Отопление многоквартирного дома отличается от такового в индивидуальных домах.
Во-первых, многоквартирный дом в целом - более энергоэкономичен в связи с тем, что в квартирах некоторые стены (межквартирные перегородки) не являются наружными и через них не происходит потерь тепла. Это же относится и к межэтажным перекрытиям, являющимися для одних - потолком, для других - полом. Это - несомненное достоинство.
Во-вторых, по тем же самым причинам жильцы многоквартирного дома в вопросах отопления сильно зависят друг от друга. И это - недостаток, как продолжение достоинства.
Представьте себе ситуацию. На каждом этаже - несколько квартир. Одни - средние, в которых только единственная стена наружная, а с трех других сторон - соседние квартиры. Другие - крайние, в которых по две или даже три наружные стены, а соседние квартиры - лишь с одной или двух сторон. Если, допустим, по каким-то причинам крайняя квартира перестанет отапливаться совсем и в ней установится температура близкая к наружной, то соседствующая с ней средняя квартира окажется практически в условиях крайней! Такие ситуации, между прочим, имели место быть: хозяева пустующих квартир срезали у себя батареи отопления. Это сразу чувствовали соседи. Именно поэтому нужно очень взвешенно подходить к устройству в отдельно взятой квартире индивидуального отопления.
В третьих, в наших многоэтажных домах применяется, в основном, ОДНОТРУБНЫЕ системы отопления. Теплоноситель - горячая вода - поступает в батареи наших квартир не прямо из теплотрассы, а, как правило, от соседей, и отдаем мы её также, как правило, другим соседям, но уже немного остуженную в наших батареях. К примеру, в моей девятиэтажке каждый контур отопления содержит до 18 последовательно соединенных отопительных приборов! Кухня 1-го этажа, затем кухня 2-го этажа, и так далее до 9-го, потом зал 9-го, зал 8-го - и так до зала 1-го этажа. Если в первую батарею подается вода с температурой, допустим, 90 градусов, то из последней она выйдет уже градусов 75 (это в идеале!).
Насколько остынет вода в каждой конкретной батарее этого контура - зависит от многих факторов. Это: теплопотери помещения, температура в нем, количество секций батареи, её конструкция, способ установки и подключения, расход (скорость движения) воды и другие параметры. Все это рассчитывается при проектировании дома и не должно произвольно изменяться жильцами. Если рассчитано было, что в данном помещении требуется чугунная батарея из 5 секций для поддержания температуры +20 градусов, а поставили современную алюминиевую из 10 секций, то температура увеличится, возможно, до +25, но вода остынет больше расчетного и к соседям уйдет уже с меньшей температурой. У них в комнате будет только +16, и для +20 им понадобится уже 15 секций! Такими темпами в последнюю по контуру комнату вода придет с температурой 40 градусов и не хватит даже 30 секций!
Главный недостаток однотрубной системы отопления - сложность расчета (проектирования), наладки, регулировки, сильная зависимость от эксплуатационных отклонений.
Идеально работающее отопление - это когда во всех помещениях дома - расчетные температуры, не ниже и не выше. Так однотрубная система отопления может функционировать лишь при строгом соответствии абсолютно всех параметров расчетным значениям. Любое отклонение - температура подачи, расход (зависит от давления, материала, диаметра и состояния труб и батарей), тип всех батарей и количество секций в них, и прочее и прочее - неминуемо в какой-то степени сказывается на работе системы отопления вплоть до выхода параметров за допустимые границы. А общедомовой теплосчетчик это фиксирует, и чаще всего в сторону увеличения расхода гигакалорий.
лучше заранее позвонить.
(