Проект N1
Как проектировать сваи без геологии - вопрос сложный. Но тем не менее...
1. Первое что бросается в глаза - одинаковый шаг свай под средней капитальной стеной и наружными 1,7м Загружение то разное.
Нагрузка на одну сваю при данном шаге на средней капитальной стене получается более 16,0 тн. Несущая способность грунта должна быть более 22 кг на кв см. Большая вероятность просадки. Боковая поверхность сваи несет 7-10 процентов от всей нагрузки значит свая должна опереться на достаточно мощный грунт.
При отсутствии геологии - гарантировать на какой грунт оперлась свая проблематично.
2. Устройство сваи - нарисовано вполне надежно, но шесть 12 арматур на сваю под частный дом? обвязанных пластиной 4мм. Считаю значительно избыточным.
3. Почему ростверк на средней капитальной стене 500? Объяснить не могу. Никаких конструктивных требований к этому не вижу.
3. Под ростверком выполнена подбетонка - для частного домостроения решение с практической стороны вполне спорное.
4. Применение бетона марки выше М200 не рационально. Ниже выложен проект на свайно-ростверковый фундамент под 5 этажный дом -проект прошел гос. экспертизу.
5. Очень интересный момент в проекте было утепление ростверка изнутри (см разрез) - ни в коем случае - утепление только с наружи!

история редактирования

Проект фундамента на пятиэтажный дом - марка Бетона ростверка М200
Забивная свая - М250 армирование 4 стержня 22 диаметра.
 

история редактирования

Уважаемые застройщики выкладывайте проект или узлы, решения. Задавайте вопросы!

Проект N1 мягко говоря неудачный:
1)помещения 2,4,6 объединяются линией канализации (из пом. 6 диам.110);проходы канализации через внутренние ростверки не предусмотрены, выход канализации через наружный ростверк не предусмотрен; не предусмотрена вентиляция канализационного трубопровода в строительном исполнении вместе с другими вентиляционными каналами;
2) при установке теплогенератора с естественной тягой продуктов горения потребуется установка трубы значительной высоты (высота будет определятся по основной кровле);

Согласен. Проект не продуман.

quote:

---

Изначально написано SerjioM:

Уважаемые застройщики выкладывайте проект или узлы, решения

---

Что думаете про технологию:кирпично-каркасный дом ?
  

Если обсуждать каркасную технологию не в общем.. а конкретную то желательно увидеть конкретный проект или альбом тех решений. По картинке сложно дать объективную оценку.
Имеется ли уже построенные дома и рабочие проекты на здания по Ваше технологии??

Что касается пенополистирольных вставок то какой смысл их переносить на частный дом? или у вас только колонны изготавливаются?

пенополистирол не обязательно - зависит от вариантов теплоизоляции.
Альбом тех. решений такой-же как и в многоэтажках, только сечения колонн 190*190 - по ширине блока.
Колонны привозятся на площадку готовые, перекрытия и фундамент - монолит, дальше все как в многоэтажках - выкладываются стены.

Нет одного общего единого для всех альбома технических решений)) надо смотреть какие колонны как армируются. Какие узлы базы, оголовка.
Как обеспечивается жесткость каркаса.
Как идёт передача усилия и опирания от перекрытия.
На самом деле вопросов масса.
Выложите проект что изучить его. Или чертежи основных узлов.

quote:

---

Изначально написано SerjioM:

какие колонны как армируются

---

10-ка 4 прутка с выпусками по 250 мм в обе стороны.

quote:

---

Изначально написано SerjioM:

Какие узлы базы, оголовка

---

Пересечение арматуры плиты и колонны (перпендикулярно)

quote:

---

Изначально написано SerjioM:

Как обеспечивается жесткость каркаса

---

Монолитность колонн и плит (ригелей) а так-же вставками из заполнителя.

quote:

---

Изначально написано SerjioM:

Как идёт передача усилия и опирания от перекрытия

---

на ригель ; на колонны ; на фундамент ( плиту)

quote:

---

Изначально написано SerjioM:

чертежи основных узлов

---

дело в том, что в 2,3-х этажках нет серьезных усилий по крайней мере для монолитки, по сравнению с типовой кладкой, поэтому здание на колонных 200*200 стоит с огромным запасом.
Так-же этому способствует объемная рама(клетка) образуемая колоннами и плитами.

В общем решение типовое - погуще армирование в плиту (в полуметре от колонны) и сами колонны через 3 метра, обвязанные сверху ригелем 200*300.
Внутри помещения так-же колонны, сетка 3*6.

получается еще одна особенность монолитно-каркасного решения - свободная планировка, не считая колон.

история редактирования

quote:

---

Изначально написано iam:

Что думаете про технологию:кирпично-каркасный дом ?

---

Еще пару лет назад удивлялся почему у нас никто не строит дома по этой технологии. Если бы себе строил из кирпича, то только по этой технологии.

quote:

---

Изначально написано Andreyyyy:

почему у нас никто не строит дома по этой технологии

---

Сложность была в монтаже колонн и святой вере в пеноблок.

Силами моей компании этот вопрос решен так:
Колонны изготавливаются в цеху и монтаж их на объекте становится не сложнее металлических. Стены утепляются снаружи базальтом 150...200 мм.

подробности выложе в теме: кирпично-каркасный дом

история редактирования

quote:

---

Еще пару лет назад удивлялся почему у нас никто не строит дома по этой технологии.

---

Опалубка нужна и прямые руки. Их проще было задействовать на строительстве средних и крупных объектов. Сейчас коммерческий рынок строительства сжимается. Поэтому у частных застройщиков - появляется доступ к данной технологии строительства.

quote:

---

Силами моей компании этот вопрос решен так:
Колонны изготавливаются в цеху и монтаж их на объекте становится не сложнее металлических.

---

Моя компания - отливает колонны, на объекте, круглый год - получая монолитное строения и не мудря со связями - перекрытие, балка, колонна. Для чего нужны готовые колонны - непонятно!

quote:

---

Изначально написано mobil2:

Моя компания - отливает колонны, на объекте, круглый год

---

Качество заводское при размере 200*200 в цеху выше на порядок, цена ниже, с учетом доставки и монтажа.
Поэтому в моем варианте ответственные элементы с низкой материалоемкостью - цеховые, остальное все - льется на площадке.

quote:

---

Изначально написано mobil2:

не мудря со связями - перекрытие, балка, колонна

---

В сборно-монолитном варианте используется свой конструктив - не менее прочный и простой.

quote:

---

Изначально написано mobil2:

Для чего нужны готовые колонны - непонятно

---

Они нужны для:
За счет уменьшения время работы на площадке: Уменьшаем стоимость в 2 раза.
За счет приемного контроля: Исключаем дефекты в материале.
За счет простоты монтажа: Улучшаем геометрию выствления колон до 1 см.

Есть еще малозначительные плюсы на вроде: сокращения времени монтажа. Увеличения прибыли подрядчика за счет упрощения логистики, уменьшении комплекта опалубки и т.д.

quote:

---

Качество заводское при размере 200*200 в цеху выше на порядок,

---

Выше чем что?

quote:

---

В сборно-монолитном варианте используется свой конструктив - не менее прочный и простой.

---

Не скромничайте - покажите узлы.

quote:

---

За счет уменьшения время работы на площадке: Уменьшаем стоимость в 2 раза.

---

На площадке - уменьшается в цеху добавляется. Плюс транспортные. Плюс цеховые. Непонятный профит.

quote:

---

За счет приемного контроля: Исключаем дефекты в материале.

---

Пожалуйста - на площадке контроль производится ничуть не сложнее.

quote:

---

За счет простоты монтажа: Улучшаем геометрию выствления колон до 1 см.

---

Без комментариев))

quote:

---

Есть еще малозначительные плюсы на вроде: сокращения времени монтажа

---

Не критично.
Минусы - не монолитная конструкция и сложность надежной перевязки с перекрытиями и балками. При копеечной удельной стоимости колонн, относительно всего каркаса.

Так же считаю что большие затраты ради сомнительного выхлопа. Кроме того далеко не все хотят бетонное перекрытие между этажей...
Раз проект выставлять не хотите... может сравним стоимость в цифрах?
Дом с колоннами и монолитом.. дом без монолита по традиционной технологии...В чем экономия?

кирпич и плиты жб уже не модно?

quote:

---

Originally posted by iam:

Что думаете про технологию:кирпично-каркасный дом

---

в каком случае она целесообразная? Не вижу ее преимуществ в частном домостроении.

quote:

---

кирпич и плиты жб уже не модно?

---

Классика.
Минусы давно известны - несущая стена в середине помещения. Дорогая, занимающая место, накладывающая ограничения на планировочные решения.
Толстые стены скрадывающие внутренние объемы.
Цена.

quote:

---

в каком случае она целесообразная? Не вижу ее преимуществ в частном домостроении.

---

Монолитный каркас:
1. крепкий, долговечный, пожаробезопасный.
2. позволяет на тех же размерах фундамента получить - 10-15%% полезной площади плюсом. При цене квадрата 20-25 т.р. отличный бонус в 200-300 тысяч рублей.
3. легче классического кирпичного дома.
4. свободные планировки.
5. сопоставим по цене, с домом из легких бетонов (пено,газо,керамзитобетонные блоки).
Это с ходу.

история редактирования

quote:

---

Изначально написано mobil2:

Не критично.
Минусы - не монолитная конструкция и сложность надежной перевязки с перекрытиями и балками. При копеечной удельной стоимости колонн, относительно всего каркаса.

---

Андрей. Кури штепсельное соединения колонн, разницу заводского и площадочного изготовления с методами контроля (все расписано в методичках).

quote:

---

Изначально написано SerjioM:

Так же считаю что большие затраты ради сомнительного выхлопа. Кроме того далеко не все хотят бетонное перекрытие между этажей...

---

Перекрытие возможно любое с опиранием на ригель.
  

Ригель такой?:
  

или так:
  

Принципиальную схему, разрез дайте пжста... фундамент, колонна, ригель , перекрытие. Как армируется. План конструкций
Иначе не возможно конструктивно обсудить Ваше предложение и доводы..

Выложите пжста фото своего производства.. Какие у вас формы, какая пропарочная камера.. за счет чего качество и точность геометрических размеров...

Да кстати - ригель в помещении не всем понравится

т.е. средняя несущая стена "БЕ", а такая шняга с потолка на сорок сантиметров - красота.
у вас в ижевске появилось новое производство жб изделий, которое делает дешевле, чем смирново, при том же качестве?

quote:

---

Originally posted by mobil2:

Монолитный каркас:
1. крепкий, долговечный, пожаробезопасный.
2. позволяет на тех же размерах фундамента получить - 10-15%% полезной площади плюсом. При цене квадрата 20-25 т.р. отличный бонус в 200-300 тысяч рублей.
3. легче классического кирпичного дома.
4. свободные планировки.
5. сопоставим по цене, с домом из легких бетонов (пено,газо,керамзитобетонные блоки).
Это с ходу.

---

со многими пунктами соглашусь, но:
Свободные планировки возможны, но расчет конструкций самому уже не выполнить.
Исходя из этого, заливать стены и перекрытие должна профессиональная бригада со всей возможной оснасткой и оборудованием.
Да и от каменщиков не уйти, тк стены хоть и ограждающие должны быть.
Определенные затраты на утепления перекрытия, чтоб уйти от мостиков холода.
P.s. толщина стен почти не изменится, хотя все зависит от выбранных материалов. Могу тут выслушать Ваше предложение.

quote:

---

Свободные планировки возможны, но расчет конструкций самому уже не выполнить.

---

Чуть сложнее, но вполне возможно. Хотя я являюсь сторонником разделения труда и убежден каждый должен заниматься своим делом, архитектор - творить, конструктор - считать, строитель - строить, заказчик - принимать решения.

quote:

---

Исходя из этого, заливать стены и перекрытие должна профессиональная бригада со всей возможной оснасткой и оборудованием.

---

Что в этом плохого?

quote:

---

Да и от каменщиков не уйти, тк стены хоть и ограждающие должны быть.

---

При монолитно-каркасном строительстве - это возможный пункт для личного творчества застройщика.

quote:

---

Определенные затраты на утепления перекрытия, чтоб уйти от мостиков холода.

---

Как и монолитный пояс при строительстве из легких бетонов.

quote:

---

толщина стен почти не изменится

---

Монолитный каркас - предоставляет полную свободу выбора заполнителя стен. Они избавлены от нагрузки. Только теплоизоляция.

quote:

---

Изначально написано Ferera:

P.s. толщина стен почти не изменится, хотя все зависит от выбранных материалов.

---

изменение на 20 см., это лишних 8 м2 для дома общей площадью 120 м2.

quote:

---

Originally posted by iam:

изменение на 20 см., это лишних 8 м2 для дома общей площадью 120 м2.

---

приведите пример материала. При использовании "каменных" материалов без утеплителя, толщина останется прежней, речь идет о домах не более 2-3х этажей.

quote:

---

Изначально написано Ferera:

приведите пример материала.

---

Для сравнения обычный "пирог":
газоблок 400 мм
утеплитель 050 мм
вентзазор 30 мм
кирпич 120 мм
----------
ИТОГО 600 мм

Монолитный "пирог", меняем газоблок на блок+колнонны и добавляем утеплителя:
блок+колонна 200 мм
утеплитель 100 мм
вентзазор 30 мм
кирпич 120 мм
----------
ИТОГО 450 мм

Получается стена "худеет" на 150 мм, и становится более теплая.

quote:

---

При использовании "каменных" материалов без утеплителя, толщина останется прежней,

---

Для чего так себя мучить?

quote:

---

Для сравнения обычный "пирог":
газоблок 400 мм
утеплитель 050 мм
вентзазор 30 мм
кирпич 120 мм
----------
ИТОГО 600 мм
Монолитный "пирог", меняем газоблок на блок+колнонны и добавляем утеплителя:
блок+колонна 200 мм
утеплитель 100 мм
вентзазор 30 мм
кирпич 120 мм
----------
ИТОГО 450 мм

Получается стена "худеет" на 150 мм, и становится более теплая.

---

Скорее, блок из легкого бетона 400 плюс утеплитель 100 - в случае несущих стен и блок 200 и утеплитель 100 - в случае заполнения монолитного каркаса.

quote:

---

Originally posted by mobil2:

утеплитель 100

---

150 наверно?

quote:

---

150 наверно?

---

Как вариант))

quote:

---

Изначально написано Ferera:
150 наверно?

---

По 150 наверно? Хотя еще не пятница

история редактирования