цитата:
Изначально написано GREY MV:
подумав... таки не соглашусь...
такая комиссия может быть в том случае если Заказчик услуги получает соразмерную выгоду...например за осуществлении мечты: Дорого продать и дешево купить 
главное понимание: "За что?"
"Дорого продать и дешево купить" - это, знаете ли, такой же маркетинговый ход, как и "страхование ответственности" на 30 лямов.
Риелтор практически никак не может вынудить покупателя дать больше, а продавца - просить меньше. Нет у него никаких реальных инструментов воздействия. А нет инструментов - вопрос "за что?" встает во весь рост.
Риелтор в лучшем случае может закатать губу у АДЕКВАТНОГО участника рынка, вот только у адекватного она и сама автоматически закатится, когда он какое-то время помыкается.
Вот я не являюсь самым богатым человеком Ижевска, поэтому и не вижу причин быть самым щедрым. Как вы меня убедите купить дорого (т.е. вариант "продать дорого" для вашего заказчика)? Да никак. Хоть что можете рассказывать.
Как вы меня убедите продать дешево (т.е. вариант "купить дешево" для вашего заказчика)? Да тоже никак. Мне добавлять потом из своих, т.е. по-сути делать подарок на десятки-сотни тысяч кому-то. Посижу - скину, не вопрос. Да только ваше влияние как риелтора тут минимально будет.
А чтобы еще и все сошлось в двух сделках в рамках одного обмена жилья, например...
Не, я тоже могу рассказать собственнику, что нет смысла высиживать что-то с такой инфляцией, равно как и нет смысла корректировать цену на инфляцию, пока реальные доходы населения не будут ее опережать. Могу привести аналоги подешевле, могу потрясти денежками перед носом, могу устроить цирк в стиле "посмотрел с кислой рожей-перезвонил через пару дней, разговаривая в тоне не-очень-то-и-надо". Только вот не работает это все в большинстве случаев. Там то упоротый жлоб, то ценообразование вида "цена своего объекта = цена желаемого объекта (который на порядок лучше) минус имеющаяся (жалкая) сумма", то цепочка, которая не готова, и хрен знает когда выгорит.
Впрочем, вот вам пример.
Предположим, квартира стоит за 7500. Причем в прошлом году она была 6800 (порядок цен, кстати, соответствует одной реально выставленной конурке). Я оснований дарить 700 к не вижу, поэтому подхожу к хозяину (не к его риелтору из римского квадрата, конечно же - с этим разговор вести бесполезно), предлагаю старую цену, добавляя, что рынок в общем-то квартиру по факту уже не оценил и в 6800, "ну да ладно". Хозяин упирается, настаивает на подарке в 700 к. Посылаю в известном направлении. Далее звоню вам, называю желаемую цену - и вы каким-то макаром выбиваете не 6800, а 6600, и разницу в 200 к хотите себе сверху. Вот - единственная ситуация, когда понятно "за что" и почему. Когда я сам не смог - а у вас как-то получилось. Тут еще можно подумать.
Но лично я в такую не верю.
история редактирования
у них там бой уже 3 год..пора уже сериал снять...
