izhevsk.ru Главная /  Жилье /  кредит на строительство. Кто брал?
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
кредит на строительство. Кто брал?
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   кредит на строительство. Кто брал?   версия для печати
Volk85
Рейтинг: 3/-1
-- написано 21-3-2012 10:03 Volk85

Добрый день. Хотим взять кредит на строительство.я так понимаю, что кредит на строительство жилого дома - это тоже ипотечный кредит, значит может быть погашен средствами мат. капитала или нет? может тоже кто-то брал и сможет нам подсказать. Это вообще сложно взять кредит под строительство? какие особенности существуют. Всем просмотревшим тему и ответившим большое спасибо.
Показать текст сообщения полностью
Emi-izh
Рейтинг: 5/-3
-- написано 21-3-2012 10:12 Emi-izh

Мы хотели взять. Обращались в сбербанк. Нужно чтобы земля была в собственности у заемщика, т.к. до того момента пока вы не построите дом в залоге будет земельный участок. Т.е. еще нужно произвести оценку земельного участка и его стоимость должна покрывать сумму кредита, это мы узнавали чтобы взять кредит без поручителей. И еще нужно разрешение на строительство от местного архитектора. В этих двух пунктах у нас возникла загвоздка.
DA
Рейтинг: 188/-21
-- написано 21-3-2012 10:36 DA

quote:
Originally posted by Emi-izh:
В этих двух пунктах у нас возникла загвоздка.

что-то у Вас на самых легких пунктах загвоздка то возникла. Явно ж если строится собираетесь земля должна быть. а раз она есть, сделать разрешение на строительство- вообще не сложно.

Андрес
Рейтинг: 314/-28
-- написано 21-3-2012 12:09 Андрес

По крайней мере, вынес одну мысль из поста #1: стоимость земли должна покрывать сумму кредита. Какая должна быть земля, чтобы хватило на строительство?
Emi-izh
Рейтинг: 5/-3
-- написано 21-3-2012 13:03 Emi-izh

quote:
а раз она есть, сделать разрешение на строительство- вообще не сложно.

смотря где она находится. Мы обратились к архитектору, нам сказали, что в планах развития города индивидуальная жилищная застройка на этих землях не предусмотрена и поэтому разрешение не дадут. Но через суд разрешение можно получить.
Volk85
Рейтинг: 3/-1
-- написано 22-3-2012 15:27 Volk85

quote:
Originally posted by Emi-izh:

оценку земельного участка



это кто проводит? банк или заёмщик?
Volk85
Рейтинг: 3/-1
-- написано 22-3-2012 15:28 Volk85

quote:
Originally posted by Emi-izh:

чтобы взять кредит без поручителей



и какая процентная ставка???
Emi-izh
Рейтинг: 5/-3
-- написано 23-3-2012 10:27 Emi-izh

quote:
это кто проводит? банк или заёмщик?


банк заемщику предоставляет список оценочных компаний. оплачивает оценку заемщик. ставку нам озвучивали 14% вроде, но мы зарплатники. там еще разные схемы предоставления кредита, если строительство ведется собственными силами, либо заключаешь договор со строительной организацией и отчитываешься перед банком актами выполненных работ. Сначала нужно предоставить смету и кредитуют на 85% от стоимости. Я примерно владею информацией, т.к. остановились на разрешение от архитектора, мы обращались в банк на Пушкинской 157, там очень подробно все объясняют.
Volk85
Рейтинг: 3/-1
-- написано 23-3-2012 11:23 Volk85

quote:
Originally posted by Emi-izh:

нужно предоставить смету



а смета в программе "Барс" и т.п. или на бумажке, от руки(типа цемент 150 тн. по цене...; кирпич 8 тыс. шт по цене... итого нужно 1 млн. руб, дайте нам в итоге 850 тыс.)
Baly
Рейтинг: 1/-1
-- написано 22-2-2013 14:01 Baly

Апнем тему может знает кто, какие банки предоставляют кредит на строительство, кроме сбера ?
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 44/-18
-- написано 22-2-2013 21:14 Marina Aleksandrovna

quote:
смотря где она находится. Мы обратились к архитектору, нам сказали, что в планах развития города индивидуальная жилищная застройка на этих землях не предусмотрена и поэтому разрешение не дадут.

Ответьте мне пожалуйста, ЗАЧЕМ??? вообще приобретать такую земля? Правду говорят: скупой платит дважды...

quote:
Хотим взять кредит на строительство.я так понимаю, что кредит на строительство жилого дома - это тоже ипотечный кредит, значит может быть погашен средствами мат. капитала или нет?

Кредит на строительство это кредит на строительство, но он может быть погашен средствами материнского капитала (закон это предусматривает), более того, вы вообще можете взять кредит на строительство исключительно в размере суммы МК. Получить кредит на строительство не так уж и сложно. На сегодняшний день такие займы предоставляет Россельхозбанк, а так же Сбербанк, причём у Сбера есть траншевая схема кредита на строительство, то есть, вы можете выбирать одобренную сумму кредита частями, исходя из текущих нужд. Два обязательных нюанса: для получения кредита на строительство необходимо иметь в собственности ЗУ, предназначенный именно под индивидуальное жилищное строительство, и разрешение на строительство (как видно из постов выше не на всяком участке можно построить дом - будьте бдительны и не экономьте на земле). Про оценку уже сказали. Стоимость земли не должна перекрывать суммы займа, выше был описан случай, когда кредит хотели взять без привлечения поручителей, а поручители нужны (для Россельхоза, на сколько помню, нужно двоих). И по отчётности за проделанную работу. Банки принимают как готовые договоры подрядов от строительных компаний, так и товарные, кассовые чеки, сметы, составленные заёмщиками самостоятельно.

история редактирования


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Жилье /  кредит на строительство. Кто брал? форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ