А мы 13-го идем регистрировать договора ДДУ и кредитный))))))))))
tiana f, если я не ошибаюсь, по-моему вы должны были сегодня получить документы из рег.палаты, как ваши дела?

Marina LIVE
бывалая posted 9-6-2012 10:06 AM
кредитный? а нас на 13 позвали в банк)

Договор с застройщиком, а потом кредитный)

а кто знает,дате платежа по кредиту влияет как то дата внесения первоначального или списание кредитных средств или банк сам устанавливает дату в графике платежей.хотелось бы чтобы платежи были после зарплаты

первоначальный платеж не влияет на дату ежемесячных платежей. как правило когда подписывается кредитный договор и банк перечисляет кредитную сумму застройщику, та дата и становится искомой величиной. теоретически можно "потянуть" или "ускориться" с подписанием и подгадать под нужное число (у меня, например, первое число ), но думаю риск не стоит того...

http://www.minstroy.ru/node/1358 ??????

а это значит, что программу официально закрыли. Потому что спрос есть, а предложение на рынке квартир отсутствует.

quote:

---

Originally posted by Natalianr:

Договор с застройщиком, а потом кредитный)[/b]

---

а мы сегодня заключили кредитный, на завтра к застройщику пригласили)

история редактирования

Все так хорошо продвигаются, а у меня в Администрации застопорилось 15 дней рассматривают, так и со сроками пролететь можно

quote:

---

Все так хорошо продвигаются, а у меня в Администрации застопорилось 15 дней рассматривают, так и со сроками пролететь можно

---

- если вы про Ленинский то там какая то новая девушка объявилась, обещала нам завтра подписанное решение(завтра последний день по сроку), а основной работник так и на больничном((

Спасибо, надо позвонить

quote:

---

Originally posted by Sveta34:
Все так хорошо продвигаются, а у меня в Администрации застопорилось 15 дней рассматривают, так и со сроками пролететь можно

---

это вы про письмо о компенсации? так то мне тоже сказали две недели будут делать.

quote:

---

это вы про письмо о компенсации? так то мне тоже сказали две недели будут делать.

---

Но я смотрю, Вы кредитный уже заключили, а со мной без распоряжения не заключают.

банки же разные, может поэтому. мне застройщик сразу сказал, что с Ижкомбанком проще вроде как. кстати, тоже сделали в договоре ошибку - и 5 раз ее исправляли - то квартиру не правильно, а этаж правильно, то наоборот. 164 мне написать хотели на 12 этаже))интересно есть вообще такая?

quote:

---

Но я смотрю, Вы кредитный уже заключили, а со мной без распоряжения не заключают.

---

Мы тоже без распоряжения заключили, кредит.экс. сама предложила...

У нас распоряжение было готово на след. день, а вообще они обязаны сделать это в течение 3 дней! Я потому что пришла забрать только дней через 5, поставила подпись, что получила и дату того дня, она мне говорит надо было ставить ту дату когда было готово, а то она пинок от начальства получит, мы тихонечко исправили. А тут вообще две недели ждете, как так?
В разных администрациях разные правила?

история редактирования

quote:

---

В разных администрациях разные правила?

---

Как я понимаю, есть постановление регламентирующее этот процесс, по нему дается 15 дней, а в других администрациях просто смотрят на это по другому, зачем затягивать, им лишние звонки, нам лишние проблеммы, а в Ленинской, там не хватает сотрудников, вот одна и отсылает всех, чтоб не надоедали...

quote:

---

это вы про письмо о компенсации? так то мне тоже сказали две недели будут делать.

---

нам быстро сделали за 3 дня Устиновская Администрация

quote:

---

Но я смотрю, Вы кредитный уже заключили, а со мной без распоряжения не заключают.

---

нам банк заключил кредитный договор без распоряжения от Администрации, я потом его позже занесла...как сказали в банке лишь бы это письмо было на момент заключения договора залога имущественных прав )))))))))

Распоряжение из Администрации нужно на момент зачисления основного кредита на сберкнижку, то есть уже после регистрации договора залога. Нам в Администрации Индустриального района сказали будут 15 дней проверять документы (что уж там проверять то еще) и + 3 рабочих дня на подготовку самого распоряжения (сегодня там была). Так что получается - что все 3 недели выходит. Пока его делают, можно регистрировать ДДУ в Регпалате и делать договор залога и его регистрировать - как раз 3 недели и выйдет.

Диву даешься - одно дело, а вариантов куча. Позвонила сегодня в Администрацию, сказали, если нужно, то в понедельник приходите, а если не нужно, значит, то через 15 дней.

у меня тоже Индустриальный район, и сказали 15 дней ждать. и за это время как раз все договоры сделаешь)

подскажите,чтобы в сбере заключить договор залога,какие нужно документы брать???спасибо.

может быть здесь часть вопросов освещена, посмотрите.

Добрый день!

Свежие фотографии:
_ _

Отчет о проделанной работе по дому N3Г, по состоянию на 15.06.2012 г.:

1. Завершены работы по устройству котлована.

2. Завершены работы по забивке железобетонных свай.

3. Ведутся работы по устройству бетонной подготовки под фундаменты.Выполнено 80%.

история редактирования

спасибо за фотки.мы уже мысленно там.дочь чуть ли не каждый день планировки рисует,куда что поставить,где чей угол......

история редактирования

получили извещение от сбера по компенсации, но почему то сумма там другая не как мы сами насчитали,получилось что наша переплата больше, в банке сказали что всё в порядке, не у кого не было проблем таких??

quote:

---

Наастёнка

---

У нас такая же проблема (по моим расчетам сумма компенсации должна была быть больше). А еще получилось, что сумма компенсации, которую насчитал банк и всех наших платежей как МС (под 5%)меньше, чем сумма платежей под 11,25%, как прописано в кредитном договоре, как если бы мы брали обычную ипотеку. И никто в Сбере мне не может пояснить методику расчета этой компенсации.

quote:

---

Originally posted by Marina LIVE:
банки же разные, может поэтому. мне застройщик сразу сказал, что с Ижкомбанком проще вроде как. кстати, тоже сделали в договоре ошибку - и 5 раз ее исправляли - то квартиру не правильно, а этаж правильно, то наоборот. 164 мне написать хотели на 12 этаже))интересно есть вообще такая?

---

Это моя
Я сегодня документы в регпалату сдала. Ура!

Молодой человек от застройщика рассказал, что в свободной продаже уже почти ничего по нашему дому не осталось.

И еще, что уже совсем скоро 3в начнут строить. А пропустили его просто потому, что технически удобнее строить с углового.

quote:

---

Originally posted by tiana f:
FUMKA
вы еще не заключили договор залога?

---

нам вообще ничего не сказали...!!!!

в банке после кредитного сказали придти после получения док-ов из регпалаты....а нужно взять копии док-ов я забыла(((

quote:

---

Originally posted by Sofya_G:

Это моя
Я сегодня документы в регпалату сдала. Ура!

---

мы наверно друг за другом ходим - вот и забыли поменять они цифры. я сейчас как раз тоже регпалату жду)

quote:

---

Originally posted by tanni08:

У нас такая же проблема (по моим расчетам сумма компенсации должна была быть больше). А еще получилось, что сумма компенсации, которую насчитал банк и всех наших платежей как МС (под 5%)меньше, чем сумма платежей под 11,25%, как прописано в кредитном договоре, как если бы мы брали обычную ипотеку. И никто в Сбере мне не может пояснить методику расчета этой компенсации.

---

в общем мутные они какие то, интересно это у всех так или только мы посчитали?))

я вот даже не знаю как считать))

Мои расчеты тоже не совпали с расчетами банка.В банке сказали что у них считают как то по другому и что у них правильно. Главное что месячный платеж по ипотеке у нас с банком совпадает. А у вас в сбербанке общий процент 11,25? У меня в договоре 12,5%

quote:

---

А у вас в сбербанке общий процент 11,25? У меня в договоре 12,5%

---

Может быть это связано с застройщиком и домом, у нас в Италмасе - 11,25% в договоре. А у вас ведь ЖК Восход, может поэтому и 12,5%.

Возможно,хотя странно.

Общий % в банке зависит от суммы первоначального взноса, чем выше первоначальный взнос, тем ниже %. У вас tanni08 скорее всего не 10% первоначалка была, а больше.

история редактирования

у меня 30% первоначалка, а все равно 12,5%

У меня так же 32% первоначальный взнос и 12.5% годовых. Может от суммы ипотеки зависит. У меня 1170000руб. сколько у вас?