Министр имущественных отношений Удмуртии - о предоставлении земли многодетным семьям
В эфире радио <Моя Удмуртия> министр имущественных отношений Удмуртии Рустэм Зайнуллин ответил на вопросы Елены Галимуллиной - о поправках в закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям.
Предлагаем вашему вниманию выдержки из этой беседы.
В Удмуртии был принят закон, который дает право многодетным семьям на бесплатное получение земель на строительство жилья. Давайте напомним, кто может воспользоваться этим правом.
14 июня 2011 года был принят федеральный закон о внесении изменений в Закон о содействии в развитии жилищного строительства и Земельный кодекс. Он определил, что граждане имеющие трех и более детей, вправе получить земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности бесплатно или без торгов. Этим законом было также поручено установить субъектам РФ порядок приобретения земельных участков. В развитие и реализацию поручения Президента РФ у нас на территории УР был принят закон, который внес соответствующие изменения в действующее законодательство. В соответствии с ним, право на бесплатное получение участка получили семьи, имеющие 3-х и более детей до 23 лет, при условии обучения детей с 18 лет в образовательных учреждениях и специальных.
Это даже цифра такая лояльная получилась в Удмуртии - до 23 лет?
Да, не во всех субъектах такое принято, ну и одно из условий - семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий.
Что это значит?
Ну, соответственно, должна быть на учете в органах местного самоуправления, площадь жилых помещений на одного члена семьи - меньше учетной нормы, при этом, в каждом муниципальном образовании учетная норма своя. Она варьируется от 12 кв. м до 14 кв. м на одного человека. Также одним из условий является то, что семья не должна была иметь ранее или сейчас земельного участка.
Недавно состоялась сессия Госсовета Удмуртии, и сегодня уже произошли изменения...
Да, действительно, проект изменений в закон был принят в первом чтении. Он был подготовлен согласно правоприменительной практики, сложившейся на территории Удмуртии, с учетом взаимодействия с органами местного самоуправления, с гражданами, с органами регистрации, с органами технического учета.
Что самое главное в этих изменениях?
Основное это то, что исключили основание для отказа от предоставления земельного участка - если у семьи есть земельный участок, но он меньше 6 соток, что не позволяет построить жилой дом, это не является отказом для предоставления земельного участка.
То есть, в принципе, семья будет признана нуждающейся, даже если у нее есть участок, но он менее 6 соток?
Да, будет еще второе чтение, депутатам предоставлена возможность поправки. Ну и второе, если есть участок, и на нем стоит жилой дом меньше нормы, и они все равно нуждаются в улучшении жилищных условий, то это тоже не является основанием для отказа в постановке на учет для предоставления участка.
Эти изменения значительно расширят список тех, кто сможет получить бесплатно земельный участок для многодетных семей?
Я не могу сказать, насколько значительно расширят, но каждую неделю приходят обращения в виде жалоб и заявлений в органы федеральные и в органы республиканские, и одно из основных высказываний от граждан является именно вот это.
А можно сейчас назвать цифры - сколько нуждающихся многодетных семей уже воспользовались бесплатным правом получения земли под строительство жилья?
На 1 марта текущего года предоставлено 300 земельных участков многодетным семьям, подано заявлений 1 790, поставлено на учет 1 037 семей.
Основные спорные моменты мы уже назвали, или есть еще примеры?
Спорные моменты, это - определить, кто является нуждающимся, кто не является.
Но закон работает уже в полную силу?
Да, мы собрали и правоприменительную практику по всем субъектам ПФО.
То есть, изучили, каким образом дела обстоят в соседних регионах. Ну и как мы здесь выглядим?
Мы выглядим ни плохо, ни хорошо, средне. Однако, у нас ведь есть и целый ряд других мер по поддержке многодетных семей. Это предоставление бесплатной субсидии на строительство, это компенсация, в прошлом году 200 тысяч, в этом году 300 тысяч при рождении 3-го ребенка, если есть ипотечный кредит, и ты участвуешь в программе <Молодая семья>. Ну и ряд мер по сфере комитета по поддержке демографии и семьи.
У нас звонок. Как вас зовут?
Миронов Сергей, проживаю в Завьяловском районе. Мы из многодетной семьи, у нас дом не приватизирован. Когда я ездил в Завьялово по поводу земли, мне землю не дали, сказали, что по квадратам жилплощади у нас достаточно. В то время у нас с женой детей не было, а сейчас у нас уже двое детей, они прописаны в Завьяловском районе, по квадратам на одного человека получается 8 кв. м. Я хотел узнать, могут ли мне дать землю или не могут?
У вас двое детей, мы сейчас ведем речь о предоставлении земли многодетным семьям, это трое и более детей. Но если вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, то требования закона распространяются и на вас. Запишите телефон 497-033, если есть необходимость, вы можете записаться на личный прием.
Еще несколько вопросов. Сразу ли земли предоставляются в собственность, и какие участки выделяются в Ижевске, в городах, районах, везде ли одинаковые участки выделяются?
По нашему закону, земельный участок предоставляется в аренду на срок строительства жилого дома. После завершения строительства и госрегистрации права собственности на дом, земельный участок предоставляются бесплатно в собственность.
А участки везде одинаковые?
Законом определена максимальная и минимальная площадь участков, минимальная - это 6 соток, максимальная в городах - 15 соток, в селах и деревнях максимально - 25 соток. Органы местного самоуправления в каждом образовании устанавливают размер земельного участка сообразно их правоприменительной практике от минимальных и максимальных размеров, установленных законом. Нужно отметить, что свободных земель, чтобы предоставить многодетным семьям в городах и близ городов, не так много, это не сельские районы, но, тем не менее, в Ижевске свободные земли выявлены, они предоставляются. Это микрорайоны Медведево-2 и микрорайон Люли.
В принципе, это просто окраина Ижевска, город расширяется, растет...
Ну, в центре города, конечно, не будет, а малоэтажное остроительство будет развиваться на окраинах города.
Как осуществляется контроль за реализацией этого закона и как добиться, чтобы этот закон не стал предметом махинаций, чего очень боялись?
На сегодня, в соответствии с распоряжением Правительства УР, создана рабочая группа по проведению анализа бесплатного предоставления земельных участков семьям имеющим трех и более детей, возглавляет ее заместитель Председателя Правительства УР, кроме того, Министерство имущественных отношений осуществляет постоянный мониторинг и контроль за предоставлением земельных участков, это и в связи с полномочиями министерства и в связи с тем, что ежегодно выделяются денежные средства каждому муниципальному образованию на работы, связанные с межеванием, с планировкой, с постановкой на кадастровый учет. Ну и сами органы местного самоуправления.
У нас звонок.
Здравствуйте, меня зовут Нина, я из Малой Пурги. В Агрызе, в Татарстане землю дают, оформляют сразу в собственность, почему у нас в Удмуртии не оформляют сразу в собственность? И еще, у меня есть возможность сделать пристрой к моей маленькой квартире, я бы продала эту землю и построили бы лучше пристрой. А землю мне дали в 35 км от Пурги, как я там должна строиться, если я малоимущая многодетная мама?
То есть, всё-таки земельный участок вам предоставили? Что касается того, что в 35 км от места жительства, во-первых, если многодетную семью не устраивает земельный участок в данном месте, она имеет право отказаться, и отказ не снимает её с очереди. Второе, мы затронули здесь вопрос по контролю и предотвращению махинаций, понятно, что здесь исключительно благие намерения, то есть продать и на эти деньги сделать пристрой, но ведь рядом с большинством многодетных семей вьются недобросовестные риэлторы, действия которых направлены на то, чтобы обмануть, по заниженной цене приобрести землю. Для этого аренда и сделана - чтобы возвести жилой дом, а потом жить в нем, ведь получает у нас земельный участок кто-то из родителей.
А сколько всего по этому закону было выделено участков под строительство жилья?
Вообще, закон распространяется безотносительно от всех категорий граждан, единственный критерий - нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Просто многодетные семьи имеют первоочередное право при получении земли. На сегодняшний момент по остальным категориям предоставлено 297 земельных участков
источник http://www.myudm.ru/interview/galimullina/zainullin
история редактирования
умно!!!
