Марковские Форумы Ижевск
  Строительство и Ремонт
  Советы застройщикам ( 1 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 3 :  1  2  3 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Советы застройщикам
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Barsik2017
Рейтинг: 1/-2
написано 3-1-2017 15:40 Barsik2017    
0
0

перемещено из Строительные услуги - спрос


В декабре построил дом, кому интересно могу поделиться советами.
Показать текст сообщения полностью


SolnyFko
Рейтинг: 48/-68
-- написано 3-1-2017 20:15 SolnyFko    
0
0

А че сделать то надо ааааааааааааа
ll2211
Рейтинг: 4/-3
-- написано 3-1-2017 20:40 ll2211    
0
0

креативщики от пьянки отошли!ну давай послушаем!
ильи
Рейтинг: 5/-2
написано 3-1-2017 21:08 ильи    
0
0

Там тема автор другая есть, поиск на форуме в помощь )))
Там тя послушают и поржут )
Barsik2017
Рейтинг: 1/-2
-- написано 3-1-2017 21:30 Barsik2017    
0
0

В октябре обратился в одну строительную фирму . Приехали, красиво все объяснили назвали сумму.Через неделю позвонили сказали что готовы начать ,правда сумма изменилась(увеличилась на 25%),но я согласился.Через неделю позвонили сказали что бы приехал договор подписывать.Вообщем растались.Вторая бригада начала работать в тот же день , как только ударили по рукам.В принципе работали нормально насторожило одно,они хотели бетон заливать без прогрева.По ночам было уже до минус 15.Но они меня убеждали что можно заливать до минус20.В итоге заплатил им за проделаную работу и попращался.
ll2211
Рейтинг: 4/-3
-- написано 3-1-2017 21:51 ll2211    
0
0

ого!ничего себе!вот такие работнички тоже попадаются!а совет то в чем будет?
KFAL
Рейтинг: 377/-114
-- написано 3-1-2017 22:31 KFAL    
0
1

ничего удивительного... фундамент нужно заливать в конце апреля или в мае...когда ночью не -15 или даже -10, и грунт прогрелся...
тут просто жадность одних и не компетентность других с одной стороны и торопыга с другой...
что дальше собираетесь делать?
коробку? каркас?
если каркас, можем начать щас...дерево не боится!
если блоки или кирпич, то где то в марте можем начать, а пока можно проект сделать)))
в принципе и на то и на то нужен проект!!! без проекта всегда получается дольше и фигня...
проверено!!! опыт имеется...
Barsik2017
Рейтинг: 1/-2
-- написано 4-1-2017 00:04 Barsik2017    
0
0

Я взял отпуск,перечитал кучу литературы,взял двоих помощников ипостроил дом сам. Очень удивился.Вопервых он вышел на 320000р. дешевле ,во вторых прошло всего 1.5месяца, в третьих это оказалось не так страшно. Так что дорогие форумчане если есть вопросы обращайтесь,чем могу помогу .А насчет креотива,я ни кого не рекламирую и не продвигаю чью либо продукцию.
ac-dc18
Рейтинг: 98/-66
написано 4-1-2017 08:39 ac-dc18    
0
0

Тут между строк читается главный совет-делайте всё сами,а "спецов" с форума нах... Всё верно?
ac-dc18
Рейтинг: 98/-66
написано 4-1-2017 09:04 ac-dc18    
1
2

А вы попробуйте на медицинском форуме рассказать врачам,как можно начитавшись брошурок,без помощи врачей,а лишь с двумя подсобниками ,сделать самому себе операцию на сердце!!! У вас будет успех.
Толяныч
Рейтинг: 195/-9
-- написано 4-1-2017 11:47 Толяныч    
0
0

quote:
построил дом, кому интересно могу поделиться советами.

quote:
без прогрева.По ночам было уже до минус 15

Чтоб начать давать советы нужно чтобы дом хотя бы до середины лета достоял)
KFAL
Рейтинг: 377/-114
-- написано 4-1-2017 11:56 KFAL    
0
0

ну если дом такой, то да...
  
Barsik2017
Рейтинг: 1/-2
-- написано 4-1-2017 12:59 Barsik2017    
1
1

Я согласен что строить должны профессионалы...Но почему такие цены за работу? Согласитесь, что ни чего критически сложного в строительстве нет, иначе не было бы столько предложений.
alexendorphine
Рейтинг: 8/-6
написано 4-1-2017 13:17 alexendorphine    
0
1

За все построенное надо давать гарантию, что данное строение не обрушится в самый неподходящий мамент. Строители профессионалы основываются на определенных нормах, СНИПах и опыте всей этой совокупности. А остальные строители, работают на основе роликов из ютуба. А на счет цен, то за хорошего зодчего надо платить. А при строительстве главное правило: " Скупой платят трижды!"
ac-dc18
Рейтинг: 98/-66
написано 4-1-2017 13:38 ac-dc18    
0
0

Если из цепочки "Заказчик-Исполнитель" прогнать ссаным веником звено "Посредник", сэкономите минимум 20-30%.
Barsik2017
Рейтинг: 1/-2
-- написано 4-1-2017 15:41 Barsik2017    
0
0

Вот и я о том же.Специально начал интересоваться вопросом и выяснил , что 50% строительных фирм это дутыши,несколько красноречивых людей ,а работают мастера которых находят по объявлению и которые зачастую даже не знают своих работодателей.Но оплачивает услуги этих фирм заказчик.И я не в коей мере не сомневаюсь , что на рынке должны присутствовать и более дорогие предложения.На любой вкус и кошелек.А для среднего россиянина и 100000р сумма не малая . Я посчитал средние расценки ,вычел стоимость материалов и получил от 40 до 50%дохода.То есть если к примеру построить дом под крышу за 1000000 в течении месяца зарплата составит минимум 400000р.Неплохо. И еще, как отличить профессионала от болтуна?
ll2211
Рейтинг: 4/-3
-- написано 4-1-2017 17:21 ll2211    
0
0

ну какой вы можете дать совет???ну какой?вы че с луны свалились?кому нужны ваши советы?вы в какой то другой реальности живете?
Barsik2017
Рейтинг: 1/-2
-- написано 4-1-2017 18:14 Barsik2017    
0
0

quote:
[B][/B]

Обидно?
Barsik2017
Рейтинг: 1/-2
-- написано 4-1-2017 18:22 Barsik2017    
0
0

Я не знаю какой вы строитель возможно очень хороший, но почему то меня уже два застройщика попросили просчитать реальную себестоимость их домов.С удовольствием им помогу.
ll2211
Рейтинг: 4/-3
-- написано 4-1-2017 18:25 ll2211    
2
0

давай дам совет теперь я!теперь попробуй этот дом продать!залезь к риэлторам на форум и жалобную историю расскажи про то сколько много денег они у тебя просят!и в том же духе прочитал много и ля ля и тп и что они необоснованно получают много денег!короче! люди пытаются здесь заработать а ты пытаешься им обьяснить что они много просят!в другой форум тебе надо дядя!
Barsik2017
Рейтинг: 1/-2
-- написано 4-1-2017 18:39 Barsik2017    
0
0

Во первых я не собираюсь этот дом продавать.Во вторых уважаемый выбирайте выражения,а в общении с людьми не знакомыми делайте это с особой тщательностью.В третьих вы не застройщик и непонятно что вам здесь надо.
carlitos17
Рейтинг: 17/-8
-- написано 4-1-2017 18:39 carlitos17    
0
0

Есть фото дома?
Barsik2017
Рейтинг: 1/-2
-- написано 4-1-2017 18:43 Barsik2017    
0
0

Закончу наружное утепление и обшивку обязательно выставлю фото
ac-dc18
Рейтинг: 98/-66
написано 4-1-2017 19:09 ac-dc18    
2
1

Вы товарищ -советник не учитываете один момент -ИНСТРУМЕНТ!!!! Для примера я электрик и делаю только электрику. Только сетевого(электро) инструмента на 200 тыр+аккумуляторный,причём это не HILTI,плюс ручной инструмент +100 тыр,далее всякие лазеры,стремянки и т.д. И это только по электрике, теперь прибавьте стоимость инструментов сантехников,кровельщиков,отделочников,плотников и т.д. Да,есть общие инструменты для этих типа перф,шурик ...молоток...Специально всё это покупать под один дом-глупо,арендовать -ещё глупее и дорого.
P.S. Хотя может вы построили чум??? Тогда да,нужен нож,чтобы завалить оленей,и иголку с нитками,чтобы сшить шкуры. Мы вашего дома не видели же.
Barsik2017
Рейтинг: 1/-2
-- написано 4-1-2017 20:29 Barsik2017    
0
0

По моему наличие какого то специального инструмента не играет решающей роли. Тем более я же не говорил, что работы по электрике и инженерным коммуникациям буду делать сам,это было бы глупо.Я говорил о общестроительных работах.И если честно каких то особых инструментов не понадобилось.Ну и живя в своем доме и не иметь кое какой инструмент тоже не есть хорошо.А насчет чума вот его бы я точно не взялся бы делать.
KFAL
Рейтинг: 377/-114
-- написано 4-1-2017 21:19 KFAL    
1
0

ясно...
просто человек с луны...
KFAL
Рейтинг: 377/-114
-- написано 4-1-2017 21:29 KFAL    
0
0


ac-dc18
Рейтинг: 98/-66
написано 4-1-2017 22:06 ac-dc18    
0
0

Если он посредник,то где в теме его коммерческий интерес?
Продавать советы???
Barsik2017
Рейтинг: 1/-2
-- написано 4-1-2017 22:36 Barsik2017    
0
0

Нет господа , я не посредник.Советы я не продаю.Но согласитесь на рынке развелось много безответственных строителей,я не в коем случае не имею ввиду вас.Если чем то обидел прошу меня извинить.Но и вы поймите,обращается к вам молодая семья(к примеру)у них есть милион и есть мечта,построить дом квадратов80.А теперь ответе честно ,кто нибудь построит дом под ключ за 1000000р.
ильи
Рейтинг: 5/-2
написано 5-1-2017 00:10 ильи    
1
0

Забанит нах его, не в той ветке пишет
Куда админ смотрит???
KFAL
Рейтинг: 377/-114
-- написано 5-1-2017 00:14 KFAL    
0
0

quote:
Изначально написано Barsik2017:

А теперь ответе честно ,кто нибудь построит дом под ключ за 1000000р.



отвечаю честно!!!
построю, но себе
KFAL
Рейтинг: 377/-114
-- написано 5-1-2017 00:19 KFAL    
0
0

а серьёзно, что вы купите за 1млн на рынке Квартир? хоть вторичка даже...
20кв/м максимум!!!
а свой дом, это СВОЙ ДОМ!!!
дачу за 15км от города без газа и воды можно купить...приличную, со всеми постройками...на 6ти сотках, с дорогами в 2м шириной, и без перспектив...
Хватов
Рейтинг: 4/-11
-- написано 5-1-2017 00:43 Хватов    
3
0

НУ ТЫ И ЧУДО ТЫ САМ ЧЕМ ЗАНИМАЕШЬСЯ
ac-dc18
Рейтинг: 98/-66
написано 5-1-2017 00:50 ac-dc18    
1
0

Вы,товарищ Barsik2017,лучше посоветуйте где достать(заработать) этот несчастный миллион, не прибегая к ипотеке,кредиту,продаже собственного жилья. Пока на ум приходят только полукриминальные схемы,никак не связанные с честным трудом. Правда в перспективе они сулят бесплатным государственным жильём лет на 5-10,но в Мордовских лесах,где перфоратор придётся заменить на пилу "Дружба 2". Где же взять свой первый миллион ?????
KFAL
Рейтинг: 377/-114
-- написано 5-1-2017 00:50 KFAL    
0
0

quote:
Изначально написано Хватов:

Хватов



кому посыл?
KFAL
Рейтинг: 377/-114
-- написано 5-1-2017 00:57 KFAL    
0
0

quote:
Изначально написано ac-dc18:

Где же взять свой первый миллион ?????



Хы, только присвоить, одарится, честно "нагадать")))
ac-dc18
Рейтинг: 98/-66
написано 5-1-2017 01:07 ac-dc18    
0
0

Может в ментовку устроится,в ГАИ???
KFAL
Рейтинг: 377/-114
-- написано 5-1-2017 01:21 KFAL    
0
0

если возьмут, то заработать не дадут))) там только свои зарабатывают...
Gektar
Рейтинг: 1123/-927
-- написано 5-1-2017 01:25 Gektar    
1
0

quote:
Изначально написано ac-dc18:

Только сетевого(электро) инструмента на 200 тыр



Что-то ты увлекся, один нолик явно лишний.
AUB
Рейтинг: 26/-15
-- написано 5-1-2017 01:38 AUB    
0
1

quote:
Изначально написано Barsik2017:
В октябре обратился в одну строительную фирму . Приехали, красиво все объяснили назвали сумму.Через неделю позвонили сказали что готовы начать ,правда сумма изменилась(увеличилась на 25%),но я согласился.Через неделю позвонили сказали что бы приехал договор подписывать.Вообщем растались.Вторая бригада начала работать в тот же день , как только ударили по рукам.В принципе работали нормально насторожило одно,они хотели бетон заливать без прогрева.По ночам было уже до минус 15.Но они меня убеждали что можно заливать до минус20.В итоге заплатил им за проделаную работу и попращался.


Вы ТС меня простите, но это плохие советы, из серии "как не надо делать". Хотя я и рад за вас как за "домовладельца".

А вот если - обращается к вам молодая семья(к примеру)у них есть милион и есть мечта,построить дом квадратов80.А теперь ответе честно ,кто нибудь построит дом под ключ за 1000000р. - то здравый смысл бы подсказал семье взять ипотеку с хорошим первым взносом. Хотя б на двушку, хотя б квадратов на 40, в благополучном районе.

Или подкопить еще 4-5 млн. чтобы (далее статьи расходов) составить проект, проверить проект адекватным проектировщиком, найти подрядчика, который сделает работу по проекту, найти смотрящего за подрядчиком, провести контроль качества по окончании работ. И это без отделки и бассейна на заднем дворе.

  всего страниц: 3 :  1  2  3 

следующая тема | предыдущая тема

  Марковские Форумы Ижевск
  Строительство и Ремонт
  Советы застройщикам ( 1 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ