Добрый день!
Взяла новостройку в 2012 году в ипотеку, квартира сдается только в 2015 году.
Можно ли сейчас получить налоговый вычет по уплаченным ипотечным процентам за 2012-2014 годы? И может ли это сделать созаемщик, а не заемщик? Размер НДФЛ больше у созаемщика.

не можете, НДФЛ возвращается сначала со стоимости квартиры, потом уже с процентов, но в любом случае после получения акта приемки-передачи.
Заемщик-созаемщик))), вычет получает собственник/собственники

Спасибо, теперь понятнее то есть если в январе 2015 г. акт приемки-передачи уже будет, и я буду единственным собственником - могу подавать документы на вычет за 2012-2014 годы?

цитата:

---

Изначально написано Orbea:

Спасибо, теперь понятнее то есть если в январе 2015 г. акт приемки-передачи уже будет, и я буду единственным собственником - могу подавать документы на вычет за 2012-2014 годы?

---

нет))) Подать декларацию и заявить в ней имущественный вычет вы сможете только по итогам 2015 года, т.е. в 2016 году. Либо в течение 2015 года получать имущественный вычет у своего работодателя, получив в налоговой соответствующее уведомление. Но в любом случае возвращать вам будут ваш НДФЛ 2015 и последующих годов, а не 2012-2014

добрый день!
такая ситуация: в 2011 году была куплена жилая квартира и переведена в нежилой фонд. Год назад ее перевели обратно в жилое. Собственник все время один и тот же.
Вопрос: сейчас квартира продается, и так как последнему свидетельству только год, то придется платить налог с суммы свыше 1 млн.?
Спасибо.

Изменение назначения объекта при переводе жилого помещения в нежилое, не влечет за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. Это согласно положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в отношении исчисления более иии менее 3=х лет находилась квартира в собственности. Правда с 01.01.2015 г. данное Положение утратило силу.
Мало информации о квартире и собственнике. Осуществлялась ли предпринимательская деятельность в нежилом помещении и кем. В случае если осуществлялась, у налоговых органов могут появиться сомнения, а не злоупотребляете ли вы правом получения имущественного вычета.

про предпринимательскую деятельность не знаю пока. Дело в том, что я хочу купить эту квартиру, а собственник боится налогов, хочет поменьше указать стоимость. Вот я решил узнать.
Спасибо вам за ответ! предложу ему сходить в налоговую за консультацией.

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе и грамотно сходить в налоговую)
В 2013 г. купили квартиру. В 2014 г. её продали, налоговым вычетом не пользовались.
После продажи купили другую квартиру.
Мы по незнанию в договоре купли-продажи первой квартиры указали реальную стоимость, риелтор о нашей ситуации знала, но, как сказала "забыла" всё это правильно сделать, чтобы в налоговой потом всё было без проблем ( покупали за 1 млн 520 тыс. продали за 1млн 650 тыс., в теч 3-х лет продали). Новую квартиру купили за 2 млн.120 тыс.. В настоящее время сижу с готовыми справками, копиями , документами и не знаю, как всё это грамотно сделать? Муж налоговым вычетом пользоваться не будет, работает неофициально, я в бюджете. Спасибо заранее за ответ.

цитата:

---

Изначально написано СОЛНЫШКО-КО:
сижу с готовыми справками, копиями , документами

---

Реализованная квартира была в общей долевой или в общей совместной собственности?
Ну и, аналогичный вопрос о приобретенной квартире.

цитата:

---

Реализованная квартира была в общей долевой или в общей совместной собственности?

---

общая долевая собственность, доля в праве 1\2 у меня и у мужа

цитата:

---

общая долевая собственность, доля в праве 1\2 у меня и у мужа

---

И вам и мужу необходимо сдать налоговые декларации о полученных доходах (проданных долей).
При этом каждый из вас может сумму полученного дохода от реализованной доли уменьшить
- на имущественный вычет в размере 500 000 руб.
или
- на сумму расходов, связанных с ее покупкой.

цитата:

---

Ну и, аналогичный вопрос о приобретенной квартире.

---

не ответили

цитата:

---

Изначально написано Valysha:
на каждый год заполнять отдельно?

---

Да и подать одновременно в инспекцию.

какова приоритетность заполнения, с 2011 по 2014г или наоборот?

с 2014 г. и далее переносите на предшествующие налоговые периоды (года) остаток имущественного налогового вычета.

цитата:

---

Изначально написано Cfif 59:
с 2014 г. и далее переносите на предшествующие налоговые периоды (года) остаток имущественного налогового вычета.

---

Спасибо!

Добрый день! Спасите-помогите!!! Ситуация следующая. Квартира была куплена в 2011 году за 1350 т.р., продана в 2014 за 1940 т.р., полных три года не прошло. Далее,в том же 2014 единоличная собственница проданной квартиры купила в ипотеку кв за 1000 т.р. Вопрос: обязуют ли уплатить налог с 590 т.р., если возвратом уже пользовалась,но вернула только 15 т.р.(с покупки кв за 1450 т.р), но не трудоустроена официально уже более 4 лет?
Спасибо за ответ,надеюсь, он будет обнадеживающим

цитата:

---

Изначально написано PUSH UP:
обязуют ли уплатить налог

---

да.

цитата:

---

Изначально написано PUSH UP:
с покупки кв за 1450 т.р

---

опечатка?

цитата:

---

Изначально написано Cfif 59:

опечатка?

---

Нет. Возврат делался с продажи другой квартиры двумя годами ранее. Но повторюсь, что вернулось только 15 т.р., а не все 13 % от 1450 т.р.

А разве не перекроется сумма налога суммой возврата?

цитата:

---

Изначально написано PUSH UP:
А разве не перекроется сумма налога суммой возврата?

---

цитата:

---

Изначально написано PUSH UP:
но не трудоустроена официально уже более 4 лет?

---

т.е. за 2014г. не получала доходы, с которых удерживался НДФЛ, поэтому нечем перекрывать.

цитата:

---

поэтому нечем перекрывать.

---

Допустим. Но ведь они же не знают,какие у меня доходы. А если я официально получаю 4 т.р., к примеру, соответственно, налог плачу копеешный, то у меня и сумма к возврату мизерная будет, они же не заставят сначала заплатить налог, а потом уже годами его возвращать?

цитата:

---

Изначально написано PUSH UP:
они же не заставят сначала заплатить налог, а потом уже годами его возвращать?

---

Налоговым кодексом установлено, что вернуть можно в размере уплаченного за год налога. Неиспользованный остаток вычета перенести на последующие годы.

Подскажите, пожалуйста. Хочу вернуть социальный налоговый вычет за лечение супруги. Правильно ли, что договор оформлен на жену, а справка об оплате мед. услуг на меня? Можно ли будет вернуть за 2013 год?

цитата:

---

Изначально написано Resud:
Правильно ли, что договор оформлен на жену, а справка об оплате мед. услуг на меня?

---

да

цитата:

---

Изначально написано Resud:
Можно ли будет вернуть за 2013 год?

---

да

Здравствуйте! Хотел поинтересоваться, я ИП, у меня записан один вид деятельности и облагается он по патентной системе налогообложения. Если я впишу еще один вид деятельности, который тоже облагается по патентной системе, то какие взносы мне нужно будет оплачивать в пенсионный фонд?

цитата:

---

Originally posted by Andlek:

Если я впишу еще один вид деятельности, который тоже облагается по патентной системе, то какие взносы мне нужно будет оплачивать в пенсионный фонд?

---

С суммы потенциально возможных доходов по первому и второму патенту.

при продаже квартиры, находящейся в совместной ( муж, жена, несовершеннолетний ребенок ) собственности менее 3 лет - кому в какой пропорции начисляется налог ?

цитата:

---

Изначально написано xo:
при продаже квартиры, находящейся в совместной ( муж, жена, несовершеннолетний ребенок ) собственности менее 3 лет - кому в какой пропорции начисляется налог ?

---

При продаже квартиры, находящейся в общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле либо по договоренности между ними. То есть, и подлежащий уплате налог, будет в такой же пропорции. За несовершеннолетнего ребенка исчисляют и уплачивают налог родители, предоставив от его имени налоговую декларацию в инспекцию.

Т.е. в долевой - начисляют согласно доле , в совместной - начисляют пропорционально количеству собственников ?

Пришло письмо со страховой компании, которая в 2014 году выплатила страховое возмещение по страховке ОСАГО. Выплата была произведена по суду т.к. первоначальная выплата была смехотворной. В сумму выплаты в т.ч. вошли пени и штраф ..цитирую ".......перечислило Вам денежную сумму в виде пени за нарушение сроков выплаты страхового возмещения по договору страхования и/или штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя по ч.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" на общую сумму 27551,23. Далее они сообщают, что подали сведения в налоговую по форме 2НДФЛ по доходам и говорят, что с этой суммы мне будет начислен налог. Теперь вопрос - кто должен платить этот налог я, физическое лицо или страховая компания-налоговый агент? И если это не я, как оспорить? Спасибо

цитата:

---

Изначально написано xo:
в совместной - начисляют пропорционально количеству собственников ?

---

если доли не определены, то по соглашению, как договоритесь между собой

) если сами не договорятся , то как начислят ?

цитата:

---

Изначально написано xo:
) если сами не договорятся , то как начислят ?

---

обязанность исчислить и уплатить НК возложена на Вас

Начислят всем по 100 % и пусть бегают ? )

цитата:

---

Изначально написано надюша64:
кто должен платить этот налог я, физическое лицо или страховая компания-налоговый агент?

---

Должны уплатить Вы.
Данная позиция изложена в письме Минфина РФ от 24 мая 2013 г. N 03-04-06/18724
"Особенностей выполнения налоговым агентом своих обязанностей при выплате налогоплательщику дохода по решению суда Кодексом не установлено.
Должнику-организации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством предоставлено право на стадии рассмотрения гражданского дела обратить внимание суда на необходимость определения задолженности, подлежащей взысканию, с учетом требований законодательства о налогах и сборах.
Если при вынесении решения суд не производит разделения сумм, причитающихся физическому лицу и подлежащих удержанию с физического лица, организация - налоговый агент не имеет возможности удержать у налогоплательщика налог на доходы физических лиц. При этом налоговый агент обязан в соответствии с п. 5 ст. 226 Кодекса не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме налога."

цитата:

---

Изначально написано xo:
Начислят всем по 100 % и пусть бегают ? )

---

У Вас что, у каждого члена семьи отдельное Свидетельство? Полагаю, раз совместная собственность, то одно. Поэтому, если пренебрежете своими обязанностями по исчислению, то инспекция начислит Вам уже без учета вычетов.

цитата:

---

Должны уплатить Вы.

---

Спасибо!