Кадастровая стоимость всегда ниже рыночной)

цитата:

---

Изначально написано Andrsn:
Кадастровая стоимость в 2 раза ниже продажной цены, в связи с этим возникают сомнения

---

Ты еще посмотри кадастровую стоимость квартиры городской,и фактическую.разница бывает в десятки раз.

Предложи стоимость кадастровую,думаю тебя пошлют как минимум

ТС, добавьте конкретики: о каких земельных участках дискус? Дело в том, что категория, назначение земель играют одну из главных ролей в процессе ценообразования. Помимо этого важно месторасположение, удалённость от города, положение участков относительно населённого пункта, к которому они относятся, наличие коммуникаций/возможность их проведения, наличие ТУ, дорог (без дорог/грунтовка/отсыпка боем, шлаком, гравием.../асфальт), готовность документов, в конце концов. Срочность продажи... Аспектов масса. Вот на что нужно обращать внимание, а не на кадастровую стоимость.

цитата:

---

Изначально написано Madina585:
Кадастровая стоимость всегда ниже рыночной)

---

Все индивидуально. Например, земельные участки недавно нарезанные в Первомайском районе города продаются ниже их кадастровой стоимости. А недавно продали 4к.кв. в сталинке по кадастровой стоимости.

В мартьяновой слободе продает "Мегаполис". Из коммуникаций газ до участка, эл. столбы. Земли ИЖС, дорога отсыпана шлаком. Договор купли продажи оформляют естественно на смешную сумму 250 тыс. руб.

В данном случае считается, что это престижное место: близость к городу, к с.Завьялово, развитая инфраструктура.., отсюда цена, она, кажется, около миллиона за участок?

quote:

---

Договор купли продажи оформляют естественно на смешную сумму 250 тыс. руб.

---

А вот это, считаю, некрасиво. А прописываются ли в договоре коммуникации?

90 тыс. руб за сотку. По коммуникациям вопрос открыт, обязательно уточню. На какие ньюансы необходимо обратить внимание при покупке участка?

---

перемещено в Огороды, дачи, земельные участки, загородные дома