Ну все верно, если строить не правильно то точка росы будет внутри газоблока, впрочем как и пеноблока. А так как пеноблок и газоблок одинаковой прочности будут разной плотности (пеноблок выше и как следствие выше теплопроводность) то в результате влаги в пеноблоке будет отнють не меньше чем в газоблоке.
Чтобы плесени и воды не было необходимо повышать паропроницаемость применяемых материалов изнутри с наружу, а не наоборот. Если пеноблок/газоблок с наружной стороны покрыть штукатуркой цементной (а внутри без нее) у которой паропрозрачность хуже то пар будет заперт в пеноблоке/газоблоке и в точке росы будет превращаться в воду, тоже касается утепления пенополистиролом с наружи (особенно экструдированный). Вода газоблоке по открытым порам будет выбегать с внутренней стороны. А вот что с ней будет в пеноблоке с его закрытыми порами? Выбегать некуда, будет сохраняться в блоке, и замерзать в лед в нем же, лед при расширение увеличивается и разрушает материал изнутри (т.е. поры станут открытыми), а у пеноблока всего 25F.
У меня тоже есть такие родственник(и), с домом из пеноблока (называет малоэтажным строительством, типа дома на несколько квартир). И тоже есть вода, потому что:
1. вентиляция тяпляп, ну т.е. фактически ее нет.
2. теплорасчет никто не проводил, с внешней стороны шпаклева + сайдинг сверху, да и толщина стены такая что все равно бы была точка росы внутри пеноблока.
Очень затратный вариант это минеральная вата в полость между (у них там 10 см. пустоты, хотя опять вопрос как убрать шпаклевку)+ вентиляцию довести до ума. Менее затратный же обои с алюминивой фальгой (запереть всю влагу изнутри) что и было сделано.
история редактирования
Допустим я где-то ошибся в 2 раза, то 100 лет окупаемости это тоже много. А если ещё учитывать, что эти деньги можно пустить в другое дело или положить в банк...