quote:

---

Originally posted by ARR:

Дольщики, а когда официальный срок сдачи Вашего дома?

---

quote:

---

Originally posted by K$u$ha:

На этой и следующей неделях обещали выдавать ключи владельцам квартир в первой секции.

---

так его будут секциями сдавать или нет? или пусть элита поживет на стройке)))

Первая секция сдана, вторая строится

quote:

---

Originally posted by EvgRk:

Первая секция сдана,

---

а живут? выглядит как "неподъехать" )))

там еще отделку на мульены делать будут))))насчет живут-вряд ли

вторая секция сдается летом 2014, потом еще бизнес центр достраивать будут, так что заедут в дом еще не скоро.

А какой этажности будет бизнес центр?

Знакомые взяли однушку в первой секции, которая сдана, сейчас собираются продавать, кому интересно, могу дать контакты.

Какая квартплата сейчас?

quote:

---

Originally posted by Мамуля:

сейчас собираются продавать

---

в связи с чем продают?

Таки ОЧЕНЬ хочется узнать про квартплату (с квадратами) - есть смелые (СРОЧНО НАДО!!!)

quote:

---

Originally posted by kiselev75:

Таки ОЧЕНЬ хочется узнать про квартплату (с квадратами) - есть смелые (СРОЧНО НАДО!!!)

---

тож интересно))))

Мое мнение может субъективное, но жить в "элитном" доме по соседству с 12-ти этажным бизнес центром как то не очень хочеться...если представить только днём все офисники приедут вокруг только одни машины будут не пройти не проехать...а к ним же ещё и клиенты будут приезжать...вот и выводы...

насколько я знаком с планом дома, вход в бизнес центр со стороны пушкинской, а в жилые подъезды со двора, который будет скорее всего огорожен, так что жители не будут пересекаться с хозяевами и гостями бизнес центра

Коммуналка в этом доме почти 100 рублей с квадратного метра в месяц без электричества и воды. В три раза выше чем в обычных квартирах. За двушку 10тыс будет набегать.

В первой секции двушки у шахты лифта находятся может из-за этого. Перед покупкой советую узнать по поводу коммунальных расходов в этом доме.На сайте ук парус обозначена цена за обслуживание дома 60 руб/с кв.м. Может представитель ООО "Уралдомстрой" разъяснит политику тарифообразования в этом доме?

история редактирования

Что то вторая секция с нового года остановилась и стоит уже 2 месяца. Это нормально? или мне кажется

А по коммунальным расходам можете пояснить ситуацию?

Как я поняла собственники сами могут выбрать тариф в зависимости от дополнительных услуг предоставляемых УК?
Зачем я должна платить: за запись в регпалату,отправку корреспонденции, и.т.д если мне не нужны эти услуги?
Охрана в ходит в этот тариф?

история редактирования

Я как раз сейчас рассматриваю приобретение квартиры в "Парусе" поэтому и спрашиваю Вас.
Вопросы последующего содержания данного жилья важны для меня и думаю для всех кто интересуется данным объектом.
Пока я вижу, что завышенные коммунальные расходы не чем не обоснованны.
И поэтому как всегда в таких случая будут недовольные собственники, начнут создавать свое ТСЖ или менять УК а этого очень не хочется.

Недовольных будет достаточно. В описании расходов стандартные опции) элитным не пахнет, любят же в Ижевске впаривать обычный сервис за повышенного качества...

Посмотрела договор с со своей управляющей компанией(новый дом) все то же самое, только я плачу 19руб/кв. м, а в "Парусе" предлагают платить 40-50 руб/кв.м. Т.е собираются брать деньги с квартиры площадью 100 кв.метров дополнительно 3000 рублей каждый месяц. За что? За запись в рег. плату и отправку корреспонденции бред полный.

история редактирования

Уважаемые участники обсуждения!
По итогам голосования на общем собрании собственников ЖК "Парус", которое прошло в период с 20 января 2014г. по 07 февраля 2014г., большинство собственников из предложенных вариантов выбрали тариф 48,76 руб. за 1 кв.м.
Таким образом, жильцы не только согласились с концепцией улучшенного проживания, предложенной застройщиком ООО "УралДомСтрой" и Управляющей компанией "Парус", но и осознанно сделали выбор в пользу нового уровня жизни, существенно отличающегося от проживания в типовых домах г. Ижевска.
Предлагаем Вам ознакомиться со списком услуг, которые включены в расходы по содержанию и ремонту помещений ЖК "Парус".

Подробнее...

Обращаем Ваше внимание, что в указанный тариф уже включены расходы на ремонт и обслуживание внутриквартирного оборудования собственников квартир. Т.е. работы, за которые ЖЭКи и управляющие компании берут с жильцов деньги, для жильцов ЖК "Парус" абсолютно бесплатны. Например, перенос полотенцесушителей, регулировка радиаторов отопления, установка розеток, сантехнического оборудования, изоляция проводов, устранение засоров, перенос и установка счетчиков, снятие показаний счетчиков и др. Все эти и многие другие работы с электротехническим и сантехническим оборудованием выполняются по заявкам жильцов в порядке очереди без дополнительной оплаты.

В ЖК "Парус" расходы на содержание выше, чем в обычном доме, и это объясняется не только расширенным сервисом и улучшенными условиями проживания, но и наличием технически сложного оборудования, которое обеспечивает повышенный уровень комфорта и безопасности в жилом комплексе "Парус". Например, центральное кондиционирование, приточная вентиляция, система противопожарной автоматики, индивидуальный тепловой пункт, вентилируемые фасады и др. И такое оборудование требует соответствующего обслуживания и техподдержки.

Кроме того, основными принципами работы УК "Парус" являются индивидуальный подход к каждому жильцу и прозрачность всех затрат и начислений. В настоящее время УК "Парус" в соответствии с Жилищным Кодексом РФ готовит отчет за 2013 год для предоставления его владельцам многоквартирного дома. В ежегодном отчете будут указаны все фактические расходы по обслуживанию ЖК "Парус".

история редактирования

А охрана дома (консьержка),вывоз ТБО входит в это тариф?
-выгул домашних животных
-погрузочно-разгрузочные работы
-парковка и мойка личного автомобиля
-чистка автомобилей от снега в зимнее время
Как эти услуги Вы будет выполнять, если возможно поясните?
У Вас в штате будут водители,мойщики,грузчики ?

история редактирования

quote:

---

А охрана дома (консьержка) входит в это тариф?
-выгул домашних животных
-погрузочно-разгрузочные работы
-парковка и мойка личного автомобиля
-чистка автомобилей от снега в зимнее время
Как эти услуги Вы будет выполнять, если возможно поясните?
У Вас в штате будут водители,мойщики,грузчики ?

---

Эти услуги входят в тариф и будут выполняться по заявкам (и частично уже выполняются) штатными сотрудниками технической и административной службы управляющей компании, которые обладают навыками и знаниями по нескольким должностям (например, сантехник+электрик, администратор+водитель и т.п.). Отдельных ставок водителей, грузчиков, уборщиков, паспортистов и т.п. в штатном расписании УК "Парус" не предусмотрено. Указанные вами работ и услуг будут выполняться отдельным сотрудником.
Должности "консьержки" в УК "Парус" нет. Обязанность по визуальному контролю доступа в многоквартирный дом возложена на администраторов, которые кроме этого выполняют множество функций, связанных с работой ЖК "Парус", например, консультации по всем вопросам, в т.ч. техническим, возникающим в процессе эксплуатации жилого фонда, прием документов для регистрации по месту жительства, прием, обработка, исполнение и контроль заявок собственников, консультации по начислениям за ЖКУ, прием заявок и документов на подключение к операторам связи и многое другое. В вечернее и ночное время администраторы совершают обход прилегающей территории, всех этажей и технических помещений здания, проверяют работоспособность осветительных приборов, лифтового оборудования, запирающих дверных устройств, следят за сохранностью общего имущества на этажах (пожарные щиты, электрощиты, оборудование мусорокамер, датчики движения и др.), контролируют отсутствие строительного мусора на путях эвакуации, отслеживают состояние автоматической пожарной сигнализации на отсутствие обрывов шлейфов, постановку на сигнализацию всех этажей и др.

По Вашему ответу видно, что экономите на персонале.
Тогда тем более не понятна такая высокая цена за обслуживание дома.

Подскажите какую коммунальную плату сейчас нужно вносить за 2-х квартиру 77 кв.метров со всеми услугами и отоплением?

мда уж... дом явно строился с учетом того, что из-за квартплаты люди заморачиваться не станут, а не прокатило, и буржуи копейки считают ))

Дом отличный и по расположению и архитектуре, аналогов в городе пока нет.

Система приточной вентиляции и центральный кондиционер в доме работает?

история редактирования

Видимо нет

Спасибо за ответ.
Сколько будет стоить использование системы чилер-фанкойл? Или это входит в тариф на обслуживание?

quote:

---

Сколько будет стоить использование системы чилер-фанкойл? Или это входит в тариф на обслуживание?

---

Добрый день! Стоимость технического обслуживания общедомовых коммуникаций системы "чиллер-фанкойл" (трубная разводка, насосная станция, чиллер и др.) входит в тариф на содержание и обслуживание многоквартирного дома.
Дополнительно Вы будете оплачивать расходы на электроэнергию по фактическому потреблению. Чиллер (общий наружный блок) оснащен индивидуальным электросчетчиком. Объем общего потребления электроэнергии делится между потребителями пропорционально показаниям водосчетчиков, т.к. в системе циркулирует хладагент. Для учета потребленных коммунальных услуг на систему по вашей квартире необходимо установить дополнительный индивидуальный счетчик воды до ввода в квартиру.
Обслуживание внутриквартирного оборудования Вы можете поручить подрядной организации по Вашему выбору или обратиться к специалистам управляющей организации. Исключения составляют гарантийные случаи, когда обращения необходимо направлять на конкретного подрядчика. Кроме того, ежегодно до сезонного запуска специалисты нашей компании проводят осмотр внутриквартирных систем кондиционирования и вентиляции.
Более подробно о системе чиллер-фанкойл Вы можете узнать на нашем сайте по ссылке http://yk-parus.ru/about/news/45-chiller или по телефону 57-27-88, 72-30-72. Также мы можем предоставить Вам контактную информацию подрядных организаций, выполняющих работы в ЖК "Парус" и примерные сметы на выполнение работ.

Уважаемые форумчане! Очень интересно Ваше мнение! Меня интересуют Ваши мысли по поводу центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции... Как считаете, является ли это дополнительном стимулом к приобретению квартиры? Стали бы Вы за это переплачивать? И слышали ли Вы о данных преимуществах?
Заранее спасибо за ответы!

Да слышал. Нет, не является. Даже наоборот...

цитата:

---

Изначально написано Sdc:

Да слышал. Нет, не является. Даже наоборот...

---

А почему, можете пояснить?