quote:
смотря где она находится. Мы обратились к архитектору, нам сказали, что в планах развития города индивидуальная жилищная застройка на этих землях не предусмотрена и поэтому разрешение не дадут.
Ответьте мне пожалуйста, ЗАЧЕМ??? вообще приобретать такую земля? Правду говорят: скупой платит дважды...
quote:
Хотим взять кредит на строительство.я так понимаю, что кредит на строительство жилого дома - это тоже ипотечный кредит, значит может быть погашен средствами мат. капитала или нет?
Кредит на строительство это кредит на строительство, но он может быть погашен средствами материнского капитала (закон это предусматривает), более того, вы вообще можете взять кредит на строительство исключительно в размере суммы МК. Получить кредит на строительство не так уж и сложно. На сегодняшний день такие займы предоставляет Россельхозбанк, а так же Сбербанк, причём у Сбера есть траншевая схема кредита на строительство, то есть, вы можете выбирать одобренную сумму кредита частями, исходя из текущих нужд. Два обязательных нюанса: для получения кредита на строительство необходимо иметь в собственности ЗУ, предназначенный именно под индивидуальное жилищное строительство, и разрешение на строительство (как видно из постов выше не на всяком участке можно построить дом - будьте бдительны и не экономьте на земле). Про оценку уже сказали. Стоимость земли не должна перекрывать суммы займа, выше был описан случай, когда кредит хотели взять без привлечения поручителей, а поручители нужны (для Россельхоза, на сколько помню, нужно двоих). И по отчётности за проделанную работу. Банки принимают как готовые договоры подрядов от строительных компаний, так и товарные, кассовые чеки, сметы, составленные заёмщиками самостоятельно.