Dimka52319 24-04-2018 21:14
quote:
Изначально написано HIF:
Уважаемые, подскажите. Получил град план, теперь должен нарисовать пятно застройки с указанием материала постройки дома. Если нарисую пятно застройки 20*20 м ( не совсем определился с размерами и расположением дома), а потом построю дом 10*10 в пределах этого пятна, проблем не будет? Как быть с материалом постройки дома? Если сейчас укажу "дерево" (бревно), потом чтобы построить дом, например, из газоблока, надо будет новое разрешение на строительство брать? Спешу получить рарзешение на строительство просто по причине наличия времени, боюсь что скоро времени заниматься этими вопросами не будет, стройка планируется на следующий год.
В Каменном сказали что для дерева свои есть нормы (отступы), для "камня" свои, вроде поменьше.
Мы указали пятно сначала 12х12, но архитектор поправили на ~20х30 (что бы была возможность маневра). Сказали за это пятно выходить нельзя.
kost1981 25-04-2018 11:30
Получайте градостроительный план там все будет прописано! Для каменных построек 5м от красной линии и 3 м от соседей. считается от края крыши а не от стены!!!
Андрес 25-04-2018 11:36
quote:
Изначально написано kost1981:
считается от края крыши а не от стены
В правилах землепользования для г. Ижевска обр. 2007 г. было указано - от цоколя, а если кровельные свесы больше 600 (что ли) мм, то уже только тогда от кровли.
Мало кто делает большие свесы, хотя они придают бОльшую выразительность дому.
kost1981 25-04-2018 13:09
Это да... но лучше перебдеть!!!
Андрес 25-04-2018 14:19
quote:
Изначально написано kost1981:
Это да... но лучше перебдеть!!!
А поздно! У меня 3(5) м от цоколя, и свесы под 700-800 мм...
Rumster 25-04-2018 15:45
quote:
Уважаемые, подскажите. Получил град план, теперь должен нарисовать пятно застройки с указанием материала постройки дома. Если нарисую пятно застройки 20*20 м ( не совсем определился с размерами и расположением дома), а потом построю дом 10*10 в пределах этого пятна, проблем не будет? Как быть с материалом постройки дома? Если сейчас укажу "дерево" (бревно), потом чтобы построить дом, например, из газоблока, надо будет новое разрешение на строительство брать? Спешу получить рарзешение на строительство просто по причине наличия времени, боюсь что скоро времени заниматься этими вопросами не будет, стройка планируется на следующий год
Недавно прошел этот путь.
В град плане есть страничка с выкопировкой, там указана зона где можно разместить постройки.
копируйте эту страничку рисуйте там дом в таком же масштабе(1:500). В разрешении на строительство у меня указано, дословно: высота не более 9 м, не более 3 этажа, площадь примерно 140м. ВСЕ.
главное чтобы ты в последствии вписался в разрешенную зону указанную в град плане. там со всеми отступами уже от красных линий от соседа итд.
Разрешение делают за 10 дней при наличии град плана.
А град план в реальности делают 4 месяца, при максимальном регламентируемом сроке 30 дней
HIF 28-04-2018 09:02
град план видел, читал. Материал стен дома однозначно должен быть указан? Если в разрешении будет дерево, а построю из газоблока, переделывать надо будет разрешение? Если отступлю от границ участка 3 метра ( как указано в град плане) и получившуюся область укажу как пятно застройки, согласуют?
freelance 28-04-2018 09:25
quote:
Изначально написано HIF:
получившуюся область укажу как пятно застройки, согласуют?
не проще в архитектуру сходить и там все узнать?
HIF 28-04-2018 09:31
quote:
Изначально написано freelance:
quote:Изначально написано HIF:получившуюся область укажу как пятно застройки, согласуют?не проще в архитектуру сходить и там все узнать?
Проще туда идти с готовыми докуменатми, а не там впопыхах вносить исправления.
Ferera 28-04-2018 13:51
По памяти 3 метра от соседнего забора для жилых кирпичных объектов, 5 метров от деревянных. Что касается гаража то там порядка 1 метра от забора до свеса крыши, но все зависит от соседей. Да и это больше противопожарные нормы.
Rumster 28-04-2018 14:54
quote:
град план видел, читал. Материал стен дома однозначно должен быть указан? Если в разрешении будет дерево, а построю из газоблока, переделывать надо будет разрешение?
Я в заявление указывал материал стен - дерево, фундамент - ж/б, площадь пятна застройки, площадь дома...
в разрешении мне написали - высота не более 9 м, не более 3 этажа, площадь примерно 140м. ВСЕ. т.е. материал стен в разрешении не указан. ничего я больше там не увидел, мож смотрел так
, если настаиваете посмотрю еще раз)))).quote:
Если отступлю от границ участка 3 метра ( как указано в град плане) и получившуюся область укажу как пятно застройки, согласуют?
я так и сделал. нарисовал квадратик в разрешенной зоне в углу, по границе линии. согласовали.