izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Аспэк-Домстрой
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Аспэк-Домстрой
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 53 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 50  51  52  53 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Аспэк-Домстрой   версия для печати
lummox
Рейтинг: 1/0
-- написано 28-1-2009 20:31 lummox Редактировать сообщение lummox    первое сообщение в теме:

Почему у Аспэка исчезла вся реклама по строящемся объектам. И на их сайте тоже затишье. У меня квартира в Восток-1 куплена, сроки конечно еще есть, но с такой ситуацией в стране начинаю волноваться.
Показать текст сообщения полностью
июль
Рейтинг: 0/0
-- написано 12-8-2009 23:03 июль

если на квартиру п договору долевого участия есть обременение, то регпалата не зарегистрирует договор. Аспек брал кредит в сбере, наверное заложили часть квартир, которые попали в программу. Их из залога выведут и заложат другие. Не напрягайтесь. Если построят, всё будет ровно, а не построят, какая разница.
Срок в договорах какой стоит. Не окончания строительства, а передачи квартиры по акту?
MCR
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-8-2009 14:23 MCR

до 31 декабря этого года. А какая в этом разница? В договоре написано: пункт 2.6. Застройщик гарантирует, что НА МОМЕНТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ настоящего Договора права на Объект долевого строительства не заложены, в споре и под запретом (арестом) не состоят, правами третьих лиц не обременены.
А регпалата у знакомого как ни странно договор зарегистрировала, хотя на момент регистрации квартира была в залоге и только сейчас выводят из под залога....
Что ж получается - не успел подписать - Аспек уже нарушает договор? что ж дальше то будет тогда?
июль
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-8-2009 15:14 июль

Спасибо. Моё сугубое мнение следующее. Вы в момент заключения договора не могли знать об обременении квартиры. Установить этот факт должна регпалата при регистрации и если есть обременение, отказать Вам. Если рег. палата регистрирует договор, значит она подтверждает, что имущество не обременено обязательствами третьих лиц. Если всё же у Вас есть сомнения, то возможно надо взять справку в регпалате об объекте долевого строительства, где должны быть указаны обременения.
А скорее всего договор Вашего знакомого и снятие обременения были отданы в регпалату либо одновременно, либо с небольшой разницей по времени. Схема могла быть такая: Вы заключаете договор на обремененную квартиру, Аспек отдает его в регпалату. У неё есть месяц на регистрацию. В течении этого месяца аспек со сбером пишут соглашение о снятии обременения с Вашей квартирыи обременении другой. Отдают в регпалату недели через две после того как Вы отдали свой договор. В регпалате видят, что обременение будет снято и регистрируют ваш договор. Мне кажется, это нормально, без обманов.

Теперь по разнице. Разницы нет никакой, потому что если будет принято политическое решение дом не достраивать, кредиторов кинуть, то никто ничего не получит. Ни долщики, ни банки, ни строители. Ни законы, ни милиция, ничего не поможет. Могу примерную схему описать, но я почти уверен, что достроят.

Jora
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-8-2009 15:52 Jora

Pаключили договор, внесли 10 %, сегодня сдали на регистрацию в рег. палату. надеюсь что достроят, говорят что в 2010 г. (ян-фев.) передавать квартиры будут.
июль
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-8-2009 16:09 июль

Тоже спасибо. Говорят это хорошо. Вопрос пеней за просрочку меня беспокоит. Им было проще заключить с Вами договоры со сроком передачи 1 апреля и не иметь проблем с пенями. А если срок 31 декабря, а передадут 1 марта, то выползают пени в размере ставки реф-ния ЦБ умноженной на два. Даже если через суд. Оно им надо? нет. Тогда, какого черта.
Jora
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-8-2009 17:04 Jora

Я так думаю что как прописано в проектной документации на таких же условиях и заключают договора. Сначала им необходимо внести изменения в проектную документацию и согласовать в исполнительном органе.
июль
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-8-2009 17:14 июль

Это вариант. Но внести изменеия и провести согласования они могли, время у них было. Всё-таки реальный финансовый интерес. Старые дольщики согласились бы с переносом сроков. Деваться некуда. Или не были уверены, что программа запуститься и поэтому не вносили изменений? Но уже всем понятно, что в срок не успеют, чего было пальцы гнуть?
MCR
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-8-2009 21:26 MCR

Суть в том, что с момента подписания договора до внесения кредитных денег Участником Аспек ставит 1 месяц, иначе - пени с Участника. Но у знакомого Сбер договор не подписывает, т.к. квартира в залоге - соответственно задержка на время выведения квартиры из под залога. Итог - надо идти в Аспек чтоб он писал бумагу в Сбер, что не будет начислять пени. Ситуация конечно разрешается, но это опять лишние телодвижения, нервы... Если у меня такая же тягомотина начнется... нельзя все по уму сразу сделать? вопрос конечно риторический....
июль
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-8-2009 21:57 июль

Это сильно, без вариантов. Терпения и удачи. Враг у нас один.
Jora
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-8-2009 09:06 Jora

Работы на доме ведуться, кто нибудь знает?
Григорий Саныч
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-8-2009 09:31 Григорий Саныч

Доброго времени суток !!!

Работы ведут!!!
Выполняют то же самое, что выкладывал в последний пост с картинками!!!
Кладка, остатки монолита в 5секци, перегородки в квартирах..., а да еще окна!!!
Других работ не замечал...

С уважением, Искренне ВАШ, Григорий Саныч!!!

Григорий Саныч
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-8-2009 09:32 Григорий Саныч

Сечас смотрю, как кран что-то поднимает, врощается!!!
Jora
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-8-2009 10:56 Jora

А пятая секция еще не залита? пипец 78% постройки дома.
JuliaG
Рейтинг: 1/0
-- написано 14-8-2009 11:31 JuliaG

А мне показалось, что больше всего работников как раз на 5 секции. И по-моему она уже под крышей.
click for enlarge 768 X 576 102,4 Kb picture
Это сегодняшняя фотка.

история редактирования

Jora
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-8-2009 12:55 Jora

ну 5 секция самая не достроенная, даже наружным кирпичем не обложена
Булавочка
Рейтинг: 0/-2
-- написано 14-8-2009 14:44 Булавочка

Jora, а вы в какой секции квартиру оформили?
Jora
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-8-2009 15:17 Jora

5 секция
MCR
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-8-2009 16:19 MCR

у меня тоже 5 секция
I am
Рейтинг: 14/-2
-- написано 14-8-2009 22:14 I am

у меня третья - че там как?
Батя сегодня проезжал мимо - говорит краны работают вовсю
Григорий Саныч
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-8-2009 09:41 Григорий Саныч

Доброго времени суток !!!

Пятая секция уже "домоноличена" А.-Д. усиленно нагружает ее кирпичной кладкой и межкомнатными перегородками ...

Если я все правильно понимаю, то что пятая секция еще в таком состоянии уже болше года!!!, то это исключительно из-за того, что монолит "нагружают" постепенно, исходя из иследований геодезии и конфигурации самого строения..., а переживать по поводу возведения межэтажных стен не стоит, на Ильфата Закирова(дом БАНАН)монолт "обложили" буквально за полтора месяца уже до 4-5 этажа в этом плюс монолитных конструкций!!

Я предпологаю, что А.-Д. сожроняя такой темп может легко к ноябрю получить те же результаты ....

С уважением , Искренне Ваш, Григорий Саныч!!!

Proud99
Рейтинг: 0/-1
-- написано 15-8-2009 12:34 Proud99

Здравствуйте, господа!
Пытаюсь приобрести квартиру в 3 секции Восхода-1. Договор с Аспеком в регпалате зарегестрировал, второй кредитный комитет в сбере прошел (первый был по ИПОТЕКЕ, а надо по ИПОТЕКЕ+)пришлось еще недельку потерять, хорошо еще квартира не в залоге оказалась, а может вывести успели пока второй комитет проходил. Теперь побегу в администрацию за гарантийным письмом для Сбера, надеюсь там быстро сделают, а то неуспею до срока указанного в договоре деньги ипотечные перечислить.
Надеюсь финишь беготни уже скоро!
fcfc
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-8-2009 12:47 fcfc

Ребята, вот какой вопрос возник. Нужно 10%-ный взнос перечислить на счёт Аспек-Домстрой.
Подскажите, кто это уже сделал, Сбербанк берёт комиссию за перевод денег и каков процент, если берёт?


----------
http://izhgpk.ru

история редактирования

Proud99
Рейтинг: 0/-1
-- написано 15-8-2009 13:01 Proud99

posted 15-8-2009 12:47 PM
Ребята, вот какой вопрос возник. Нужно 10%-ный взнос перечислить на счёт Аспек-Домстрой.
Подскажите, кто это уже сделал, Сбербанк берёт комиссию за перевод денег и каков процент, если берёт?[/B][/QUOTE]

Без комиссий. Пошел в кассу заплатил по реквизитам, копию чека отнес в Аспек.
Комиссию возмет потом, за ведение ссудного счета по ипотеке. Сказали 2%, но не более 30 000 руб. [QUOTE][B]

fcfc
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-8-2009 13:10 fcfc

Спасибо большое!
Только на сайте Сбера я читал, что комиссия составит 3%.
Откуда информация про 2%?

история редактирования

Proud99
Рейтинг: 0/-1
-- написано 15-8-2009 13:26 Proud99

В сбере сказали, что по программе 2%. Платить буду скажу точно.
fcfc
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-8-2009 13:33 fcfc

Спасибо, это обнадёживает)))
khan-sha
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-8-2009 14:57 khan-sha

30 тыр за ведение ссудного счета по ипотеке - уже заплатили в сбер + страховые (дали целый список "страховщиков", когда документ пройдет через Регпалату
MCR
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-8-2009 19:23 MCR

quote:
первый был по ИПОТЕКЕ, а надо по ИПОТЕКЕ+

извиняюсь это как? я думал что после кредитной комиссии сбер только оформляет кредитный договор.... что теперь все заного нести справки о з/п по ндфл2?

Григорий Саныч
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-8-2009 21:21 Григорий Саныч

Доброго времени суток !!!
Предлогаю найти несколько отличий !!!
click for enlarge 1273 X 1710 540,4 Kb picture
click for enlarge 1082 X 1314 274,3 Kb picture
click for enlarge 1890 X 1355 459,9 Kb picture

история редактирования

fcfc
Рейтинг: 0/0
-- написано 16-8-2009 10:59 fcfc

Уважаемые будущие соседи (будущие жильцы дома Восток 7-1), в социальной сети Вконтакте я создал группу с названием "Микрорайон Восток Жилой дом 7-1".
Мне кажется, что такая форма совместного общения будет полезна всем.
Имеется возможность собрать в одном месте фотографии объекта, разбивать обсуждаемые вопросы по темам.
Адрес группы http://vkontakte.ru/club11125495
Вливайтесь!
Proud99
Рейтинг: 0/-1
-- написано 17-8-2009 08:02 Proud99

quote:
Originally posted by MCR:

извиняюсь это как? я думал что после кредитной комиссии сбер только оформляет кредитный договор.... что теперь все заного нести справки о з/п по ндфл2?



Нет справки не нужны, только заявление написать, типо пересмотрите мою заявку с кредита "ипотечный" на "ипотечный +". Напрягаться особо не надо, только потерянного времени жаль. Потом банк дает тебе письмо, что все Ок, сумма займа такаято и расчет разницы мужду 5% и 15,5% для компенсации администрацией.
Jora
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-8-2009 09:23 Jora

quote:
это исключительно из-за того, что монолит "нагружают" постепенно, исходя из иследований геодезии и конфигурации самого строения

вот тут поясните, какие проблемы с фундаментом в 5 секции?
supplier3
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-8-2009 12:50 supplier3

Доброго времени суток!
Хотите ложку дегтя, я слышал что наемники узбеки на Восток 7-1
накасячили при кладке кирпича ни делали стяжек с основным монолитом, и типа А-Д будет все переделывать, может из-за этого и окна снимали!!
Как оно?

история редактирования

MCR
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-8-2009 13:32 MCR

quote:
Нет справки не нужны, только заявление написать, типо пересмотрите мою заявку с кредита "ипотечный" на "ипотечный +". Напрягаться особо не надо, только потерянного времени жаль. Потом банк дает тебе письмо, что все Ок, сумма займа такаято и расчет разницы мужду 5% и 15,5% для компенсации администрацией.

лишь бы сумму кредита не понизили.... а то беру сколько дают под завязку...

Jora
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-8-2009 15:12 Jora

quote:
Хотите ложку дегтя, я слышал что наемники узбеки на Восток 7-1
накасячили при кладке кирпича ни делали стяжек с основным монолитом, и типа А-Д будет все переделывать, может из-за этого и окна снимали


и где вы были раньше, можно было дом поменять а теперь что?
JuliaG
Рейтинг: 1/0
-- написано 17-8-2009 15:24 JuliaG

А вы если будете все так воспринимать - инфаркт заработаете. Нормально все будет. Накосячили - переделают. Это их проблемы.
Proud99
Рейтинг: 0/-1
-- написано 17-8-2009 15:37 Proud99

quote:
Originally posted by MCR:

лишь бы сумму кредита не понизили.... а то беру сколько дают под завязку...



не должны по "ипотечный+" процент ниже на 0,25%. Все Ок будет.
MCR
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-8-2009 17:22 MCR

Proud99, а в кредитном договоре Сбера действительно есть пункт, что в случае задержки выплат со стороны Правительства УР процентная ставка повышается до обычной? как он полностью звучит?
Proud99
Рейтинг: 0/-1
-- написано 17-8-2009 17:43 Proud99

Я договор еще не заключил. Сегодня отнес письмо сбера в администрацию, там сказали прийти завтра после обеда за письмом(распоряжением) для сбера. И только потом оформляется кредитный договор.
Григорий Саныч
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-8-2009 23:41 Григорий Саныч

[QУОТЕ][б]это исключительно из-за того, что монолит ънагружаютъ постепенно, исходя из иследований геодезии и конфигурации самого строения[/б][/QУОТЕ]
вот тут поясните, какие проблемы с фундаментом в 5 секции?

Доброго времени суток!!!

Качество фундамента тут ни причем...

Все дома из монолита имеющие секционную конфигурацию ънагружаютъ постепенно...

С уважением, Григорий Саныч!!!


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 53 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 50  51  52  53 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Жилье /  Аспэк-Домстрой форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ