Выкладываю сканы по энергосбытовой: акт сверки с ними, там видно все суммы выставленные ими помесячно, и скан акта за ноябрь. В платежках распределение идет за предыдущий месяц, т.е. если взять платежку за декабрь в ней мы распределяем сумму начисленную энергосбытовой за ноябрь (это связано с тем , что документы они не могут раньше числа 15го, следующего за отчетным выдать и посчитать все, а платежи мы печатаем числа 30-го). Распределение происходит следующим образом сума киловатт делится на количество квадратных метров в нашем доме 13807кв.м. это с учетом нежилых магазинов, это получается сколько с одного кв.м. расход по МОП электричество, чтоб вычислить суму по своей квартире умножаете ее на количество ваших квадратных метров, например расчет в платежке за декабрь (по данным энеросбытовой за ноябрь 48412кВтч/13807=3,50637 квт с кв.метра), чтоб вычислить например с моей квартиры МОП электричество, получается у меня квартира 46,2 кв.м умножаю на 3,50637=161,99квтч умножаю на стоимость киловатта 2,56руб получаю сумму в рублях округленно 414,77руб) в связи с тем, что суммы каждый месяц энергосбытовая выставляет разные - поэтому энергия МОП в наших платежках каждый месяц различная. Надеюсь понятно объяснила. Поскольку суммы получаются достаточно большими, и по закону они подлежат распределению между всеми собственниками, то мы распределяю данные суммы ничего не нарушаем и поверьте мне не обогащаемся, денежки всего лишь транзитом уходят в энергосбытовую через наш счет, от этого я тоже стараюсь сейчас уйти, чтоб энергосбытовая на свой счет сразу получала все деньги за электричество и видела сама как платит население, чтоб сначала думала подавать в суд на ТСЖ или нет, поскольку не своевременная оплата счетов за электричество от ТСЖ, влечет за собой арбитражный процесс начисление не хилых пеней и госпошлин , которые тоже в свою очередь получается мы оплачиваем за счет наших платежей на содержание и обслуживание. Но вот энергосбытовая совсем не торопится сама в своих платежках начислять этот МОП, по агентскому договору, потому, что им так выгоднее, негатива на себе не испытывают, разъяснений населению не дают, и вообще никаких усилий не прилагают ни к чему, даже к тому же например снятию показаний даже раз в три месяца!Кроме меня по хатам никто из них не ходит, показания не собирает, не понимаю, тгда что вобще входит в тот тариф за электричество 2,56р. если они теперь фактически совсем ничего не делают, т.е. все сети обслуживаются нами, долги и все расходы за наш счет, потери по ТП наши, что в 2.56 это потери в кабеле получаются по УР, вобщем-то дается мне что нашу рашу дурят, а мы терпим. Скоро у нас уже тариф как в евространах будет, только вот зарплату мы получаем далеко не европейскую. Ну ладно не буду переходить на политику... Давайте вместе будем, что-то делать, если есть у кого предложения, какие, то пишите. Скоро буду созывать общее собрание собственников, чтоб планы на 2013 утвердить, поэтому у кого какие предложения есть давайте вместе обсудим, что сможем сделаем. Только сразу говорю денег много нет! Поэтому давайте самое необходимое, по гарантии застройщика дело у меня в работе, надеюсь будут продвижения, и застройщик устранит выявленные недоделки и косячки.
Вкратце повестка дня такая:
1. Утверждение правил проживания в доме (сюда входят все вопросы, и курения на площадках, и парковки на газонах, и т.д. и т.п)
2. Утверждение сметы
3. Установка камер за счет сумм полученных от аренды общего имущества - за или против?
4. Передача коммуникаций канализации и воды участка который идет к нашему дому от магистрали (она нам не нужна, потому, что если что прорвет или износится она мы ремонтируем сами, примерно то же что и трансформаторке, лучше отдать пока не износилась), а то как что хорошее - например паркинг-это застройщик себе, а как ерунда какая нибудь типа ТП, то это наше.
5. Обсудить установку индивидуальных приборов учета на воду, насильно обязать их ставить я не могу, но нужно что-то предусмотреть у кого их нет, норму побольше или что... не знаю, потому как по воде у нас тоже перерасход выходит, т.е. собираем меньше чем потребили, в связи с этим возникает необходимость распределения так называемых сумм на ОДН, хотя по факту это сосед без счетчика и у него бежит унитаз например, или съемная хата где проживает 5 человек, и не один е прописан. Я придерживаюсь принципа свое не отдам и чужое не надо, поэтому со счетчиками. Надеюсь на адекватное отношение населения к приборам учета, по электричеству после распределения сумм, вроде примерно что-то поняли, но видимо не до конца еще. По воде распределение будем делать с января на ОДН, иначе если этого не делать мы будем перед водоканалом в долговой яме сидеть.
история редактирования
