Marina Aleksandrovna 16-06-2015 10:56
ТС, добавьте конкретики: о каких земельных участках дискус? Дело в том, что категория, назначение земель играют одну из главных ролей в процессе ценообразования. Помимо этого важно месторасположение, удалённость от города, положение участков относительно населённого пункта, к которому они относятся, наличие коммуникаций/возможность их проведения, наличие ТУ, дорог (без дорог/грунтовка/отсыпка боем, шлаком, гравием.../асфальт), готовность документов, в конце концов. Срочность продажи... Аспектов масса. Вот на что нужно обращать внимание, а не на кадастровую стоимость.
ivan11 16-06-2015 14:46
цитата:
Изначально написано Madina585:
Кадастровая стоимость всегда ниже рыночной)
Все индивидуально. Например, земельные участки недавно нарезанные в Первомайском районе города продаются ниже их кадастровой стоимости. А недавно продали 4к.кв. в сталинке по кадастровой стоимости.
Andrsn 17-06-2015 14:16
В мартьяновой слободе продает "Мегаполис". Из коммуникаций газ до участка, эл. столбы. Земли ИЖС, дорога отсыпана шлаком. Договор купли продажи оформляют естественно на смешную сумму 250 тыс. руб.
Marina Aleksandrovna 17-06-2015 14:49
В данном случае считается, что это престижное место: близость к городу, к с.Завьялово, развитая инфраструктура.., отсюда цена, она, кажется, около миллиона за участок?
quote:
Договор купли продажи оформляют естественно на смешную сумму 250 тыс. руб.
А вот это, считаю, некрасиво. А прописываются ли в договоре коммуникации?