Главная /  Строительство и Ремонт /  Расположение дома на участке.
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Расположение дома на участке.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
cray3
Рейтинг: 123/-73
-- написано 22-4-2018 16:54 cray3    
0
0

Хочу купить участок в частном секторе. Возник вопрос - сколько надо отступать от границ при постройке дома и гаража?
Можно ли поставить гараж на одной линии с забором? А дом?

Везде говорится про 5 метров от красной линии. Но что это за линия? Отступать 5 метров от забора? Это очень много

Показать текст сообщения полностью

Андрес
Рейтинг: 233/-24
-- написано 23-4-2018 08:17 Андрес    
0
0

quote:
Изначально написано cray3:
Можно ли

А потом, в случае возникновения проблем с расположением уже построенных зданий, будете ссылаться "а вот на форуме сказали"?

Обратиться в официальные структуры не хотите? Не знаю, как в городе, а в деревне это проще простого: пришел в сельсовет (не райцентр!), а там чувак (один), который и заведует всем этим.
Ну или, на худой конец, скачать актуальные правила землеустройства на муниципальное образование, к которому относится ваш "частный сектор".
Обычно

quote:
Изначально написано cray3:
Везде говорится про 5 метров от красной линии. Но что это за линия?

А вот линии на каждой конкретно улице могут быть свои.

Про гараж вровень с забором мне и самому интересно

история редактирования

cray3
Рейтинг: 123/-73
-- написано 23-4-2018 08:54 cray3    
0
0

quote:
Обратиться в официальные структуры не хотите?

Для начала нужно знать, куда обращаться. И у нас это происходит в виде стояния по несколько часов в очереди, чтобы обратиться к уставшей тетёньке в окошке, которая действует строго по шаблонам

Неужели никто с этим не сталкивался? Никто не узаканивает постройки?

история редактирования

Gospod_in
Рейтинг: 55/-50
-- написано 23-4-2018 10:00 Gospod_in    
0
1

По нормам 5 метров от красной линии, 3 метра от проезда, гараж в метре от границы. Реально архитектура может узаконить вам расстановку на границах участка. Рисуете желаемый план, и в архитектуру за разрешением на строительство.
Gospod_in
Рейтинг: 55/-50
-- написано 23-4-2018 10:04 Gospod_in    
0
0

Предварительно следует поговорить с начальником архитектуры. Узнать ситуацию по застройке улицы.
У нас согласовано на границе участка 2 дома и 2 гаража.
msk39
Рейтинг: 25/-16
-- написано 23-4-2018 10:30 msk39    
0
0

Предварительно получите письменное согласие соседей, потом от них весь гемор, заставят переносить. Мы так человеку дом на 1.5 метра двигали. Пока у них отношения хорошие были , а потом до суда дошло
cray3
Рейтинг: 123/-73
-- написано 23-4-2018 14:23 cray3    
0
0

Записался на приём к архитектору. Надеюсь растолкует
Аскет
Рейтинг: 335/-90
-- написано 23-4-2018 14:55 Аскет    
0
0

В архитектуре (сразу на входе два окна) пишется заявление на постройку дома, они в течение месяца пишут ответ, выдают бумаги с планом и условиями расположения дома, на котором вам надо обозначить постройки и сдать обратно на одобрение. Вроде так.

история редактирования

Андрес
Рейтинг: 233/-24
-- написано 23-4-2018 17:18 Андрес    
0
0

quote:
Изначально написано Gospod_in:
Рисуете желаемый план, и в архитектуру за разрешением на строительство.

quote:
Изначально написано Аскет:
В архитектуре (сразу на входе два окна) пишется заявление на постройку дома

Автор пока просто хочет:

quote:
Изначально написано cray3:
купить участок в частном секторе.

До плана дома еще далековато . И тем более досадно тратить время на беготню по уставшим окошкам с двумя тетеньками.

история редактирования

cray3
Рейтинг: 123/-73
-- написано 24-4-2018 09:45 cray3    
0
0

Архитектор сказала что 1 метр вглубь для гаража и 3 метра для дома. Плюс пожарное расстояние от соседнего дома
Аскет
Рейтинг: 335/-90
-- написано 24-4-2018 10:10 Аскет    
0
0

quote:
Originally posted by cray3:

Архитектор сказала что 1 метр вглубь для гаража и 3 метра для дома



То есть на границе участка нельзя располагать?
cray3
Рейтинг: 123/-73
-- написано 24-4-2018 10:23 cray3    
0
0

Выходит что да. Даже если с этой стороны нет соседей
Андрес
Рейтинг: 233/-24
-- написано 24-4-2018 11:33 Андрес    
0
0

quote:
Изначально написано cray3:
Архитектор сказала

Вот! С информацией из первых рук, даже устной, как-то поспокойней!
Аскет
Рейтинг: 335/-90
-- написано 24-4-2018 12:07 Аскет    
0
0

quote:
Изначально написано cray3:
Выходит что да. Даже если с этой стороны нет соседей

Так весь частный сектор так построен же
Или это от соседних участков? А сколько от красной линии?

история редактирования

HIF
Рейтинг: 40/-10
-- написано 24-4-2018 12:15 HIF    
0
0

Уважаемые, подскажите. Получил град план, теперь должен нарисовать пятно застройки с указанием материала постройки дома. Если нарисую пятно застройки 20*20 м ( не совсем определился с размерами и расположением дома), а потом построю дом 10*10 в пределах этого пятна, проблем не будет? Как быть с материалом постройки дома? Если сейчас укажу "дерево" (бревно), потом чтобы построить дом, например, из газоблока, надо будет новое разрешение на строительство брать? Спешу получить рарзешение на строительство просто по причине наличия времени, боюсь что скоро времени заниматься этими вопросами не будет, стройка планируется на следующий год.
Dimka52319
Рейтинг: 1477/-334
-- написано 24-4-2018 21:14 Dimka52319    
0
0

quote:
Изначально написано HIF:
Уважаемые, подскажите. Получил град план, теперь должен нарисовать пятно застройки с указанием материала постройки дома. Если нарисую пятно застройки 20*20 м ( не совсем определился с размерами и расположением дома), а потом построю дом 10*10 в пределах этого пятна, проблем не будет? Как быть с материалом постройки дома? Если сейчас укажу "дерево" (бревно), потом чтобы построить дом, например, из газоблока, надо будет новое разрешение на строительство брать? Спешу получить рарзешение на строительство просто по причине наличия времени, боюсь что скоро времени заниматься этими вопросами не будет, стройка планируется на следующий год.


В Каменном сказали что для дерева свои есть нормы (отступы), для "камня" свои, вроде поменьше.
Мы указали пятно сначала 12х12, но архитектор поправили на ~20х30 (что бы была возможность маневра). Сказали за это пятно выходить нельзя.
kost1981
Рейтинг: 43/-18
-- написано 25-4-2018 11:30 kost1981    
0
0

Получайте градостроительный план там все будет прописано! Для каменных построек 5м от красной линии и 3 м от соседей. считается от края крыши а не от стены!!!
Андрес
Рейтинг: 233/-24
-- написано 25-4-2018 11:36 Андрес    
0
0

quote:
Изначально написано kost1981:
считается от края крыши а не от стены

В правилах землепользования для г. Ижевска обр. 2007 г. было указано - от цоколя, а если кровельные свесы больше 600 (что ли) мм, то уже только тогда от кровли.
Мало кто делает большие свесы, хотя они придают бОльшую выразительность дому.
kost1981
Рейтинг: 43/-18
-- написано 25-4-2018 13:09 kost1981    
0
0

Это да... но лучше перебдеть!!!
Андрес
Рейтинг: 233/-24
-- написано 25-4-2018 14:19 Андрес    
0
0

quote:
Изначально написано kost1981:
Это да... но лучше перебдеть!!!

А поздно! У меня 3(5) м от цоколя, и свесы под 700-800 мм...
Rumster
Рейтинг: 421/-57
-- написано 25-4-2018 15:45 Rumster    
0
0

quote:
Уважаемые, подскажите. Получил град план, теперь должен нарисовать пятно застройки с указанием материала постройки дома. Если нарисую пятно застройки 20*20 м ( не совсем определился с размерами и расположением дома), а потом построю дом 10*10 в пределах этого пятна, проблем не будет? Как быть с материалом постройки дома? Если сейчас укажу "дерево" (бревно), потом чтобы построить дом, например, из газоблока, надо будет новое разрешение на строительство брать? Спешу получить рарзешение на строительство просто по причине наличия времени, боюсь что скоро времени заниматься этими вопросами не будет, стройка планируется на следующий год

Недавно прошел этот путь.
В град плане есть страничка с выкопировкой, там указана зона где можно разместить постройки.
копируйте эту страничку рисуйте там дом в таком же масштабе(1:500). В разрешении на строительство у меня указано, дословно: высота не более 9 м, не более 3 этажа, площадь примерно 140м. ВСЕ.
главное чтобы ты в последствии вписался в разрешенную зону указанную в град плане. там со всеми отступами уже от красных линий от соседа итд.
Разрешение делают за 10 дней при наличии град плана.
А град план в реальности делают 4 месяца, при максимальном регламентируемом сроке 30 дней

история редактирования

HIF
Рейтинг: 40/-10
-- написано 28-4-2018 09:02 HIF    
0
0

град план видел, читал. Материал стен дома однозначно должен быть указан? Если в разрешении будет дерево, а построю из газоблока, переделывать надо будет разрешение? Если отступлю от границ участка 3 метра ( как указано в град плане) и получившуюся область укажу как пятно застройки, согласуют?
freelance
Рейтинг: 342/-79
-- написано 28-4-2018 09:25 freelance    
0
0

quote:
Изначально написано HIF:
получившуюся область укажу как пятно застройки, согласуют?

не проще в архитектуру сходить и там все узнать?

HIF
Рейтинг: 40/-10
-- написано 28-4-2018 09:31 HIF    
0
0

quote:
Изначально написано freelance:
quote:Изначально написано HIF:получившуюся область укажу как пятно застройки, согласуют?не проще в архитектуру сходить и там все узнать?

Проще туда идти с готовыми докуменатми, а не там впопыхах вносить исправления.

Ferera
Рейтинг: 365/-90
-- написано 28-4-2018 13:51 Ferera    
0
0

По памяти 3 метра от соседнего забора для жилых кирпичных объектов, 5 метров от деревянных. Что касается гаража то там порядка 1 метра от забора до свеса крыши, но все зависит от соседей. Да и это больше противопожарные нормы.
Rumster
Рейтинг: 421/-57
-- написано 28-4-2018 14:54 Rumster    
0
0

quote:
град план видел, читал. Материал стен дома однозначно должен быть указан? Если в разрешении будет дерево, а построю из газоблока, переделывать надо будет разрешение?

Я в заявление указывал материал стен - дерево, фундамент - ж/б, площадь пятна застройки, площадь дома...
в разрешении мне написали - высота не более 9 м, не более 3 этажа, площадь примерно 140м. ВСЕ. т.е. материал стен в разрешении не указан. ничего я больше там не увидел, мож смотрел так , если настаиваете посмотрю еще раз)))).
quote:
Если отступлю от границ участка 3 метра ( как указано в град плане) и получившуюся область укажу как пятно застройки, согласуют?

я так и сделал. нарисовал квадратик в разрешенной зоне в углу, по границе линии. согласовали.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Строительство и Ремонт /  Расположение дома на участке. форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ