я что-то не очень понимаю, почему тут идет обсуждение про Аспэк и Титан?? ветка "Жилья для МС" переехала?

подскажите ето знает,
если стоимость квартиры по программе МС составляет 1860,а банк одобрил 1600!какая сумма нужна
для первоначального взноса?и когда он понадобится?спасибо

история редактирования

quote:

---

FUMKA

---

Нам сказали что 10% от стоимости квартиры т.е. 186 т.р.,можете и больше внести, а остальную сумму уже берете в банке.взнос нужен на момент заключения договора.

я вот не пойму только 10% от стоимости квартиры т.е. 186 т.р. и все!!или нужно будет заплатить только разницу в 260т.р.или то и др. в общей сумме?

FUMKA, у нас та же ситуация, и такая же планировка. Если вам банк согласовал только 1600 т р и эта сумма окончательная, то вам нужно внести разницу: 1860-1600 = 260 т р. Если вы знаете, что исходя из вашей платежеспособности, банк вам может сумму увеличить, например, до 1674 т р (1860-10% = 1674), то идите в банк и снова подайте заявку, вы еще успеете, так как договора начнут заключать в конце мая, + неделя на рассмотрение доков, + неделя на кредитный дог в банке,+ 2 недели на регистрацию всего этого в регпалате, плюс еще надо от администрации получить письмо о компенсации процентной ставки (тоже 2 недели говорят делают). Так что раньше второй половины июня первоначальный взнос не понадобится.

[QUOTE]Originally posted by tanni08:
спасибо за идею,все очень понятно!!

Товарищи, я вот в феврале столько бегал с этими документами, а сейчас уже 2 месяца сижу и жду. Квартиру забронил в италмасе.
У меня вот какой вопрос:
хочу убедиться, все ли сделано правильно?
Одобрение администрации получил, письмо с положительным заключением банка на руках, срок в порядке. Квартиру забронировал в Италмасе. Наличная часть денег на руках.
Точно пока все?
Я так понимаю следующий шаг - это звонок с приглашением на заключение договора? При себе имеем письмо из банка и все?
А уже потом в банк с поручителем и т.п.?

Там же еще норма жилья учитывается 54кв. на молодую семью из трех чел., за каждый метр свыше платится из своего кармана, по-скольку данные метры не участвуют в программе, а следовательно на них и проценты по программе не распространяются, лучше уточниться Вам!

история редактирования

лишние метры оплачиваются по рыночной цене!!!

quote:

---

Там же еще норма жилья учитывается 54кв. на молодую семью из трех чел., за каждый метр свыше платится из своего кармана, по-скольку данные метры не участвуют в программе, а следовательно на них и проценты по программе не распространяются, лучше уточниться Вам!

---

Для семьи из трех человек эта норма составляет 60 кв .м., я уточняла в администрации.

без понятия, уточняться надо в администрации. знаю только, что все что больше надо оплачивать самому, так бы люди брали и по 2-3млн.р. под 5 процентов, у кого доход позволяет и состав семьи 2 человека., а так все в рамках программы.

quote:

---

60 кв .м., я уточняла в администрации.

---

Ну вот не все так плохо, хорошо что поменяли норму.

quote:

---

[B][/B]

---

если не секрет,сколько надо чтобы общий доход составлял,чтобы одобрили 1600т.р.?

quote:

---

Originally posted by FUMKA:

лишние метры оплачиваются по рыночной цене!!!

---

откуда такая информация?

quote:

---

если не секрет,сколько надо чтобы общий доход составлял,чтобы одобрили 1600т.р.?

---

Это можно и самим прикинуть, надо сходить в банк и пусть они эту сумму разобьют на весь период епотеки, а дальше чистая арифметика: 5000 на каждого члена семьи (ну на ребенка чуть поменьше), а остальное чтобы хватало на погашение кредита - вот как то оно так

5500,00 на каждого члена семьи, 5000,00 на ребенка

quote:

---

лишние метры оплачиваются по рыночной цене!!!

---

что значит по рыночной цене?

Originally posted by FUMKA:

лишние метры оплачиваются по рыночной цене!!!
Я спрашивал,лишние метры так же идут как и остальные,то есть 33тыс за кв.м.

почему тогда в титане сказали что лишние метры оплачиваются по рыночной цене,или это от застройщика зависит?

история редактирования

это хорошо что за 33т.р. совсем не хочется за 37т.р. брать!!!

Не знаю что за у вас талант такой.

титан))))

Звонили в Ассо строй, сказали что завтра будут обзванивать всех и уточнять срок действия справки от банка. И скорее всего в первую очередь будут приглашать тех у кого срок действия справки подходит. Аккредитация пока в процессе прохождения

quote:

---

Originally posted by FUMKA:

это хорошо что за 33т.р. совсем не хочется за 37т.р. брать!!!

---

народ то не надо пугать ложной информацией!! в первый раз конечно такое услышала, но всё равно!))))
вам разве у застройщика не говорили сколько вам надо будет первоначальный взнос сделать?

quote:

---

Originally posted by Slava15:
Звонили в Ассо строй, сказали что завтра будут обзванивать всех и уточнять срок действия справки от банка. И скорее всего в первую очередь будут приглашать тех у кого срок действия справки подходит. Аккредитация пока в процессе прохождения

---

ооо!Будем ждать!

звонила сейчас в ассо строй-спрашивала на счет заключения договоров-сказали в конце мая,а на счет ,что будут обзванивать -то это для того что у кого справки из банка заканчиваются или пусть их продляют ,а если не смогут то они просто в пролете.Вот такие дела!!!

Мне звонили, уточняли дату и срок действия письма из банка

и что вообще сказали?

Да ничего, просто уточнили и всё,а спрашивать про договоры я не стала, потому что сама звонила им на той неделе. Тогда мне сказали, что в конце мая.

Мне тоже звонили, про срок справки уточняли. Про договора я спросила (в конце мая начнут приглашать) и про первоначальный взнос - действительно он понадобится после регистрации ДДУ и кредитного договоров в регпалате не ранее середины июня.

тишина))) затишье перед бурей

Дааа, ждем конца мая...

добрый вечер !!!всех с прошедшим 1 мая!!!и наступающим 9мая!!!надо ждать не конца мая,а когда будет построен хотя бы первый этаж-только тогда будет аккредитация!!!почитайте про аккредитацию дома!

мы были в сберике,подали заявку на новое гарантийное письмо, там нам сказали , что уже в середине мая аккредитация будет)))

Вчера звонила в контору.Сказали: проходим аккредитацию. Но что-то долго больно. Три недели уже прошло с момента получения разрешения. Другие застройщики за 2,5-3 недели успевали получить эту самую аккредитацию в банках.

quote:

---

1 этаж будет только к осени

---

Повнимательнее tiana f посмотрите фото, у нас к осени уже почти полностью каркас стоял))

судя по фоткам прошлых домов - в июне должно уже что то выше забора быть