канечно раз в год лучше получить большей суммой, чем раздробленной. раз так можно.

Не нашел обсуждался этот вопрос или нет, поэтому спрошу: я не строитель, но глядя на Италмас, у меня возникает вопрос - это вообще нормально строить дом в нескольких десятках метров от лога с родниками? Что будет с устойчивостью дома? Не поплывет ли фундамент? Не буду ли трещать стены со временем? А то возникают огромные сомнения в правильности выбранного места для строительства. Да еще и дом то не низкий

история редактирования

Тоже самое было сказано 10 лет назад про свечку поставленную в логу подборенки, в металлурге. Я сам ждал что это громадина рухнет изо дня в день, и что жду уже 10 лет стоит, и ни чего ей не делается, стоит как влитая, хотя рядом лог поглубже, под домом речка бежит, и родник в 200 метрах.

Ну а что же творится например с домами, например, в том же Металлурге рядом с кинотеатром Удмуртия? Слышал что они трещат только так? Или слухи? Одному дому повезло, другому может не повезти. Есть нормы строительства и вопрос в том не нарушены ли они в погоне за наживой, когда по строительство ведется на дешевых землях для этого не пригодных. Хочу услышать ответ специалиста, а не обывательское "а там вот дом стоит в роднике и ничего ему не делается"

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Zanud:
Хочу услышать ответ специалиста, а не обывательское "а там вот дом стоит в роднике и ничего ему не делается"

---

тогда вам нужно обращаться к застройщику. Мы тут сможем поделиться лишь мнениями. Ни у кого, наврено, нет данных с какими-то замерами, исследованиями и т.п.

Застройщику не выгодно говорить правду - не думаю что я приду к ним и они мне скажут: "Ага, так и есть, мы за копейки отхватили кусочек земли рассчитанный разве что только для детской площадки и решили построить здесь дом чтоб не пропадать земле. Дом, конечно, может затрещать, так что лучше не вкладывать в него деньги". Думаю здесь есть люди знающие толк в строительстве и могущие дать экспертную оценку этого участка.

ПС: Несколько лет назад на стоянке Юпитер, которая находится в разы дальше от родника, чем эти дома, запрещали даже менять масло на машинах, т.к. зеленые боялись что масло могло попасть в воду - это я к тому что близость родников опасная штука

А этот ответ специалиста на что то повлияет? раз дом уже строят. Многие купили там квартиры и ждут завершения стройки. Многие уже живут(1 дом). Да земля по нормам (скорее всего) не пригодна для строительства. Есть Сан защ. зоны у таких речек которые не позволяют строить в непосредственной близости русел рек, речек и тд. Ну и что ? все уже решено без нас как говорится))) тем более овраг такой рядом. кажется что дом может уйти. Но разрешение на строительство выдано и дом строят.
Про фундаменты - фундаменты там свайные, забиты на большую глубину, до прочных слоев грунта или скорее всего до отказа. Думаю проводили инж-геологич изыскания перед проектированием фундаментов. На основании чего проектировщики приняли решение сделать свайное основание. Любой другое тип фундамента, думаю, тут бы не подошел. Так что ест ьоснования пологать что фундаменты надежные и никуда дом не уплывет.

quote:

---

А этот ответ специалиста на что то повлияет? раз дом уже строят. Многие купили там квартиры и ждут завершения стройки

---

Многие купили, а некоторые думают покупать или нет Спасибо, за конструктивный ответ. Кто еще выскажется?

Сомневаетесь и есть лучшие варианты - покупайте в другом месте. Нас тоже пугала близость оврага. Но другие моменты перевесили в пользу именно этого дома.

вот тут дом тоже около воды построили
http://warnet.ws/news/31447

мы когда думали - многое приходилось взвшивать за и против. меня конкретно не совсем устраивало расположение этого дома вблизи речки, оврага. Но другие дома по этой программе предлагались в тех районах которые меня еще больше не устраивали. Не было идеального варианта
Единственним успокоением на мой взгляд (что касается надежности здания), что оно никуда не денется - мощные фундаменты и жесткий ж/б каркас. (возведенные по технологии, без отступлений от проектных решений, скажем так)

quote:

---

Originally posted by Infiammabile:

вот тут дом тоже около воды построили

---

Мама не горюй как его вырвало... там сваи как трубы какие то, пустые. у нас нет таких)))

Моё мнение, что застройщику нафиг не нужны проблемы с упавшим домом, это сразу конец конторе и тюрьма половине состава. Также тюрьма всем кто дал разрешение на стройку. Перед любым строительством проводятся инженерные работы, если получили разрешение значит всё в порядке, в половине квартир живут молодые специалисты из силовых структур, зачем для таких строить изначально опасный дом. А если есть сомнения, то можно в поле купить дом у другого застройщика подальше от опасных участков и ждать когда его может быть построят.

история редактирования

quote:

---

...зачем для таких строить изначально опасный дом.

---

Дом может и не быть опасным. Дом может стоять, но стены и потолки могут гулять так, что везде будут трещины, которые никакой серпянкой не спасешь

Если почитать посты первого дома, а я читал, то дом у них даёт усадку, во многих квартирах трещины и у кого то отпала штукатурка. Но все к этому относятся спокойно. Многие не стали делать ремонт, а живут в том что предоставили строители, ждут когда всё сядет. Это нормально и это происходит у всех, в "Талане" тоже самое в "Изумруде". У меня дача двухэтажная на фундаменте давала усадку два года, построена из пеноблока, тоже в некоторых местах треснул. Правда строили сами, может и косяка где дали.

история редактирования

Про усадку - это всем известный факт. В нормальных домах, построенных на нормальном грунте усадка проходит через 2-3 года. Пройдет ли она здесь? Может все будет сыпаться и трещать лет 10 и не успокоится

Это нам предстоит узнать..

Zanud читаю и удивляюсь. Вы хотите узнать мнение специалиста, но вам не интересна документация и ответы специалистов застройщика. Зачем эти вопросы здесь задавать? Платите деньги в конторе где такие услуги оказывают, и будет вам счастье! Здесь вам однозначно компетентных ответов от форумчан никто не даст. Такие экспертизы обыватели (форумчане), уверена, не делали.

quote:

---

....вам не интересна документация и ответы специалистов застройщика

---

Очень интересны, но я сомневаюсь в их беспристрастности

фотоотчет

оо, опять фотки с вертолета)))
СПС за отчет.

Вот и до моего этажа скоро доберутся. С севера пожалели красивого кирпича.

история редактирования

Ура! У нас появилась стена в одной комнате!

МОМ, спасибо за фото!

Ура и до 15 осталось совсем чуть.интересно 12 пропустили.Забавная технология едрит-мадрит.

А-А-А??? млин мой этаж пропустили, буду жить в палатке с постоянным ветром, прям горная романтика.
Про строительство как человек с образованием инженера-строителя могу пояснить: конечно рисковать тем что дом упадет ни один вменяемый проектировщик, строитель, руководитель компании-застройщика, руководитель госоргана выдавшего разрешение на строительство, эксперт проводивший экспертизу проекта, государственный инспектор проверяющий ход строительства не захочет никогда под страхом суда Линча. По советам прадедов и нынешних доморощенных строителей, ремонт в квартире целесообразно делать по истечении 3-х лет с момента постройки, в виду усадки конструкций

Сколько людей оказывается ждёт 12 этаж, не только я. Ну вот и строитель с образованием высказался, что надо ждать 3 года, а там жизнь покажет.
А у "Zanud" хочется спросить, вы также собираетесь поднимать непонятные темы для флуда, как в остальных ветках про телефоны и автомобили, или вы купили квартиру, как я выше писал, их во втором доме осталось крайне мало.

Похоже он просто думает покупать или нет, возможно в третьем доме. А за третьим домом кстати уже не такой крутой овраг.
А моя квартира наполовину закрыта кирпичом . Там какая-то технологическая площака торчит. Все вокруг закрыто, а в нашей квартире только одна комната.

quote:

---

А у "Zanud" хочется спросить, вы также собираетесь поднимать непонятные темы для флуда, как в остальных ветках про телефоны и автомобили, или вы купили квартиру, как я выше писал, их во втором доме осталось крайне мало.

---

Не понял Вас. Причем тут флуд? Я нахожусь несколько в иной ситуации, и может поэтому своими измышлениями либо расстраиваю, либо раздражаю Вас. Поясню: Вы уже купили квартиру и любое высказывание насчет сомнительности вложения средств (дом поползет, стены потрескаются и т. д.) здорово портят настроение - не хочется вытаскивать голову из песка и здраво взглянуть на ситуацию. А я еще только выбираю место для жилья и мне, напротив, любая информация лишь позволяет отмести нежелательные варианты. Никому не хотел насолить, а всего лишь пытаюсь докопаться до истины. Италмас пока еще не отсеял, время на выбор пока есть

Докопаться до истины можно попытаться в ветке 1 дома, там люди уже с ноября живут, на личном примере могут сказать как себя ведёт 1 дом, 2 я думаю не сильно будет отличаться от 1.

quote:

---

Докопаться до истины можно попытаться в ветке 1 дома

---

Monstric, нам уже не до этих глупостей с усадкой и глубокими оврагами
Zanud, заведите друзей из "Удмуртгражданпроекта"

история редактирования

это не УГП проектировал эти дома.
Да все нормально будет с этими домами. никуда не денутся)))

Соседи, поделюсь информацией:
справка из банка, об уплаченных процентах (для налогового вычета) стоит 250 рублей
спарвка из ЕГРП (о залоге), которую нам нужо будет предоставить в банк, после приемки кваритры, с нового года стоит 500 рублей с человека.

quote:

---

это не УГП проектировал эти дома

---

Проектировал ТИТАН-Проект и Гидропроект. А кто бурил?

quote:

---

Originally posted by Infiammabile:
Соседи, поделюсь информацией:
справка из банка, об уплаченных процентах (для налогового вычета) стоит 250 рублей
спарвка из ЕГРП (о залоге), которую нам нужо будет предоставить в банк, после приемки кваритры, с нового года стоит 500 рублей с человека.

---

Я все таки не допонял, справку о налоговом вычете за 2010 г. сейчас уже можно подавать или после приемки квартиры.

normaalek , вот дом достроят, акт подпишете, в регпалате все оформите, прописку сделаете, тогда и пойдете в налоговую.

история редактирования

Блин я так и думал... тока в 2012 г. получим первый налоговый вычет. Спасибо StepanD .

Тема ушла в минус поднимаю, у меня родня подала документы в 2009 году в марте первый вычет пришёл в декабре 2009, второй в декабре 2010, вот так.

ап. еле нашел тему
дк там несколько видов выплат этих вычетов. можно раз в год на карту и кжд мес вместе с ЗП, как я понял.
Жаль что нельзя получить 13 % сразу от стоимости квартиры)) а 13% от выплат по кредиту уже бы кажд год равномерно распределить))