quote:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:

снт без газа?

---

на сайте http://завьяловскиесады.рф указано, что газ есть

добрый день, сама имею участок в Завьяловских садах, газа пока нет, обещают к середине 2017 года

Изначально обещали в 2016 году

Тоже думаем приобрести участок там. Только газ нам не нужен )))
Кто уже приобрел, расскажите как там... )))

Газа нет, на сайте просто пишут то что будет.
Дороги не отсыпаны. Но на перспективу земля приобретена - достаточно тихое место, от трассы далеко, до города 5 минут.
Электричество есть.

quote:

---

Изначально написано M@ria.I:
добрый день, сама имею участок в Завьяловских садах, газа пока нет, обещают к середине 2017 года

---

Тип земли там какой?

СНТ

quote:

---

Изначально написано ad1980:

quote:
Изначально написано M@ria.I:
добрый день, сама имею участок в Завьяловских садах, газа пока нет, обещают к середине 2017 года
Тип земли там какой?

---

в свидетельстве написано у нас сельхоз, говорят что сейчас переведены в снт, но документов я пока никаких не видела, а так поговоривают что в ИЖС в дальнейшем будут переводить (поживем, увидим). Берите, за такие то деньги, там у нас хорошо

Что то уж больно много участков да и намельчили с размерами ,как муравейник будет.
Самое интересное, что там нет ни газа ни дорог. За участок в 7 соток просят 190тр чтоб нормально построиться нужно брать 2, а это уже 380тр. Плюс за отсылку дорог будут собирать по 50тр с одного участка. получается что участок в 14 соток будет стоить 480тр. Ну и с газом непонятки сколько попросят еще когда проведут если проведут. Совсем не дешево получается а самое главное все будет но Завтра.

история редактирования

quote:

---

Изначально написано Pripevochka:
СНТ

---

Приветствую.
Если СНТ, то сколько взносы за год?

Живу в Завьялово (Медик-2). Расклад у вас рисуется такой. По газу: газ проходит в паре сотен метров к югу-юго-западу, но это магистральный газопровод высокого давления. Нужен специальный редукторный узел для понижения давления до низкого. Нужен проект. Проект стоит более полумиллиона. Затем нужна разводка по улицам. У нас по району на 9 км. примерно насчитали где-то 12 миллионов. Будем скидываться по 30 т.р., и ещё сколько-то бюджет добавит. Теперь про СНТ. Регистрация дома по дачной амнистии (надо успеть), прописка через суд. Отсыпка и содержание дорог, проведение эл-ва и ремонт электросетей, чистка дорог зимой, вывоз ТБО и устройство уличного освещения - всё ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО за счёт средств СНТ, бюджеты любого уровня вам ничего не должны и делать не будут (по закону). По этой же причине с. Завьялово будет изо всех сил сопротивляться вхождению этого СНТ в его состав, если даже такой вопрос будет поставлен в отдалённом будущем. Ваша основная надежда - что посчастливится избрать грамотного и честного Председателя, которому все будут регулярно сдавать членские в полном объёме. Желаю удачи!

Все правильно: например по закону в ИЖС дороги должен делать муниципалитет.
Но ... почему то двое моих коллег купив участки ИЖС скидываются на дороги.
Похоже дырявые бюджеты муниципальных образований не могут потянуть кучу новых земель.
Ни сколько не агитирую за СНТ. Но с ИЖС тоже не все так шоколадно.
Точнее не со всеми ИЖС.

Много уже участков там продано? как там с правлением СНТ? Адекватное? Обслуживание думаете круглогодичное будет?

Для постоянного дома может быть и не стал бы брать, а для круглогодичной дачи самое оно.

Я съездил туда еще осенью дорог там нет вообще, но дома строятся и не мало.

в садах дороги по 16 метров, оставили плд коммуникации(газ)
дороги чистят стабильно пока
к электричеству уже подключилось несколько человек

Тоже планируем брать

quote:

---

Изначально написано МОПЕД:
в садах дороги по 16 метров, оставили плд коммуникации(газ)

---

Станете делать отсыпку - следите, чтобы сама проезжая часть была шириной 6 метров. Это норма, и неспроста: позволяет хоть как-то разъехаться двум машинам. Особенно это актуально станет, когда на дороге будет стоять разгружаемая фура, а на обочине будет тоолстый слой грязи

 

история редактирования

сегодня ездили, строятся активно, тоже планируем брать

знакомый взял там землю 8 соток, за бурение скважины 100т.р. + 50т.р. за отсыпку дорог. Итого 350т.р. за 8 соток на земле СНТ. Я сильно сомневаюсь, что туда вообще газ проведут, там рядом "Родник" и "Родник-2", первому массиву лет 40, второму 15-17, газа как не было, так и нет. Если покупать, то сразу продумывать систему отопления по средствам электричества (у меня сестра живет на СНТ, у них просто теплые полы, не мерзнут).

история редактирования

quote:

---

Изначально написано Vivian*:
то сразу продумывать систему отопления по средствам электричества

---

В целом правильно пишете, только два момента надо добавить:
1) Уточнить, сколько кВт будет выделено на участок. Насколько я знаю, есди однофазная сеть, 220В, то не более 5 кВт. Этого хватит на зимнее отопление только крошечного домика, квадратов так до 60, да и то не факт. Если трёхфазка 380В, тогда могут до 15 кВт дать. Но на обычных СНТ трёхфазных сетей нет. Определить просто: достаточно посмотреть, сколько кабелей висит на столбах: их либо 2 (однофазка), либо 4 (трёхфазка).
2) Куда более засадно может быть, если скажем трёхфазная сеть есть, но её держит маленький дохленький трансформатор - тогда через пару лет, когда многие построятся и радостные врубят свои электрокотлы зимой его начнёт вырубать. Встанет вопрос о замене на более мощный, а то и на замене вместе с подводящей ВЛ (высоковольтн. линией). Угадайте, за чей счёт будет произведена замена? Полтора года назад у нас на Медике была похожая ситуация. Коллективно надавили на Администрацию с. Завьялово, она - на электросети, и нам поставили три дополнительных трансформатора. Но в случае с СНТ такой номер не пройдёт.

Добрый день!

1)Данный массив не похож на старые СНТ.
- во всех старых СНТ узкие дороги 4-5 метров от участка до участка, на данном массиве дорога 16 МЕТРОВ.
2) По электричеству
- 15 кВт на каждый участок, 220/380 В можно подключать смело.Все по Федеральной программе ,550 руб подключение.
3) По газу:
- в Родниках и Энергетиках никогда газа и не будет. Пожилое население ,которое там доминирует не согласно скидываться на газ.
В ЗАВЬЯЛОВСКИХ САДАХ установка газа и прокладка до участка включено в стоимость. Доплата только за врезку и заводка в дом. Все договора и Тех.условия получены,подписаны. Приходите в офис 10 лет Октября, д 3, парни все документы покажут.Везде все сроки написаны. Если нет доверия - ну приходите через 1 год ,цена в разы выше будет.
4)Дороги будут летом - за дороги собирают по 50 тыс.руб

Ближе земли к городу не будет!!! За такую цену, да еще и в рассрочку на 2 года.Даже не думаю взял

Добрый день. От лица администрации СНТ "Завьяловские Сады" и СНТ "Мартьяновские Просторы" хотелось бы прояснить некоторые моменты. Наши массивы принципиально отличаются от старых СНТ.
Основное отличие это выделяемая мощность на участок и принцип заключения договора. У нас мощность выделяется по 15 кВт на каждый участок. Договор собственник заключает напрямую с электросетями. Стоимость подключения составляет 550 рублей и оплачивается в электросети. При заключении договора вы сами пишите сколько фаз вам надо (2 или 3, 220 или 380). На Завьяловские Сады предусмотрено 2 подстанции. Одна, на первую очередь продаж, уже построена, вторая будет установлена до июня 2017 года. Мощности хватит на всех!!! "Надавливать" на администрацию не нужно! В старых же СНТ действительно стоят древние подстанции которые в летний период не выдерживают нагрузки. Оплата за потребленное электричество осуществляется в правление массива, а не в электросети, со всеми вытекающими из этого последствиями.
Газ. "Газа на СНТ быть не может" как часто мы слышим эту фразу, а почему объяснить никто не может. Мы не испытываем иллюзий относительно программ газификации когда-то там, выбивания бюджета на газификацию у Завьяловской Администрации и так далее. Мы самостоятельно получили тех.условия, заключили договор на строительство ГРП, оплатили согласно этого договора половину стоимости строительства. На данный момент идут проектные работы. Труба близко, мощности достаточно! опять же "надавливать" не нужно. На старых массивах газ не проводят потому что не реально собрать деньги со всех, а деньги там не малые. Ну и не предусмотрены коридоры под коммуникации. От участка до участка, как правило, ширина дороги 4 метра.
В "Мартьяновских Просторах" уже установлены ГРП. Летом будут подключать дома.
Дороги: Все дороги будем отсыпать щебнем. Так же как отсыпан подъезд к массиву. Доплата за дороги 50 000 рублей. На эту сумму, думаю, предусмотрим рассрочку.

quote:

---

Изначально написано Vivian*:
знакомый взял там землю 8 соток, за бурение скважины 100т.р.

---

Подскажите, пожалуйста, а где скважины бесплатно бурят?
Где коммунизм наступил?

quote:

---

Изначально написано alexeyG:

Подскажите, пожалуйста, а где скважины бесплатно бурят?
Где коммунизм наступил?

---

понятно, что нигде, но 200т.р. за голую землю дорого. При желании можно на том же "Буровике" или "Геологе" купить голый участок тысяч за 30-50, пробурить скважину и жить круглогодично. А если на летний сезон, то бурить вообще ничего не надо, водопровод летний имеется, ровно как и дороги.

Все правильно пишите. Только Буровик и Геолог находятся дальше, а это, как показали продажи Мартьяновских Простор", принципиальный момент для круглогодичного проживания. 30-50 тысяч за участок это похоже на сказку. Не знаю, не мониторил цены по этим массивам, но точно знаю, что на Энергетике продают участки за 130, 160 и 220 тысяч рублей (только что нашел объявления на авито). Это голые участки без построек площадью 5 соток. 26,32 и 44 тысячи за сотку соответственно!!! И даже не известно еще в собственности ли у них участок и зарегистрировано ли право в рег.палате. Нет ну там конечно есть вишни и яблони и может и туалет даже есть, но это же не должно так стоить. Газа нет, даже перспективы газа нет, электричество летом точно на всех не хватает, водопровод летний. А цена за сотку выше. Летний водопровод сделать будет намного дешевле 100 тысяч, но мы продаем участки в большинстве случаев для постоянного проживания и такой водопровод не нужен никому. Да и если нужна дача для проведения на ней субботы и воскресенья летом, то действительно можно найти дешевле участок, пусть и дальше от города, но это не должно быть принципиально.

quote:

---

Изначально написано Vivian*:
пробурить скважину и жить круглогодично

---

Ага, не забудьте только купить дров для печки, да трактор - дорогу "до правления" чистить!

quote:

---

Изначально написано czspawn:

Ага, не забудьте только купить дров для печки, да трактор - дорогу "до правления" чистить!

---

В любом снт можно договориться о чистке дороги на своей улице, это не проблема. Вы не в курсе про новые методы отопления? Почитайте в интернете. Не факт, что в завьяловских садах будет газ, пока это всего лишь разговоры.

quote:

---

Изначально написано Vivian*:
Вы не в курсе про новые методы отопления?

---

На основе ай-нанэ-нанэ-технологий? Дерзайте. Или ещё как вариант купите воздушно-воздушный тепловой насос. Очень современно. И всего чуть больше мульта стоит.

quote:

---

Изначально написано czspawn:
воздушно-воздушный тепловой насос

---

что вы там курите?) теплый пол один из вариантов отопления.

Технологиями стоимостью под миллион, естественно, нет смысла отапливаться. Проще уж электричеством, не особо и большая разница с газом будет. Газ в Завьяловских Садах будет точно, не зря же мы уже оплатили половину стоимости строительства, но для совсем не верующих у нас есть "Мартьяновские просторы" где ГРП (подключенные, а не муляж) уже стоят и разводка по улицам будет сделана как сойдет снег.

Аа

Дорога я так понимаю только через СНТ "Родник". Каким образом будут отсыпаться дороги? Роднику я думаю не понравится что весь трафик через них пойдет. Или там надо ехать мимо Энергетика? https://maps.yandex.ru/-/CVHgbUkK

история редактирования

А кто продает участки Комос?

quote:

---

Изначально написано Vivian*:

что вы там курите?) теплый пол один из вариантов отопления.

---

Тёплым полом будете дом отапливать в -30?
Как подмога основному отоплению - он хорош. Но как самостоятельный источник тепла - не справится же.

Съездил сегодня туда.

Доехать удалось только до приветствующей вывески. Дальше дороги нет от слова "вообще".
Почему бы не вложиться в дорогу, а расходы включать далее в стоимости участков? Тут про газ рассуждают, нафиг нужен газ, если к своему участку нельзя подобраться даже?

Но прикольно то, что с массива видно Вивальдиевские свечки До них километр по прямой, думаю.

история редактирования

@Leminov
Отсыпка дорог запланирована на июнь 2016 года.
Отсыпаются все дороги. Собственники скидываются по 50 тыс.руб