quote:

---

Глянул их цены

---

посмотрел планировки, ничего не понравилось.

quote:

---

А мы не молодеем

---

мигрирую жить на 1й эатж, как только песочек посыпется

quote:

---

Изначально написано RockYourLife:

посмотрел планировки, ничего не понравилось.

---

Так я и не настаиваю просто ориентир. Да и пообщаться и прицениться неплохо будет. А так, Володю Билдера найдите, пообщайтесь.

quote:

---

RockYourLife

---

Привет)
Ориентировочная стоимость 1 м2 каркасного дома для постоянного проживания с предчистовой отделкой, коммуникациями (электроснабжение, электроосвещение, система водоотведения, система отопления, система водоснабжения, слаботочка) составит от 18.000 руб/м2 (+/- 10%)
Насчет

quote:

---

Изначально написано занятой:
Володю Билдера найдите, пообщайтесь.

---

Абсолютно согласен.
Насчет геологии, и выбора типа фундаменты прошу ко мне) Приезжай, попьем чай/кофе, пообщаемся

@ТТ18 ох комрад, вот как только хотя бы с "направлением" определюсь - сразу к тебе,
помню про тебя

quote:

---

Изначально написано RockYourLife:
вот как только хотя бы с "направлением"

---

не понял... Что за направление?

Гольянское, Славянское шоссе, Сарапульское etc...
пока в сторону Завьялово поглядываем,
но где есть участки на продажу - еще не все коммуникации есть.

quote:

---

RockYourLife

---

У меня заказчики в Сизево участок продают. КП Добрый. Геология по данному зу имеется.

далековато выходит,
мне проще в Новом Завьялово 2 взять участок.
по цене примерно так же выходит

quote:

---

RockYourLife

---

Риэлтор завьяловский есть.Хороший человек) также мой заказчик
8 904 830 89 07
Скажи что от Тиммофея
Он поймет
Авдеев Сергей

спасибо большое Тимох, но я уж как нибудь сам.

quote:

---

У меня заказчики в Сизево участок продают. КП Добрый. Геология по данному зу имеется.

---

а не подскажите на вскидку, какой лучше фундамент устраивать для дома из кбб или пб? соседи пробурили пробную скважину -на 90 см вода стоит.

quote:

---

хотим узнать максимально приближенно реальную цену за дом полностью готовый к проживанию, за исключением внутренней косметической отделки.

---

Ориентируйтесь - 1 млн. коммуникации(внутренние и наружные), от 2 млн. дом с предчистовой отделкой (зависит от типа фундамента, внешней отделки, кровли и еще множества факторов), участок от 200 т.р., благоустройство с забором и прочей красотой 500 т.р(этот пункт, как правило - растягивается надолго).

quote:

---

соседи пробурили пробную скважину -на 90 см вода стоит.

---

Плита или свайный при таком уровне грунтовых вод. Легкие бетоны (если вы их имели ввиду) не применяются при таких исходных. Вообще стоит начать с геологии. Понять на какой глубине, находятся грунты способные воспринимать нагрузки, от вашего будущего дома. На ее основании, возможно экономически просчитать различные варианты фундаментов.

история редактирования

для лестницы мало места оставили! да и вообще - планировка не огонь.

quote:

---

для лестницы мало места оставили

---

спасибо, учту

quote:

---

да и вообще - планировка не огонь.

---

с фантазией туго...

quote:

---

спасибо, учту

---

Предоставьте такую возможность проектировщикам - это их профессия.

quote:

---

с фантазией туго...

---

У вас не хватает несущей стены. Это важный элемент. Поэтому вам не нравятся общедоступные планировки. Если строить без нее бюджет вырастет кратно.

эван как, понял.
сейчас уже начинаю подумывать не купить ли уже готовый, получается проще и подешевле даже...

quote:

---

сейчас уже начинаю подумывать не купить ли уже готовый, получается проще и подешевле даже...

---

В готовом проблема - там сэкономили на всем что возможно и нет. Множество важных нюансов будет скрыто внутренней и внешней отделкой. Мелкие проблемы, полезут целым букетом. Построенный качественно, готовый к продаже дом, без кроилова, будет дороже процентов на 10-15%%, чем самостоятельное строительство. Деньги то же стоят денег. Экономика вещь простая - не обманешь. Поэтому геология - проект - строительство. Самый надежный и экономичный вариант. Самое главное - результат будет радовать 20-30 и более лет.

история редактирования

quote:

---

20-30 и более лет.

---

это срок "жизни" каркасного дома?

quote:

---

это срок "жизни" каркасного дома?

---

Нет конечно. Просто нарушения технологий и норм в строительстве проявляется не сразу. На это требуется до 10-15 лет. Если строение не преподносит сюрпризов в этот срок - значит будет служить долго и счастливо.

quote:

---

до 10-15 лет

---

хм...
строительные компании дают гарантии до 5лет, а "косяк" может вылезти позже...

история редактирования

quote:

---

Изначально написано RockYourLife:

строительные компании дают гарантии до 5лет, а "косяк" может вылезти позже...

---

строительные компании столько не живут, они раз в 3 года создают "почку" и туда метастазируют )))

Есть похожий дом в Каменном - 125 кв.м. Изначально на втором этаже было 4 спальни и с/у, но решили оставить три спальни + добавить гардеробную.
Он продан, но могу показать:

история редактирования

И за сколько он был продан? И подробнее о доме в п.м.

quote:

---

Изначально написано RockYourLife:

с фантазией туго...

---

Тогда не буду комментировать внешний вид и пропорции в целом...
Попробуйте скомпенсировать ваше свойство- бОльшим количеством просмотров проектов.
Если важно панорамное остекление, имхо, лучше его предусмотреть на юго-западной стороне.

всем спасибо большое за советы, тему временно прикрою, до момент покупки участка, а уж потом

quote:

---

геология - проект - строительство.

---