Главная /  Строительство и Ремонт /  Про разрешение на строительство.
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Про разрешение на строительство.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
builder
Рейтинг: 507/-19
-- написано 31-8-2018 08:45 builder    
0
1

Вот как сейчас оказывается.

https://www.forumhouse.ru/threads/452029/

Разрешение на строительство уже не нужно...
В РОССИИ УПРОЩАЕТСЯ ПОРЯДОК ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Выдачи разрешения на строительство объектов ИЖС больше не требуется (пункт 1.1 ч. 17 ст. 51 ГРК РФ)

4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. N 340-ФЗ ;О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации;.

Данным законом в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов 1) на земельных участках ИЖС, 2) участках ЛПХ в границах населённых пунктов и 3) садово-дачных участках граждан.

Вместо испрашивания разрешения на строительство жилого дома любой гражданин - владелец такого участка - имеет право просто УВЕДОМИТЬ местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ) заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ, направив бумагу по форме типа:

;Я, ФИО, проживающий там-то, паспорт N, владею земельным участком (адрес) с таким-то кадастровым номером на таком-то праве (аренды, собственности, безвозмездного пользования и др.), разрешенное использование участка - такое-то (например: ЛПХ, ИЖС, ведение садоводства), намерен построить на нём индивидуальный жилой дом (садовый дом) размером _ на _ м. из 2-х (3-х) этажей высотой _ метров [теперь разрешается аж до 20 м.]. Данный дом для раздела на самостоятельные объекты недвижимости не предназначен. О чём уведомляю (ставлю в известность) администрацию в соответствии с Федеральным законом N 340-ФЗ от 03.08.2018 г.
Предлагаю направить на мой почтовый адрес (или на мою электронную почту) уведомление о соответствии моего дома установленным законом параметрам для его строительства в соответствии со статьёй 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
С уважением, : : : (ФИО, подпись, дата);.

Приложение - правоустанавливающий документ на земельный участок (договор аренды, договор безвозмездного пользования и др. либо выписка ЕГРН о праве собственности, но её в обязательном порядке прилагать не требуется, т. к. все сведения ЕГРН администрация получит по межведомственной связи либо просто заглянет в компьютер, где они и так есть).

Далее администрация в течение 7 дней проверяет параметры будущего строительства (прежде всего на предмет того, соответствует ли постройка виду разрешенного использования земельного участка и его территориальной зоне согласно местным ПЗЗ) и высылает заявителю своё уведомление - о соответствии постройки установленным параметрам и её допустимости размещения на земельном участке.

Форма данного уведомления (и уведомления от гражданина) будет утверждена Минстроем РФ, а пока такой бланк ещё не утверждён, уведомлять администрацию о планируемом строительстве можно и в свободной форме, т. к. закон N 340-ФЗ от 03.08.2018 г. уже вступил в законную силу и пользоваться этим можно непосредственно.

Запретить строительство просто так администрация больше не вправе, а может лишь в соответствии с ч. 10 ст. 51.1 ГРК РФ составить уведомление о несоответствии постройки закону и его параметрам - но сделать это администрация должна в течение 7 дней, при этом надлежащим образом свою позицию обосновав, а если в течение 7 дней такое уведомление из администрации застройщику не придёт - строительство считается согласованным (ч.13 ст. 51.1 ГРК).

Такой лимит времени позволит не допустить будущее строительство только при наличии явных и грубых нарушений законодательства, в частности:
1) когда планируемая постройка не соответствует установленному виду разрешенного использования земли (например, жилой дом на участке "для огородничества" строить собрались);
2) когда планируемая постройка не соответствует установленным параметрам застройки в ПЗЗ (например, в связи с недопустимостью размещения в той или иной территориальной зоне жилых домов);
3) когда нарушение закона видно явно и сразу - например, земельный участок находится в какой-нибудь охранной зоне (например, рядом с газопроводом) и строительство там не допускается вообще.
При этом ответственность за убытки ненадлежащим уведомлением несёт казна (ч.15 ст. 51.1 ГРК РФ).

Неполучение никакого письма и уведомления считается согласованием строительства и даёт право застройщику осуществлять строительство согласно указанным им параметрам в течение 10 лет со дня направления в администрацию своего уведомления.

Такова юридическая механика презумпции добросовестности гражданина, законности любой осуществляемой человеком деятельности и фикции молчаливого согласия государства на эту деятельность при отсутствии обоснованных возражений на её осуществление в применении к строительству жилых домов гражданами и семьями на своей земле.

ИТАК, УЖЕ СЕГОДНЯ КАЖДЫЙ МОЖЕТ СТРОИТЬ ДОМ. Осталось внести изменения в Закон о личном подсобном хозяйстве и Земельный кодекс РФ - и строить жилые дома можно будет не на 1 % территории России, а ВЕЗДЕ. В настоящее время эти изменения уже готовятся. Но уже сейчас с России снят тяжелейший запрет, блокировка.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

freelance
Рейтинг: 368/-80
-- написано 31-8-2018 10:38 freelance    
1
0

Ну-ну.

А другие-то знают об этом? Газовики, "электрики", архитектура и прочие чиновники, куда без этой бумажки смысла нет ходить. Еще ПФ, если мат. капитал оформляешь.

Кстати кому интересно мы провернули самостоятельно получение мат. капитала на строительство дома. Нынче будем получать вторую часть.

Ai
Рейтинг: 109/-51
-- написано 1-9-2018 16:47 Ai    
0
2

какая разница - знают или нет, это закон и они должны ему подчинятся
более того всякая задержка записывается в пользу застройщика, что очень хорошо
Ольбина
Рейтинг: 16/-4
-- написано 1-9-2018 21:06 Ольбина    
0
0

а как обстоит дело с ДНТ кто нибудь в курсе? дважды получали отказ на строительство в прошлом году.
Elden
Рейтинг: 346/-187
-- написано 2-9-2018 21:09 Elden    
0
0

отмечусь. Заинтересован как раз со следующего года.
Ну и пусть
Рейтинг: 212/-88
-- написано 2-9-2018 21:30 Ну и пусть    
0
0

вот это поворот
Elden
Рейтинг: 346/-187
-- написано 2-9-2018 22:27 Elden    
0
0

quote:
Originally posted by Ну и пусть:

вот это поворот



В теории это логичный исход. Суды буквально были забиты такими делами. Что значит, я не могу на своей земле построить то, что я хочу если это не мешает соседям и не противоречит законодательству?
КОПЕЙК@
Рейтинг: 305/-74
-- написано 3-9-2018 08:56 КОПЕЙК@    
0
0

+1 отмечусь и отпишусь потом чем дело кончилось.
По факту - уже с середины августа в Завьялово архитектор не принимала документы на разрешение... Нам, говорит, новое распоряжение пришло но мы пока с ним сами не разобрались... Так что вы пока подождите и попозже приходите, через пару недель))

При это дополнительно сказала приложить картинки всех (?) фасадов дома и планировку участка с расстояниями между объектами, в т.ч. и на соседних участках...

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

Elden
Рейтинг: 346/-187
-- написано 3-9-2018 09:00 Elden    
0
0

quote:
Originally posted by КОПЕЙК@:

но мы пока с ним сами не разобрались...



Если это правда:
quote:
Originally posted by builder:

если в течение 7 дней такое уведомление из администрации застройщику не придёт - строительство считается согласованным (ч.13 ст. 51.1 ГРК).



То пора "получать" разрешение на 5 метровый забор по периметру участка, пока все не чухнули
Андрес
Рейтинг: 244/-24
-- написано 3-9-2018 09:23 Андрес    
0
0

quote:
Изначально написано Elden:
пора "получать" разрешение на 5 метровый забор по периметру участка

Чтобы света белого не видеть? Если, конечно, участок у вас не гектарами измеряется.
Elden
Рейтинг: 346/-187
-- написано 3-9-2018 09:26 Elden    
0
0

Ну это так к примеру было сказано. Кому надо у того и так есть.
Аскет
Рейтинг: 350/-93
-- написано 3-9-2018 10:56 Аскет    
0
0

А фактически это чем отличается от разрешения? Если не вписывается в рамки закона и по нормативам, то если даже не могут запретить, то потом нельзя будет зарегистрировать. Мне кажется, что этот закон - палка о двух концах.

история редактирования

Elden
Рейтинг: 346/-187
-- написано 3-9-2018 11:25 Elden    
0
0

quote:
Originally posted by Аскет:

этот закон - палка о двух концах.



Любой закон такой...
Xenon wulf
Рейтинг: 1/0
-- написано 3-9-2018 14:17 Xenon wulf    
0
0

Есть кто получил РнС с 4го августа по сей день (если заявление на было подано до 4го августа не считается) или уже кто то получал Уведомление? Начать бы стройку да всё в не утверждённую форму Уведомления упирается.
Xenon wulf
Рейтинг: 1/0
-- написано 3-9-2018 14:20 Xenon wulf    
0
0

Кто нибудь уже по выше озвученной схеме получал ипотеку на строительство?
DA
Рейтинг: 188/-21
-- написано 4-9-2018 09:10 DA    
0
0

а градплан на какой стадии выдается? не может же быть без него
freelance
Рейтинг: 368/-80
-- написано 4-9-2018 09:16 freelance    
0
0

quote:
Изначально написано DA:
а градплан на какой стадии выдается?

до получения разрешения на строительства. и для него только и нужен. получается, что и он тоже не нужен.

Xenon wulf
Рейтинг: 1/0
-- написано 4-9-2018 10:11 Xenon wulf    
0
0

Вообщем был вчера и в МО Ягульское и зеленом банке, резюмирую: МО Ягульское ничего пока не выдают, ждут форм которые ещё находятся на этапе экпертизы антикорупционной, можно подать уведомление в свободной форме НО! хз как они ответят т.к. утвердёных форм ещё нет и в дальнейшем могут возникнуть проблемы с регистрацией жилья после окончании стройки. Можно конечно рискнуть ФЗ ведь уже работает с 4го августа и не принять уведомление и не зарегестрировать его МО не имеют права, ибо нет оснований для отказа законного.
Зелёный банк: Сьездил в соберибанк на красной и попытал ипотечных специалистов, так вот ОНИ НИХРЕНА НЕ ЗНАЮТ НАСЧЁТ РнС. Сделали круглые глаза О_О как отменили?!?! Далее долго пытал по телефону федералов и выяснил что сбер решил эту траблу очень просто, они убрали РнС из списка необходимых документов для получения ипотеки на строительство!
DA
Рейтинг: 188/-21
-- написано 4-9-2018 11:26 DA    
0
0

quote:
Изначально написано freelance:

до получения разрешения на строительства. и для него только и нужен. получается, что и он тоже не нужен.


так и я об этом же. если его не будет, а будет только уведомление, то и строить начнут без каких либо отступов и ограничений.

че-то каким-то вбросом попахивает.

freelance
Рейтинг: 368/-80
-- написано 4-9-2018 11:54 freelance    
0
0

не похоже на вброс. одно понятно что будет бардак. и не понятно за что ДНТ обидели.
Nikan
Рейтинг: 587/-198
-- написано 22-10-2018 20:50 Nikan    
0
0

quote:
Originally posted by DA:

так и я об этом же. если его не будет, а будет только уведомление, то и строить начнут без каких либо отступов и ограничений.



и до этого также строили, ничего им не мешало

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
следующая тема | предыдущая тема

темы поблизости
 Блоки КББ у кого? 
 Пеллетный камин Термал-6 бу 1 сезон продам. Частные объявления
 Про насос и напор. Вопрос. 
 Страительный бизнец и самое начало. 
 Сколько простоит каркасный дом? 
 Печь Профессор Бутаков с горелкой Пеллетрон Бытовая техника - частные объявления
 Где у нас дымоходы делают? 
 Про СМЛ -стекломагниевый лист. 
 Как мы строим Каркасные дома. Фундаменты У Ш П. Строительные услуги - предложение
Главная /  Строительство и Ремонт /  Про разрешение на строительство. форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ