Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Застройщик предлагает жильё, взамен деревянного дома с зем. участком. Нужен совет!
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Застройщик предлагает жильё, взамен деревянного дома с зем. участком. Нужен совет!
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
yak25
Рейтинг: 29/-4
-- написано 1-10-2016 22:43 yak25    
0
0

Живём в деревянном бараке на двух хозяев, общ площадь 40.5 квартира 38.7 кв приватизирована, земельный участок в обще долевой собственности (собственник один прописаны трое, есть ребенок ).
Приходили представители будущих застройщиков, предложили взамен при сносе Однокомнатную квартиру в новостройке...общей площадью 37.4 жилая 35.9 остальное балкон
Можем ли мы расчитывать на большую площадь?
у нас есть еще постройки на земельном участке, но они не оформлены, стоит ли бежать их оформлять или уже нет смысла тратить время и деньги?
Нужен совет людей сталкивающихся с такой ситуацией, или квалифицированный ответ специалистов по данным вопросам?
Показать текст сообщения полностью


Chuksss
Рейтинг: 1633/-615
-- написано 1-10-2016 23:49 Chuksss    
1
0

а земли сколько?
постройки сейчас уже вряд ли сможете оформить... думаю что ваш "барак" поставлен на учет как ветхий аварийный дом.

и еще, а кто застройщик? можно в пм
некоторые разумно говорят с жителями, а есть и такие, которые угрозы и шантаж используют (сталкивался, знаю)

yak25
Рейтинг: 29/-4
-- написано 2-10-2016 10:45 yak25    
0
0

quote:
Chuksss
модератор

ответил вам в PM

Земельный участок который в общедолевой собствености - 5 соток, барак двухэтажный, на двух хозяев, барак пригодный для жилья, т.е. аварийным и ветхим не признавался. Т.е. живём вполне в комфортных условиях, сделан ремонт!

история редактирования

Свето4ек
Рейтинг: 119/-45
-- написано 3-10-2016 07:05 Свето4ек    
0
0

В каком районе зем.участок?
Как, вы сами понимаете, постройки ваши никого не интересуют.
JoyStick
Рейтинг: 427/-58
-- написано 3-10-2016 09:06 JoyStick    
1
0

Мое мнение - соглашаться.
Один фиг сожгут.
yak25
Рейтинг: 29/-4
-- написано 3-10-2016 09:36 yak25    
0
0

quote:
В каком районе зем.участок?

В черте города, за Ашаном где частный сектор

freelance
Рейтинг: 292/-71
-- написано 3-10-2016 11:18 freelance    
0
0

Можно произвести оценку земли и жилья. Будет основание для торга с застройщиком.
Chuksss
Рейтинг: 1633/-615
-- написано 3-10-2016 16:53 Chuksss    
1
0

и вести переговоры только с сотрудниками застройщика.
есть масса хитрованов, которые попытаются "поработать" с вами
SOK2.0
Рейтинг: 4/-1
-- написано 3-10-2016 22:44 SOK2.0    
0
0

quote:
Изначально написано yak25:

В черте города, за Ашаном где частный сектор


Это напротив энергетика что-ли?

Ник-Ник
Рейтинг: 2231/-1121
-- написано 4-10-2016 03:36 Ник-Ник    
1
0

quote:
Изначально написано Chuksss:
и вести переговоры только с сотрудниками застройщика.
есть масса хитрованов, которые попытаются "поработать" с вами

Канешна, только застройщики заинтересованы дать вам максимально бОльшую площадь. А риэлторы, такие как Chuksss (не за бесплатно) помогут. Думаю, метров тыщщи полторы получите. А то и пару коттеджей отхватите.

Риелт-Оценка
Рейтинг: 9/-15
-- написано 4-10-2016 23:01 Риелт-Оценка    
1
0

quote:
Originally posted by yak25:

Можем ли мы расчитывать на большую площадь?
у нас есть еще постройки на земельном участке, но они не оформлены, стоит ли бежать их оформлять или уже нет смысла тратить время и деньги?



За 2,5 сотки земли предложение более чем интересное...постройки 61 года выпуска ни кому не интересны.
Рыночная цена квартиры с отделкой предложенной вам на стадии строительства 1680т.р.... не нравится продайте ...возьмите двухкомнатную на вторичном рынке.
За сотку земли в хорошем месте на татарбазаре дают от 200т.р.
на Восточном поселке от 250т.р
на Болоте от 140т.р
на ул. К.Маркса от 400т.р
Вам же предлагают 672 т.р за сотку. С учётом ,что земля не Ваша, а муниципалитета.

Предложение оно сегодня есть,завтра нет. Ни кто обычно не уговаривает.

yak25
Рейтинг: 29/-4
-- написано 4-10-2016 23:34 yak25    
0
0

Земля в собственности, квартира приватизирована, баня посторена 3 года назад, гараж в этом году!
yak25
Рейтинг: 29/-4
-- написано 4-10-2016 23:39 yak25    
0
0

и ещё есть нюанс в том, что мы никуда переезжать не хотим, нас всё устраивает в этом доме и земле и местоположением. У нас нету цели повыгодней продать ради того чтобы переехать в квартиру. Если уже и согласится на сдачу всего, то только за ту цену что бы купить дом с участком как минимум не хуже этого...
ita x
Рейтинг: 136/-40
-- написано 5-10-2016 01:58 ita x    
1
1

quote:
дом с участком как минимум не хуже этого
если ставить в продажу ваш дом целиком, как двухэтажный объект, деревянный, примерно 80 кв.м., с нестарыми постройками, и 5 сотками земли, то в вашем районе - где то до трех, максимум... Вы владеете половиной..., выходит вполне адекватное предложение.
ita x
Рейтинг: 136/-40
-- написано 5-10-2016 02:04 ita x    
1
1

quote:
ключевая фраза, Вас не подвинут, тут Вы хозяин положения
ерунда по сегодняшним временам, съездите и посмотрите на ЖК Максима в металлурге, или Онежский дворик за телекомом, устроит ли вас такое соседство, застройщикам плевать...
Ник-Ник
Рейтинг: 2231/-1121
-- написано 5-10-2016 05:53 Ник-Ник    
2
0

Адекватное предложение это то - что устроит вас, как собственника. Мать с ребёнком.
А на карканье ворон не юристов - не обращайте внимание.
Вам же уже сказали, что любое предложение застройщика - это счастье для вас. И закон ему не писан.
Ждите в качестве предложения собачью конуру и восторженные вздохи по этому поводу тех, кто говорит, что любое предложение - это манна небесная.
ILDGAR
Рейтинг: 122/-41
-- написано 5-10-2016 08:07 ILDGAR    
0
0

quote:
Originally posted by ita x:

устроит ли вас такое соседство, застройщикам плевать...



так это в каждом районе такое. ваш участок может быть обойдут и будете один как перст торчать под боком с высоткой
ita x
Рейтинг: 136/-40
-- написано 5-10-2016 13:44 ita x    
0
0

quote:
А на карканье ворон не юристов - не обращайте внимание
, конечно не обращайте.
quote:
съездите и посмотрите на ЖК Максима в металлурге, или Онежский дворик за телекомом, устроит ли вас такое соседство,
, не картинки, а реальность
quote:
будете один как перст торчать под боком с высоткой

Chuksss
Рейтинг: 1633/-615
-- написано 5-10-2016 14:10 Chuksss    
1
1

quote:
Изначально написано Ник-Ник:
А на карканье ворон не юристов - не обращайте внимание.
ну конечно, только урысты молодцы, а остальные так...
vip style
Рейтинг: 91/-53
-- написано 5-10-2016 15:54 vip style    
0
2

quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Адекватное предложение это то - что устроит вас, как собственника. Мать с ребёнком.
А на карканье ворон не юристов - не обращайте внимание.
Вам же уже сказали, что любое предложение застройщика - это счастье для вас. И закон ему не писан.
Ждите в качестве предложения собачью конуру и восторженные вздохи по этому поводу тех, кто говорит, что любое предложение - это манна небесная.

+10000000000. Падальщики закружились.

ita x
Рейтинг: 136/-40
-- написано 5-10-2016 16:22 ita x    
0
2

Вот странные же люди... Человек попросил совета на форуме, ему приводятся реальные примеры и последствия, на которые можно даже пойти посмотреть. Ни полслова о том, что
quote:
любое предложение - это манна небесная.

Можно даже постучаться в эти оставшиеся, например около Максимы, дома, и поговорить с собственниками. Они вполне идут на контакт, много кстати интересного расскажут, и про застройщиков, и про советы юристов и не юристов, и про сегодняшнее положение дел. А потом здесь отписаться... А то кроме срача и +100500, по факту ничего дельного.
Дядя Вова
Рейтинг: 3658/-1485
-- написано 5-10-2016 21:27 Дядя Вова    
0
0

Жизненный пример, на основании которого можно почесать репу.
На Коммунаров, за автосалоном (тогда Мицубиси), была частная трухлявая застройка. До кризиса-2008 застройщик предложил всем собственникам энную сумму за их участки. Большинство успели продать, остальные вымораживали побольше, но кризис всё остановил - выкупать не стали.
Года 4 назад процесс возобновился, и остальные получили по 1 млн за сотку. Остался стоять коттедж, который, понятно, с землей стоил больше 4 млн., и теперь его забор почти примыкает к построенной многоэтажке (при строительстве на него еще и стрелу роняли)
yak25
Рейтинг: 29/-4
-- написано 5-10-2016 21:37 yak25    
0
0

неоднозначный пример, в данном случае реально нужно почесать репу)))
Риелтсервис
Рейтинг: 22/-38
-- написано 6-10-2016 14:41 Риелтсервис    
0
0

дому скоро кирдык придёт 61 год выпуска. ..где жить будете?
yak25
Рейтинг: 29/-4
-- написано 6-10-2016 17:01 yak25    
0
0

quote:
дому скоро кирдык придёт 61 год выпуска. ..где жить будете?

сразу видется заинтересованное лицо, обычные люди пишут слова поддержки, говорят требуйте добивайтесь, и лишь люди вроде вас, пишут мне такую "муть". То что я писал выше, вы помоему совершенно не читаете. Меня всё устраивает в этом доме и участке!!!

Mouserus
Рейтинг: 158/-48
-- написано 6-10-2016 23:35 Mouserus    
0
0

quote:
Изначально написано yak25:
Меня всё устраивает в этом доме и участке!!!

Представьте "идеальный" для себя случай: вас никто никуда не двигает, вам никто не пакостит, вы остаётесь жить в своём доме. У вас вроде всё хорошо. Вокруг происходит какая-то движуха, но вас особо не беспокоят.
Проходит пару лет, и вы оказываетесь в положении на картинке:
https://yandex.ru/maps/-/CZc~fKyC (так понимаю, об этом доме упоминал Дядя Вова)
Ответьте себе на вопрос: вы готовы к такому? Что круглосуточно перед окнами и у забора будут ездить и парковаться десятки машин. А на примере дом кирпичный, основательный - у него с шумоизоляцией много лучше, чем в деревянном. По факту ситуация может оказать как лучше, так и хуже. Минимум 2 года соседства со стройкой - то ещё развлечение.
После увиденного не поменяли своё решение?
Дядя Вова
Рейтинг: 3658/-1485
-- написано 7-10-2016 08:21 Дядя Вова    
0
0

quote:
Изначально написано Mouserus:
круглосуточно перед окнами и у забора будут ездить и парковаться десятки машин.
не только - в огород будут круглые сутки лететь бычки, бутылки, прочий мусор с балконов этого дома, вся твоя жизнь будет под контролем его жильцов
SK18
Рейтинг: 594/-488
-- написано 7-10-2016 08:51 SK18    
0
1

за мерией стоит баня там пару человек клали на всех в виду того что являются собственниками клочков земли, так что скажу просто построят высотку частник может поставить хоть бар, хоть сауну, хоть двух этажный офис прямо во дворе, хоть магазин клиентов море и все вокруг тебя, тут на что фантазии хватит, свой клочок он при наличии ума может превратить в золотую кубышку, ну или продать тому, кто в состоянии правильно распорядится частной собственностью, в данном случае землёй...

история редактирования

SK18
Рейтинг: 594/-488
-- написано 7-10-2016 08:55 SK18    
0
0

привыкли на испуг, да обман за бесценнок всё хапать...а стадо вторит бьют беги, нагибают прогнись, отбирают отдай, обманывают соглашайся..



история редактирования

следующая тема | предыдущая тема

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Застройщик предлагает жильё, взамен деревянного дома с зем. участком. Нужен совет!
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ