quote:

---

Originally posted by Marina Aleksandrovna:

Даже твины не особо популярны, разве что в эконом-сегменте. Люди думают, пусти уж дом будет маленький, но свой, на своём собственном участке

---

quote:

---

чем перфоратор соседа по лестничной площадке.

---

quote:

---

такой проект сейчас готовится к реализации в районе ул.Авангардная.

---

quote:

---

Originally posted by Fugu:

на К Маркса по моему меньше

---

Пардон, я Пушкинскую имел ввиду. или это одно и тоже? возле Талисмана

quote:

---

Originally posted by Nekrasov:

странно...

в обычном доме у вас от 3 до 8 соседей, а тут максимум 2, да и те по бокам

почему в таунхаусе должно быть шумнее - непонятно

---

Так боковых соседей слышно лучше всего.
По слышимости так (в порядке убывания): боковые->верхние->нижние. Проверено на личном опыте - снимал квартиры около 10 лет, от металлурга до машика и пирогово.
У меня в кирпичном хруще (который я уже, правда, продал и скоро сваливаю) боковых соседей слышно дос-лов-но. Я практически не захожу в ту комнату, которая с ними граничит. Акустическое сожительство меня напрягает. А еще напрягает, что я в свое время заплатил денежки за эту комнату, в которой спать толком нельзя.
Если же вас радует потенциально меньшее количество сверлителей и меломанов (шансон и "ытц-ытц-ыцт", не знаю как это говно зовется) - то вам для полного счастья хватит одного, а о наличии его в вашем этом таунхаусе вы узнаете только заплатив денежки и въехав.
Плюсом шум от болгарок/газонокосилок/соседских посиделок, дым от костров, вой шавок и т.д. У вас должен быть огромный участок, а не клочок этот вот. И хороший трехметровый дувал, который для большого участка выйдет в весьма нефиговую сумму.

Кроме того, вопрос не только в наличии соседушек.
Покупая такое жилье, вы получаете определенный геморрой. Снег, канализация-выгреб, электрика-говно, удаленность от школ/магазинов и так далее.
Логично ожидать, что этот геморрой будет с лихвой компенсироваться безопасностью, комфортом, статусом.
Купив кастрат на машике/восточном поселке или еще хрен знает где - вы ничего этого не получите. А геморрой останется.

я кстати сам лично абсолютно лояльно отношусь к таким твинам!

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1515728

+

http://k-up.ru/ymaps/kp/15.html

quote:

---

а где находится микрорайон Дарьинский на СХВ ?

---

...это полуразрушенные дома на СХВ?

quote:

---

Аналитика недвижимости. По каким причинам покупатели предпочитают таунхаусы?
25 МАРТ 2014 ПОСЕЩЕНИЙ: 51
Таунхаусы, как тип недвижимости, являются уникальными продуктом на рынке загородного жилья. Эксперты девелоперских компаний рассказали о жителях своих коттеджных поселках и причинах такого выбора.
Вопросы экспертам:

Каков портрет покупателя таунхауса?
В чем преимущества жизни в таунхаусе?
Отличаются ли критерии при выборе таунхауса от коттеджа?
Петр Кветный, советник генерального директора ООО Мега-мечта

петя на работе 1 682x1024 Аналитика недвижимости. По каким причинам покупатели предпочитают таунхаусы?
Петр Кветный

1. Портрет покупателя таунхауса - это семейный человек от 30 до 50 лет, занимающий руководящий пост или являющийся менеджером среднего и высшего звена. Как правило покупатели таунхауса хотят увеличить жилплощадь в связи с прибавлением в семье и/или разъехаться с родителями, продав квартиру в Москве и купив квартиру родителям и себе таунхаус.

Таун иногда покупают те, кто прожил в поселке в квартире. Понравилось место и условия. Захотелось улучшить. Продают квартиру, а на разницу оформляют ипотеку. Квартира в мультиформатном поселке является стартом для покупки в будущем тауна или коттеджа

2. Таунхаус хорошо покупать тем, кому с одной стороны нравиться жить в квартире, но с другой хотелось бы иметь дачу или жить ближе к природе, но позволить владеть и комфортабельной дачей и квартирой не могут. В таунхаусе совмещаются два образа жизни квартирный и коттеджный (загородный), со всеми плюсами обоих видов проживания. А плюсов много: охраняемая территория, собственный земельный участок, отсутствие большого скопления машин, свежий (чистый) воздух, нет проблем с парковкой автомобиля, ровное социальное окружение, возможность жить за городом ближе к природе, видеть восходы и закаты, белый искрящийся снег, но при этом имея все городские удобства.

3. Да, конечно, отличаются. Самый главный критерий - это цена, так как в одном километраже коттедж будет стоить значительно дороже таунхауса. Второй критерий - это наличие соседей за стенкой, у таунхауса они есть, у коттеджа нет. И третий немаловажный критерий - это участок земли, он как правило у таунхаусов сравнительно небольшой.

Таун иногда предпочитают коттеджу из-за социальной направленности. В таунах больше детей рядом и это хорошая предпосылка для общения В коттедже жизнь более камерная, а молодежи не всегда это нравится. Еще и на дальнейшую эксплуатацию затраты ниже, чем на коттедж такой же площади.

Вартан Погосян, директор департамента маркетинга TEKTA GROUP

1. Наиболее многочисленная категория покупателей - молодые семьи с маленькими детьми. Главное для них - забота о детях, которых они хотят вырастить на просторе, в благоприятных экологических условиях. Таунхаус они рассматривают скорее как альтернативу городской квартире, чем загородному дому. Обычно жители таунхаусов так привыкают к новому образу жизни, что остаются верны этому сегменту: обратно в город их уже не заманишь. И, конечно, это люди обеспеченные, имеющие как минимум одну машину в семье - проживание в таунхаусах обычно подразумевает наличие личного автотранспорта.

2. Это чистый воздух, отсутствие городской суеты и высокоэтажных строений, закрывающих небо, собственный земельный участок, на котором можно отдыхать с семьей, организовать детскую площадку или клумбу. Обитателям таунхауса, в отличие от жителей многоэтажного дома, не нужно заботиться о парковке - все таунхаусы имеют гараж или, как минимум, отдельное парковочное место перед зданием.

По сравнению с отдельным коттеджем, таунхаус сравнимой площади и класса будет стоить дешевле. Кроме того покупателям таунхауса не нужно думать о стройке, выборе материалов, прокладке коммуникаций - за них это делает застройщик. Выбрав подходящий вариант, можно сразу въезжать и обустраиваться. Владелец таунхауса обычно меньше платит за обслуживание жилья - по этому параметру таунхаус сопоставим с квартирой в многоэтажке.

---

Продолжение: http://journal.mechta.su/prichini_pokupki_tauna/

quote:

---

Originally posted by Rumster:

на Аристовом ключе вполне прилично все выглядит,

---

quote:

---

Изначально написано nelson:

таунхаусы на 7 подлесной?

---