Подробности в ПМ?

А зачем в ПМ?
Отвечу тут.
Спрашивайте.

quote:

---

Спрашивайте.

---

quote:

---

Так что не бойтесь люди - воплощайте свою мечту в реальность. У меня получилось.

---

Ну так рассказывай по подробнее, что приобрел, как приобрел, сколько заплатил (что обменял, во сколько оценили, насколько ниже рыночной цены)... вообщем полный рассказ давай лучше с фото

Ну и чтоб не делать тут рекламу, контакты с кем проворачивал сделку в ПМ мне...

история редактирования

Писал выше:

quote:

---

Изначально написано Edi:
Насчет стоимости - однозначно будет дороже. У меня вышло 400 тыр за дом и 600 за участок. Но дом в 2 раза по площади больше квартиры и участок 12 соток теперь свой.

В договоре было прописано всё - и штрафные санкции за задержки в стройке и условия выезда из квартиры.
Всё исполнили, за 4 месяца сделали - 1 июля въезжаю. Жду не дождусь. Сейчас живу в своей квартире (вернее уже не своей ), фирме ничего не плачу. С меня только коммуналка.

И деньги платил за каждый этап отдельно - 4 взноса. т.е. квартиру у меня купили отдали мне деньги и я потом по мере стройки переводил авансовые платежи строителям.

На дом гарантия 5 лет.
Всё строительство контролировал, если что-то не нравилось - спрашивал, исправляли или обьясняли почему я не прав. проект переделывали раз 15. И сейчас на оконечных этапах стройки кое-что правлю.

---

Добавлю:
квартиру оценили 1900 (двушка, 44 кв., газ колонка, 1 этаж, вечный огонь) - я бы по такой цене продать на тот момент наверное не смог, пробовали с риэлтором

дом 2300 - цена прописывается сразу и не меняется по ходу стройки - только если клиент сам захочет чего то поменять. Я захотел много раз, но цена не изменилась. Кое-что убрали кое что добавили.
Оригинальный проект был 82 кв. я с дизайнером поменял многое получилось 91 кв.
Как сказали строители - использовал каждый метр жилой и нежилой площади. Я даже горд собой. И да спасибо нашему форуму и FH. За ценные советы.

quote:

---

Насчет стоимости - однозначно будет дороже. У меня вышло 400 тыр за дом

---

quote:

---

дом 2300 - цена прописывается сразу и не меняется по ходу стройки

---

Где то я что-то упустил в буквах и цифрах...

quote:

---

Где то я что-то упустил в буквах и цифрах...

---

Я так поняла, что доплата за дом 400 тыс (к продаже квартиры) и + 600 тыс за участок.
Вопрос: 2300 тыс за дом это под ключ? С отделкой?

Или 400 это разница между 2300 и 1900 ?
Тогда полная сумма будет 2300+600=2900 ?
В 600 вошло подключение к коммуникациям ?
Т.е. Edi грубо говоря "заплатил" 2900 за участок с домом и коммуникациями ?
Всё верно ?

quote:

---

Изначально написано NikeR18:
Где то я что-то упустил в буквах и цифрах...

---

quote:

---

Изначально написано NikeR18:
Или 400 это разница между 2300 и 1900 ?
Тогда полная сумма будет 2300+600=2900 ?
В 600 вошло подключение к коммуникациям ?
Т.е. Edi грубо говоря "заплатил" 2900 за участок с домом и коммуникациями ?
Всё верно ?

---

Верно.
Участок 600 с коммуникациями у границы участка. только их в дом не так дешево заводить оказывается пришлось рыть траншею под воду и электричество - потому что дом поставил не как все а по своему
А так вода подключение 1 000 руб. Свет 1 500. Вот газ только 35 000 - но это ещё дешево, так как через своих делал.

quote:

---

Изначально написано ELENA M:
Вопрос: 2300 тыс за дом это под ключ? С отделкой?

---

Предчистовая отделка. стены оштукатурены, пол фанера, потолок под натяжной.

Все коммуникации уже работают

Плюсом к этим расходам еще несколько сотен тысяч рублей уйдет на внутреннюю отделку , мебель , баньку ...
Где участок находится ? Ну и фирму -застройщика в пм . Спасибо

Канализация централизованная или септик делали ( вошел в стоимость ) ?

Тоже в Таймас родители меняли квартиру на дом. Все прилично. Директор за репутацию держится и квартиры по рынку выкупает.

quote:

---

Изначально написано xo:
Плюсом к этим расходам еще несколько сотен тысяч рублей уйдет на внутреннюю отделку , мебель , баньку ...
Где участок находится ? Ну и фирму -застройщика в пм . Спасибо

---

Участок Домоседово, Фирма Таймас.

Стоимость внутренней отделки может быть от нескольких десятков тысяч до миллионов. Кому как нравиться деньги гробить. А так да дорогое удовольствие, но в квартире теже расходы на отделку и мебель.

quote:

---

Изначально написано xo:
Канализация централизованная или септик делали ( вошел в стоимость ) ?

---

Каналья яма на 3 кольца. В стоимость входит.

Если будете обращаться в Таймас - скажите что направили с Марковских форумов. Вам подарок будет при заказе.

Поменяли на свою голову. Сейчас ремонта на пол года как минимум. Избушка блин.

Edi, у меня вопрос. За сколько реально можно продать ваш дом на данный момент. Меня интересует его ликвидность.

Ликвидность домов относительная , а вот свою двушку на 1 этаже за 1900 т.р. очень удачно скинул )))

дайте пожалуйста все контакты в пи

Дом из чего строили?

quote:

---

Изначально написано xo:
Ликвидность домов относительная , а вот свою двушку на 1 этаже за 1900 т.р. очень удачно скинул )))

---

Я не спрашивал за "удачность" продажи двушки. Какова реальная цена продажи на данный момент конкретно этого дома?

На данный момент вообще все не определенно в недвижке и узнать реальную стоимость можно только выставив на продажу - найти РЕАЛЬНОГО покупателя ( с домами это всегда дольше , т.к. квартиры типовые , дома -индивидуальны - тут дело вкуса )

Edi, молоток!
дом есть и тем более такой, и не далеко от города, а это уже больше 3 млн.
да и счас жизнь речьем пойдет только держись, руки чесаться будут что нибудь сделать этакое и по отделке и по земле...
молодцы и никого не слушайте, это верный путь!

quote:

---

Изначально написано otk4:

Edi, у меня вопрос. За сколько реально можно продать ваш дом на данный момент. Меня интересует его ликвидность.

---

Вот даже представления не имею. Строил чтобы жить.

quote:

---

Изначально написано Александр Завьялово:

Edi, молоток!
дом есть и тем более такой, и не далеко от города, а это уже больше 3 млн.
да и счас жизнь речьем пойдет только держись, руки чесаться будут что нибудь сделать этакое и по отделке и по земле...
молодцы и никого не слушайте, это верный путь!

---

Ага руки чешутся только в путь Вот только времени на всё не хватает. А так по кайфу утречком выйти с кофейком и ходить вокруг дома обозначая следующие этапы работы

quote:

---

Изначально написано компик18:
Дом из чего строили?

---

Керамзитоблок + утеплитель.

quote:

---

Изначально написано Seryjde:
Поменяли на свою голову. Сейчас ремонта на пол года как минимум. Избушка блин.

---

Ну про полгода это загнул. Ремонт ремонту рознь. Можно годами ремонтировать и ни...на не наремонтировать.
Я не люблю понты. Мне важна функциональность. И когда понимаешь ценность каждой заработанной копейки ремонт достаточно быстро делается и демократично в цене.

Да и не понимаю я кайфа когда в городе квартиры ремонтируют дороже чем сами квартиры стоят. Ну какая нафиг разница сидеть на диване за 15 000 или за 150 000. Пробовал - сидел - спал. Не понял разницу 10 кратную.

А вот функциональность участка это думаю важно. Но это следующий этап. и к дому он никаким образом не имеет отношения.

А насчёт избушки. Да маленькая, может быть по вашему простенькая.Но зато своя.

Дом построил, 2 сыновей вырастил, сосны на участке ... А чего добился ТЫ?

quote:

---

Изначально написано Edi:
Ага руки чешутся только в путь Вот только времени на всё не хватает. А так по кайфу утречком выйти с кофейком и ходить вокруг дома обозначая следующие этапы работы

---

точно говорите!
причем отделку можно делать тоже дешево и красиво: к примеру гипсокартон на клей (можно совместно на саморезы), если стены ровные более-менее (грунтовку не забыть), заштукатурить и затем обои ... где нибудь со скидочкой ламинат или линолеум хороший и вуаля - комната готова! откосы и подоконник потом уже.
примерно 1 комната в месяц планировали мы, и в итоге так и вышло... всё готово за полгода с небольшим
всё сами и красота и на совесть, т.к. для себя.
выходит не дорого и красиво!
а те кто говорят: головняк, то это не головняк - это развитие и здоровье семьи!!!

история редактирования

quote:

---

Изначально написано Александр Завьялово:
причем отделку можно делать тоже дешево и красиво: к примеру гипсокартон на клей (можно совместно на саморезы), если стены ровные более-менее (грунтовку не забыть), заштукатурить и затем обои ... где нибудь со скидочкой ламинат или линолеум хороший и вуаля - комната готова! откосы и подоконник потом уже.

---

Так у меня уже всё это сделано. Ламинат и линолеум только сам доделывал. А так всё в проекте включено. Обои пока не нужны - штукатурка очень ровно сделана и не мажется

история редактирования

quote:

---

Изначально написано Edi:
А так всё в проекте включено

---

вообще гуд!

quote:

---

Edi

---

Обидеть не хотел,но зима покажет,стоило того или нет.(обмен).Напиши какой котёл газовый,фирма,мощность.

quote:

---

Изначально написано марткат:
Обидеть не хотел,но зима покажет,стоило того или нет.(обмен).Напиши какой котёл газовый,фирма,мощность.

---

А что зима? В чём может быть напряга? Холодно? К чему готовиться?

Котёл какой интересует? У меня стоит bosch GAZ6000 24К

quote:

---

Изначально написано Edi:

А что зима? В чём может быть напряга? Холодно? К чему готовиться?

---

Ну правильно,температурные парраметры,недочёты строителей(в плане,где то чего то не доложили).Если есть личный транспорт(не внедорожник),то дороги,дпже 100 метров можно не преодолеть,альтернативный источник обогрева(лучше печка).Автоматика на котле может сломатся,а приобрести зап.часть не представляет возможным.откл.электричества.

quote:

---

Изначально написано марткат:
Ну правильно,температурные парраметры,недочёты строителей(в плане,где то чего то не доложили).Если есть личный транспорт(не внедорожник),то дороги,дпже 100 метров можно не преодолеть,альтернативный источник обогрева(лучше печка).Автоматика на котле может сломатся,а приобрести зап.часть не представляет возможным.откл.электричества.

---

какие то страшные вещи вы всё придумываете ))
отключение электричества - не беда, временные неудобства, от этого котлу по-барабану, он автоматический.
в Домоседово, как я видел проездом, - дорогу сделали.
недочеты строителей, я думаю по гарантии исправятся, если таковые будут.
жить на природе - одно удовольствие, и пусть этот приятный геморой присутствует...я до сих пор не понимал, как я в городе жил...и как в городе живут, в этих пробках, муравейнике, соседи песни поют, в транспорте душно, в магазинах толпы...
а за городом благодать: всё своё, даже земля! хоть в трусах выходи кофе по утру пить!

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Александр Завьялово:

отключение электричества - не беда, временные неудобства, от этого котлу по-барабану, он автоматический.

---

Поверь мне,я 20 лет отмотал в своём доме.Котёл у вас автоматический.Если у вас котёл энерго независимый ладно еще.А так авария на пол дня и к вечеру без отопления проклянёшь всех и вся.Как часто с утра улицы у вас расчищенны бывают? Я живу в городе,даже не за городом.Но вот снег с вечера пошёл и ты думаешь,а завтра ты сможешь отвезти детей в сад или пораньше встать и бежать пешим.

quote:

---

Изначально написано марткат:
Поверь мне,я 20 лет отмотал в своём доме.Котёл у вас автоматический.Если у вас котёл энерго независимый ладно еще.А так авария на пол дня и к вечеру без отопления проклянёшь всех и вся.Как часто с утра улицы у вас расчищенны бывают? Я живу в городе,даже не за городом.Но вот снег с вечера пошёл и ты думаешь,а завтра ты сможешь отвезти детей в сад или пораньше встать и бежать пешим.

---

хм, опять страшные вещи какие то ))
у нас и по 10 часов нет электричества зимой, ерунда...всё справляется, никаких проблем.чистят дороги, тоже не поверите...утром снега на дороге уже нет, т.к. начинают в 4-5 часов утра после снегопада чистить.
как то так.
но естественно соглашусь с вами, что выбирать тоже надо с умом местожительство будущее.

quote:

---

Изначально написано Seryjde:
Поменяли на свою голову. Сейчас ремонта на пол года как минимум. Избушка блин.

---

может быть вы нам покажете свои царские хоромы?

quote:

---

Изначально написано Edi:

сосны на участке ...

---

я тебе кедр подарю. Хочешь?

quote:

---

Изначально написано Свето4ек:
я тебе кедр подарю. Хочешь?

---

Конечно хочу.
Принимаю все подношения в связи с новосельем.
Только надо определиться куда эти подношения высаживать.