Жилье

СНТ "Завьяловские сады".

Nick_name 15-11-2015 18:47

Газа нет, на сайте просто пишут то что будет.
Дороги не отсыпаны. Но на перспективу земля приобретена - достаточно тихое место, от трассы далеко, до города 5 минут.
Электричество есть.
ad1980 15-11-2015 21:41

quote:
Изначально написано M@ria.I:
добрый день, сама имею участок в Завьяловских садах, газа пока нет, обещают к середине 2017 года

Тип земли там какой?

Pripevochka 16-11-2015 12:30

СНТ
M@ria.I 16-11-2015 13:00

quote:
Изначально написано ad1980:

quote:
Изначально написано M@ria.I:
добрый день, сама имею участок в Завьяловских садах, газа пока нет, обещают к середине 2017 года
Тип земли там какой?





в свидетельстве написано у нас сельхоз, говорят что сейчас переведены в снт, но документов я пока никаких не видела, а так поговоривают что в ИЖС в дальнейшем будут переводить (поживем, увидим). Берите, за такие то деньги, там у нас хорошо
graz 23-11-2015 23:07

Что то уж больно много участков да и намельчили с размерами ,как муравейник будет.
Самое интересное, что там нет ни газа ни дорог. За участок в 7 соток просят 190тр чтоб нормально построиться нужно брать 2, а это уже 380тр. Плюс за отсылку дорог будут собирать по 50тр с одного участка. получается что участок в 14 соток будет стоить 480тр. Ну и с газом непонятки сколько попросят еще когда проведут если проведут. Совсем не дешево получается а самое главное все будет но Завтра.
fx4042 25-01-2016 23:16

quote:
Изначально написано Pripevochka:
СНТ

Приветствую.
Если СНТ, то сколько взносы за год?

czspawn 26-01-2016 10:32

Живу в Завьялово (Медик-2). Расклад у вас рисуется такой. По газу: газ проходит в паре сотен метров к югу-юго-западу, но это магистральный газопровод высокого давления. Нужен специальный редукторный узел для понижения давления до низкого. Нужен проект. Проект стоит более полумиллиона. Затем нужна разводка по улицам. У нас по району на 9 км. примерно насчитали где-то 12 миллионов. Будем скидываться по 30 т.р., и ещё сколько-то бюджет добавит. Теперь про СНТ. Регистрация дома по дачной амнистии (надо успеть), прописка через суд. Отсыпка и содержание дорог, проведение эл-ва и ремонт электросетей, чистка дорог зимой, вывоз ТБО и устройство уличного освещения - всё ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО за счёт средств СНТ, бюджеты любого уровня вам ничего не должны и делать не будут (по закону). По этой же причине с. Завьялово будет изо всех сил сопротивляться вхождению этого СНТ в его состав, если даже такой вопрос будет поставлен в отдалённом будущем. Ваша основная надежда - что посчастливится избрать грамотного и честного Председателя, которому все будут регулярно сдавать членские в полном объёме. Желаю удачи!
alexeyG 30-01-2016 12:56

Все правильно: например по закону в ИЖС дороги должен делать муниципалитет.
Но ... почему то двое моих коллег купив участки ИЖС скидываются на дороги.
Похоже дырявые бюджеты муниципальных образований не могут потянуть кучу новых земель.
Ни сколько не агитирую за СНТ. Но с ИЖС тоже не все так шоколадно.
Точнее не со всеми ИЖС.
-Axis- 03-02-2016 11:03

Много уже участков там продано? как там с правлением СНТ? Адекватное? Обслуживание думаете круглогодичное будет?

Для постоянного дома может быть и не стал бы брать, а для круглогодичной дачи самое оно.

graz 03-02-2016 22:14

Я съездил туда еще осенью дорог там нет вообще, но дома строятся и не мало.
МОПЕД 05-02-2016 13:09

в садах дороги по 16 метров, оставили плд коммуникации(газ)
дороги чистят стабильно пока
к электричеству уже подключилось несколько человек
Econur 10-02-2016 10:59

Тоже планируем брать
czspawn 12-02-2016 19:07

quote:
Изначально написано МОПЕД:
в садах дороги по 16 метров, оставили плд коммуникации(газ)

Станете делать отсыпку - следите, чтобы сама проезжая часть была шириной 6 метров. Это норма, и неспроста: позволяет хоть как-то разъехаться двум машинам. Особенно это актуально станет, когда на дороге будет стоять разгружаемая фура, а на обочине будет тоолстый слой грязи

 

stasyash88 13-02-2016 21:27

сегодня ездили, строятся активно, тоже планируем брать
Vivian* 18-02-2016 13:05

знакомый взял там землю 8 соток, за бурение скважины 100т.р. + 50т.р. за отсыпку дорог. Итого 350т.р. за 8 соток на земле СНТ. Я сильно сомневаюсь, что туда вообще газ проведут, там рядом "Родник" и "Родник-2", первому массиву лет 40, второму 15-17, газа как не было, так и нет. Если покупать, то сразу продумывать систему отопления по средствам электричества (у меня сестра живет на СНТ, у них просто теплые полы, не мерзнут).
czspawn 20-02-2016 12:30

quote:
Изначально написано Vivian*:
то сразу продумывать систему отопления по средствам электричества

В целом правильно пишете, только два момента надо добавить:
1) Уточнить, сколько кВт будет выделено на участок. Насколько я знаю, есди однофазная сеть, 220В, то не более 5 кВт. Этого хватит на зимнее отопление только крошечного домика, квадратов так до 60, да и то не факт. Если трёхфазка 380В, тогда могут до 15 кВт дать. Но на обычных СНТ трёхфазных сетей нет. Определить просто: достаточно посмотреть, сколько кабелей висит на столбах: их либо 2 (однофазка), либо 4 (трёхфазка).
2) Куда более засадно может быть, если скажем трёхфазная сеть есть, но её держит маленький дохленький трансформатор - тогда через пару лет, когда многие построятся и радостные врубят свои электрокотлы зимой его начнёт вырубать. Встанет вопрос о замене на более мощный, а то и на замене вместе с подводящей ВЛ (высоковольтн. линией). Угадайте, за чей счёт будет произведена замена? Полтора года назад у нас на Медике была похожая ситуация. Коллективно надавили на Администрацию с. Завьялово, она - на электросети, и нам поставили три дополнительных трансформатора. Но в случае с СНТ такой номер не пройдёт.
Artem_udmland 03-03-2016 19:04

Добрый день!

1)Данный массив не похож на старые СНТ.
- во всех старых СНТ узкие дороги 4-5 метров от участка до участка, на данном массиве дорога 16 МЕТРОВ.
2) По электричеству
- 15 кВт на каждый участок, 220/380 В можно подключать смело.Все по Федеральной программе ,550 руб подключение.
3) По газу:
- в Родниках и Энергетиках никогда газа и не будет. Пожилое население ,которое там доминирует не согласно скидываться на газ.
В ЗАВЬЯЛОВСКИХ САДАХ установка газа и прокладка до участка включено в стоимость. Доплата только за врезку и заводка в дом. Все договора и Тех.условия получены,подписаны. Приходите в офис 10 лет Октября, д 3, парни все документы покажут.Везде все сроки написаны. Если нет доверия - ну приходите через 1 год ,цена в разы выше будет.
4)Дороги будут летом - за дороги собирают по 50 тыс.руб

Ближе земли к городу не будет!!! За такую цену, да еще и в рассрочку на 2 года.Даже не думаю взял

ShenLong 03-03-2016 19:19

Добрый день. От лица администрации СНТ "Завьяловские Сады" и СНТ "Мартьяновские Просторы" хотелось бы прояснить некоторые моменты. Наши массивы принципиально отличаются от старых СНТ.
Основное отличие это выделяемая мощность на участок и принцип заключения договора. У нас мощность выделяется по 15 кВт на каждый участок. Договор собственник заключает напрямую с электросетями. Стоимость подключения составляет 550 рублей и оплачивается в электросети. При заключении договора вы сами пишите сколько фаз вам надо (2 или 3, 220 или 380). На Завьяловские Сады предусмотрено 2 подстанции. Одна, на первую очередь продаж, уже построена, вторая будет установлена до июня 2017 года. Мощности хватит на всех!!! "Надавливать" на администрацию не нужно! В старых же СНТ действительно стоят древние подстанции которые в летний период не выдерживают нагрузки. Оплата за потребленное электричество осуществляется в правление массива, а не в электросети, со всеми вытекающими из этого последствиями.
Газ. "Газа на СНТ быть не может" как часто мы слышим эту фразу, а почему объяснить никто не может. Мы не испытываем иллюзий относительно программ газификации когда-то там, выбивания бюджета на газификацию у Завьяловской Администрации и так далее. Мы самостоятельно получили тех.условия, заключили договор на строительство ГРП, оплатили согласно этого договора половину стоимости строительства. На данный момент идут проектные работы. Труба близко, мощности достаточно! опять же "надавливать" не нужно. На старых массивах газ не проводят потому что не реально собрать деньги со всех, а деньги там не малые. Ну и не предусмотрены коридоры под коммуникации. От участка до участка, как правило, ширина дороги 4 метра.
В "Мартьяновских Просторах" уже установлены ГРП. Летом будут подключать дома.
Дороги: Все дороги будем отсыпать щебнем. Так же как отсыпан подъезд к массиву. Доплата за дороги 50 000 рублей. На эту сумму, думаю, предусмотрим рассрочку.
alexeyG 03-03-2016 21:45

quote:
Изначально написано Vivian*:
знакомый взял там землю 8 соток, за бурение скважины 100т.р.

Подскажите, пожалуйста, а где скважины бесплатно бурят?
Где коммунизм наступил?
Vivian* 03-03-2016 23:24

quote:
Изначально написано alexeyG:

Подскажите, пожалуйста, а где скважины бесплатно бурят?
Где коммунизм наступил?

понятно, что нигде, но 200т.р. за голую землю дорого. При желании можно на том же "Буровике" или "Геологе" купить голый участок тысяч за 30-50, пробурить скважину и жить круглогодично. А если на летний сезон, то бурить вообще ничего не надо, водопровод летний имеется, ровно как и дороги.

ShenLong 04-03-2016 18:10

Все правильно пишите. Только Буровик и Геолог находятся дальше, а это, как показали продажи Мартьяновских Простор", принципиальный момент для круглогодичного проживания. 30-50 тысяч за участок это похоже на сказку. Не знаю, не мониторил цены по этим массивам, но точно знаю, что на Энергетике продают участки за 130, 160 и 220 тысяч рублей (только что нашел объявления на авито). Это голые участки без построек площадью 5 соток. 26,32 и 44 тысячи за сотку соответственно!!! И даже не известно еще в собственности ли у них участок и зарегистрировано ли право в рег.палате. Нет ну там конечно есть вишни и яблони и может и туалет даже есть, но это же не должно так стоить. Газа нет, даже перспективы газа нет, электричество летом точно на всех не хватает, водопровод летний. А цена за сотку выше. Летний водопровод сделать будет намного дешевле 100 тысяч, но мы продаем участки в большинстве случаев для постоянного проживания и такой водопровод не нужен никому. Да и если нужна дача для проведения на ней субботы и воскресенья летом, то действительно можно найти дешевле участок, пусть и дальше от города, но это не должно быть принципиально.
czspawn 09-03-2016 23:49

quote:
Изначально написано Vivian*:
пробурить скважину и жить круглогодично

Ага, не забудьте только купить дров для печки, да трактор - дорогу "до правления" чистить!
Vivian* 10-03-2016 02:19

quote:
Изначально написано czspawn:

Ага, не забудьте только купить дров для печки, да трактор - дорогу "до правления" чистить!

В любом снт можно договориться о чистке дороги на своей улице, это не проблема. Вы не в курсе про новые методы отопления? Почитайте в интернете. Не факт, что в завьяловских садах будет газ, пока это всего лишь разговоры.

czspawn 10-03-2016 09:58

quote:
Изначально написано Vivian*:
Вы не в курсе про новые методы отопления?

На основе ай-нанэ-нанэ-технологий? Дерзайте. Или ещё как вариант купите воздушно-воздушный тепловой насос. Очень современно. И всего чуть больше мульта стоит.
Vivian* 10-03-2016 12:01

quote:
Изначально написано czspawn:
воздушно-воздушный тепловой насос

что вы там курите?) теплый пол один из вариантов отопления.

ShenLong 10-03-2016 19:07

Технологиями стоимостью под миллион, естественно, нет смысла отапливаться. Проще уж электричеством, не особо и большая разница с газом будет. Газ в Завьяловских Садах будет точно, не зря же мы уже оплатили половину стоимости строительства, но для совсем не верующих у нас есть "Мартьяновские просторы" где ГРП (подключенные, а не муляж) уже стоят и разводка по улицам будет сделана как сойдет снег.
МОПЕД 27-03-2016 17:39

Аа
dim@s 28-03-2016 15:19

Дорога я так понимаю только через СНТ "Родник". Каким образом будут отсыпаться дороги? Роднику я думаю не понравится что весь трафик через них пойдет. Или там надо ехать мимо Энергетика? https://maps.yandex.ru/-/CVHgbUkK
jev08978 29-03-2016 22:26

А кто продает участки Комос?
Leminov 30-03-2016 13:19

quote:
Изначально написано Vivian*:

что вы там курите?) теплый пол один из вариантов отопления.



Тёплым полом будете дом отапливать в -30?
Как подмога основному отоплению - он хорош. Но как самостоятельный источник тепла - не справится же.
Leminov 06-04-2016 15:13

Съездил сегодня туда.

Доехать удалось только до приветствующей вывески. Дальше дороги нет от слова "вообще".
Почему бы не вложиться в дорогу, а расходы включать далее в стоимости участков? Тут про газ рассуждают, нафиг нужен газ, если к своему участку нельзя подобраться даже?

Но прикольно то, что с массива видно Вивальдиевские свечки До них километр по прямой, думаю.

Artem_udmland 14-04-2016 17:21

@Leminov
Отсыпка дорог запланирована на июнь 2016 года.
Отсыпаются все дороги. Собственники скидываются по 50 тыс.руб
Бося 22-04-2016 09:28

А не собираетесь переделывать участки под ИЖС ? Всегда будет СНТ ?
czspawn 22-04-2016 11:59

quote:
Изначально написано Leminov:
Как подмога основному отоплению - он хорош. Но как самостоятельный источник тепла - не справится же.

Второй год отапливаемся только им. Если дом соответствует СНиП по сопротивлению теплопередаче - тёплого пола хватит.

quote:
Изначально написано Artem_udmland:
Собственники скидываются по 50 тыс.руб

Опросник для собственника (вариант):
1. Кто подрядчик?
2. Чем будут отсыпать? Если в несколько слоёв - подробно.
3. Кто будет контролировать процесс и принимать работу со стороны собственников?
4. Гарантийные обязательства подрядчика?

Поясню: 50 т.р. с каждого - это не 5 и не 10 т.р. Вот поэтому подход должен быть куда более придирчивым. А то вполне за такие деньги могут привезти глыбы битого кирпича размером с колесо джипа. У нас на соседней улице именно так и произошло. Потом жители ходили и сами кувалдами разбивали глыбы, т.к. проехать по ним можно было только на танке.

Leminov 22-04-2016 12:16

@czspawn
Как дела с расходом в рублях за 3 зимних месяца?
Сколько КВт на участке?
У вас водяные или электрополы?
czspawn 25-04-2016 11:46

quote:
Изначально написано Leminov:
[b]@czspawn
Как дела с расходом в рублях за 3 зимних месяца?
Сколько КВт на участке?
У вас водяные или электрополы?[/B]

Водяные (ВТП). Три фазы, т.е. должно быть 15 кВт (не проверял, фактически не более 10 нагрузка была). По расходам (счётчик двухтарифный):

Leminov 25-04-2016 17:20

Ну дабы мне уже наверняка сказать "Ого!", ещё бы плошадь узнать отапливаемую.
Я как понимаю, это же расход не только на полы, а все затраты эл. энергии?

И ещё вопрос: ходить не жарко босиком? Просто никогда не встречал, чтобы топили круглогодично только полами.

Vivian* 31-05-2016 12:38

quote:
Изначально написано Leminov:
Ну дабы мне уже наверняка сказать "Ого!", ещё бы плошадь узнать отапливаемую.
Я как понимаю, это же расход не только на полы, а все затраты эл. энергии?

И ещё вопрос: ходить не жарко босиком? Просто никогда не встречал, чтобы топили круглогодично [b]только полами.[/B]


у меня сестра на СНТ живет на Як-Бодьинском тракте, рядом с городом, дом 70кв.м., 2 этажа, на первом только теплый пол, на 2-м обогреватель, хватает, дом из пеноблока.

ну как там в садах? отсыпают дороги?

Bagirochka 09-06-2016 17:04

купила участок, решила сразу поменять кадастровый паспорт,чтобы не стояло в свидетельстве земли сельхозназначения, геммора немного, советую сразу менять, чтобы потом не бегать0))
Bagirochka 09-06-2016 17:09

кто с какой улицы??? Абрикосовая отзовись. соседи давайте дружить!
МОПЕД 09-06-2016 17:26

В контакте есть группа, там есть раздел соседи
jev08978 09-06-2016 19:29

quote:
Изначально написано Bagirochka:
купила участок, решила сразу поменять кадастровый паспорт,чтобы не стояло в свидетельстве земли сельхозназначения, геммора немного, советую сразу менять, чтобы потом не бегать0))

А Сейчас что в свидетельстве?

Вера*** 11-06-2016 08:41

"купила участок, решила сразу поменять кадастровый паспорт,чтобы не стояло в свидетельстве земли сельхозназначения, геммора немного, советую сразу менять, чтобы потом не бегать0))"

Расскажите процедуру

jev08978 15-06-2016 18:38

Ждем ответа как перевести категорию из СНТ на ИЖС?
Bagirochka 20-06-2016 11:14

http://www.zavjalovo.ru/construction/pravilo_zem/ тут все подробно расписано

земли сельхозназначение - разрешенное одно использование
земли СХ4 разрешенное использование другое,

МОПЕД 24-06-2016 09:11

На счет перевода подскажите пожалуйста вкратце что-куда обращаться. Заранее спасибо!
Bagirochka 24-06-2016 10:52

приходите в МФЦ, подаете заявление об изменении разрешенного использования в кадастровом паспорте, с собой возьмите свидетельство о собственности и все, срок исполнения в россреестре 10 рабочих дней. ССылка об изменении это принятый закон, смотри выше я ссылку на сайт Завьяловского МО скинула
vand55 27-06-2016 12:31

вопрос по канализации: какие требования если я вЫношу колодец за пределЫ участка? или он находится на моей территории? именно не понятно нужно его полностью герметизировать или же дно можно не герметить?
RoxioAM 27-06-2016 13:00

quote:
Изначально написано Bagirochka:
купила участок, решила сразу поменять кадастровый паспорт,чтобы не стояло в свидетельстве земли сельхозназначения, геммора немного, советую сразу менять, чтобы потом не бегать0))

А какой сейчас у Вас стоит классификатор, если не "земли сельхозназначений"? И что даёт это изменение?

shisha 10-07-2016 10:36

СХ4 "Земля для садоводства и дачного хозяйства" будет в свидетельстве. ИЖС никто не сделает! Ничего это не дает.
Beastslayer 18-07-2016 21:33

Для чего переводить? Что это даст, или же что за собой влечет "не перевод" в СХ4?
stasyash88 12-12-2016 21:28

кто -то продает из собственников участок 10 соток? в пм или 89501796759 Светлана
ava18reg 14-12-2016 15:11

Сегодня был в БТИ.Девушка доходчиво объяснила,что в СНТ прописка невозможна,т.к.именно в СНТ нельзя зарегистрировать дом как "жилой".В глухой деревне,ПГТ,ИЖС завалящий дом с печным отоплением будет"жилой",а в СНТ крутой коттедж будет "нежилой".Она же сказала,что по этой причине,многие СНТ переходят в статус ДНТ или ДНП(дачное некоммерческое товарищество или поселение).Имено слово "садовое НТ"не дает права регистрировать дом как "жилой",такой закон.Поэтому рано или поздно,но от СНТ нужно будет уходить.Это несерьезно,построить хороший дом и иметь документы с указанием "нежилой".В целом "Завьл.Сады" поселок перспективный,хотя бы потому,что большой по численности.Такой толпой можно и без администрации с.Завьялово обойтись.Главное чтобы правление было работящее и добросовестное.И чтобы сборы на общие нужды не превратились в абсурд,как КП "ЕВРОПА",где за надо и не надо просят денег,а в месяц набегает хорошая сумма.На стадии строительства и благоустройства расходы будут.Это нотмально.В дальнейшем все должно быть разумно.
ava18reg 14-12-2016 15:28

В индивидуальном порядке менять статус участка-глупость.Земля всеравно останется как сельхозназначения.Нужно менять статус всего поселка,исключив слово "садовое".Самое простое перейти в ДНТ(дачное).Поднимайте этот вопрос всегда когда встречаетесь с менеджерами "МЕТРОПОЛЯ",а они пусть доносят наши желания до руководства.
fifty* 22-04-2017 23:48

Подниму тему, пусть тема живет и тут ))
Клубничная 37.
Leminov 24-04-2017 12:30

fifty* Дороги там в июле 16-ого делать хотели. Сделали?
fifty* 19-05-2017 16:30

quote:
Изначально написано Leminov:
[b]fifty* Дороги там в июле 16-ого делать хотели. Сделали?[/B]

Чуть обсыпали проблемные участки. Остальное по прежнему песок с глиной. Сейчас ждут газовщиком, которые перекопают все дороги, и якобы после этого они будут делать дороги.

shisha 26-05-2017 09:02

А газовщиков все нет и нет!!!! И возможно долго еще не будет
tok400 22-11-2017 12:06

уже роют от РПГ
seen-geo 01-12-2018 18:17

как на данный момент обстоят дела с газификацией?
ps4 04-12-2018 10:26

вопрос в кассу, а если скинутся не все? и скидываются на что? метариал,толщина, ширина, канавы, дренаж...или просто отвали полтос, а там решим?
seen-geo 04-12-2018 15:04

дядька на нашихюгах в складчину проводили воду, создали типа "товарищества" с управой, зазывали всех так как дорого. теперь за подключение к водичке сами решают сколько брать с новенького и взнос делят на всю братву (типа дивиденды вкладчикам)
триА 08-12-2018 14:33

На дороги привезли кирпич, чуть колёса там не оставил, но до нас не довели и да же планировку дороги не сделали (хотя и обещали, уже второй год, что сделают). На счёт электричества, провели быстро и подключили 380В за 550 руб. по федералке.
sud9 30-05-2019 12:15

как дела с газом? дорогами) или очередной долгострой? и много обещаний красивых?
триА 15-06-2019 22:53

А ни как. Как не было дорог так и нету. С 16 года лапшу весят. А газ довели до начала участков.
BOBBY 09-08-2019 17:01

К газу сколько подключение стоит? Как быстро проводят?
а то продают недострой по интересной цене...
videoservice 13-08-2019 09:10

Форумчане доброго времени суток! Компания "Видео Сервис" предлагает продажу, монтаж видеонаблюдения, обслуживание по доступным ценам.
Устанавливаем на дачные дома - здесь
На рынке более 10 лет.
Работаем с ведущими производителями систем.
Отзывы, фото работ и цены Вы можете посмотреть на нашем сайте VIDEO-S.RU.
ЯВЛЯЕМСЯ ЕДИНСТВЕННЫМИ ОФИЦИАЛЬНЫМИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ В УДМУРТИИ СИСТЕМ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ "СИ-Кам". ГАРАНТИЯ НА КАМЕРЫ - 36 МЕСЯЦЕВ.
тел 8(3412)242-987 info@video-s.ru