поэтому участки по пер. профсоюзный стоят меньше всего))))

quote:

---

Originally posted by хренобрень:
на восточке по моему не то назначение земель как в 12м микрорайоне. и в общем то там главное, чтобы не попадать на земли которые уйдут под инфраструктурные объекты (дороги, коммуникации и .т.п). вот там реально могут выкупать в пользу города.

поэтому участки по пер. профсоюзный стоят меньше всего))))

---

Назначение земли там точно такое-же (зона многоквартирной жилой застройки этажностью 5-9эт.) и (многофункциональная жилая и общественно-деловая зона) ну есть несколько участков севернее п.Калашникова с зоной многоквартирной жилой застройкой малой и средней этажности. А что касается зон с индивидуальными жилыми домами и домами блокированного типа, то их там нет.

Теперь что касаемо попасть на земли изымаемые или нет, то тут никогда не угадаешь. А проблема в том, что генплан города это схема и не более того. Прежде чем начать застройку данного участка будет разработан проект планировки, далее он должен пройти град.совет. После этого только начнется рабочее проектирование. Так что где пройдут меж.квартальные проезды, где будут выделены участки под садики, школы и больницы известно только всевышнему.

quote:

---

Originally posted by Город Ижевск:
Идея не тупиковая. И вот почему.
Одно дело тянуть "проспект" Калашникова или пытаться застраивать и без того аутентичный и неплохо выглядящий Восточный поселок, а другое дело - застраивать центр города, который должен быть ее лицом. Тут инвестиционная привлекательность куда выше. И застройщик найдется, я даже не сомневаюсь.
Насчет домов по 500-600 "квадратов" - это вы погорячились, таких там если и есть, то очень немного. И это уже будут проблемы застройщика как с ним договариваться. Думаю, бизнес с обеих сторон сможет договориться.
И не надо представлять это так как-будто каждая сотка земли будет утыкана 30-этажными "свечками", все будет более продуманно.
А почему бы и не выдавать условия на подключения к воде и газу в тех домах, которые на сегодняшний день там построены на законных основаниях? Вот уже во вновь строящихся (если они вообще будут строиться) с этим могут возникнуть проблемы.

---

Основная проблема всех крупных городов, это жадность инвесторов, которые пытаются в центральную часть города впихнуть высотные дома.
Дело в том, что артерии города не способны пропихнуть через себя такие потоки автомобилей они проектировались и строились слишком давно. Центр должен иметь здания средней и малой этажности. Уже сейчас город начинает задыхаться, а если отстроят данный участок, потом еще возьмутся за участок у лыж кулоковой, то Кирова, Пушкинская, Горького просто встанут.
Москва уже хлебнула и мы начинаем идти по этому-же пути.

Лично я не против сноса всех этих бараков, но я против строительства монолитных муравейников в центральной части города. У нас очень много неосвоенный участков в спальных районах.

quote:

---

Originally posted by Orsiss:

Лично я не против сноса всех этих бараков, но я против строительства монолитных муравейников в центральной части города. У нас очень много неосвоенный участков в спальных районах.

---

В опу спальные районы, нужно развивать центр города, а не окраины, а что бы не было проблем с пробками нужно сделать въезд в центр ограниченным и пересадить всех на велосипеды и скутеры. Тогда будет всем счастье. Я готов пересесть на велосипед, а вы?

quote:

---

Originally posted by WXW:

В опу спальные районы, нужно развивать центр города, а не окраины, а что бы не было проблем с пробками нужно сделать въезд в центр ограниченным и пересадить всех на велосипеды и скутеры. Тогда будет всем счастье. Я готов пересесть на велосипед, а вы?

---

А я вообще готов ходить пешком если что.

quote:

---

Originally posted by Orsiss:

Лично я не против сноса всех этих бараков, но я против строительства монолитных муравейников в центральной части города. У нас очень много неосвоенный участков в спальных районах.

---

Да бараки-то потому и стоят, что есть неопределенность с застройкой.
Если бы люди были уверенны в будущем своих домовладений - давно бы уже понастроили коттеджи. А задача города была бы проследить, чтобы дома красивые.
А сейчас начинается бред с 17этажными домами. Манхеттен делать в Ижевске собираются...

quote:

---

Originally posted by Udmurt:

Да бараки-то потому и стоят, что есть неопределенность с застройкой.
Если бы люди были уверенны в будущем своих домовладений - давно бы уже понастроили коттеджи. А задача города была бы проследить, чтобы дома красивые.
А сейчас начинается бред с 17этажными домами. Манхеттен делать в Ижевске собираются...

---

Лучше Манхэттен, чем Гарлем в центре города

quote:

---

Originally posted by Город Ижевск:

Лучше Манхэттен, чем Гарлем в центре города

---

дорогу сначало сделайте,развязку дорожную,потом и поговорим о кол-ве этажей!

quote:

---

Originally posted by Город Ижевск:

Лучше Манхэттен, чем Гарлем в центре города

---

Вы меня не услышали. Если бы людям разрешили строить коттеджи на месте деревяшек, то была бы улица типа Kensington Palace Gardens или район Knightsbridge в Лондоне

quote:

---

Originally posted by Udmurt:

Вы меня не услышали. Если бы людям разрешили строить коттеджи на месте деревяшек, то была бы улица типа Kensington Palace Gardens или район Knightsbridge в Лондоне

---

А кто людям на протяжении последних 20 лет запрещал на месте деревяшек строить коттеджи? И строили - те, кто мог это себе позволить.

quote:

---

Originally posted by WXW:

В опу спальные районы, нужно развивать центр города, а не окраины, а что бы не было проблем с пробками нужно сделать въезд в центр ограниченным и пересадить всех на велосипеды и скутеры. Тогда будет всем счастье. Я готов пересесть на велосипед, а вы?

---

Я не готов и не пересяду никогда. Велосипед и разные 2х колесные шушлайки я вообще не считаю за какой либо вид транспорта.

quote:

---

Originally posted by Udmurt:

Да бараки-то потому и стоят, что есть неопределенность с застройкой.
Если бы люди были уверенны в будущем своих домовладений - давно бы уже понастроили коттеджи. А задача города была бы проследить, чтобы дома красивые.
А сейчас начинается бред с 17этажными домами. Манхеттен делать в Ижевске собираются...

---

Согласен на 100%
Причем очень много людей которые готовы вложить не один десяток мультов, но мало кто идет на таран против нашего государства.

quote:

---

Originally posted by Город Ижевск:

А кто людям на протяжении последних 20 лет запрещал на месте деревяшек строить коттеджи? И строили - те, кто мог это себе позволить.(имел связи в верхах)

---

простой житель мог сделать только через суд....

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Город Ижевск:

А кто людям на протяжении последних 20 лет запрещал на месте деревяшек строить коттеджи? И строили - те, кто мог это себе позволить.

---

А вот тут вы ошибаетесь. Запрещали да еще как. До появления нового град.кодекса требовалось получения разрешения на строительство инд.жил.домов. А разрешение не давали типа на основании какого-то там приказа.

quote:

---

Originally posted by Город Ижевск:

Лучше Манхэттен, чем Гарлем в центре города

---

Манхэттен - это не просто район который застраивали высотками, это серьезные инженерные системы в первую очередь, которые способны выдерживать нагрузки. А у нас каждую весну фанаты из под асфальта бьют.
А теперь представьте как увеличатся нагрузки на сети которые и так еле дышат.

quote:

---

А у нас каждую весну фанаты из под асфальта бьют.

---

quote:

---

Originally posted by Orsiss:

Согласен на 100%
Причем очень много людей которые готовы вложить не один десяток мультов, но мало кто идет на таран против нашего государства.

---

а в чем неопределенность-то? Посмотрели Генплан, он в публичном доступе, и поняли что не надо строить коттедж там где планируется многоэтажная застройка. Себе дешевле будет

quote:

---

Originally posted by Orsiss:

Я не готов и не пересяду никогда. Велосипед и разные 2х колесные шушлайки я вообще не считаю за какой либо вид транспорта.

---

Интересно рассуждаем, значит как в европе мы жить хотим, а признавать меры, которые были приняты в европе для улучшения экологической ситуции, не хотим. Тут сразу рука лицо.

quote:

---

Originally posted by Orsiss:

А теперь представьте как увеличатся нагрузки на сети которые и так еле дышат.

---

Не нужно представлять, нужно делать. Проблемы нужно решать по мере их поступления. Еще лучше, конечно, их предвидеть и предотвращать на этапе зарождения, но первый вариант тоже норм. Уж всяко лучше чем сидеть и говорить, ой а вдруг тут будет пробка, поехали все в вараксино и построим там огромные многоэтажки. А если головой подумать, то как ни крути процентов 80 из вараксино, автозавода и тд поедут в центр и тут опа и затор. И на велосипеде уже тяжело ехать по таким улицам, а пешком дойти вообще не реально.

quote:

---

разные 2х колесные шушлайки я вообще не считаю за какой либо вид транспорта.

---

quote:

---

Интересно рассуждаем, значит как в европе мы жить хотим, а признавать меры, которые были приняты в европе для улучшения экологической ситуции, не хотим. Тут сразу рука лицо.

---

quote:

---

огласен пересесть на велосипед,как в Европе,но только после того,как моя зарплата будет соответствовать европейской.

---

Прислушайтесь к человеку, сделайте ему зарплату как у нищебродов в Греции - пусть ездит на велосипеде, если европейской зарплаты хватит на велосипед

quote:

---

Originally posted by Udmurt:
И погода будет как в Европе
Ездить зимой на велосипеде - не айс

---

зимой лыжи,червички
так что насчет зарплаты????

quote:

---

Originally posted by Bave:

Прислушайтесь к человеку, сделайте ему зарплату как у нищебродов в Греции - пусть ездит на велосипеде, если европейской зарплаты хватит на велосипед

---

5 балов чувак! А еще и законы европейские именно к нему применить, так например сегодня на ленте новость была, что в финляндии девочку 9 лет пытались оштрафовать на 600 евро за то, что она музычку с торрента скачала =) Так что сразу готовьте много денежек на неизбежные штрафы.

ЗЫ в Шанхае, городе миллионере многие ездят на велосипедах и скутерах и не бздят про европейские зарплаты. В центре там стоят небоскребы, до которых нашим 17 этажкам как до луны. Так что если бы кто то не выпендривался, а ездил бы на велосипеде, то проблем пробок бы не было, а город должен строиться и развиваться.

quote:

---

Originally posted by Bave:

Прислушайтесь к человеку, сделайте ему зарплату как у нищебродов в Греции

---

quote:

---

Originally posted by Superior:

ооо, да вы первого канала пересмотрели походу. Такие ли они нищеброды, как нам показывают? Хоть раз с экрана в цифрах озвучивали их ЗП? Только слышно про снижения и урезания, а цифрах - ничего! Потому что даже урезаннный - их доход - всё же выше нашего среднего будет. У них народ на бунты выходит из-за того, что им тринадцатаю ЗП не выдали. Зажрались они там, слишком привыкли хорошо жить.

---

Так валите туда и живите хорошо в чем проблема то, или вы мазахист и любите жить плохо? Задолбали уже, вы не зарплату считайте, а сумму после уплаты подоходного налога, платы за продукты и съем квартиры, а еще стоимость услуг подсчитайте и уже потом делайте выводы. Вообще тема про 12 микрорайон, а не про зарплаты в Греции.

quote:

---

Originally posted by WXW:

Вообще тема про 12 микрорайон, а не про зарплаты в Греции.

---

Немеряно места на 10 лет Октября , на Болоте, в Металлурге, на Союзной.
Почему не развивают захолустья, а все лезут в центр. Скупайте дома на машике и на малинихе, там будет дешевле в разы.
Центр - не резиновый.

----------
Куплю авто после аварии и ДО. Потенциальным клиентам организуем качественную дефектовку и оценку повреждений автомобиля. 64-30-32

Мне за вотяков стало стыдно. То ли не хотят , то ли реально не могут.

Я бы пожалуй для решения этой проблемы трамваи убрал нафиг.
Нет, серьезно, чем они лучше тех же троллейбусов?
Места занимают ваще дохрена. К тому же, имея приоритет, порой замедляют проезд перекрестков.
А остановки трамвайные посреди дороги? Это же ужас, при чем не только в тормозах, но и в безопасности!

quote:

---

Originally posted by TATO.RU:

У нас в России места что-ли не хватает ? Чёт не пойму.
Зачем нужно нарушать уже сложившиеся условия быта для тысяч людей проживающих в центре ?
Эта сртойка на самом деле тяжело отразится на коммуникациях и инфраструктуре.

Немеряно места на 10 лет Октября , на Болоте, в Металлурге, на Союзной.
Почему не развивают захолустья, а все лезут в центр. Скупайте дома на машике и на малинихе, там будет дешевле в разы.
Центр - не резиновый.

---

Рука лицо. Работает большинство в центре и следовательно в центр и поедут, а дороги с окраин останутся такие же узкие, следовательно все выезды с окраин превратятся в пробки.

quote:

---

Originally posted by TATO.RU:

Мне за вотяков стало стыдно. То ли не хотят , то ли реально не могут.

---

А вы значит не в удмуртии живете, или самого себя стыдитесь?

quote:

---

Originally posted by Pohom:

Тоже дороги бесят.

---

Дороги действительно в ужасном состоянии, виновата конечно администрация, своевременный и качественный ремонт должен снизить аварийность и следовательно уменьшить пробки. А вот трамваи убирать глупо, так как во многие районы ижевска только на трамваи и можно добраться, а вот остановки нужно сделать безопасными, это однозначно.

quote:

---

Originally posted by Udmurt:

1. Запретить строить дома выше 5 этажей.
2. ввести мораторий на строительство новых домов в проблемных местах

---

1. пятиэтажки это временные дома в основном ни один инвестор не будет вкладывать денег в мини домики малосемейки. Город должен развиваться а деревяшки должны все исчезнуть из центра, город должен быть городом, а не деревней.

2. Что такое проблемные места? Пробка это не проблема, тем более для тех у кого нет машины.

О каком центре идет речь ? У нас работают люди везде, нет места в городе где бы никто не работал. И на работу ездят отовсюду, но на периферии города плотность населения и транспорта в разы меньше. Просто сравните Союзную и 10ЛО в час пик.
Я не против людей которые работают в центре. Я против уплотнительной застройки без соответствующего благоустройства и улучшения инфраструктуры. А это, в первую очередь, ширина проезжей части и тротуаров. Далее коммуникации и под конец социальная инфраструктура. Детсады, больницы, отделения милиции и пожарные части. Я что-то еще не видел таких проектов.
И стыдно мне за нас с вами. И живу я тут, но с радостью бы сьехал в Казань.
Вы не поленитесь посмотреть яндекс-панорамы, и увидите огромные пустые пространства. Можно расширять дороги в разы.

PS Рука лицо ?

quote:

---

Originally posted by TATO.RU:

О каком центре идет речь ? У нас работают люди везде, нет места в городе где бы никто не работал. И на работу ездят отовсюду, но на периферии города плотность населения и транспорта в разы меньше. Просто сравните Союзную и 10ЛО в час пик. Я не против людей которые работают в центре. Я против уплотнительной застройки без соответствующего благоустройства и улучшения инфраструктуры. А это, в первую очередь, ширина проезжей части и тротуаров. Далее коммуникации и под конец социальная инфраструктура. Детсады, больницы, отделения милиции и пожарные части. Я что-то еще не видел таких проектов. И стыдно мне за нас с вами. И живу я тут, но с радостью бы сьехал в Казань. Вы не поленитесь посмотреть яндекс-панорамы, и увидите огромные пустые пространства. Можно расширять дороги в разы.

---

бред то какой нажористый.
вот они наши новые градостроители и проектанты! оценку решений для застройки по яндекс-панорамам делают... и по гугл мап потом дизайн-проект еще нарисуют..