Вот мне кажется, что сначала нам должны были смету предоставить на забор и охрану, а потом, исходя из этого, уже и денежки собирать кто и по сколько, а так чего действительно Столичную 2 кормить. И смету должна была, я думаю, Саяпова как раз на собрании предоставить, или я ошибаюсь.

кстати, кто-то все же платить за квартиру собирается???

что то я им не верю, особенно после того как они машину поменяли на цивик, жалко денег переплаченных будет. давайте к вопросу о тарифе 15,83 подойдем более ответственно и рассудительно незря саяпов переживает если мы поменяем на 13,1 вроде так. а еще лифт мне сказали в лифтмонтаже не включают потому что нет приказа от ук. ждем вас они сказали. т е ук опять экономит. на нас.

выходит так отказаться от них мы не сможем мы их должники, т е все равно придется платить, но о смене ук надо принимать решение, не зря коммунальщик в наш двор переехали - это судьба ))))))

quote:

---

Originally posted by nas-troe:
а еще лифт мне сказали в лифтмонтаже не включают потому что нет приказа от ук. ждем вас они сказали. т е ук опять экономит. на нас.

---

Как так, там же вроде чет украли, хаос какой то.

я позвонила влифтмонтаж там так сказали мне. и еще: суханова выдвинула вопрос про заочное принятие решений она че ваще .... взять ответственность на себя или возложить на ук этих обманщиков??? понимаю меньше забот, но это же беспредел. и вообще тогда нужно ли тсж граждане? подумайте мы платим дважды за работу ук и за работу бухгалтеру ук (лично ей) за начисление квартплаты нашему дому это ващеуженивкакиерамки. получается что то где то больше 20000 в мес. а обслуживание итп 18000 это куда, за что??? мне непонятно ничего. надо изучить эти постановления. кстати уменя предложение: председатель тсж + бухгалтер + дворник + уборщицы + электрик ну или посмотреть кто нужен и самим делать все. ведь так тоже делают - нанимают семью, проживающую в этом же доме и они только этим и занимаются т е это их основное оплачиваемое место работы, а не так что председатель в командировке (по работе своей а тсж так хобби) и не кому открыть р/с, другое дело что помещения нет но ведь все решаемо. ну не знаю. по первости сложно но ведь опыт есть. можно собираться во дворе мы не против даже удобнее.

все деньги будут поступать на счёт нашего ТСЖ. платить надо. хотя бы первые полгода. (хоть где то Саяпов прав) нужно закончить отопительный сезон- иначе начнут отключать наш дом. уже 4-ый месяц дом ни за что не платит. основная сумма идёт по отоплению. её всё равно пересчитают и платить Суханова будет не УК, а напрямую поставщику.
но обязательно нужно заплатить за отопление, горячую воду, холодную воду и электричество.
мы не первый и не последний дом где первый год идёт такой бардак. это участь новых домов.
в понедельник схожу в "Коммунальщик". хотя нужно, что бы это сделала Суханова.
для меня было шоком, что за 14000 руб/мес никто не идёт в наше ТСЖ бухгалтером. за такую сумму и до кризиса легко можно было найти главбуха.
так же я не понял по поводу мусоропроводов 5-ых жильцов. кто Вам чистить будет изнутри мусоропроводы? скалалазы-лилипуты со сребками и щетками? наслаждайтесь чистотой в подъездах. хотите вонь понюхать- Добро пожаловать в соседний дом. свожу Вас на экскурсию. там подъезд уборщица убирает 1-2 раза в неделю. но ссаные потоки от жильцов-алкашей и компаний подросков( детей жильцов) не могут убирать ежедневно. старшей по подьезду приходится копаться в Недонесённом до мусоропровода мусоре и выяснять из какой квартиры он. обычно не доносят дети жильцов. как заварили мусоропровод у нас в подъезде- сразу стало чище. перестали пить пиво на 3 этаже. потому что мусор девать некуда.

история редактирования

по поводу 5 руб/м на забор - считаю это справедливым. есть конечно некоторые случаи, когда в 4-х комнатной квартире у жильцов 1 автомобиль, а 1-комнатной 2 автомобиля. но за большую долю доме нужно и платить больше.
по охране Вы не правы. есть опыт дома на Шумайлова, 20. там уже 3 года охрана и это замечательно. сейчас поставили забор и делают второй пост. за 3 года не видели ни наркоманов, ни бомжей, ни хулиганов в подъездах и во дворе. ни одного случая воровства или взлома. хотя район тоже не спокойный.

мы платим не с метра а по договору, 14000 + еще бухгалтеру то чтоона ведет наш дом + председателю тсж отсюда вопрос нужно ли вообще тсж, председатель? пример: я до этого жила на баранова 58, нас обслуживала ук жрп-мастер, без всяких тсж. они сделали все даже капитальный ремонт дома (панельный) замазали швы ну и тп а в подъезде - красота! во дворе елка горки и все такое, оплата чуть чуть дешевле (сравнить есть с чем), доверенность дала суханова на какую то определнную сумму вроде она замяла вопрос, а помните в начале в листке расписывались вот она галочку добавит и вопрос с заочным принятием решений решен. слишком часто она на нас рукой махала, надо почаще документы проверять. расскажите как были проведены выборы председателя? мы не были на первых собраниях.

Вообще председателя трест выбирал, т.к. ему большее число голосов принадлежало на тот момент.
Еще меня волнует тариф 15, 83 это что за тариф такой, смотрю платежку и понять не могу откуда он, если за отопление то у меня в платежке 20,33 написано. А за забор ничего платить не надо ни 5 ни 10 руб, пусть смету сначала покажут.
Еще хочу выразить мнение про председателя, уж не знаю кто она такая, но мне кажется более ответственно нужно относиться к своей дожности.
По поводу мусоропровода, если мусор будут вовремя убирать уборщики ни как вы говорите вони, ни грязи не будет. Я сейчас живу на клубной 42, пусть и 5 этажка, но все чистенько, все убирается во время

Уважаемые соседи, появилась еще некая информация по отоплению. Завтра узнаем точно, до какого момента и до какого показания счетчика СУ-7 оплачивали тепло. (возможно что тепло они тоже оплачивали до 7 декабря.)Как узнаю, отпишусь здесь.

quote:

---

Originally posted by susenka:

Кто дал Доверенность УК????

---

Доверенности у УК нет, все деньги сначала переводятся на р/с ТСЖ, затем некая сумма идет в УК, согласно актов выполненных работ. Если есть претензии по качеству выполнения этих работ( например: не было уборки подъездов) нужно писать заявление Сухановой. Я так понимаю, что ни одного заявления написано не было, вот и получается, что претензии предъявлять некому, а УК требует деньги в полном объеме.

А мы полностью согласны с тем, чтобы заварить мусоропровод! У нас вот уже заварили и сразу перестало вонять бытовыми отходам и мочой!!!!!!!! А мусор можно выкидывать по дороге на работу! Ведь каждый день вы ходите на работу, что вам мешает с собой мешочек взять? А посмотрите в дома где есть мусоропровод! В еденичных случаях в подъездах чисто и не воняет, а так везде вонь, крысы и тараканы! Поповоду Сухановой, она нам тоже не понравилась, мы еще до сдачи дома хотели с ней встетиться, целый месяц звонили, ей все было некогда! По поводу УК однозначно надо её менять, врут на каждом шагу, причем один говорит одно, другой другое!!!!!!!!! Даже боюсь понедельника по поводу платежки тоже хочу поехать туда! Кстати кто еще собирается???? Может скооперируемся, чтоб ни не стали давить, как они обычно делают! По поводу забора мы не против, только за!!!!!!!!! И то что они не могут найти спциалистов даже смешно! Саяпов утверждает что Сантехнику он платит 8000 в месяц, а причем как выяснилось у нас есть аварийка, функции которой выполняет тоже сантехник, но оформлен сам Саяпов, причем зарплата у него как аварийщика в 2 раза больше!!!!!!! Смешно, Всех обманывают! Надоели!!!!!!!!!!

quote:

---

Originally posted by Zhenechka:
Вообще председателя трест выбирал, т.к. ему большее число голосов принадлежало на тот момент.
Еще меня волнует тариф 15, 83 это что за тариф такой,
Возможно, это рекомендуемый тариф. ??
за забор ничего платить не надо ни 5 ни 10 руб, пусть смету сначала покажут.
Смета будет обязательно, то что мы вчера придумали сумму 5 руб., это примерная сумма.

По поводу мусоропровода, если мусор будут вовремя убирать уборщики ни как вы говорите вони, ни грязи не будет.

---

Вот здесь не согласна категорически. В доме продуктовый магазин( крысы появятся неизбежно, говорю, потому что знаю не понаслышке- был свой бизнес, на складе несмотря на проведенные мероприятия по дератизации грызуны таки завелись.)
Жильцы не всегда в состоянии нормально вынести свой мусор, почему то половина его как бы остается возле мусоропровода лежать, там же справляют нужду, даже если мусор и будут регулярно выгребать, запах все равно будет присутствовать. Для примера- оставьте на несколько дней пару мешков мусора- он же имеет св-ва загнивать(пищевой мусор).
Когда нам чистили мусоропровод, третий этаж пробивали как только могли, там намертво все было залито цементным раствором, в одном подъезде (не помню номер)вообще подожгли мусоропровод окурками!!!
Ну не знаю, это только малая часть аргументов "против".

Мне они сказали, что с момента оплдомбировки, но у нас начислено с момента установки! И это не правильно, т.к. УССТ 6 оплачивали электроэнергию до декаюря месяца! Вот я тоже из-за этого поеду в УК, только не знаю как быть с работой, но вроде УК обещала, если я их предупрежу в пн подождать меня до 18.00

Я в шоке от собрания и от всех наших управленцев!Если сделали собрание, должны были подготовиться, а не опирировать какими-то данными непонятно откуда взытыми.
Если прорабатывалось несколько смет, почему бы их не предоставить?А может быть кто из собственников смог бы предложить более приемлимые условия (это я про забор).Безусловно забор нужен, по оплате считаю нужно поделить сумму на все квартиры дома, кто в состоянии заплатить единовременно, пусть платят, а кто в отказ пойдет, пусть в расчетки по предложенной схеме включают. Лично я платить с квад. метра против и дело тут не в машинах. Забор нужен всем одинаково, значит и платить нужно всем одинаково. А вот если бы мне были гарантированы места на стоянке, тогда я не против платить с кв.метра. Машины во дворе дома будут ставиться "кто вперед, того черёд".
УК- однозначно менять нужно. На старом адресе у нас был "Коммунальщик", никаких проблеи не было.
Скажите, может я чего не понимаю конечно, а нужна ли нам и УК и ТСЖ, может что-то одно выбирать будем и дешевле наверняка будет? а то так двоевластие какое-то. Случись что, друг на друга пальцем показывать будут, ведь мы с вами, как я понимаю, без права голоса остались. Вопрос о заочном вынесении протоколов так и не рассмотрели, а в протокольчике наверняка написали, что вопрос положительно решили.
Председатель вела себя на собрании очень не корректно. Кто пытался выразить свое мнение, не слушала, вела разговоры с другими присутствующими, в лучшем случае перебивала и махала рукой. Ощущение такое, что нас собрали только для галочки, до нашего мнения им глубоко фиолетово, на все вчерашние вопросы были уже ответы. Сейчас официально оформят это собрание, а по всем оплатам будут решать всё заочно, при этом будут говорить, что сами дали на это добро. БЕСПРЕДЕЛ!!!!

собрание очно провели по инициативе нескольких жильцов. чтоб услышать разные мнения. так оно и оказалось.
Суханова- это как бы "Старшая по дому" . если кто то хочет взять брозды правления на себя- милости просим.
кто то должен от лица жильцов заниматься нашим домом.
мест во дворе не хватит и половине жильцов- как минимум будет от дома 250 машин во дворе при полном заселении ( 1 машина на 1 квартиру. у некоторых есть и 2!!!)
пока что , что делает Суханова я считаю правильно. так же я считаю, что она должна заниматься полностью ТСЖ, а не совмещать, но вряд ли она захочет за такие копейки бросить свой бизнес.
пока что УК управляет ей, а не наоборот. и потому что она одна и ей нужен( я думаю) "совет старейшин" нашего дома.
P.S. вчера и сегодня опять не горит свет во всём 2 подъезде. случайность или совпадение?

полностью с вами согласна. Теперь только меня волнует вопрос оплачивать за квартиру кто-нибудь собирается? Просто я после собрания собиралась, а сейчас что-то сильно сомневаюсь. Если еще за отопление там что-то пересматривать собираются. Скажите, что делать, голова уже кругом идет от этого беспредела

я буду. думаю от лишних 200-300 рублей за 4х-комнатную квартиру не обеднею. по февральским платёжкам, думаю, ясно не станет ещё. а вот мартовские- будет финиш.

для меня главное- поставить машину у подьезда, что бы занести сумки и завести домой детей. стоянка у меня в 3х минутах хотьбы("ИЖ" ). 750 руб/мес. с брелка завожу без проблем. места ещё вроде есть.

quote:

---

Originally posted by susenka:

Считаю, что вообще нужно ввести плату за хранение авто на территории дома после установки забора.

---

Это не выход из положения. Теперь представьте, что все 250 машин (к примеру) будут оплачивать место для себя. Ведь далеко не у всех есть гаражи, да и кто не захочет подъехать непосредственно к подъезду поближе. А мест для этих 250-ти машин все равно не хватит(двор не резиновый). Да и платить эти деньги мы будем кому и за что??? Охрана и так будет в обозримом будущем. Так что как говорят французы - C'est la vie!

quote:

---

Originally posted by Zhenechka:
Теперь только меня волнует вопрос оплачивать за квартиру кто-нибудь собирается?

---

За квартиру оплачу завтра, кроме электроэнергии. Если завтра факт про оплату тепла подрядчиком подтвердится, во вторник поеду в УК , раз там признают только индивидуальный порядок приема, вот и разберемся... надеюсь... искренне.

quote:

---

Вот к примеру Бородач ставит на автостоянке за 750. И цена в 600 рэ для кого-то окажется непримелемой.

---

и как будете бороться с "халявщиками"?))))))))))))))) никто не может запретить оставлять машину во дворе

А в "Коммунальщике" еще никто не был? Интересно просто уже, что они нам могут предложить.. так для сравнения. Просто столько уже отзывов про нее было, вроде пока только положительных.

ну я бы не сказал, что "Коммунальшик"- идеальная компания. но по крайней мере таких косяков за ней не числится. это бывшее ЖРП-4 у ГЖУ. их насильно отделили в свободное плавание. ЖРП-4 раньше было N1 по городу по всем показателям. опыта у них не занимать. кадры хорошие. бухгалтерия - как везде( вроде и улыбаются, а всё кажется, что обманывают). но по крайней мере в платёжках всё расписано. и если есть вопросы, то они не в Металлурге находятся, а у нас во дворе. там же и электрики, сантехники сидят. уборщицы и дворники у них уже не меняются лет 5-7 это точно. не бухают. в основном это женщины.

Вообще получается какая-то дилемма: в УК все обманывают, ТСЖ- со слов Сухановой реально создать не удастся, так как никто не хочет идти на такую з/п., и еще куча отговорок. Я так понимаю, что теперь нам со "Столичной-2" еще год общаться. Затем мы организуем собрание, и меняем УК или создаем полноценное ТСЖ. А от Саяповой кроме негатива вообще пока ничего нет( вот ведь НС у человека- так невозмутимо улыбаться, как будто не они нас обмануть пытаются, а наоборот.

история редактирования

А куда в очередной раз делась горячая вода???????????????????????????

Да у нас все как в сказке: чем дальше , тем загадочнее.

)))))))))))))

У нас есть ))

Горячая вода появилась.)))

ох чуствую обуют вас не без помощи вашего председателя за этот год. будете потом как мы после Столичной расхлебывать.

у нас бухгалтер гораздо меньше вашего получает (я видел у вас цифру 14 тыщ). слабо мне верится, что на такие деньги никого найти нельзя. работа не напряжная - можно вместе с основной работой делать. можно вообще на аутсорс отдать.

freelance, спасибо за заботу.
А вообще тогда уж можно подробнее узнать что Вы расхлебываете? Если не секрет, конечно.

возвращаем через суды незаконно присвоенные денежные средства и материальные ценности.

хотя не только после Столичной расхлебываем - после застройщика (Капитал Строй) тоже. если у вас будут какие-то проблемы с ИТП, канализацией или другими сетями, то это может влететь в копеечку...

кстати по сетям важно знать в чьем ведении участок от дома до подключения к "общаку". если на вашем балансе, то любая проблема аналогично выливается дому в копеечку. хотя для вас менее чуствительную (квартир-то больше).

при дурном председателе (которых у нас было до текущего два), дом "обувается" УК на раз два. не думаю, что жильцам вашего дома хочется собирать денежки на очередной апгрейд авто руководителей Столичной-2

А КТО ВАМ СКАЗАЛ ЧТО ЧЕРЕЗ ГОД СУХАНОВА ВАМ ТАКЖЕ НЕ СКАЖЕТ, ТОВАРИЩИ??? долги перед ук будут и через год если квартиры не продадутся. подумайте сами. сегодня заходила в коммунальщик - кто еще туда заходил? - так вот они сказали, что мы можем сменить ук в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ надо собрать 51% подписей (в разговоре возник вопрос от чего? от проданных квартир или от имеющихся собственников? они выяснят - все данные мои взяли) выдадут нам бюллетени мы проведем собрание подпишем и понеслась, единственный минус столичная может с нас через суд долги отсудить, ну по любому им заплатить надо коммуналку, просто чем дольше тем больше. кстати задумйтесь надо ли нам тсж??? вопрос надо поднять будет. ТОВАРИЩИ ДАВАЙТЕ ОТВЕТСТВЕННО ПОДОЙДЕМ И ПОСТАРАЕМСЯ ПОБЫСТРЕЕ ЭТО ПРОВЕРНУТЬ А? разговаривайте с соседями обсуждайте чтоб на собрание мы пришли готовыми. у нас тут бабуля живет так она говорит вроде хорошая компания че? моя подруга платит за двушку 900 рублей прописаны трое. мне стало жалко свои 1500 и то не все пункты включены и никто не прописан!

P.S. ошиблась: 51 % от всех квартир или от имеющихся собственников. по поводу стоянки - платить за стоянку в своем дворе глупо я не согласна, думаю будет кто не успел, тот опоздал, а вообще может бордюры закруглить летом чтобы ставить поперек на тротуар как сейчас, начертим полосочки ну и тп принесем в жертву пешеходную площадь нашим авто :-)), так больше влезет
мне кажется. посчитать сколько машин в доме расчертить подсчитать... в общем думать надо.

побывала на сайте www.izhcommunal.ru на форумах пишут про коммунальщик разные вещи, хотя домов у них куча, я что то не пойму когда они начали работать 11 лет назад как говорили мне на собрании или в 2008 как пишут на форуме??? кто знает?