Хотелось бы ответить на несколько вопросов об обслуживании нашего дома на правах старшего по дому:
1. Голосование до сих пор закончиться не может, т.к. бюллетени не сдали почти половина жильцов. (Мне до сих пор жильцы звонят, спрашивают как голосовать).
В результате имеем: 2/3 жильцов от проголосовавших за ТСЖ, 1/3 за управляющую. ТСЖ нужно собрать половину от всех жильцов, управляющей - половину от проголосоваших (сейчас имеем 37%), т.е. ни одно из решений пока принято быть не может. В настоящий момент ЖРП обзванивает непроголосовавших, чтобы те сдали бюллетени, и хотя бы какое-то решение было принято, а то в настоящее время ситуация неопределенная, что порождает кучу других проблем.
Например, торец дома, где сейчас висит реклама Комоса: я еще летом говорил работникам Комоса о том, чтобы Комос платил дому за вывеску или строители выполняли мелкие работы по дому в счет арендной платы. Пока на руках у нас не будет протокола собрания - мы не сможем брать деньги за размещение рекламы на фасаде дома. Причина очевидна: нет решения жильцов (протокола) - нет полномочий выставлять требования.
Пока за аренду общего имущества дома платят лишь провайдеры (да и то не все), плата для них до НГ невысокая - после НГ будем пересматривать.
Ижлайн. Договор на размещения оборудования они до сих пор не сдали, если до конца месяца отношения не оформят - будем отключать от электричества. Обещания Ижлайна о том, что вопрос решим ближайшие дни уже приелись.
Гарант. Денег за размещение своей коробки он платить не хотят, якобы социальное телевидение и проч. Дал согласие на размещение их оборудования с возмещением расходов на электроэнергию для нужд их усилителя.
Ростелеком - договор должны сдать. Хотя, честно говоря, не знаю, есть ли они в нашем доме, или только их реклама висит на этажах
ЭР-Телеком (Дом.ру, Диван.ру) - ждут заселения в дом.
МТС и Марк - всё в порядке. отношения оформлены
2.По поводу мусора около нашей контейнерной площадки: думаю придется организовать доп. места под контейнеры, т.к. магазины будут продолжать сваливать ящики и проч. ЖРП должно вопрос закрыть.
3.Снять обшивку в лифт.кабинах, открыть мусорные клапаны во 2 и 3 подъездах: хотелось бы сделать это не ранее декабря месяца, т.к. все еще продолжают возить, таскать, ломать.
4.По поводу окон в квартирах - звоните Будину. Не отказывается застройщик от исправления косяков. Тем более, что проблемы с окнами в квартирах у всех. Хотя если задувает из рамы, а не из под откосов, попробуйте шестигранником изменить положение натяжки (на торце окон. рамы)
Это был отчет о текущих делах.
По текущему ремонту.
Кто-то тут возмущался строчкой на текущий ремонт. Я Вам скажу, что со следующего года будем деньги собирать и на капитальный ремонт в обязательном порядке. Кто еще не в курсе по кап.ремонту - ознакомьтесь в инете, чтобы когда в конце года будет голосование по поводу формирования фонда на кап.ремонт, наши жильцы все же голосовали, а не забивали на решение вопросов, которые в первую очередь касаются их же кошелька.
Так вот, текущий ремонт.
ЖРП готовит данные о том, каков бюджет нашего текущего ремонта и их предложения по текущему ремонту. В месяц начисления на текущий ремонт по дому около 45000рублей, если же брать бюджет не от начисления, а от оплат, тогда сумма куда скромнее.
Конечно, в первую очередь, требуются работы, направленные на экономию энергоресурсов. Но по теплосбережению в доме претензий нет, а что касается расходования электроэнергии на общедомовые нужды (например установка таймерных выключателей в общих коридорах) - траты по этой статье небольшие, поэтому можно решать другие вопросы.
Есть есть у кого предложения: пишите. Для справки: видеонаблюдение по периметру нашего дома составляет порядка 100тыр. рублей. Установка забора от 300 до 500 + районная Адм. может начать качать права.
Если есть вопросы ко мне -пишите в личку на форуме, так я точно их увижу. Вконтакте прошу не писать, я им не пользуюсь. Тем, кто мне писал в личку Вконтакте, а я не ответил, приношу извинения - Ваши сообщения я не увидел.
история редактирования