может 5.01.16 соберемся часов в 11-12, только где?

quote:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
может 5.01.16 соберемся часов в 11-12, только где?

---

Я за!Как раз все отошли от крайнего собрания, сформированными вопросы и думаю все готовы к конструктивному диалогу!?Надо быть готовым к собранию с И-П

С Новым годом!

история редактирования

Может кому интересен сайт http://pfo.ru/?id=52015

5.01.16 в 11 час. 30 минут Собрание дольщиков по адресу Автозаводская дом 70 вход с торца.
оповестите своих знакомых дольщиков!
цель собрания: конструктивный диалог!
Просьба не опаздывать.

история редактирования

Сегодня на собрании присутствовали всего 21 человек (11 из 3-го п и 10 из 4-го п)

Всем участникам предыдущего собрания И-П выдали бюллетени, где посмотрите внимательно, в перечне работ для достройки дома стоит сумма
6 200 853руб
(в первой таблице), во второй таблице всё то же и ещё добавлено: 5 500 000 руб. - это отделка квартир.
ИТОГО: 11 700 853 руб.
На предыдущем собрании кто-то из дольщиков говорил, что для сдачи дома комиссии за отделку можно пока не платить, т.е. сумму 5 500 000 руб. за отделку под сдачу дома не рассматривать, а дом сдать в эксплуатацию без отделки.
Сумма проектная 6 200 853 руб. была пересмотрена по реальным расценкам дольщиком из Рабочей группы и получилось примерно на 1,5 млн. руб. меньше. что было с Семеновым и Конюшенко обсуждено, оба они частично с уменьшенной суммой согласились, как и с тем, что проектные расценки завышены.

Представитель инициативной группы, присутствовавшая сегодня на собрании, говорила, что нужно 15 млн. руб. Будьте добры, распишите в подробностях вашу сумму.

Надо определиться дольщикам: принимают они дом с отделкой или без отделки?! Это вопрос для голосования.

В Протоколе И-П по предыдущему собранию есть ли вопрос :
Экспертиза объекта силами дольщиков? Срок? Лицо из И-П, курирующее это мероприятие? Если нет, возможно, что отсутствие вопроса в Протоколе это недочет тех из Рабочей группы, кто инициировал свою экспертизу. По этому вопросу я беседовала с Семеновым и Конюшенко перед НГ. Сейчас ведет переговоры Рабочая группа. По закону дольщики могут проводить независимую экспертизу экспертами профессионалами за свой счет, но это дорого.

На предыдущем собрании, как Кловзник зам.министра по строительству, так и дольщики говорили о необходимости создания юр.лица. Этот вопрос неоднократно вызывал споры на форуме и обсуждался здесь примерно год, но все неконкретно.

Дольщики, вы все понимаете, что мы с И-П попали и попали на деньги, т.е. чуда не будет, дом может быть достроен, только если мы доплатим если не тем, так другим или понесем убытки.

В одной из местных газет в интернете я прочла интервью дольщицы , участницы митинга:
<мы хотим, чтобы нас достроили согласно Закона УР от 8 июля 2014 года N 42-РЗ ,
правительство выделило деньги из бюджета, либо нас отдали другому застройщику> http://susanin.udm.ru/news/2015/12/17/450057?print=Y

Советую каждому разобраться, что ему несет требование каждое из этих ?!

Так другой застройщик может достраивать дом , если дольщики прошли процедуру банкротства, а квартиры достанутся уже другим или с огромной доплатой, задарма не бывает, цену предложат рыночную. Это и то, как достраивают по 42-РЗ, имеющему поправки,доплачивая от 200-400 тыс. руб. узнайте, прочтя форум тех, кто идет согласно этого закона , найдите тему <Химстрой на Баранова> или позвоните 8 909 051 97 96 учительнице ветерану труда РФ Галине Николаевне, на нашем форуме её ник gk-7 пост 2551 стр. 57, на пм она не отвечает. Она вам расскажет как создается одна очередь из всех обманутых дольщиков в Ижевске, у людей в Ижевске, попавших под этот закон, есть большое неудовлетворение местным законом.

Денег из бюджета не выделят, т.к. они не заложены ни в одну его статью, в бюджете УР нет статьи "на помощь дольщикам в УР" .

Еще в 2011году состоялась Межрегиональная конференция Развитие центральной России, где руководители регионов были призваны активно включиться в работу решения проблем дольщиков , а В.В. Путин сказал, что у Минрегионразвития есть возможность помощи, говорилось, что нужна Инвентаризация межрегиональная объектов с проблемами.
Местные чиновники ещё в те годы говорили
В Удмуртии все незаконченные объекты достраивались с использованием определенной помощи от Республики. Коммерческие объекты бюджетное законодательство достраивать запрещает. Нецелевое расходование средств бюджета - подсудное дело. Еще Дмитрий Мусин говорил, что следует говорить не только об объектах, которые надо достраивать, но и о людях, чьи права пострадали. <За объектами нужно увидеть людей>-говорил он. Органам прокуратуры и МВД указано оказывать содействие в пресечении противоправных действий строительных компаний, не исполняющих своих обязательств и использующих средства граждан нецелевым образом.

Чиновники положительно оценили работу жилищных кооперативов, которые проводили самую активную работу, их опыт рекомендован дольщикам других домов. Тогда ещё Питкевич обращал внимание на то, что без образования юр. лица с участием обманутых дольщиков невозможно решение проблем людей, попавшихся на удочку недобросовестных застройщиков.

На собрании я поинтересовалась у члена Рабочей группы: что говорит их юрист?
Ответ: рекомендовал написать письмо в Прокуратуру.
С ситуацией нашей стройки знакома адвокат Федорова Вероника Владимировна (есть информация в интернете), кому нужен её телефон сотовый, обращайтесь в пм.

В нашей теме ранее другими дольщиками предлагалось создание ТСЖ, о нем же на нашем предыдущем собрании говорила Любовь Константиновна. Обсуждали и сегодня.
Есть мнение у некоторых, что в нашем случае это возможно.
Для этого надо переговорить с местными властями, с Управлением земельных ресурсов и землеустройства и с Главным управлением архитектуры и градостроительства о возможности перевода на ТСЖ прав на землю и воздействия на застройщика по передаче документации. На практике создается ТСЖ, дом достраивается. А параллельно через суд признается право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Тогда даже в случае банкротства застройщика дом не будет включен в конкурсную массу. В таком случае Иск о праве собственности на долю в объекте незавершенного строительства подается от каждого дольщика. В данном случае ещё потребовалось бы собрать некоторые документы и кое- что проверить.

Был задан вопрос: можем ли мы платить напрямую подрядчикам?
Тогда кто-то из дольщиков по направлениям работ должен взять на себя такую работу.
Вопрос кто эти дольщики? Если незавершенка не принадлежит дольщикам, не будет препятствий для ухода объекта в конкурсную массу в случае банкротства.

Дольщик эмоционально говорил, что готов хоть кому бы заплатить фиксированную сумму, лишь бы дом побыстрее был сдан. Разделяю полностью его позицию.

Вопросы кому доплатить? и сколько? остаются открытыми

история редактирования

Сравнительный анализ. (примеры расчетов, цифры приблизительные))

1. Предположим, на достройку И -П надо 15000000 руб : 110 квартир = 136 364 руб (с квартиры с отделкой и остеклением лоджий)

2. По 42-РЗ цена кв. м - 45 тыс. руб.возможно на нулевом цикле возможно у черты города + время на суды, надо понимать, что это не готовое жилье, а предложенное будут ждать, м\б 2017г....
1-комнатная квартира 39 кв. м. х 45 т.руб = 1 755 000 руб.
3-х км. кв. 84 кв м х 45 т руб = 3 780 000 руб.
Сосчитайте сколько доплаты с вас попросят по 42- РЗ за квадратные метры свыше 36 кв м у 1-х кв-р и свыше 72 кв м у 3-х к-х квартир ?

3. При смене застройщика
у нового застройщика может быть
1-комнатные кв-ры цены на ижевском рынке недвижимости у застройщиков от 50 до 52 тыс. руб. за кв м
39кв м х 50т. руб. = 1 950 000 руб.
3-х ком. кв-ры цены на ижевском рынке недвижимости у застройщиков от 46 до 48 т руб.
84 кв м х 46 = 3 864 000 рублей
Сосчитайте сколько доплаты с вас попросит Новый застройщик?

4. Сделайте выводы
1) Не разумнее ли принять квартиры без остекления лоджий и отделки?
2) Выстроив примерно более 90%% сотрудники И-П имели зарплату за счет наших денежных средств., в ценах любого застройщика включена зарплата.Бесплатно не построит никто, даже юр. лицо. Всегда и везде включают зарплату.

история редактирования

11.01.16г И-П планирует провести Собрание дольщиков, со слов Конюшенко

история редактирования

юристы говорят о ТСЖ, там в законе якобы какая-то оговорка есть, ещё на прошлом собрании с И-П

quote:

---

говорила Любовь Константиновна.

---

в любом случае вопрос создания юр. лица требует изучения возможностей, о которых говорится выше.
Ещё можно нам решить:
ключи от недостроя наши (путем доплат)? или мы их "дарим" чужим, другим дольщикам, другому застрйощику с их коммерческими ценами.

история редактирования

Предлагаю всем почитать данную тему. Нужно идти по такому же пути (дом на ул. Короткова, 5а), только помощи от государства нам не получить. https://izhevsk.ru/forummessage/39/344161-7.html

история редактирования

Взято из темы "Дом на ул. Короткова" Смотрите телерепортаж о встрече с 1мин 23сек.
http://udmtv.ru/news/vesti_udmurtiya_14_10_2013_17_10/

история редактирования

там кто-то платил 70 тыс руб, а кто-то ничего, как и на всех объектах, достроенных самими дольщиками, чиновники только отчитывались...
и там мужчины физический труд прикладывали, а входные группы и территорию делали, когда люди уже жили,а в подъездах не было и штукатурки и пр., да и председатель получала большую зарплату в ЖСК, имея опыт работы в минстрое и в продажах недвижимости ; образование строительное и юридическое...

история редактирования

Инвест-проект не отказывается достраивать дом, у него просто тупо нет денег,о чем он нас и просит. Думаю нужно дать возможность И-п продолжить работы по достройке. Определить конкретный объем работ(например укладку плитки в одном подъезде) сумму необходимую для этого(что составляет примерно 400тыс.руб по рыночным ценам - это материалы и зарплата рабочим)собрать эту сумму и выдать И-п двумя траншами. Первый 200тыс.руб на закупку плитки и клея и второй после того как закуплено что требовалось в полном объеме на зарплату рабочим(на зарплату можно выдавать по факту выполненных работ постепенно)
Если И-п сорвет данную договоренность то тогда уж действительно нужно будет идти другим путем о чем много написано выше в постах это ТСЖ или ЖСК и все с этим связанное. Если же опыт будет удачным то можно будет продолжить далее работать с И-п. Это самый быстрый на сегодняшний день вариант по продолжению работ на стройке. Создание же юр. лица и все с этим связанное займет неизвестно сколько времени,тем более что это взять на себя и возглавить это(ТСЖ или ЖСК) желающих похоже не наблюдается. Зарплату офисным работникам и руководству И-п пусть изыскивают сами из других источников, а не из наших средств.

Может быть и можно было И-П доверить достройку, но у дольщиков похоже кредит доверия давно закончился. Нет инициативы у И-П по сдаче дома, кроме как собрать доп деньги с дольщиков ума не хватило. Не забывайте про соседнюю стройку Олимп, им и её нужно достраивать.

им и-п тоже счет выставили, не знаю сколько на доплаты

интересно сколько надо денег, чтобы электрику доделать в 3-п с 9 по 12 этаж?

история редактирования

quote:

---

Изначально написано vitas75:
Взято из темы "Дом на ул. Короткова" Смотрите телерепортаж о встрече с 1мин 23сек.
http://udmtv.ru/news/vesti_udmurtiya_14_10_2013_17_10/

---

А поясните - химстрой, инвест-проект (с дефисом) 2 юрлица одной и той-же шараги? Уж больно проекты домов похожи.

1. Задайте этот вопрос Следственному комитету. 2. В интернете полно готовых проектов домов в продаже. Купите вы и у вас будет похожий. Проекты продаются и покупаются разными юр.лицами вместе со сметами. Серые схемы используются по всей России . Вот прораб да, работала на всех объектах в той компании , теперь работает в этой...

история редактирования

Электрик, с которым мы общались в 3 подъезде, сказал, что ип с их организацией рассчиталась квартирой, которую они в свою очередь продали и закупили оборудование, а также оплатила работу работников.

В 4-п на 4 эт устанавливают клапаны дымоудаления, со слов Майоровой. Она на месте, Семенова нет, будет завтра.

Со слов Конюшенко он ждет от Рабочей группы действий, о которых шла речь на предыдущем общем собрании дольщиков, он сказал, что члены Рабочей группы на него выходят, но с совершенно другими вопросами, которые на том собрании не обсуждались,
он сказал, что Рабочая группа занимается не тем.....

история редактирования

Прочитайте в бюллетене пунк 3, выданным нам на собрании. Наделить рабочую группу правом представлять интересы дольщиков у застройщика, в гос.органах, контролировать ход работы по достройке с целью последуюзешо доведения всей информации до дольщиков. Спросите у Конюшенко, почему он не пускает рабочую группу на обьект?

Это вопрос Протокола Общего собрания дольщиков? Вас дольщики общим собранием просили об этом? мы уже говорили выше....
п.3. вам кто-то подписал из дольщиков?
Сами звоните Конюшенко и спрашивайте ЕГО: почему?..

история редактирования

Ваше понимание и Конюшенко в этом вопросе- выбивание денег с дольщиков? При этом не зная за что?

Я не Конюшенко! у меня понимание свое дольщика, а не его!
Научитесь читать! В посте N 2634 я говорю о своей позиции, иметь вашу личную или ещё чью-то я не обязана!
Телефон офиса сегодня на звонки отвечал.
По вопросу вентиляции мы ждем Семенова А.В., может быть и вы, anna3009 договоритесь с Алексеем Владимировичем об осмотре ...

история редактирования

На сколько я понимаю нашу ситуацию, то максимум ИП доделают электрику, запустят лифты и может быть доделают пред домовую территорию. А все остальное (полы, межкомнатные двери, сантехника и подъезды может еще что-то забыл)нам придется доделывать самим и на деньги тех, кто еще не полностью оплатил наедятся не приходится. И вопрос кто будет доделывать, тот же ИП или нет. Вариант (на мой взгляд самый быстрый и самый рискованный) скинутся и небольшими траншами выделять деньги ИП и контролировать расходы не рассматривается?

quote:

---

Изначально написано anna3009:
Прочитайте в бюллетене пунк 3, выданным нам на собрании. Наделить рабочую группу правом представлять интересы дольщиков у застройщика, в гос.органах, контролировать ход работы по достройке с целью последуюзешо доведения всей информации до дольщиков. Спросите у Конюшенко, почему он не пускает рабочую группу на обьект?

---

а вы этот бюллетень подписали ? эта группа только на словах инициативная. это еще надо голосованием определить выбрали ли её. Одни хотят через банкротство в этой группе. У остальных был звездный час заявить о себе.

история редактирования

quote:

---

Изначально написано GlykDS:
скинутся и небольшими траншами выделять деньги ИП и контролировать расходы не рассматривается?

---

тут как обычно. разные соц сословия. у одних нет денег, другие мы пенсионеры. третьи а почему мы должны? остальные. ну когда нибудь сами построят нам не к спеху. сами не понимаете.

quote:

---

Originally posted by alxsev:

тут как обычно. разные соц сословия. у одних нет денег, другие мы пенсионеры. третьи а почему мы должны? остальные. ну когда нибудь сами построят нам не к спеху. сами не понимаете.

---

+100500 Даже добавить нечего!!!

quote:

---

Originally posted by alxsev:

Одни хотят через банкротство в этой группе.

---

Нет, не хотят они банкротить.

quote:

---

пост N 2655 +100500 !!!

---

к п 2656 можно добавить, что изначально дольщики на стадии котлована приобретают разное, кто-то, продав единственное жилье и вкладывает в единственное, ютясь, где придется, а кто-то вкладывает в множественное инвестиционное..
В одном ТСЖ председатель сказала: много квартир неизвестно чьих, не можем найти хозяина...
GlykDS, вы пишите:"... рискованный..." Отношение к рискам разное . Те, о ком речь в п 2655,- такой же риск, т.к. сказанное ими в сми и на площадях не соответствует некоторым высказываниям здесь, год кашу в ступе с ними толочь!
Думаю, что ваш вариант мог бы даже быть параллельным при наличии желающих его реализовывать самым быстрым образом, скорость снижает риск; лично или по телефону общайтесь с дольщиками.

история редактирования

Дольщики, если вы хотите разместить свой телефон в первом посте, попросите об этом модератора!

quote:

---

почему он не пускает

---

пустит завтра говорят

история редактирования

ДОЛЬЩИКИ, КТО ЗАИНТЕРЕСОВАН В УСКОРЕНИИ СДАЧИ ДОМА ПУТЕМ ДОПЛАТЫ, ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ!!!
ТЕ, КТО ЖЕЛАЕТ УСКОРИТЬ ДЕЛО , ДОПЛАТИВ ЗА ДОСТРОЙКУ, ВЫБЕРИТЕ СВОИХ КООРДИНАТОРОВ!!!!

история редактирования

quote:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
[b]ДОЛЬЩИКИ, КТО ЗАИНТЕРЕСОВАН В УСКОРЕНИИ СДАЧИ ДОМА ПУТЕМ ДОПЛАТЫ, ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ!!!
ТЕ, КТО ЖЕЛАЕТ УСКОРИТЬ ДЕЛО , ДОПЛАТИВ ЗА ДОСТРОЙКУ, ВЫБЕРИТЕ СВОИХ КООРДИНАТОРОВ!!!![/B]

---

Кому платить? Куда платить? На основании чего платить?Какую сумму?

история редактирования

начать надо с поиска достойных кандидатов, способных конструктивно работать над этими и другими вопросами в команде с единомышленниками

история редактирования

В конце декабря была проверка объекта прокуратурой и госстройнадзором, я запрашивала результат, сегодня прокуратура пригласила посмотреть предварительный рабочий документ у них на месте, меня ознакомили и сказали, что более подробно будет расписано в госстройнадзоре. От них пока документа нет, но они звонили, спросили: что интересует? Я сказала: все.
В прокурорском документе говорится, что имеются неоднократные отступления от проекта, не касающиеся жилых помещений, часть отступлений узаконена, часть ещё нет , в основном это по офисам, степень готовности по видам у них расписана, общая цифра готовности нашего дома 95%%.
В госстройнадзоре говорят: двумя их специалистами подготовлены Справки для Прокуратуры, ждут в понедельник выхода ещё одного специалиста, который тоже будет готовить свою Справку, далее Госстройнадзором будет оформлен их рабочий документ , который они направят в Прокуратуру, которая будет оформлять общее с ними Заключение, думаю это через 10-14 дней... Пойдем снова в Прокуратуру для ознакомления.
Прокуратура настоятельно рекомендует дольщикам создание ЖСК.
Конюшенко Прокуратура рекомендует расторгнуть ДДУ с дольщиками, которые не выплатили по ДДУ всю сумму полностью.
В соседнюю ветку 16 этажки загляните п 616, пока волокитим, не аукнулось бы!..

история редактирования

хорошие новости. в доме кладут плитку.. там где её не было.

Действительно хорошая новость.

quote:

---

Изначально написано alxsev:
хорошие новости. в доме кладут плитку.. там где её не было.

---

Так же протянули силовой кабель в 4-м подъезде и установили электо щиты