастья хватит одного, а о наличии его в вашем этом таунхаусе вы узнаете только заплатив денежки и въехав.
Плюсом шум от болгарок/газонокосилок/соседских посиделок, дым от костров, вой шавок и т.д. У вас должен быть огромный участок, а не клочок этот вот. И хороший трехметровый дувал, который для большого участка выйдет в весьма нефиговую сумму.
Кроме того, вопрос не только в наличии соседушек.
Покупая такое жилье, вы получаете определенный геморрой. Снег, канализация-выгреб, электрика-говно, удаленность от школ/магазинов и так далее.
Логично ожидать, что этот геморрой будет с лихвой компенсироваться безопасностью, комфортом, статусом.
Купив кастрат на машике/восточном поселке или еще хрен знает где - вы ничего этого не получите. А геморрой останется.
недавно вернулся с москвоской выставки недвижимости. там каждое второе предложение - "цивилизованный твинхаус".
я кстати сам лично абсолютно лояльно отношусь к таким твинам!
опыт проживания есть?
лояльные к шансону "ытц-ытц-ыцт" встречаются
а где находится микрорайон Дарьинский на СХВ ?
quote:
а где находится микрорайон Дарьинский на СХВ ?
...это полуразрушенные дома на СХВ?
почему они полуразрушенные?
фото есть?
До СХВ недалеко - прокатитесь и полюбуйтесь.
quote:
Аналитика недвижимости. По каким причинам покупатели предпочитают таунхаусы?
25 МАРТ 2014 ПОСЕЩЕНИЙ: 51
Таунхаусы, как тип недвижимости, являются уникальными продуктом на рынке загородного жилья. Эксперты девелоперских компаний рассказали о жителях своих коттеджных поселках и причинах такого выбора.
Вопросы экспертам:Каков портрет покупателя таунхауса?
В чем преимущества жизни в таунхаусе?
Отличаются ли критерии при выборе таунхауса от коттеджа?
Петр Кветный, советник генерального директора ООО Мега-мечтапетя на работе 1 682x1024 Аналитика недвижимости. По каким причинам покупатели предпочитают таунхаусы?
Петр Кветный1. Портрет покупателя таунхауса - это семейный человек от 30 до 50 лет, занимающий руководящий пост или являющийся менеджером среднего и высшего звена. Как правило покупатели таунхауса хотят увеличить жилплощадь в связи с прибавлением в семье и/или разъехаться с родителями, продав квартиру в Москве и купив квартиру родителям и себе таунхаус.
Таун иногда покупают те, кто прожил в поселке в квартире. Понравилось место и условия. Захотелось улучшить. Продают квартиру, а на разницу оформляют ипотеку. Квартира в мультиформатном поселке является стартом для покупки в будущем тауна или коттеджа
2. Таунхаус хорошо покупать тем, кому с одной стороны нравиться жить в квартире, но с другой хотелось бы иметь дачу или жить ближе к природе, но позволить владеть и комфортабельной дачей и квартирой не могут. В таунхаусе совмещаются два образа жизни квартирный и коттеджный (загородный), со всеми плюсами обоих видов проживания. А плюсов много: охраняемая территория, собственный земельный участок, отсутствие большого скопления машин, свежий (чистый) воздух, нет проблем с парковкой автомобиля, ровное социальное окружение, возможность жить за городом ближе к природе, видеть восходы и закаты, белый искрящийся снег, но при этом имея все городские удобства.
3. Да, конечно, отличаются. Самый главный критерий - это цена, так как в одном километраже коттедж будет стоить значительно дороже таунхауса. Второй критерий - это наличие соседей за стенкой, у таунхауса они есть, у коттеджа нет. И третий немаловажный критерий - это участок земли, он как правило у таунхаусов сравнительно небольшой.
Таун иногда предпочитают коттеджу из-за социальной направленности. В таунах больше детей рядом и это хорошая предпосылка для общения В коттедже жизнь более камерная, а молодежи не всегда это нравится. Еще и на дальнейшую эксплуатацию затраты ниже, чем на коттедж такой же площади.
Вартан Погосян, директор департамента маркетинга TEKTA GROUP
1. Наиболее многочисленная категория покупателей - молодые семьи с маленькими детьми. Главное для них - забота о детях, которых они хотят вырастить на просторе, в благоприятных экологических условиях. Таунхаус они рассматривают скорее как альтернативу городской квартире, чем загородному дому. Обычно жители таунхаусов так привыкают к новому образу жизни, что остаются верны этому сегменту: обратно в город их уже не заманишь. И, конечно, это люди обеспеченные, имеющие как минимум одну машину в семье - проживание в таунхаусах обычно подразумевает наличие личного автотранспорта.
2. Это чистый воздух, отсутствие городской суеты и высокоэтажных строений, закрывающих небо, собственный земельный участок, на котором можно отдыхать с семьей, организовать детскую площадку или клумбу. Обитателям таунхауса, в отличие от жителей многоэтажного дома, не нужно заботиться о парковке - все таунхаусы имеют гараж или, как минимум, отдельное парковочное место перед зданием.
По сравнению с отдельным коттеджем, таунхаус сравнимой площади и класса будет стоить дешевле. Кроме того покупателям таунхауса не нужно думать о стройке, выборе материалов, прокладке коммуникаций - за них это делает застройщик. Выбрав подходящий вариант, можно сразу въезжать и обустраиваться. Владелец таунхауса обычно меньше платит за обслуживание жилья - по этому параметру таунхаус сопоставим с квартирой в многоэтажке.
Продолжение: http://journal.mechta.su/prichini_pokupki_tauna/
на Аристовом ключе вполне прилично все выглядит, своя территория огорожена, автоматические ворота-въезд на территорию. своя парковка. 8 квартир. у каждого все свое, свой котел-отопление-свет. Косяки-все достаточно уже старовато, постройка итд.
quote:
Originally posted by Rumster:
на Аристовом ключе вполне прилично все выглядит,
где это ?
Перед щколой милиции, как на машик ехать ,вот продают https://izhevsk.ru/forummessage/108/4014739.html 5,7 просят
ммм...
но 5,7 дорого, там полный капремонт надо делать, та отделка которая сейчас себя изжила, имхо. и повторюсь все уже относительно старовато, состояние кладки, порожки, бордюрчики, старые рамы итд
идея - верная
а кто-что знает про таунхаусы на 7 подлесной? и покупать долю в доме не опасно? как потом эту долю продавать? согласие соседей обязательно или что?
quote:
Изначально написано nelson:
таунхаусы на 7 подлесной?
это где там ?
Знаю что на Восточном посёлке полностью. твин продают и обжитой он, дом на 3 хозяев, решили продавать все разом. Вообщем в нем практический все есть и не в единичном количетсве, благо собрались 3 друга построили, время прошло пожили собрались опять сообща и продают, цена я вам прямо скажу у всего этого не для каждого, но наверно того стоит да и площадь всего вместе вязтого около 900 кв
я за твин, коллега купил твин на Восточке в 2011, живет и доволен как слон. С соседями дружат, с его слов жизнь в квартире видит в страшных снах. Имхо надо выбирать с учетом соседей.