все понятно, значит у меня все прокатило))), послезавтра пломбировка счетчика произойдет.

Интересно, почему перекопали землю с торца дома?около забора строительного городка?

там вроде траншею выкопали, разве нет? Сейчас пойду гляну

по всей видимости что-то искали, возможно прорыв, все перерыто, но в одном месте оставлен участок трубы незакопанный, что за труба не знаю. И еще, опасность, колодец открытый прямо около дороги, утром аккуратнее, кто пеший, да и на машинке можно влететь нехило, если умеючи)))

Вчера на собрании было решено создавать тсж. Голосования ещё не было, но вот такой вот вопрос у меня возник, если кто с юридической стороны подкован, подскажите: в доме почти 40% квартир в собственности муниципалитета + вроде воинской части, при создании тсж, естественно, возникнут расходы на его регистрацию и прочие цели. Живущие по договорам соц.найма, не являются собственниками, т.е. они не обязаны оплачивать эти расходы. Все эти затраты лягут на остальные 60% собственников? Если 40% у муниципалитета и этот самый муниципалитет проголосует против создания тсж, то и с него эти расходы уже будет не взыскать, если что? И как насчёт того, что тсж будет пользоваться услугами юриста и бухгалтера в любом случае, а любой труд должен быть оплачен, затраты на ЗП этих специалистов (даже если не держать их на постоянной ставке, а нанимать по надобности) тоже лягут только на собственников? Прочитала ЖК, но что-то не нашла там ответы на эти вопросы, может читала плохо, конечно...

а у меня возник такой вопрос. ТСЖ можно создавать на несколько домов. соседний дом 8-2а сдается в 3 квартале этого года. в их теме активно обсуждается вопрос о создании тсж. может нам есть смысл с ними объединиться? ведь согласитесь - дома однотипные, дворы рядом, значит и проблемы тоже будут схожи. да и при регистрации тсж выгоднее расходы разделить на 2 дома...

В принципе, смысл в объединении есть, но вопрос, есть ли у нас время ждать? Когда в том доме будет создаваться тсж, когда дом сдадут и начнётся заселение или уже сейчас в ближайшее время?
ГЖУ с 1 июля перестанет существовать, новая УК у нас не выбрана, тсж по нашему дому пока под вопросом, если муниципалитет проголосует против, кто-то из собственников тоже может проголосовать против или не проголосовать вообще, то и >50% будет сложно набрать = создать тсж не получится.

история редактирования

quote:

---

ГЖУ с 1 июля перестанет существовать, новая УК у нас не выбрана

---

нас вроде должны кому то передать, если я правильно поняла...? мало ли вдруг какая ситуация возникнет, и до 1 июля мы не успеем создать ТСЖ, кто нас обслуживать будет потом? и если так, то есть какая то разница, если мы будем создавать ТСЖ при действующей УК или с той, которой нас передадут. если разницы нет, то мне кажется проще подождать сдачу соседнего дома.

не знаю конечно сколько занимает времени создание ТСЖ и все что с этим связано...но разве за месяц мы успеем? мне кажется нет. значит выбираем УК, а потом создаем ТСЖ совместно с соседским домом... так можно? поправте меня, если я не в том направлении подумала))

нашла такую страничку в инете. так для общего развития, кто не очень разбирается во всех премудростях ТСЖ http://www.remezovi.ru/blog/in...tvety-pro-tszh/

ГЖУ нас хотело передать в СпДУ, но для этого надо было проголосовать за него. Сергей (выдвигался на должность старшего по дому) разносил бюллетени для голосования по этому вопросу (там же и про совет дома было голосование)...ну в итоге, в общем, по этим бюллетеням, я так поняла, никто не голосует, совет дома не выбран, через 10 дней (! ещё только) будет очное голосование за тсж, потом заочное (скорее всего). Имхо, до 1 июля создать тсж просто нереально.
Тут предлагалась вроде УК Аргон-Сервис, но что-то как-то затихло...
Можно заключить договор с УК на определённый срок ведь, потом, после окончания срока, расторгнуть. Только вот знать бы, там есть минимальное ограничение по времени, на который должен быть заключен договор или нет?

quote:

---

ну в итоге, в общем, по этим бюллетеням, я так поняла, никто не голосует, совет дома не выбран,

---

блин, нас видимо в это время не было дома, мы в голосовании не участвовали. а как определили, что никто не голосовал? бюллетени обратно собрали? надо было стоять под дверями и ждать когда отдадут))))

На собрании в понедельник был намечен совет дома, очень активные и инициативные ребята, из каждого подъезда, что немаловажно. Раз решились создавать ТСЖ, давайте пойдем до конца, за месяц должны успеть оформиться, параллельно будем готовить исковое заявление в суд на застройщика по существующим косякам. СпДУ мы не выбрали, поэтому месяц будем без УК, нужно потерпеть. Сомнений быть просто не должно! Платить за все траты будем ВСЕ, а не только собственники. ИМХО, ждать соседнего дома смысла нет. До конца сентября много времени потеряем впустую. Незачем это.

quote:

---

Originally posted by avalanche 1.0:
Платить за все траты будем ВСЕ, а не только собственники.

---

На каком основании целевые расходы собственников должны нести на себе наниматели жил. площадей? Можно ссылочку на законодательный акт?

ЗЫ: Нет, мы не наниматели, у нас квартира в собственности.

история редактирования

quote:

---

поэтому месяц будем без УК

---

чем это грозит? не останемся без света и воды? может действительно лучше

quote:

---

заключить договор с УК на определённый срок, потом, после окончания срока, расторгнуть.

---

quote:

---

чем это грозит? не останемся без света и воды?

---

В платёжке ГЖУ только содержание и ремонт, холодная вода и водоотведение. Ну ладно содержание и ремонт, это на счёт дома шло, а вот за воду-то кому платить? Тоже этот вопрос интересует.

quote:

---

месяц будем без УК

---

месяц ли?

quote:

---

нужно потерпеть

---

Правда? Подъезды сами помоем, мусор на свалку сами увезём, лифты сами отремонтируем, если вдруг встанут, ну и аварийный ремонт сами проведём, если что случится? Или потерпим?

quote:

---

Сомнений быть просто не должно!

---

А если сомнений куча??
Кто-нибудь подумал над вопросом, что нужны будут работники, и мы сами будем им ЗП платить: председатель (кстати, что там с ним? ст.147, ч.3.1 ЖК РФ не предполагает каких-либо доверенностей для членов правления ТСЖ), бухгалтер, дворник-уборщицы, инженер (кто за техническим состоянием конструкций и коммуникаций будет следить), паспортист, диспетчер - это только те, кто навскидку первым делом в голову пришёл.

ГЖУ наверняка 550тыров добровольно не вернут, будем судиться, а услуги адвоката - удовольствие хорррошее, дорогое. Ну и про перерасчёт за отопление не забываем, этот должок ГЖУ, скорее всего, испарится.

Далее.
В доме есть люди, которые не оплачивают коммунальные услуги. Думаете, создадим ТСЖ - и сразу все вдруг платить начнут? Вот уж вряд ли! А пока судимся с ГЖУ, денег на счёте ТСЖ не будет. Начнём копить задолженность перед поставщиками услуг и ресурсов? Или за неплательщиков будут взыскивать с сознательных граждан?

Кстати, читаем опять же ЖК, ст.155, ч.3,4. Наниматели (почти 40% - не щухры-мухры) оплачивают только КУ, содержание и текущий ремонт, все остальные расходы несёт наймодатель, в нашем случае муниципалитет. Как думаете, заодно и с ними не придётся судиться?

Ну и где тут может быть уверенность, что платёжки будут приходить с меньшей суммой?
Ууу!! Так-то создавать ТСЖ нужно с чувством, с толком, с расстановкой! А не когда жареный петух в одно место клюнет, извиняюсь.

история редактирования

quote:

---

ТСЖ нужно с чувством, с толком, с расстановкой!

---

мне тоже кажется, что вопрос по созданию тсж пока очень спорный и решать все впопыхах как то не правильно...может не будем надрываться, и все таки сначала

quote:

---

заключить договор с УК на определённый срок, потом, после окончания срока, расторгнуть.

---

quote:

---

месяц будем без УК, нужно потерпеть

---

эти слова меня как то не воодушевляют...

ПРИВЕТ ВСЕМ СОСЕДЯМ!!! ОЧЕНЬ РАДА ЧТО ЕСТЬ ЕЩЁ НЕРАВНОДУШНЫЕ ЛЮДИ К ОБЩИМ ПРОБЛЕМАМ!
СО ВСЕМИ ВЫСКАЗАВШИМИСЯ Я СОГЛАШУСЬ - ПРОБЛЕМА ПАРКОВКИ, ВОДЫ, ВЫТЯЖКИ И УК НАИБОЛЕЕ ОСТРЫЕ В НАШЕМ ДОМЕ!
1. ПО ПОВОДУ ПАРКОВКИ - КТО ТО НА СОБРАНИИ КРИЧАЛ БОЛЬШЕ ВСЕХ ЧТО НА ГАЗОНЕ, КОТОРЫЙ ПРЕДЛАГАЛОСЬ ЗААСФАЛЬТИРОВАТЬ ЦВЕТОЧКИ САДИТЬ БУДЕТ, НУ ЗДОРОВО, ТОЛЬКО ПОНЯТЬ НЕ МОГУ, СКОРО ЛЕТО ЗАКОНЧИТСЯ, А ГДЕ ЦВЕТОЧКИ???? Я ОДНОЗНАЧНО ЗА ПАРКОВКУ!!!! ХОТЬ ГДЕ, ЛИШЬ БЫ ОНА БЫЛА!!!
2. ВОДА - ЭТО ПРОСТО *ОПА, БОЛЬШЕ ДОБАВИТЬ НЕЧЕГО, Я ДУМАЮ ФИЛЬТРЫ СТАВИТЬ БЕСПОЛЕЗНО, МЕНЯТЬ ИХ ПРИДЁТСЯ С ТАКОЙ ЧАСТОТОЙ, ЧТО ВОДА ПО ЦЕНЕ ЗОЛОТА ОБОЙДЁТСЯ.
3.ВЫТЯЖКА, ОООО, ЭТО ОЧЕНЬ КРУТО ПОИГРАТЬ В ИГРУ - УГАДАЙ ЧТО У СОСЕДА НА ОБЕД))))) А ВЧЕРА КОГДА БЫЛ СИЛЬНЫЙ ВЕТЕР, ДА И СЕГОДНЯ С УТРА ТАК ЗАВЫВАЛО, АЖ СТРАШНО.
4. УК - РАЗДАЛИ БЛАНКИ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ, СКАЗАЛИ 10 ИЮНЯ СОБЕРУТ. РЕБЯТА, МОЖЕТ Я КОНЕЧНО ДОМА РЕДКО БЫВАЮ, НО Я КАК ОТВЕТСТВЕННЫЙ СОСЕД ПРОГОЛОСОВАЛА, ВСЁ ЗАПОЛНИЛА, А КО МНЕ НИКТО НЕ ПРИШЁЛ((((

И САМАЯ ОСТРАЯ ПРОБЛЕМА ДЛЯ МЕНЯ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ!!!
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! У ВАС СЛУЧАЙНО НАСЕКОМЫЕ ДОМА НИКАКИЕ НЕ ВОДЯТСЯ??? Я ПЕРЕЕХАЛА В АПРЕЛЕ И ВОТ КАК ТО НЕДАВНО ЗАМЕТИЛА, ЧТО В ДЕРЕВЯННЫХ КОСЯКАХ БЕГАЮТ КАКИЕ ТО МИКРОСКОПИЧЕСКИЕ БУКАШКИ, НАСТОЛЬКО МАЛЕНЬКИЕ ЧТО РАССМОТРЕТЬ ИХ НЕВООРУЖЕННЫМ ГЛАЗОМ НЕВОЗМОЖНО. МОЖЕТ КТО ТО СТАЛКИВАЛСЯ С ПОДОБНОЙ ПРОБЛЕМОЙ, ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА

У нас тоже бегают почти прозрачные и микроскопические букашки.Везде.

quote:

---

Originally posted by Gefestiya:

4. УК - РАЗДАЛИ БЛАНКИ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ, СКАЗАЛИ 10 ИЮНЯ СОБЕРУТ. РЕБЯТА, МОЖЕТ Я КОНЕЧНО ДОМА РЕДКО БЫВАЮ, НО Я КАК ОТВЕТСТВЕННЫЙ СОСЕД ПРОГОЛОСОВАЛА, ВСЁ ЗАПОЛНИЛА, А КО МНЕ НИКТО НЕ ПРИШЁЛ((((

---

нам вообще ни чего не приносили, хотя весь день дома сидим.

На последнем "неофициальном" собрании очень многие жильцы стали возмущаться, мол, не надо им СпДУ, вот и не донесли до кого-то бланки, а когда собирали обратно, кого-то не было дома. Собирали с той целью, чтоб не ущимить права жильцов, поскольку у Администрации много площади, и Администрация + 4%
голосов - это уже кворум. А остальные 49% собственников - частных лиц получается, будут против. Поэтому просто не заполняли бланки, чтобы голосование не состоялось.

quote:

---

ВОДА - ЭТО ПРОСТО *ОПА

---

quote:

---

У ВАС СЛУЧАЙНО НАСЕКОМЫЕ ДОМА НИКАКИЕ НЕ ВОДЯТСЯ???

---

По всем этим вопросам положено обращаться в частном порядке
http://18.rospotrebnadzor.ru/

Оставляете электронное заявление и ждете максимум 30 дней
Если у Вас насекомые ползают, то скорее всего через 30 дней их уже не будет, составьте фотоматериалы и принесите непосредственно в службу надзора.
ЗА ВАС ЭТО НИКТО НЕ СДЕЛАЕТ, НЕ НАДО СИДЕТЬ И ЖДАТЬ!

Да, спасибо, я понимаю, что мне самой все проблемы решать, самой обращаться и писать заявления. С водой всё понятно, а вот насекомые, на форуме нашла похожее описание что это сеноед или как в народе называют книжная вошь, ест книги и гербарии и подобные сухие и бумажные изделия. Но точно не уверенна, так вот, все ппишут что бороться с ними нет смысла, так как для человека и животных они безвредны и сами исчезнут, когда съедят все ваши книги ХD а сфоткать их невозможно, они очень маленькие, я бы их даже и не заметила если бы не кот. Заметила что он лежит в туалете и пристально наблюдает за чем то, вот когда уже пригляделась поняла, что букашки какие то ползают.
Ну в общем дорогие соседи, до встречи на общем собрании сегодня

слушайте народ. у кого то на балконе есть мелкие мухи?? блин задолбали уже, от куда они берутся? или это на моих балконах только такая фигня? все стекло облепили...(((буэ

наш дом съедают насекомусы) Gefestiya, а вы пробовали их травить чем то? СЭС вызывали??? я их постоянно давлю, но они вылазят только ночью, а ещё и прыгают резво или маскируются - просто замирают на месте

Пока не пробовали.Но, думаю, можно заняться этим вопросом.Неприятно такое соседство)

quote:

---

Originally posted by MAR-MAR:

слушайте народ. у кого то на балконе есть мелкие мухи?

---

quote:

---

Originally posted by zverchik:

наш дом съедают насекомусы)

---

В платёжках заложена обработка от насекомых - трести нужно УК

Давайте коллективную заявку отправим в УК, у кого есть проблемы с насекомыми, кстати и мелкие мухи на балконе у меня тоже буквально вчера появились внезапно и также внезапно пропали. А сеноед это просто ужас, я теперь как параноик хожу и везде высматриваю этих букашек, неприятно, они же везде ползают, в кухне, в ванной и везде, противно

А у нас не ползают...
В прошлом году на подоконниках и на полу под батареями ползали чёрные круглые жучки, но это с улицы залетали, я так понимаю. А в этом году что-то не замечаю пока никого.

у нас тоже с улицы летят. потому что ни зимой ни весной не было такого. к лету появились. прилетают и умирают у нас на балконе и на подоконнике...кучами. прям бесит до ужаса! окна выходят во двор

сейчас наблюдаю такой вид из окна
это называется общедомое потребление воды? мы за это платить будем?
_

история редактирования

Кошмар!Я звонила сегодня утром, к часу обещали устранить проблемы с водой, результат, что назывется, на лицо.

Закончили в 14.00

Почему пришло 2 платежки за июнь?

Уже несколько месяцев по 2 платёжки ходит, с апреля, если не ошибаюсь. Сейчас оплата идёт непосредственно поставщикам ресурсов. Скоро ещё и третья придёт, из энергосбыта

у меня вопрос: кто-нибудь уже платил за газ? че то ни платежки, ничего. куда данные сообщать.как в танке сижу ничего не знаю)))