quote:

---

Originally posted by Lapus@:

от председателя массива -что нет построек на участке

---

а если есть постройки? Их нужно регистрировать?

quote:

---

а если есть постройки? Их нужно регистрировать?

---

чтоб ситуация с"Речником" не повторялась)))))))))))

Перечень документов, необходимых для составления договора и регистрации сделки в Рег.палате купли-продажи, дарения садовых участков (Если право собственности зарегистрировано в БТИ до 1999 года):
1. Правоустанавливающий документ на постройки (на основании которого принадлежат постройки);
2. Справка из БТИ (о принадлежности);
3. Карточка учета строений и сооружений, либо кадастровый паспорт;
4. Выписка из земельного кадастра
5. Правоустанавливающий документ на землю
БТИ-Краева, 21
РТИ-30 лет Победы, 2

Перечень документов, необходимых для составления договора и регистрации сделки в Рег.палате купли-продажи, дарения садовых участков (Если право собственности зарегистрировано в Регистрационной палате после 1999 года):
1. Свидетельство о государственной регистрации права на постройки из Регистрационной палаты;
2. Правоустанавливающий документ на постройки (на основании которого принадлежат постройки);
3. Карточка учета строений и сооружений, либо кадастровый паспорт;
4. Свидетельство о государственной регистрации права на землю из Регистрационной палаты;
5. Выписка из земельного кадастра
6. Правоустанавливающий документ на землю

Кому интересен перечень документов для регистрации сделки по другим объектам недвижимости (жилой дом, квартира, земля, гараж) - пишите отвечу.

----------
ЮРИСТЫ: Пушкинская, 118, ОФИС НОТАРИУС, напротив Регистрационной палаты.телефон 52-84-80
Офис рядом с филиалом Завьяловской Регистрационной палаты, 40 лет Победы, 110. телефон 918-415

а если на СНТ только земля в собственности, что и в какой последовательности необходимо для постройки дома?
На самом деле дом давно есть, что нужно для его регистрации в собственность?

quote:

---

Originally posted by 703 Hertz:
а если на СНТ только земля в собственности, что и в какой последовательности необходимо для постройки дома?
На самом деле дом давно есть, что нужно для его регистрации в собственность?

---

Дачную амнистию продлили до 2015 года. Вы можете просто прийти в Регистрационную палату-заполнить декларацию, заплатить госпошлину в 200 рублей, и Вам выдадут свидетельство на право собственности на постройки на садовом участке.
Есть второй способ, заказать кадастровый паспорт и на основании него Вам выдадут свидетельство. Садовый участок у Вас находится в Завьяловском районе? В Завьялово ехать не обязательно. Есть филиал Завьяловской Рег.палаты в Ижевске. Адрес: 40 лет Победы, 110. Там же, по вышеуказанному адресу, есть и Филиал ФГУП <Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ> по УР - можете заказать кадастровый паспорт.

Спасибо, Да в Завьяловском находится.

Тогда обратитесь на 40 лет победы, 110 в Филиал Завьяловской Рег.палаты. Вам дадут бланк для заполнения декларации-заполните-снимите ксерокопию с заполненной декларации-и обратно в Рег.палату.

история редактирования

Если у кого-то есть вопросы по пакету документов, необходимых для предоставления в Регистрационную палату, добро пожаловать в эту тему: http://izhevsk.ru/forummessage/39/1462111.html - здесь весь необходимый перечень документов, если возникли вопросы-пишите-отвечу...

----------
ЮРИСТЫ: Пушкинская, 118, ОФИС НОТАРИУС, напротив Регистрационной палаты.телефон 52-84-80
Офис рядом с филиалом Завьяловской Регистрационной палаты, 40 лет Победы, 110. телефон 918-415

добрый день! Скажите пожалуйста,если к Вам прийти за подробной консультацией с имеющимися у меня документами по поводу дарения садового участка,какова стоимость консультации и график вашего рабочего времени? Спасибо за ответ.

Привет. А у менясть из документов на садовый участок есть только банальная садовая книжка, что сделать что бы получить реальный документ? Юристы выручайте!

Если покупаешь огород, а он не приватизирован, нужно, что бы хозяин приватизировал свой с/о и продал, или переоформить у председателя, а потом мне самой на себя уже приватизировать?

Здравствуйте. а кто нибудь знает в какие сроки делается кадастровый паспорт?
дело в том что мы присмотрели огород, запали всей душой на него, но у продавца не оказалось документов на него. т.е нет кадастрового паспорта, и т.д
вопрос: как можно побыстрее оформить куплю продажу, и может ли продавец продать мне огород без права собственности а я уже оформлю все сама на себя.

22 рабочих дня. по другому купля очень рискована

подскажите, знающие:
собираемся приобретать голый участок в завьялово. Риэлтор говорит, что у них с собственницей участка есть договор об оказании услуг по продаже участка. у риэлтора есть на руках копия свидетельства о том, что земля находится в собственности продавца.
Как должно происходить оформление/переоформление документов? Какие документы мне в итоге должны дать? Если собственник уже получал разрешения на строительство и подключение к коммуникациям, то мне их тоже должны передать или заново получать придётся?

Переоформление документов происходит через Рег. палату. в среднем в течение месяца происходит регистрация договора и права собственности.
У собственника должны быть:
1. свидетельство на права собственности на землю
2. кадастровый план земельного участка
3. правоустанавливающий документ (на основании чего принадлежит земля)
после чего составляется договор купли-продажи и регистрируется в Завьяловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.
Сейчас офис Завьяловской Рег. палаты расположен по адресу: 40 лет Победы,110. теперь не обязательно ехать в Завьялово.
там же есть и наш офис, где Вам проверят пакет документов, составят договор купли - продажи, дадут полную консультацию.

что касаемо разрешения на строительство, то Вам необходимо обратиться в Архитектуру и сделать перерегистрацию.

Обязательно ли иметь план садового участка для продажи?есть св-во и кадастровый паспорт.Плана нет.В рег.палате затребуют?

Давайте сначала уточним: у вас есть Свидетельство на земельный участок и на постройки или только на землю? Если есть,то какого года выдано свидетельство на землю? и еще одно С/о в городе или в Завьялово?

история редактирования

Спасибо Центру, за разъяснение по документам для купли-продажи. отдали делаться, сказали через месяц подходить.
Прошу прощения за абсолютную неграмотность вопросов, но вот назрел очередной: куда, в какую организацию/гос.учреждение надо идти, чтоб мне сказали, а лучше показали какие точные размеры имеет мой участок и где проходят его границы? Участок в черте с.Завьялово. И как ЭТО должно называться правильно- план ,кадастровый план, кадастровый паспорт как-то ещё?

Вы решили купить в собственность земельный участок, "Продавец" должен Вам показывает его, и примерные его границы.
Кадастровый план земельного участка, заказывается в Завьяловском отделе Управления Федеральной службы по УР. С помощью него вы будете знать: -кадастровый номер участка
-площадь участка
-категорию земель
-расширенное использование
-в чей собственности находиться земля
-расположение участка на местности.
Для фактического установления границ, нужно межевое дело с Актом установления границ. Заказать его можно в Земельной кадастровой палате по УР

история редактирования

Участок перед покупкой глядел, примерные границы плюс-минут пару метров понял.
Когда подавали документы тётеньке в регпалате, то собственник трясла какими-то бумажками (называла их что-то типа "кадастровый план"), но вот отдала она его в окошко со всеми прочими документами или себе оставила я не обратил внимания.
Этот план привязан к собственнику участка? Иными словами- когда я получу свидетельство о праве собственности, то мне можно будет у бывшего собственника этот план попросить или надо будет новый заказывать, как новому собственнику?

Если "Продавец" отдала кадастровый план на земельный участок на регистрацию, то в расписке, которую вы получили от регистратора он будет фигурировать, и при получении документов Вам его выдадут. НО В ГРАФЕ: СВЕДЕНИЯ О ПРАВАХ БУДУТ ДАННЫЕ "ПРОДАВЦА". Если все таки его нет, то Вы сможете его заказать сами, стоит он всего 200 руб. ДАННЫЕ В ГРАФЕ: СВЕДЕНИЯ О ПРАВАХ УЖЕ БУДУТ ВАШИ. Но это не обязательно, так как в Свидетельстве на право собственности, которое Вы получите, будут все необходимые данные: площадь, категория земель, расширенное использование.

история редактирования

Ок, погляжу чего в расписке перечислено.

А вот вы ещё говорили:

quote:

---

Originally posted by Центр:

Для фактического установления границ, нужно межевое дело с Актом установления границ. Заказать его можно в Земельной кадастровой палате по УР

---

Т.е. это придут специальные человеки и на месте будут землю обмерять или у них уже "все ходы записаны" заранее и они мне просто бумажку распечатают и отдадут. Я имею ввиду это лучше сделать быстро, до того, как снег нападает или можно потянуть и отложить на зиму всю тягомотину с документами?
Хочется весной уже начать активно осваивать землю.

скажите пожалуйста а сколько будет стоить Ваша помощь по оформлению документов на куплю-продажу огорода?

900 рублей у них стоит со всеми копиями док-ов, для форумчан 750

можете сами скачать и заполнить:
http://www.to18.rosreestr.ru/blanks/sample-agreement-state-register/

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе. Собираемся купить садоогород. Часть суммы берем в банке в кредит. Для того, чтобы получить кредит от банка, мы должны вызвать оценщика. Проблема в том, что оценщик требует от нас техпаспорт на садовый домик, а у хозяина его нет (все остальные документы на дом и землю есть). В БТИ утверждают, что на садовые домики вообще не делают техпаспорта, а делают кадастровые паспорта, где так же вычерчивают план дома, показывают все постройки на участке. На мой взгяд это то же самое, что и техпаспорт. Теперь у нас все упирается в этот кадастровый паспорт на строение. Нужен ли он при переоформлении документов права собственности в регпалате? Мог ли предыдущий хозяин огорода получить свидетельство о праве собственности на дом не имея этого паспорта? Если нам все же придется его делать, то за чей счет он должен делаться: за наш или прежний хозяин должен будет все оплатить?

Совершенно верно, БТИ не делает на садовые домики техпаспорта. У прежнего собственника тоже может его не быть. нужен он будет в Рег. палату или нет сказать не могу, нужно смотреть документы, для точной консультации подходите в офис!

история редактирования

Спасибо за работу, все сделали быстро и скидку сделали как форумчанам))), хорошо рядом регпалата - сразу же и документы отдали, думали народу будет полно, но нам повезло, на удивление никого в живой очереди не было - мы были первыми))). Так что убили сразу двух зайцев, очень удобно, еще раз спасибо)))

Здравствуйте!У моей свекрови есть садоогород,она хочет его оформить на сына.Подскажите, пожалуйста,с чего надо начать?Какие документы надо собрать?Спасибо.

У меня такая проблема. При заказе кадастрового паспорта на землю у продавца в фамилии не соответствует одна буква. Мне объяснили, что это нужно делать в судебном порядке. Так ли это или можно решить это по другому?

Здравствуйте, собираюсь покупать СНТ. Какие документы должны быть у продавца? И какие у меня, что бы обезопасить себя (долги, наследники и т.д.)?

quote:

---

Здравствуйте, собираюсь покупать СНТ. Какие документы должны быть у продавца? И какие у меня, что бы обезопасить себя (долги, наследники и т.д.)?

---

тоже интересно.

quote:

---

Здравствуйте, собираюсь покупать СНТ. Какие документы должны быть у продавца? И какие у меня, что бы обезопасить себя (долги, наследники и т.д.)?

---

И У нас такие же проблемы и сомнение.Подскажите юристы?

Подскажите порядк действий если: соседи по огороду своим строением (гараж) залезли на мою землю?

история редактирования

здравствуйте! хотелосьбы ещё раз уточнить: покупаю с\о, строения не зарегистрированы. что нужно сделать чтобы зарегестрировать и в течение какого периода это делается???

история редактирования

в течение какого периода регистрируют садовые домики (по декларации)???