Здравствуйте, форумчане! Помогите поставить точку в муках выбора))) Второй год подбираю родителям участок под ИЖС. КП продолжают вызывать толику сомнения, но "Тихие Зори" действительно внушают доверие, по крайней мере, внешне. В 2013 году рассматривали 3-очередь. Испугались грунтовых вод. Подскажите, собственники 3 очереди либо те кто имел возможность наблюдать за участками 3 очереди ВНЕШНЕ (после работ по водоотведению) в весенне-паводковый период, а также в дождливый период - уходит ли вода, справляется ливневка и присутствует ли заболоченность и т.п. P:S: Очень важно любое мнение, особо интересно мнение будущих соседей! Спасибо!

история редактирования

quote:

---

Изначально написано Ufk181:
Здравствуйте, форумчане! Помогите поставить точку в муках выбора))) Второй год подбираю родителям участок под ИЖС. КП продолжают вызывать толику сомнения, но "Тихие Зори" действительно внушают доверие, по крайней мере, внешне. В 2013 году рассматривали 3-очередь. Испугались грунтовых вод. Подскажите, собственники 3 очереди либо те кто имел возможность наблюдать за участками 3 очереди ВНЕШНЕ в весенне-паводковый период, а также в дождливый период - уходит ли вода, справляется ливневка и заболоченность и т.п. P:S: Очень важно любое мнение. Спасибо!

---

В верхней части 3 очереди недалеко от въезда прошлой осенью у меня была лужа метра 2 в диаметре и на разворотом кольце еще больше, нынче летом собравшись соседями и прокопали дренаж по периметру нашей второстепенной дороги. Стало лучше, по крайне мере этих луж не стало.
PS все же придерживаюсь мнения, что дренаж по периметру дома и участка все равно нужен, по крайне мере хуже не будет

У нас на участке у реки была глина привезена,поэтому каждый раз после дождей была жесть,ходить было невозможно,а про технику и говорить нечего.после зимы и таяния снега можно было начинать строить после майских праздников-все высохло к этому времени.в следующем году обязательно будут сделаны и поверхностный дренаж, и глубинный. Без этого никак. Ну и глину минимизировать.
УГВ понижается дренажом,закопанным на определённую глубину,а дождевая вода убирается традиционной ливневкой по поверхности.слой глины начинается не так уж и глубоко,поэтому вода и стоит-впитываться некуда(по крайней мере,на моём участке)
Ну а КП Тихие Зори вызывают доверие хотя бы потому,что слушают пожелания жителей про детскую площадку, идут на встречу тем,кто не хочет делать заезд и косят травку на уже купленных участках.

Присоединяюсь к предыдущим комментариям, у самих раньше дом был у реки. Еще один из минусов- не все плодовые деревья любят много воды, в частности яблони любят сухие места. Боитесь грунтовых вод,выбирайте 4 очередь, пока есть участки.

история редактирования

quote:

---

Изначально написано AlexKzn:
Добрый день!
интересует вопрос о реальном залегании грунтовых вод в 3-й очереди? насколько я понял, с этим там проблема. Как решали вопрос с организацией канализации, при неглубоком их залегании?

---

Добрый день, AlexKzn
В дополнение к ответам наших жителей, мы можем предоставить вам данные геодезических исследований, которые отражают уровень грунтовых вод на большей части участков 3 очереди. Вам их могут предоставить в отделе продаж. Контактный телефон 612 612.

Уважаемые жители, спасибо за ваши теплые слова и благодарность в адрес Управляющей компании!

)))

история редактирования

Доброго вечера всем соседям. При высоком УГВ- из канализации работает только автономка, это- без вариантов. 200000 примерно стоимости. На своём кармане ощутил. Подробнее по каналье и дренажу, ливнёвке, что мне сделали, в выхи.

quote:

---

Изначально написано LINCUR:
При высоком УГВ- из канализации работает только автономка, это- без вариантов.

---

Любая канализация при отсутствии централизованной является автономной. Конкретизировали б свои "без вариантов"
(В выхи так в выхи).

Имел ввиду автономку замкнутого цикла Евробион-5. Септик и кольца работать не будут. Только если ёмкость полностью герметичную на 10-12 кубов (с откачкой раз в месяц за 700 рэ) закапывать правильно. Стандартный базовый расчёт ёмкости- три куба в месяц на человека.
http://эководоканал.рф/oborudovanie
тут много интересного материала по этой системе и дренажке с ливнёвкой. Они мне и делали.
(строго не реклама а информация для соседей, чтобы ошибок не наделали, как мы по началу от не знания).

история редактирования

quote:

---

Изначально написано LINCUR:

Имел ввиду автономку замкнутого цикла Евробион-5.

---

Замкнутый цикл это как? Герметично-значит надо откачивать, а если слив очищенных стоков, то как это будет происходить при высоком УГВ? Спрашиваю не ради праздного любопытства, сами задались этим вопросом уже давно, к лету надо определиться.

quote:

---

Изначально написано Lissana:
слив очищенных стоков

---

Правильно, вот главная проблема! Стоки-то очистить многие горазды, а вот потом...

Отвод воды 99% очистки идёт в штатную ливнёвку. Эта вода чище, чем дождевая и гораздо чище, чем грунтовая. Вот телефон главного инженера по Евробионам (Александр)
89225053417
он наверное сможет лучше рассказать как оно работает. Ну и по выше приведённой ссылке есть видео работы этой системы. Откачка ила примерно раз в пол года из самой системы.
Обратил внимание изначально, когда дом смотрели, что у многих в посёлке такие системы стоят.

Соседи, чей котик? Заходит к нам в гости на участок и просится в дом. Ул. Янтарная.

 

история редактирования

quote:

---

Изначально написано LINCUR:

Отвод воды 99% очистки идёт в штатную ливнёвку

---

Это понятно, куда вода должна идти, но если УГВ высокий, то в месте отвода воды будет, через некоторое время, всегда сыро. А из ливневки куда? Вот в чем вопрос! А можно к Вам напроситься в гости, и посмотреть на месте, как это работает?

quote:

---

Изначально написано Lissana:

Это понятно, куда вода должна идти, но если УГВ высокий, то в месте отвода воды будет, через некоторое время, всегда сыро. А из ливневки куда? Вот в чем вопрос! А можно к Вам напроситься в гости, и посмотреть на месте, как это работает?

---

Приходите- не вопрос! Как переедем, а в планах к НГ, позовём. Могу свой прожЭкт Вам на мыло скинуть, если в РМ сбросите. Всё работает идеально.

quote:

---

Изначально написано Emilie:
Соседи, чей котик? Заходит к нам в гости на участок и просится в дом. Ул. Янтарная.

---

он и по Сосновой тот еще ходок

Уважаемые жители и потенциальные жители нашего поселка. Прошло 4 месяца, как я живу в Тихих Зорях.
Попытаюсь дать объективную оценку нашему поселку. Будут плюсы и минусы.Надеюсь, информация будет полезна.
Плюсы.
Экология. Отличная вода. Можно пить сырой. ОТличная на вкус. Мягкая при мытье. В отличии от городской не вызывает аллергии. ОТличный воздух. Он хорош даже зимой. Много света. Зимой светло на час раньше , чем в городе, темнееет на час позже. Видимо, это связано со смогом и высотными постройками в городе. Я, по крайней мере, не ощущаю недостатка света, как в городе. Красивые панорамные виды ( с нек участков), это нужно выбирать. Хорошая плодородная земля. Это земли бывшего колхоза, слой плодородной почвы 80-100 см. По крайней мере во второй очереди.
Доступность. Хорошая. Дороги чистые круглый год, как на трассе, так и в поселке. Не нужно каждый день ездить мимо кенского кладбища , что сомнительно с эстетической точки зрения( Сарапульский тракт.)Пробок на Татарбазаре за 4 месяца я не видел. На Долгом мосту в худшем случае 5-7 минут ждать. Так что доступность на пятерку.
Управляющая компания. Может не всегда быстро, но всегда эффективно. УК Тихие Зори - настоящие хозяева. Дороги чистые, фонари горят, комфорт на уровне. К пожеланиям жителей, в основном, прислушиваются. Отключение света было месяца 3 назад , часа на 2, с тех пор все нормально. Видимо , генератор мне не понадобится. Газ , вода без перебоев.
Из минусов.
Тихие Зори весьма ветренный поселок. По моим наблюдениям, сильно ветренные дни - процентов 40 от общего числа. Каждый день здесь точно не погуляешь. И заборы и крыши нужно делать надежно.
Отсутствие проводного интернета. Мобильный сойдет, но как наступает вечер, приходится перезагружать модем, ибо трафик резко растет. Я пробовал МТС, Мегафон, сейчас подумываю о Билайне, но результат скорее всего будет тот же.
Ну и нейтральная информация. Да , посторонние люди бывают на территории поселка ( рыбаки
, деревенские и прочие), несмотря на КПП, шлагбаум и забор. НО в , целом, есть ощущение безопасности. Особых серьезных происшествий не было(или я о них не слышал). Связываю это с хорошим ночным освещением. Что касается УГВ, он может разниться даже на соседних участках. Это как повезет.
В целом, для России, очень приличный поселок для загородной жизни.
Чуть позже напишу об особенностях национального строительства.

quote:

---

Изначально написано Mysnik 1:

Плюсы.
Экология. Отличная вода. Можно пить сырой. ОТличная на вкус. Мягкая при мытье. В отличии от городской не вызывает аллергии.

---

вода очень хорошая и пока бесплатная)

с интернетом вопрос я так понял прорабатывается, и оптика до посёлка доведена.
В целом согласен

quote:

---

Изначально написано Mysnik 1:
Уважаемые жители и потенциальные жители нашего поселка. Прошло 4 месяца, как я живу в Тихих Зорях.
Попытаюсь дать объективную оценку нашему поселку. Будут плюсы и минусы.Надеюсь, информация будет полезна.
Плюсы.
Экология. Отличная вода. Можно пить сырой. ОТличная на вкус. Мягкая при мытье. В отличии от городской не вызывает аллергии. ОТличный воздух. Он хорош даже зимой. Много света. Зимой светло на час раньше , чем в городе, темнееет на час позже. Видимо, это связано со смогом и высотными постройками в городе. Я, по крайней мере, не ощущаю недостатка света, как в городе. Красивые панорамные виды ( с нек участков), это нужно выбирать. Хорошая плодородная земля. Это земли бывшего колхоза, слой плодородной почвы 80-100 см. По крайней мере во второй очереди.
Доступность. Хорошая. Дороги чистые круглый год, как на трассе, так и в поселке. Не нужно каждый день ездить мимо кенского кладбища , что сомнительно с эстетической точки зрения( Сарапульский тракт.)Пробок на Татарбазаре за 4 месяца я не видел. На Долгом мосту в худшем случае 5-7 минут ждать. Так что доступность на пятерку.
Управляющая компания. Может не всегда быстро, но всегда эффективно. УК Тихие Зори - настоящие хозяева. Дороги чистые, фонари горят, комфорт на уровне. К пожеланиям жителей, в основном, прислушиваются. Отключение света было месяца 3 назад , часа на 2, с тех пор все нормально. Видимо , генератор мне не понадобится. Газ , вода без перебоев.
Из минусов.
Тихие Зори весьма ветренный поселок. По моим наблюдениям, сильно ветренные дни - процентов 40 от общего числа. Каждый день здесь точно не погуляешь. И заборы и крыши нужно делать надежно.
Отсутствие проводного интернета. Мобильный сойдет, но как наступает вечер, приходится перезагружать модем, ибо трафик резко растет. Я пробовал МТС, Мегафон, сейчас подумываю о Билайне, но результат скорее всего будет тот же.
Ну и нейтральная информация. Да , посторонние люди бывают на территории поселка ( рыбаки
, деревенские и прочие), несмотря на КПП, шлагбаум и забор. НО в , целом, есть ощущение безопасности. Особых серьезных происшествий не было(или я о них не слышал). Связываю это с хорошим ночным освещением. Что касается УГВ, он может разниться даже на соседних участках. Это как повезет.
В целом, для России, очень приличный поселок для загородной жизни.
Чуть позже напишу об особенностях национального строительства.

---

Добрый день, уважаемый Mysnik 1
Спасибо за ваш подробный и объективный отклик о поселке. Рады, что вам нравится жить в Тихих зорях!
Будем очень признательны вам, если вы опубликуете его и в разделе Отзывы жителей в нашей группе В контакте - https://vk.com/topic-95328001_32980158

Уважаемые форумчане, пользуясь случаем, еще раз приглашаем вас присоединиться к нашей группе В Контакте https://vk.com/kptihiezori . Там можно обсуждать вопросы, связанные с деятельностью Управляющей компании, делиться опытом строительства, узнать последние новости, ну и, конечно, оставить свой отзыв о том, как вам живется в "Тихих зорях" - https://vk.com/topic-95328001_32980158

quote:

---

Изначально написано proekt-electrik:
с интернетом вопрос я так понял прорабатывается, и оптика до посёлка доведена.
В целом согласен

---

Добрый день, proekt-electrik
Вы правы, вопрос по интернету в проработке. Пока альтернативным решением вопроса остается использование интернета от мобильных операторов.

"Добрый день, уважаемый Mysnik 1
Спасибо за ваш подробный и объективный отклик о поселке. Рады, что вам нравится жить в Тихих зорях!
Будем очень признательны вам, если вы опубликуете его и в разделе Отзывы жителей в нашей группе В контакте - https://vk.com/topic-95328001_32980158 "
К сожалению, или к счастью, я не пользуюсь соцсетями.
Поэтому, доверяю вам использовать мой комментарий самостоятельно.

quote:

---

Изначально написано Mysnik 1:
"Добрый день, уважаемый Mysnik 1
Спасибо за ваш подробный и объективный отклик о поселке. Рады, что вам нравится жить в Тихих зорях!
Будем очень признательны вам, если вы опубликуете его и в разделе Отзывы жителей в нашей группе В контакте - https://vk.com/topic-95328001_32980158 "
К сожалению, или к счастью, я не пользуюсь соцсетями.
Поэтому, доверяю вам использовать мой комментарий самостоятельно.

---

Доброе утро. Спасибо! С вашего разрешения опубликуем его в нашей группе В Контакте.

Доброй ночи1
"Тихие зори"

Скоро Новый год. В ночь с 31-го на 01.01.2016, ну и на будущее, где можно будет запускать пиротехнику? Нужна в каждом месте строго и понятно всем ограниченная зона пуска и зона безопасности, хоть полосатыми ленточками, но должна быть. Не смотря на прогнозы Гисметео по температуре.

Отчет о работах по обустройству детских площадок в поселке Тихие зори.

На детской площадке в 1й очереди нашего поселка построена новая горка! В прошедшие выходные ее уже облюбовали детки))

На площадке в 4й очереди высажены деревья, а также продолжают устанавливать ограждение.

история редактирования

quote:

---

Изначально написано Тихие Зори:
высажены деревья

---

Деревья - это хорошо!

Не знаем, пАтамушта)) какого класса покупать пиротехнику))) а то как жахнем))), чтобы и НГ, и новоселье, Рождество Хрисово обязательно с салютом))) Ждём.

история редактирования

quote:

---

Изначально написано LINCUR:
Не знаем, пАтамушта)) какого класса покупать пиротехнику))) а то как жахнем))), чтобы и НГ, и новоселье, Рождество Хрисово обязательно с салютом))) Ждём.

---

Доброе утро, LINCUR!
Рекомендовали бы вам использовать для запуска пиротехники территорию стадиона - она хорошо удалена от массовой застройки. Считаем это место наиболее оптимальным в поселке для пиротехнического шоу (исходя из ваших планов "жахнуть" )))

Начало положено. Вчера вечером уже был салют где то в районе улицы Соловьиной.

quote:

---

Изначально написано Тихие Зори:

Доброе утро, LINCUR!
Рекомендовали бы вам использовать для запуска пиротехники территорию стадиона - она хорошо удалена от массовой застройки. Считаем это место наиболее оптимальным в поселке для пиротехнического шоу (исходя из ваших планов "жахнуть" )))

---

В целях безопасности проживания наших жителей это бы максимально возможно, разными публичными способами и методами, официально (!) объявить и довести до сведения всех проживающих, почти что в приказном порядке. Можно за подписью главы администрации Шудьи (типа))))
Ибо холода отступают))) можно и прогуляться желающим "жахнуть" до стадиона)))

quote:

---

Изначально написано LINCUR:

В целях безопасности проживания наших жителей это бы максимально возможно, разными публичными способами и методами, официально (!) объявить и довести до сведения всех проживающих, почти что в приказном порядке. Можно за подписью главы администрации Шудьи (типа))))
Ибо холода отступают))) можно и прогуляться желающим "жахнуть" до стадиона)))

---

Уважаемый LINCUR, а также остальные жители Тихих зорей

К вашему вопросу подключилась юридическая служба. К сожалению, постановление Пироговской Администрации (к которой относится наш поселок), вообще нельзя ОФИЦИАЛЬНО нигде запускать пиротехнику - вот ссылка - http://udmurtia-gov.ru/doc/48495

Относительно изначального нашего разрешения на запуск со стадиона - к сожалению, вынуждены взять свои слова обратно - стадион очень близко к охранной зоне газопровода, поэтому НА СТАДИОНЕ ТОЖЕ НЕЛЬЗЯ ЗАПУСКАТЬ ПИРОТЕХНИКУ.

В результате, запуск пиротехники Управляющая компания ОФИЦИАЛЬНО РАЗРЕШИТЬ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА.
Запуск пиротехники в данном случае является инициативой и ответственностью жителей.

quote:

---

Изначально написано LINCUR:

В целях безопасности проживания наших жителей это бы максимально возможно, разными публичными способами и методами, официально (!) объявить и довести до сведения всех проживающих, почти что в приказном порядке

---

Об этом написано в договоре... Хоть и запрещено, но запуски всё равно будут единичные, такие люди найдутся всегда. Дело в том, что после фейерверков остаётся картон/бумага/пластик, который может остаться валяться на территории поселка...

quote:

---

Изначально написано Тихие Зори:

Жители Тихих зорей!
НЕЛЬЗЯ ЗАПУСКАТЬ ПИРОТЕХНИКУ!.

---

Тогда уж запретить совсем ну или под свою ответственность за последствия (возможен сильный ветер), на въездах плакаты (растяжки), к примеру)

quote:

---

Изначально написано LINCUR:

Тогда уж запретить совсем ну или под свою ответственность за последствия (возможен сильный ветер), на въездах плакаты (растяжки), к примеру)

---

Уважаемый LINCUR,
предыдущий пост об этом и был, что разрешения на запуск пиротехники Управляющая компания не дает и запуск пиротехники на территории поселка является инициативой и персональной ответственностью жителей.

Я думаю,что главный вопрос не в мусоре или шуме.А в том,что нечаянно упавший на бок фейрверк может поджечь все дома в округе
не очень хочется провести новогоднюю ночь вдалеке от поселка,переживая за хозяйство.