Сколько стоит здоровье детей?
Рубрика: Общество
Дата публикации: Сегодня, в 15:54
Поделиться:
Последний год Ижевск буквально один за другим сотрясают градостроительные конфликты - бульвар Гоголя, <Колизей>, сквер <70-летия Победы> на Ленина - наиболее резонансные, которые даже и в федеральную прессу просочились. Полиция переживает по поводу возможных радикальных действий жителей, готовых уже на все, и угрожает санкциями общественникам, помогающих жителям в их борьбе за свои права. Застройщики недоумевают, считая, что они по закону приобрели участок (хотя можно ли считать сделку законной, когда вторая сторона, откровенно нарушая СНиПы и нормы, раздает уже буквально, прошу прощения за выражение, <затыки>, последние островки зелени в центральной части города), и угрожают строить несмотря ни на что. А администрация всячески пытается устраниться, ссылаясь на <плохое наследство>, ограниченность своих полномочий и юридические сложности по возвращению участков городу. Потенциальных же <горячих точек>, которые могут в любой момент перейти в очередной конфликт жителей администрации и застройщика, - счет уже пошел на десятки. За каждой такой точкой стоит своя история, в хитросплетениях которой порой сложно понять кто вообще за ней стоит, - предлагаем Вашему вниманию одну из таких историй.
9 апреля на сайте администрации был опубликовано постановление N294, в котором на аукцион было выставлено право заключения договора аренды на участок под застройку в самом центре города - между детской поликлиникой N7 и детским садом N112, который граничит с участком сразу с двух сторон. И хотя разрешенное использование в заглавии документа значится как <медицинский центр>, при прочтении документа сразу бросается в глаза фраза: <Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1> - зоне многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности (5-9 этажей и выше). Да и в памяти свеж случай со строительством другого <медцентра> по адресу Пушкинская, 163А - несмотря на все протесты жителей, он был построен, но почему-то из десяти с лишним организаций, которые сейчас арендуют площади в этом <медцентре>, нет ни одной, хоть как-то имеющей отношение к медицине.
В процессе изучения различных документов выяснилось, что история этого участка напоминает детектив с открытой пока развязкой. Как нам удалось выяснить из своих источников, в период развитого социализма и вплоть до конца лихих 90-х этот участок использовался в качестве сквера для прогулок детей, лежащих в педиатрическом стационаре при старейшей в городе детской поликлинике, с которой он и был неразрывно связан узами кадастра. В начале нулевых участок приглянулся генеральному директору одного завода, от которого сейчас, кстати говоря, почти ничего и не осталось, кроме нескольких торговых центров на месте бывших цехов. После этого участок на очень скорую руку отмежевывается от детского учреждения. О скорости отмежевания свидетельствуют, например, такие факты, как то, что часть подвала поликлиники, а также все коммуникации оказываются на вновь образовавшейся уже <чужой территории>, серьезно нарушен СНиП 2.07.01-89 - для стационара на 60 койко-мест предписана территория в 17600 квадратных метров, а их у медицинского учреждения в результате отмежевания, осталось всего 2460, которые, собственно, занимают само здание поликлиники и парковка перед ней. Назначение вновь образованного участка теперь гордо именуется <физкультурно-оздоровительный центр> и по договору аренды уходит к организации с громким названием ЗАО <Строительная компания <Отечество>, учредителями которого является ряд юрлиц. Среди них есть ОАО <Редуктор>, а директором числится Александр Михайлович Молчанов (по-видимому, брат депутата ГорДумы - единороса Сергея Михайловича Молчанова). Конечно, никакого физкультурно-оздоровительного центра там не планировалось, зато в 2005 году архитектурное бюро Шевкунова проектирует десятиэтажный дом на этот участок, но по каким-то причинам проект этот не реализуется. По одной из версий - проблемы с финансами. В пользу этой версии говорит тот факт, что оплату за проект архитектурное бюро пыталось взыскать через суд (безуспешно, впрочем), а в 2012 году администрация также через суд взыскивала уже арендную плату за участок. Есть и другая версия того, почему дом не был построен. Один их наших источников утверждает, что участок приглянулся не менее влиятельной группе, тесно связанной с администрацией, а арендатора методично выжили измором с использованием административного ресурса. Подтверждает эту версию факт того, что после расторжения договора аренды участок, который за это время пришел в полное запустение, не вернули детской больнице, а выставили на аукцион. Да с какими условиями выставили - больница за какие-то непонятные блага дарит будущему застройщику этого участка мощности и сети водоснабжения и энергоснабжения (в деньгах их получить у сетевиков выйдет миллиона 3-4 минимум с повешенным обязательством перекладки кучи сетей - ведь свободных мощностей у них нет никогда).
От главврача <обделенной> поликлиники удалось узнать лишь то, что участок <сдала> его предшественница, которая <знает, какие там были нарушения, но ничего Вам не скажет>, а также что министр здравоохранения УР в курсе ситуации, но или не желает вмешаться в ситуацию или просто не имеет рычагов воздействия. Заместитель Главы администрации Ижевска по градостроительству Владимир Нестеренко считает что ничего страшного в этой ситуации нет и новый арендатор будет строить медицинский центр, а не дом или торговый центр, юристы администрации пояснили, что выставление участка на аукцион от них требует законодательство, а с недавних пор исполняющий обязанности Главы Администрации Ижевска Сергей Климов пообещал разобраться с ситуацией вокруг этого участка.
И тем не менее в то, что на этом месте появится медицинский центр, надежд практически нет ни у врачей прилегающей поликлиники, ни у местных жителей. Ведь даже в соответствующем разделе аукционной документации указано, что участок находится в зоне Ж1 (высотная застройка 5-9 этажей и выше), да и многие еще помнят предыдущий случай, когда строился медицинский центр, а построился торговый центр с кафе. И главное - все по закону, протесты жителей тогда ни к чему не привели. Поменяется ли ситуация с уходом Дениса Агашина или в городе появится новая <горячая точка> с народными сходами жителей узнаем совсем скоро - 20 мая будут подведены итоги аукциона.
Уже после написания текста случайно удалось наткнуться на опубликованное 11.09.2014 объявление о продаже этого участка за 35 млн. руб. Позвонив по номеру, мне удалось узнать что предложение все еще актуально и на участке можно построить в том числе и торговый центр, вот только цена участка возросла до 40 млн. руб. Когда такие деньги на кону - тут не до детей.
Тимофей Клабуков.
взято с инет-газеты Стриж, ссылка не постится
история редактирования
