занятой 29-05-2016 14:45
Во первых, возможность поставить одноэтажный дом - есть? Лучше одноэтажный строить.
Во вторых, строят целыми полянами тут у нас каркасные дома, цены вроде за 15 (или 17) тыщ за квадратный метр. С ними пообщайтесь.
Володю builder-а тут на форуме найдите, давно дома каркасные строит.
RockYourLife 29-05-2016 14:58
quote:
возможность поставить одноэтажный дом - есть?
участок пока не купили, выбираем (либо близко к городу и дорого, либо подальше и дешевле)
quote:
Лучше одноэтажный строить.
чем лучше?
занятой 29-05-2016 15:01
Глянул их цены, около 20 тыщ все же за квадрат.
А по лестнице - много уже где обсуждалось, на вскидку:
1. Цена на нормальную лестницу очень велика.
2. Съедает площать и первого и второго этажа.
3. Бегать туда сюда задолбает. А мы не молодеем 
да и лестница всегда это травмоопасное место.
RockYourLife 29-05-2016 15:07
quote:
Глянул их цены
посмотрел планировки, ничего не понравилось.
quote:
А мы не молодеем
мигрирую жить на 1й эатж, как только песочек посыпется
занятой 29-05-2016 15:20
quote:
Изначально написано RockYourLife:
посмотрел планировки, ничего не понравилось.
Так я и не настаиваю
просто ориентир. Да и пообщаться и прицениться неплохо будет. А так, Володю Билдера найдите, пообщайтесь.ТТ18 29-05-2016 15:49
quote:
RockYourLife
Привет)
Ориентировочная стоимость 1 м2 каркасного дома для постоянного проживания с предчистовой отделкой, коммуникациями (электроснабжение, электроосвещение, система водоотведения, система отопления, система водоснабжения, слаботочка) составит от 18.000 руб/м2 (+/- 10%)
Насчет
quote:
Изначально написано занятой:
Володю Билдера найдите, пообщайтесь.
Абсолютно согласен.
Насчет геологии, и выбора типа фундаменты прошу ко мне) Приезжай, попьем чай/кофе, пообщаемся
RockYourLife 29-05-2016 16:23
@ТТ18 ох комрад, вот как только хотя бы с "направлением" определюсь - сразу к тебе,
помню про тебя
ТТ18 29-05-2016 16:24
quote:
Изначально написано RockYourLife:
вот как только хотя бы с "направлением"
не понял... Что за направление?
RockYourLife 29-05-2016 16:28
Гольянское, Славянское шоссе, Сарапульское etc...пока в сторону Завьялово поглядываем,
но где есть участки на продажу - еще не все коммуникации есть.
ТТ18 29-05-2016 16:38
quote:
RockYourLife
У меня заказчики в Сизево участок продают. КП Добрый. Геология по данному зу имеется.
RockYourLife 29-05-2016 16:44
далековато выходит,
мне проще в Новом Завьялово 2 взять участок.
по цене примерно так же выходит
ТТ18 29-05-2016 16:46
quote:
RockYourLife
Риэлтор завьяловский есть.Хороший человек) также мой заказчик
8 904 830 89 07
Скажи что от Тиммофея
Он поймет
Авдеев Сергей
RockYourLife 29-05-2016 17:01
спасибо большое Тимох, но я уж как нибудь сам.pawel-sol 29-05-2016 22:04
quote:
У меня заказчики в Сизево участок продают. КП Добрый. Геология по данному зу имеется.
а не подскажите на вскидку, какой лучше фундамент устраивать для дома из кбб или пб? соседи пробурили пробную скважину -на 90 см вода стоит.
mobil2 29-05-2016 22:53
quote:
хотим узнать максимально приближенно реальную цену за дом полностью готовый к проживанию, за исключением внутренней косметической отделки.
Ориентируйтесь - 1 млн. коммуникации(внутренние и наружные), от 2 млн. дом с предчистовой отделкой (зависит от типа фундамента, внешней отделки, кровли и еще множества факторов), участок от 200 т.р., благоустройство с забором и прочей красотой 500 т.р(этот пункт, как правило - растягивается надолго).
quote:
соседи пробурили пробную скважину -на 90 см вода стоит.
Плита или свайный при таком уровне грунтовых вод. Легкие бетоны (если вы их имели ввиду) не применяются при таких исходных. Вообще стоит начать с геологии. Понять на какой глубине, находятся грунты способные воспринимать нагрузки, от вашего будущего дома. На ее основании, возможно экономически просчитать различные варианты фундаментов.
DA 30-05-2016 10:30
для лестницы мало места оставили! да и вообще - планировка не огонь.
RockYourLife 30-05-2016 11:13
quote:
для лестницы мало места оставили
спасибо, учту
quote:
да и вообще - планировка не огонь.
с фантазией туго...
mobil2 30-05-2016 12:03
quote:
спасибо, учту
Предоставьте такую возможность проектировщикам - это их профессия.
quote:
с фантазией туго...
У вас не хватает несущей стены. Это важный элемент. Поэтому вам не нравятся общедоступные планировки. Если строить без нее бюджет вырастет кратно.
RockYourLife 30-05-2016 13:20
эван как, понял.
сейчас уже начинаю подумывать не купить ли уже готовый, получается проще и подешевле даже...
mobil2 30-05-2016 13:39
quote:
сейчас уже начинаю подумывать не купить ли уже готовый, получается проще и подешевле даже...
В готовом проблема - там сэкономили на всем что возможно и нет. Множество важных нюансов будет скрыто внутренней и внешней отделкой. Мелкие проблемы, полезут целым букетом. Построенный качественно, готовый к продаже дом, без кроилова, будет дороже процентов на 10-15%%, чем самостоятельное строительство. Деньги то же стоят денег. Экономика вещь простая - не обманешь. Поэтому геология - проект - строительство. Самый надежный и экономичный вариант. Самое главное - результат будет радовать 20-30 и более лет.
RockYourLife 30-05-2016 14:03
quote:
20-30 и более лет.
это срок "жизни" каркасного дома?
mobil2 30-05-2016 14:30
quote:
это срок "жизни" каркасного дома?
Нет конечно. Просто нарушения технологий и норм в строительстве проявляется не сразу. На это требуется до 10-15 лет. Если строение не преподносит сюрпризов в этот срок - значит будет служить долго и счастливо.
RockYourLife 30-05-2016 14:59
quote:
до 10-15 лет
хм...
строительные компании дают гарантии до 5лет, а "косяк" может вылезти позже...
Chester-cat 30-05-2016 15:47
quote:
Изначально написано RockYourLife:
строительные компании дают гарантии до 5лет, а "косяк" может вылезти позже...
строительные компании столько не живут, они раз в 3 года создают "почку" и туда метастазируют )))
Andrey F 30-05-2016 21:24
Есть похожий дом в Каменном - 125 кв.м. Изначально на втором этаже было 4 спальни и с/у, но решили оставить три спальни + добавить гардеробную.
Он продан, но могу показать:
RockYourLife 31-05-2016 05:36
И за сколько он был продан? И подробнее о доме в п.м.
zvm 31-05-2016 11:34
quote:
Изначально написано RockYourLife:
с фантазией туго...
Тогда не буду комментировать внешний вид и пропорции в целом...
Попробуйте скомпенсировать ваше свойство- бОльшим количеством просмотров проектов.
Если важно панорамное остекление, имхо, лучше его предусмотреть на юго-западной стороне.
RockYourLife 31-05-2016 11:44
всем спасибо большое за советы, тему временно прикрою, до момент покупки участка, а уж потом
quote:
геология - проект - строительство.